Local commercial en Le Pian Medoc disponible à louer
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Local commercial à louer près de Le Pian Medoc

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33290 Le Pian-Médoc

  • Local commercial à louer
  • 110,00 € m²/an
  • 800 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Le Pian-Médoc Local commercial à louer - Bordeaux Nord

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m² Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290) Loyer annuel : 88 000 € HT/HC Honoraires d'agence : 20 HT % du loyer annuel HT à la charge du locataire  Description À louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma. Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères. Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.    Caractéristiques principales Surface totale : 800 m² environ Bâtiment indépendant et polyvalent Grande hauteur sous plafond Structure métallique et dalle béton Accès poids lourds / livraison Parkings privatifs Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout Accès PMR Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces) Zone d'activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique  Activités possibles Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : location local commercial Pian-Médoc Leclerc zone commerciale bâtiment indépendant entrepôt atelier bureaux showroom retail parc local d'activité stockage logistique commerciale industrielle tertiaire artisanale bail commercial surface commerciale grande hauteur structure métallique dalle béton fibre optique parking privatif livraison accès camions PMR énergie électricité eau tout-à-l'égout climatisation vestiaires sanitaires salle de sport fitness bien-être coworking formation centre médical paramédical esthétique garage automobile restauration boulangerie drive pressing laverie crèche micro-crèche institut de beauté salle de danse studio photo crossfit yoga espace événementiel Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde bowling cinéma restaurants zone d'activités dynamique visibilité forte accessibilité investissement locatif professionnel

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Le Pian Medoc

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33290 Blanquefort

  • Local commercial à louer
  • 58 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Blanquefort Local commercial à louer - Bordeaux Nord

Emplacement stratégique sur axe très passant de Blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant. Local de plain-pied ˜58 m² : • Espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue • Réserve avec sanitaires : 5 m² environ État très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous. Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif (870 E), indexation des loyers conforme au barème ILC annuellement à date anniversaire. Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation. Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces. Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de Blanquefort, à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.942350

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

24/02/2026
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33290 Le Pian-Médoc

  • Local commercial à louer
  • 300,00 € m²/an
  • 50 – 1 424 m²
  • 10 Espaces | Disponible maintenant

Le Pian-Médoc Local commercial à louer

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc. A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, env 1,5 million de passage caisse par an. Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Classification ERP - Locaux sécurisés - Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction) - Parking public à proximité - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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33290 Parempuyre

  • Local commercial à louer
  • 104,01 € m²/an
  • 300 – 650 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Parempuyre Bureau, Local commercial à louer

Sur un axe très passant de Parempuyre, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à multi-usages tel que showroom, évènementiel ou activités tertiaires en R+1 d'environ 650m² disposant d'une extraction. Des places de parkings sont comprises dans la location. Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Possibilité de normes E.R.P. . Douche . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 300 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Le Pian Medoc, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Le Pian Medoc

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  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 95 €/m2/an.

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