Location Locaux commerciaux - Eysines

Local commercial en Eysines disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Eysines

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux

3 Square Condorcet

33185 Le Haillan

Local commercial à louer
280,59 € m²/an
34 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Description du bien Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local de 34 m² bénéficie d’un excellent emplacement avec de nombreux parkings publics à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre activité. Sa vitrine en angle, offrant une belle visibilité, constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition et un flux naturel de clients. Caractéristiques principales : - Surface : 34 m² environ - Grande vitrine en angle de l’immeuble - Environnement dynamique avec stationnement public important - Accès PMR - Convient à activités de services, professions libérales, agences, etc. Conditions financières : - Loyer mensuel : 795 € (bail non soumis à TVA) - Charges : 30 € / mois (provision) - Taxe foncière : 450 € / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d’agence : 3000 € HT / 3600 € TTC ( TVA 20%) Disponibilité : ?? Le local est immédiatement disponible. - Vitrine en angle extrêmement visible, idéale pour capter le flux piéton et véhicules. - Stationnement public abondant devant le local, un avantage rare et très recherché pour les activités recevant du public. - Configuration simple et rationnelle, permettant un aménagement rapide et peu coûteux. - Luminosité naturelle grâce à la vitrine et à l’exposition du local. - Faible niveau de charges, permettant une maîtrise du coût d’exploitation. - Emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble offrant un cadre professionnel et rassurant pour la clientèle. - Accès immédiat, idéal pour une installation rapide sans délai. - Adaptable à de nombreuses activités (services, libéral, conseil, petite agence, etc.)

Contact:

Parallel

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

33185 Le Haillan

Local commercial à louer
115,00 € m²/an
1 470 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan proche d'Eysines, un local commercial de 1 470 m² idéalement situé au sein de la zone d'activités commerciale de Mermoz entre la sortie 8 et 9 de la rocade, disposant d'une visibilité commerciale et de parking en foisonnement. Possibilité d'adjoindre de la surface complémentaire. Disponible en Décembre 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Cacher

33320 Eysines

Local commercial à louer
254,32 € m²/an
95 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité. Caractéristiques : Superficie : 95 m² Aménagement : 1 pièce principale, 4 bureaux, toilettes Stationnement : 3 places de parking Activités possibles : Tous commerces et bureaux, sauf activités générant des nuisances Conditions financières : Bail commercial 3-6-9 Loyer : 2 013 € HT/mois, payable au trimestre, sans TVA Charges : 475 € par Trimestre, incluant l'eau, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Honoraires d'agence : 20%HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Contact : Julien Liot Téléphone : 05 56 47 91 77 Email : jliot@jlpartners.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus. mots clés en rapport avec l'annonce : Eysines, location local commercial, location bureaux, local à louer, axe passant, visibilité exceptionnelle, superficie 95 m², une pièce principale, quatre bureaux, sanitaires, trois places de parking, accès client facilité, activité professionnelle, tous commerces autorisés, bureaux à louer, bail commercial 3-6-9, loyer 2 013 € HT/mois, charges 475 € par trimestre, eau incluse, taxe foncière incluse, taxe enlèvement ordures ménagères incluse, honoraires agence 20 % HT, secteur dynamique, métropole bordelaise, avenue de l'Hippodrome, transport en commun ligne D tramway Bordeaux, station Hippodrome, centre-ville Bordeaux proche, population en croissance, tissu économique diversifié, zone commerçante, attractivité commerciale, opportunité professionnelle, investissement locatif, local modulable, espace fonctionnel, commerce clé en main, bureaux aménagés, reprise facile, immobilier commercial Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Eysines : Bordeaux, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Blanquefort, Le Taillan-Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc, Bruges, Le Bouscat, Mérignac, Talence, Villenave-d'Ornon, JL Partners, local prêt à exploiter, commerce ou bureaux, visibilité client, accès facile, attractivité économique, opportunité Bordeaux.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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33320 Eysines

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Eysines Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone commerciale attractive et bien desservie. Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface : 180 m² en RDC Disposition actuelle : 3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune) 1 local technique Sanitaires (dont 1 aux normes PMR) Espace réfectoire avec cuisine équipée Espace extérieur privatif État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable ERP : Conforme à la réglementation Stationnement : 3 places de parking réservées Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone Accessibilité et Transports : Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2 Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m Accès rapide aux grands axes et à la rocade Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel : 06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, ERP, Le Bouscat, Eysines, plain-pied, 180 m², rez-de-chaussée, zone commerciale dynamique, excellente accessibilité, aménagement optimal, prêt à l'emploi, activité professionnelle, activité médicale, activité paramédicale, services, commerce, 3 salles en enfilade, local technique, sanitaires PMR, espace réfectoire, cuisine équipée, espace extérieur privatif, local quasi neuf, fonctionnel, modulable, ERP conforme réglementation, 3 places parking réservées, stationnement mutualisé, proximité bus lignes 70, 72, 38, 2, tram D arrêt Picot 700 m, accès rapide grands axes, accès rocade, loyer mensuel 3 000 € HT/HC, charges mensuelles 500 €, dépôt de garantie 2 mois, honoraires forfait 7 000 € HT, opportunité bureaux ou commerce, visibilité, emplacement stratégique, zone recherchée, marché dynamique, forte demande, secteur attractif, flexibilité d'usage, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bruges, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bègles, Le Bouscat, Eysines, Lormont, Cenon, Bassens.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
97,50 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking - Enseignes nationales La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 160 m², idéalement situé à Mérignac, dans un environnement commercial dynamique à proximité immédiate d'un McDonald's, d'une grande enseigne alimentaire et des transports en commun. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de bus à deux pas, garantissant accessibilité et flux de clientèle. Présentation du bien Surface totale : 160 m² Le local comprend : Un espace commercial Des bureaux Une belle vitrine, offrant une excellente visibilité Le bien est en bon état général et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou tertiaire. Le site dispose d'un grand parking, facilitant le stationnement des clients et collaborateurs. Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions locatives Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC Charges mensuelles : 150 € HT Taxe foncière : 150 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 5 000 € HT) Les atouts du bien Emplacement stratégique à Mérignac Proximité immédiate de locomotives commerciales Arrêt de bus à proximité Belle visibilité grâce à la vitrine Grand parking Local en bon état Adapté à de nombreuses activités Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Commerce de détail Showroom Bureaux commerciaux Agence Activité de services Centre de formation Activité recevant du public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, Mérignac, 160 m², bureaux, showroom, vitrine, parking, McDonald's, enseigne alimentaire, bus, visibilité commerciale, location local professionnel, activité tertiaire, commerce, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

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33320 Eysines

Local commercial à louer
280,85 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 47 m² – Eysines Idéalement situé à Eysines, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité (hors restauration). Le local se compose de : Une surface commerciale lumineuse Une climatisation réversible Un WC Deux places de parking privées, un véritable atout pour vous et votre clientèle Emplacement stratégique, idéal pour activité tertiaire, profession libérale, showroom ou commerce de proximité (hors restauration). Conditions financières Loyer mensuel : 1 100 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garantie bancaire exigée par le propriétaire Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur Contact Claude Poughet | Consultant Immobilier cpoughet@jlpartners.fr +33 6 07 28 38 95 Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Eysines, 47 m², emplacement recherché, axe passant, forte visibilité, vitrine commerciale, façade sur rue, flux routier, zone dynamique, secteur attractif, proximité commerces, bassin de clientèle, local lumineux, surface optimisée, agencement fonctionnel, plain-pied, accès facile, stationnement privé, deux places de parking, confort, climatisation réversible, WC indépendant, très bon état, prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, activité tertiaire, profession libérale, cabinet, bureau, showroom, commerce de proximité, hors restauration, investissement professionnel, opportunité rare, disponibilité immédiate, loyer 1 100 € HT, dépôt de garantie 3 mois, garantie bancaire exigée.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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33320 Eysines

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer

Local commercial, A louer: Local d'activité à Eysines d'une surface totale de 160m2. Idéal pour activité artisanale ou stockage. Porte sectionnelle véhicule léger, mezzannine et bureaux gérant climatisé. 4 places de parking stationnement libre. Loyer 14.400€ HT/HC. Taxe foncière 800€ environ. Honoraires 3.456€ TTC. Contact: Martin HURET 0645528820.

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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33320 Eysines

Local commercial à louer
168,46 € m²/an
49 – 130 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer

Sur la commune d'Eysines, bénéficiant d'un emplacement sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose deux locaux commerciaux neufs de 49,40 m² et 80,90 m², offrant une excellente visibilité. Destinés à une activité commerciale (hors restauration), ces locaux sont livrés brut de béton, avec fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. ERP : ERP possible . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Brut de béton fluides en attente . Grand linéaire de vitrine Surface RDC : 130,3 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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33320 Eysines

Local commercial à louer
300,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer

A proximité de la rocade, à Eysines, IMMPROVE, vous propose à la location un local commercial d'environ 50m² bénéficiant de 8m de linéaire de vitrine sur un axe très passant. Des places de parking sont disponibles sur le site. Accès véhicules légers . Sanitaires Surface RDC : 50 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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33320 Eysines

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer

Situé sur un axe passant à Eysines, à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 400 m² dont 310 m² en rdc et 90 m² en étage. Disposant de stationnement et d'un espace extérieur. Loyer : 3000 euros NET/MOIS Honoraires : 10 800 euros HT VITRINE PARKING RIDEAU METALLIQUE SANITAIRE CARRELAGE LUMINAIRE Situation/Transports : Bus Tilleuls (Ligne 3, Ligne 72) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33320 Eysines

Local commercial à louer
90,94 € m²/an
396 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Eysines Différents types d’espaces à louer

Sur un axe très passant d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local commercial avec une partie stockage et une cour en rez-de-chaussée. Le premier étage offre des bureaux en étage disposant d'une terrasse. Vous disposerez également de places de parking devant le local. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Cour privative . Douche . Sanitaires Surface RDC : 321 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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33320 Eysines

Local commercial à louer
280,85 € m²/an
47 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer

Situé à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local à usage commercial ou professionnel à Bruges. Immeuble ancien ; façade en pierres de taille ; accès véhicules légers ; fibre optique ; accueil : espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; faux plafonds ; carrelage ; sanitaires privatifs. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Fibre optique . Très bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Carrelage . Sanitaires privatifs Surface RDC : 47 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

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Plus de détails pour Local commercial, Industriel/Logistique à louer

33320 Eysines

Local commercial à louer
109,30 € m²/an
240 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Eysines Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Sur la commune d'Eysines, IMMPROVE vous propose un local commercial de qualité, idéalement situé sur un axe à très fort passage, assurant une excellente visibilité à votre activité. Ce bien bénéficie d'une surface principale d'environ 180 m², à laquelle s'ajoute un espace de stockage d'environ 55 m², offrant ainsi une configuration optimale pour les activités commerciales, artisanales ou de services. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Télésurveillance . Site clos . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Jardin privatif . Carrelage Surface RDC : 240 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Eysines

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Eysines ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Eysines, vous pouvez choisir parmi 14 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Eysines ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Eysines est de 156 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 78 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 259 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Eysines

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Eysines est de 156 €/m2/a.

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