Local commercial en Cestas disponible à louer
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Local commercial à louer près de Cestas

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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 210,99 € m²/an
  • 273 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

PESSAC ALOUETTE - Route d'Arcachon Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon. Les atouts du bien Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement Hauteur sous plafond de 3.5m Tous commerces autorisés Compteurs individuels Garantie : GAPD demandée Parkings privatifs directement en façade (25 places), parking entièrement refait. Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès Façade sur trottoir de 45m linéaires Ce local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Cestas

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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 93 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à deux pas de la zone commerciale Pessac Bersol. Implanté dans un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier. Présentation du bien Surface totale : 93 m² Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre activité. Il s'intègre dans une zone commerciale attractive, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 046,25 € HT/HC Charges : 20 € HT/m²/an Taxe foncière : 12 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Pessac Proximité immédiate de la zone Bersol Environnement d'enseignes nationales Surface adaptée à de nombreux concepts Accessibilité facile Potentiel commercial intéressant Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Commerce de détail Showroom Activité de services Agence commerciale Bureaux commerciaux Centre de formation Activité tertiaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, Pessac, 93 m², Bersol, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, bureaux commerciaux, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

17/04/2026
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 861 – 3 027 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux

Grandes Cellules Commerciales - Centre Commercial Pessac Bois Bersol Trois grandes cellules commerciales de 861 m² à 1 090 m² sont proposées à la location au sein du centre commercial de Pessac Bois Bersol. Avec accès directs depuis l'extérieur et depuis le mall. La livraison des locaux est prévue pour juillet 2027. Les cellules seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Activités autorisées : tous commerces sauf alimentaires, Restaurant asiatique à volonté et de loisirs non autorisées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

17/04/2026
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 110,00 € – 135,10 € m²/an
  • 450 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

LOCAL COMMERCIAL À LOUER À PESSAC Au sein d'un ensemble immobilier commercial récent, une surface commerciale de 450 m² est disponible à la location, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 350 m² Étage : 100 m² Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et attractif de Pessac, à proximité immédiate des grands axes et de nombreuses enseignes. Disponible au 01/08/2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Précâblage

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/04/2026
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33127 Saint-Jean-d'Illac

  • Local commercial à louer
  • 239,20 € m²/an
  • 150 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Saint-Jean-d'Illac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Local commercial de 150 m² + mezzanine (stockage) Situé au sein d'un site sécurisé, clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture (portail + caméras de surveillance). Atouts du local : Superficie : 150 m² + mezzanine (stockage uniquement) Parking commun, incluant 4 places privatives réservées au local Possibilité d'installer une enseigne de 9 mètres en façade Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités automobiles Aucun stockage extérieur autorisé Triphasé installable si besoin Possibilité de bail dérogatoire Local idéal pour une activité artisanale, un showroom, un commerce ou une activité de services nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé. Pas de restauration. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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33127 Saint-Jean-d'Illac

  • Local d’activités à louer
  • 115,20 € m²/an
  • 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-d'Illac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Dans une zone d'activité en développement de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité en très bon état elle dispose d'environ 200m² de partie entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et environ 50m² de bureaux en mezzanine climatisés. Le local dispose d'une petit surface de stockage extérieur d'environ 50m². Concernant le parking, 7 places sont disponible dont une PMR Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Site clos . Climatisation réversible . Très bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre :entre 5,5m et 6,5 m (2,5m sous la mezzanine) . Douche . 7 places de parking extérieur dont 1 PMR Surface RDC : 197 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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33600 Pessac

  • Local d’activités à louer
  • 89,01 € m²/an
  • 800 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Au sein de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m². Le local dispose de nombreuses places de parking ainsi que d'une belle visibilité. Immeuble récent . Façade en bardage double peau . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Espace stockage extérieur : 400 m² . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Vestiaires . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 800 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à louer
  • 170,03 € m²/an
  • 234 – 4 125 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² 4 125 m² divisibles à partir de 234 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Local d’activités à louer
  • 800 – 1 600 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

À PESSAC, à l'ouest de la métropole bordelaise et au sein de la ZI de BERSOL, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 1 600 m2 divisibles en fonction de vos besoins. Vous bénéficierez d'une rénovation complète et d'un aménagement en fonction des votre cahiers des charges. Idéal pour un projet mixte showroom, stockage et bureaux. Divisibilité possible Livré rénové et fonction du cahier des charges du Preneur Cellule 1 : Local (bureaux + entrepôt) d'environ 800 m2 Hauteur sous plafond : 6 m environ Vitrine et accès poids lourds sur l'arrière Activité de restauration interdite Cellule 2 : Chauffage par aérotherme Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison amovible Double accès Possibilité zone extérieure de stockage : 400 m2 environ Stockage extérieur : Cour Clôture : Grillage Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Hauteur sous poutre max : 6 m Accès : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Portes de plain-pied : 3 Portes coulissantes Immeuble indépendant Surface RDC : 1600 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie rocade 14 (à 2 min) Autoroute A63 sortie 26 (à 4 min) Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54) Tram B arrêt "Cap Métier" à 15 min à pieds Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Charges globales des 2 cellules : 378 euros HT/an

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Cestas, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Cestas

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