Location Locaux commerciaux - Pessac

Local commercial en Pessac disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Pessac

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux

8 Avenue Gustave Eiffel

33600 Pessac

Local d’activités à louer
100,01 € m²/an
800 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Sur la commune de Pessac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux/ showroom et espace extérieur privatif cloturé. Accès livraison Poids Lourds. Rare sur le secteur ! . Ossature béton . Sol béton quartz . Bardage parpaing / metallique . partie showroom / bureaux . Espace extérieur privatif cloturé d'environ 400m² . Porte de plain pied double vantaux 3m (h) x 3m (l) environ . Hauteur libre : 6m . Faux-plafonds . Pré-câblage informatique et téléphonique . Cloison amovible . Double accès . Accès poids lourds . Charges annuelles à charge preneur : 200 euros HT pour l'entretien des espaces verts Surface RDC : 800 m² Situation/Transports : Bus Archimède (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 39, Ligne 44), Eiffel (Ligne 54) Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge WAAT/s714382 (Bornes de recharge) Rocade A630 Sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

2 Rue Thomas Edison

33600 Pessac

Bureau à louer
170,03 € m²/an
234 – 4 125 m²

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² 4 125 m² divisibles à partir de 234 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

33600 Pessac

Local commercial à louer
135,00 € m²/an
93 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à deux pas de la zone commerciale Pessac Bersol. Implanté dans un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier. Présentation du bien Surface totale : 93 m² Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre activité. Il s'intègre dans une zone commerciale attractive, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 046,25 € HT/HC Charges : 20 € HT/m²/an Taxe foncière : 12 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Pessac Proximité immédiate de la zone Bersol Environnement d'enseignes nationales Surface adaptée à de nombreux concepts Accessibilité facile Potentiel commercial intéressant Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Commerce de détail Showroom Activité de services Agence commerciale Bureaux commerciaux Centre de formation Activité tertiaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, Pessac, 93 m², Bersol, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, bureaux commerciaux, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
861 – 3 027 m²
4 Espaces | Disponible bientôt

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux

Grandes Cellules Commerciales - Centre Commercial Pessac Bois Bersol Trois grandes cellules commerciales de 861 m² à 1 090 m² sont proposées à la location au sein du centre commercial de Pessac Bois Bersol. Avec accès directs depuis l'extérieur et depuis le mall. La livraison des locaux est prévue pour juillet 2027. Les cellules seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Activités autorisées : tous commerces sauf alimentaires, Restaurant asiatique à volonté et de loisirs non autorisées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
135,10 € m²/an
93 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Local commercial à louer - Pessac secteur Saige-Bersol À louer, local commercial d'une superficie d'environ 93 m², situé dans le secteur dynamique de Saige-Bersol à Pessac. Avec proximité et accès facile depuis la A63 Le local était précédemment exploité dans le cadre d'une activité automobile, ce qui peut offrir des possibilités d'usage similaires ou être adapté à d'autres activités commerciales ou professionnelles selon le projet. (Tous commerces) Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
210,99 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

PESSAC ALOUETTE - Route d'Arcachon Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon. Les atouts du bien Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement Hauteur sous plafond de 3.5m Tous commerces autorisés Compteurs individuels Garantie : GAPD de 3 mois demandée Parkings privatifs directement en façade (25 places), parking entièrement refait. Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès Façade sur trottoir de 45m linéairesCe local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
229,00 € m²/an
99 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 99 m² très lumineux, idéalement situé sur la place centrale de Pessac, offrant une excellente visibilité. Le local dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible et de sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Local commercial sur la place centrale de Pessac, avec une très bonne visibilité et très lumineux.

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
85,00 € m²/an
450 – 1 196 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Pessac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 cellules d'activités de loisirs dans la zone de Pessac Bersol. Accès autoroute immédiat, flux véhicules très important. Une cellule de 746 m² environ et une cellule de 450 m² environ. Disponible au 1er août 2026.

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

33600 Pessac

Local commercial à louer
70,01 € m²/an
746 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Local commercial à louer

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m². La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor. Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - VISIBILITE COMMERCIALE - STATIONNEMENT SIMPLE - PMR - ERP

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
450 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Pessac Local commercial à louer

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 450 m². Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade vitrine . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Précâblage informatique et téléphonique . Alarme Surface RDC : 350 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
294,74 € m²/an
57 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 57 m² idéalement situé au coeur d'un axe majeur de Pessac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Ce local lumineux dispose d'une vitrine attractive, d'un espace showroom modulable, de sanitaires indépendants ainsi que d'un agréable jardin en façade, offrant un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou créer un espace extérieur qualitatif. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

33600 Pessac

Local commercial à louer
100,01 € m²/an
746 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer

Située sur la commune de Pessac, à proximité immédiate de la sortie de l'A63, au sein d'une petite zone commerciale mixte BtoB et BtoC, EVOLIS vous propose à la location une cellule fonctionnelle d'environ 750 m². Ce local bénéficie d'une grande mezzanine aménagée ainsi que de nombreux emplacements de stationnement en façade. Lumineux et bien agencé, cet ensemble conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace showroom, tout en disposant d'un volume intérieur adapté à des usages de stockage ou d'exploitation. . Grand Parking commun . Hauteur sous plafond : de 5,75 à 7,25m . Compteur indépendant triphasé . Faux plafonds . Pavés LED . Locaux lumineux . Coin cuisine . Bureaux cloisonnés. . Sanitaires PMR en RDC Situation/Transports : Route A63 sortie 26a Route A630 sortie 14 Tram Tram B arrêt Hôpital Haut Lévêque Bus Lignes 39,77 arrets Langevin Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Pessac

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Pessac ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Pessac, vous pouvez choisir parmi 17 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Pessac ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Pessac est de 126 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 255 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Pessac

Vous recherchez des Locaux commerciaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 17 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Pessac.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Pessac est de 126 €/m2/a.

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