Locaux commerciaux à louer - Bordeaux

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local de 120 m² avec vitrine. Belle visibilité. Idéal bureaux / commerce / atelier. Activités de restauration et coiffure non acceptées. Bail commercial ou bail dérogatoire de 12/24 mois.

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À louer : un très beau local commercial situé au 8 rue Jean-Jacques Rousseau, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier des Grands Hommes. Cet emplacement recherché bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage régulier, offrant une visibilité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur de qualité. Le local dispose d’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 12 m², profite d’une vitrine d’entrée entièrement neuve donnant directement sur rue. Il constitue un espace d’accueil ou de présentation parfait pour attirer la clientèle. À l’étage, un bel espace de 58 m², lumineux et fonctionnel, permet d’organiser un showroom, une surface de vente, des bureaux ou toute activité de services nécessitant un espace confortable et modulable. Le bien est en cours de rénovation complète. La climatisation réversible, l’électricité, les sols, les murs, les plafonds ainsi que les sanitaires sont entièrement refaits. Le local sera livré comme neuf, prêt à être exploité dès l’entrée dans les lieux. Loyer mensuel : 2?200 € , sans aucun droit d’entrée. Ce local représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’installer dans l’hypercentre bordelais tout en bénéficiant d’un espace propre, moderne et immédiatement opérationnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace unique à Bordeaux, cet ancienne boulangerie entièrement rénovée peut être transformée en bureaux, en atelier etc... Ce bien exceptionnel offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant. La configuration actuelle permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de transformation selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un lieu empreint d'histoire, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation stratégique au coeur de Bordeaux. ERP Climatisation Locaux en bon état Climatisation Grande hauteur sous-plafond Baies vitrées Immeuble indépendant Surface RDC : 495 m² Situation/Transports : Bus Grand-Lebrun (Ligne 2, Ligne 3)

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX - CENTRE-VILLE À quelques pas de la rue Porte Dijeaux, dans la rue du Temple, un espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre est disponible à la location. L'espace offre environ 40 m² et comprend un sous-sol. Dotée d'une devanture, la propriété se compose d'une pièce principale et d'un espace de rangement à l'arrière, illuminé par une lucarne.

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence. Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle : Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux Culture: divertissement : théâtre, escape game Restauration : plusieurs restaurants et bars Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff Services : Deliveroo, hôtel sur place Atouts du local : Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités Possibilité d’aménagement sur mesure Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer

Situées en étage, au cœur de la zone commerciale Auchan de Bordeaux Lac, ces surfaces professionnelles d’environ 880 m² offrent une visibilité et une accessibilité idéales au sein d’un secteur à forte fréquentation. Les surfaces sont proposées divisibles, en plateau nu, permettant une totale liberté d’aménagement. La mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) est prise en charge par le propriétaire, sous réserve de définition du projet, ce qui constitue un avantage majeur pour les activités recevant du public. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surfaces divisibles Situation en étage Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau nu avec aménagements sur mesure possibles Ascenseur PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière apportant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité Places de parking Emplacements vélos Accès rapide rocade Accès piétons et PMR conformes Environnement à forte fréquentation commerciale Usage et destination Les surfaces bénéficient d’un accord pour une exploitation en ERP, avec travaux de mise en conformité pris en charge par le propriétaire. Cette configuration permet d’accueillir une large variété d’activités, notamment : École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Coworking / flex office Activités tertiaires recevant du public Toute autre activité compatible ERP Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées sur étude de dossier Atouts du bien Surfaces divisibles en étage Zone commerciale Auchan à forte attractivité ERP possible, mise aux normes prise en charge par le propriétaire Forte capacité de stationnement Grande flexibilité d’aménagement Disponibilité immédiate Située au cœur du secteur tertiaire dynamique et recherché de Bordeaux Lac, cette surface de bureaux d’environ 880 m² développe un fort potentiel d’exploitation pour de nombreux projets professionnels. Proposé en plateau nu, le bien offre une liberté totale d’aménagement et peut être configuré sur mesure selon les besoins du futur preneur. La surface est divisible, permettant une adaptation fine aux différentes typologies d’activités. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une visibilité stratégique et d’une capacité de stationnement particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques principales Surface totale : environ 880 m² Surface divisible selon projet Disponibilité : immédiate Année de construction : 2001 Plateau brut avec aménagements personnalisables Ascenseur conforme PMR Sanitaires dont PMR Cheminements PMR avec signalétique Escaliers et sorties de secours réglementaires Accès direct depuis le parking Lanterneaux et verrière offrant une belle luminosité naturelle Stationnement et accessibilité 50 places de parking 18 emplacements vélos Accès rapide à la rocade Accès piétons et PMR conformes Un véritable atout pour les salariés, la clientèle et les établissements recevant du public. Usage et destination Le propriétaire a obtenu l’accord pour une transformation en ERP (Établissement Recevant du Public), sous réserve de travaux d’adaptation. Cette autorisation ouvre la voie à une grande diversité de projets, notamment : PME ou siège régional Espace de coworking ou flex office École privée ou centre de formation Salle de sport (sous réserve de la charge admissible) Activités tertiaires recevant du public Les projets seront étudiés au cas par cas. Conditions financières Loyer cible : 140 € / m² / an HT Fourchette possible : 140 € à 160 € / m² / an HT Autres conditions communiquées après étude de dossier Les atouts majeurs ? Surface divisible et adaptable ? Destination ERP validée ? Importante capacité de stationnement ? Grande flexibilité d’aménagement ? Secteur tertiaire attractif ? Disponibilité immédiate Dossier complet, plans et fiche commerciale PDF disponibles sur demande.

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Au sein d'un ensemble immobilier très récent à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier" et de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés d'environ 500 m² et un local commercial brut de 46 m². Parking en sous-sol . Immeuble récent . Hall d'accueil . PC sécurité . Ascenseurs . Normes PMR / code du travail . Climatisation réversible . Faux plafond acoustique . HSP : 2.70 m . Faux plancher technique dalles moquette . Eclairage led à gradation . Locaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés . Cuisine aménagée dans lot de 511 m² . Parking intérieur / parking motos - local vélos . Restaurant inter-entreprises Surface RDC : 46 m² Situation/Transports : Tram Belcier (Tramway) SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min Route Accès rocade rapide Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 1.500 euros/U/an HT Adhésion RIE facultative : 15 euros/m²/an HT Consommations de climatisation / chauffage incluses dans les charges

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02/10/2025

Bordeaux Local commercial à louer

Vente droit au bail Bordeaux-Centre La société JL Partners vous propose à la vente ce droit au bail dans le quartier fondaudège  Ce local de 50m2 sera idéal pour tous commerces sauf nuisances, la petite restauration sans cuisson est accepté  Vous y retrouverez une surface de vente, un coin cuisine ainsi qu'un grand espace de stockage accompagné de WC Dans la disposition actuelle ce bien ne dispose pas de place assises, seulement de la vente à emporter Le loyer s'élève à 1380€/ mois charges comprises Ce droit au bail vous est proposé au prix de 38 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 6 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

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11/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer

QUAI HUBERT PROM - L'agence Consultimo vous propose à la location un local neuf partiellement aménagé en configuration open-space (cloisons périphérique, sol, luminaire...). Les travaux d'aménagement sont en cours. D'une surface totale de 95 m² (52 m² en RDC + 43 m² en R+1), le local est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. Deux accès indépendant en RDC sont disponibles. Le loyer mensuel est de 1.550 Euros HT + 260 Euros HT de charges (taxe foncière incluse). Un dépôt de garantie de deux mois de loyer sera demandé. Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4.000 Euros HT sont à prévoir en sus à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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11/03/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²

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07/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

A LOUER, très beau local commercial de 70m² situé dans le triangle d'or de BORDEAUX, proche de la place GAMBETTA. Environnement d'enseignes haut de gamme, de services et de restauration. Ce local a été entièrement rénové fin 2023, climatisé, sécurisé et répond aux normes d'accessibilité et ERP. Loyer de 4 200 euros par mois, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel. Disponibilité à convenir avec locataire en place. Triangle d'or Axe passant proche enseignes haut de gamme Local entièrement rénové en 2023 ERP 5

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05/03/2026

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 47 m² – Eysines Idéalement situé à Eysines, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité (hors restauration). Le local se compose de : Une surface commerciale lumineuse Une climatisation réversible Un WC Deux places de parking privées, un véritable atout pour vous et votre clientèle Emplacement stratégique, idéal pour activité tertiaire, profession libérale, showroom ou commerce de proximité (hors restauration). Conditions financières Loyer mensuel : 1 100 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garantie bancaire exigée par le propriétaire Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur    Contact Claude Poughet | Consultant Immobilier cpoughet@efficity.com +33 6 07 28 38 95 Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Eysines, 47 m², emplacement recherché, axe passant, forte visibilité, vitrine commerciale, façade sur rue, flux routier, zone dynamique, secteur attractif, proximité commerces, bassin de clientèle, local lumineux, surface optimisée, agencement fonctionnel, plain-pied, accès facile, stationnement privé, deux places de parking, confort, climatisation réversible, WC indépendant, très bon état, prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, activité tertiaire, profession libérale, cabinet, bureau, showroom, commerce de proximité, hors restauration, investissement professionnel, opportunité rare, disponibilité immédiate, loyer 1 100 € HT, dépôt de garantie 3 mois, garantie bancaire exigée.

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05/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE Droit au bail – Local commercial 52 m² Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages. D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité. Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton. Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité. Ce bien conviendra parfaitement pour : Caviste Épicerie bio Boutique de souvenirs Atelier Bureaux Conditions financières :  Droit au bail : 80 000 € net vendeur Loyer mensuel : 996 € HT/HC Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60 À très vite !

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05/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000) Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta. Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel. Présentation du bien : Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée Le local se compose de : Un espace accueil de 17 m² Un bureau indépendant de 7 m² Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité Vestiaires et douches Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet. Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur. Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Accessibilité : Tram B – arrêt Gambetta Tram A – arrêt Mériadeck Bus lignes 2 et 3 Proximité immédiate des commerces, services et commodités. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC Soit 176 € HT/HC/m²/an Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau) Taxe foncière : 3 150 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Bail professionnel ou bail commercial possible. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché Surface rare sur le secteur Local lumineux grâce à la verrière Garage inclus Configuration adaptable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS À très vite.

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04/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX  Description :  Cours Édouard Vaillant Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé. Un actif rare par ses volumes et sa modularité. UN ESPACE QUI MARQUE. Mezzanine métallique contemporaine Escalier acier design industriel Volumes ouverts et structurés Ambiance sobre, élégante et professionnelle Un lieu à fort potentiel d'image pour une enseigne ambitieuse. SURFACES Surface totale : 700 m² • Rez-de-chaussée : 500 m² • Étage / mezzanine : 200 m² Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique. CONFORT & ACCESSIBILITÉ  Local en très bon état  Climatisation installée  Double accès Porte sectionnelle (logistique optimisée)  Exploitation immédiate DESTINATION Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations administratives en vigueur) CONDITIONS LOCATIVES : Loyer : 5 200 € HT / mois Électricité : env. 300 € / mois Taxe foncière : 300 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois Bail commercial 3 / 6 / 9 Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d'architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d'image pour enseigne ambitieuse.

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03/03/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux ERP : 2ème catégorie Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité. Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R Effectif total maxi : 1320 Commerces ERP 5 ème catégorie type N Labels BREEAM Very Good et Biodiversity Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division) Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente Parking au niveau du socle de l'immeuble Local vélo sécurisé de 200 places Surface RDC : 440 m² 6 509 m² divisibles à partir de 440 m² Situation/Transports : Bus Ligne 9 Bus Ligne H (Bus express) Tramway Ligne B (Achard) Sortie rocade Sortie n°4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer comprenant la redevance AOT

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local Commercial avec Jardin - Idéal Restauration / Bar - Bordeaux Caudéran Situé en plein coeur du dynamique de Bordeaux Caudéran, ce local commercial de 190m2, bâti sur une parcelle de 240m2, offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce.  Un emplacement stratégique et une visibilité optimale avec un façade de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Des arrêts minutes situés juste en face facilitent le stationnement pour la clientèle.  L'atout majeur de ce bien ? Son jardin privatif de 100m2, offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Une opportunité unique pour créer un lieu convivial et attractif. De plus, l'obtention d'une licence 3 ou 4 est possible, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu pour une activité de bar ou de restauration.  Caractéristiques du local :  - Surface bâtie : 190m2 - Jardin privatif : 100m2 - Façade : 7 mètres linéaires - Etat : à rafraichir - Accessibilité : proche des trasnports en commun eet des axes principaux - Stationnement : arrêtes minutes en face. Conditions de location :  - Loyer mensuel : 3 500 € HT - Loyer annuel : 42 000 € HT - Dépôt de garantie : 3 mois - Frais d'agence d'un forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare à saisir pour un projet commercial ambitieux dans un secteur prisé de Bordeaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr A très vite ! mots clés en rapport avec l'annonce : Bordeaux Caudéran, local commercial à louer, restauration, bar, commerce à louer, activité commerciale, surface 190 m², parcelle 240 m², jardin privatif 100 m², terrasse extérieure possible, façade 7 mètres linéaires, visibilité optimale, emplacement stratégique, accessibilité transports en commun, axes principaux, arrêts minutes, stationnement clientèle, activité de restauration, activité de bar, licence 3 possible, licence 4 possible, lieu convivial, opportunité commerciale, rafraîchir, local à rénover, surface bâtie, zone dynamique, local commercial avec jardin, activité clé en main, investissement commercial, opportunité rare, loyer mensuel 3 500 € HT, loyer annuel 42 000 € HT, dépôt de garantie 3 mois, frais d'agence 7 000 € HT, commerce attractif, projet commercial, local polyvalent, zone commerçante, proximité commerces, attractivité économique, secteur prisé, visibilité commerciale, clientèle locale, espace modulable, immobilier commercial Bordeaux, JL Partners, centre-ville Bordeaux, zone urbaine, proximité Pessac, Mérignac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, emplacement premium, investissement restauration, restauration avec terrasse, bar avec terrasse, activité rentable, commerce en activité, local fonctionnel, secteur ouest Bordeaux, opportunité Bordeaux Caudéran.

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Sur les boulevards (Barrière Saint-Médard) et au pied de la ligne G à très haute fréquence, COGIR entreprise vous propose à la location un local commercial PMR en bon état avec vitrine et sanitaire privatif. Pas d'extraction, restauration avec cuisson sur place proscrite. Idéal professions de services ou petit commerce. Ref. EM102 Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC Honoraires : à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Date de mise sur le marché :

21/02/2026