Locaux commerciaux à louer - Loire-Atlantique

44150 Ancenis-Saint-Géréon

• Local commercial à louer
• 143,13 € m²/an
• 124 m²

Ancenis-Saint-Géréon Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 137 m², implanté au sein d'une zone d'activité mixte à dominante tertiaire et industrielle du secteur d'Ancenis, en Loire-Atlantique. Disponibilité sous délai.Le bien bénéficie d'un environnement commercial structuré et d'une forte densité de trafic : zone regroupant plusieurs dizaines d'entreprises de rang national, pôle commercial de proximité comptant plus de cent enseignes, restauration et services représentés à portée immédiate. Accessibilité routière directe depuis l'artère principale de la zone - raccordement à l'autoroute Paris-Nantes à moins de 2 km. Desserte ferroviaire à environ 2 km avec liaisons vers Nantes et Angers.Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer annuel d'environ 17 136 Euros HT/HC - Charges annuelles d'environ 360 Euros HT/HC - Régime TVA.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Emplacement stratégique à saisir pour tout opérateur cherchant à capter un flux commercial établi sur ce secteur dynamique du pays d'Ancenis.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - William Brisset - EI - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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44470 Carquefou

• Local commercial à louer
• 128,55 € m²/an
• 355 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

CARQUEFOU : ZI de la belle étoile Local commercial de 355 m2 : Vitrine, local, 2 bureaux, toilettes, porte sectionnelle, parkings extérieurs. Montant du loyer annuel HT : 45 634 EUR Honoraires HT :11 409 EUR Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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44210 Pornic

• Local commercial à louer
• 135,68 € m²/an
• 97 – 160 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Pornic Local commercial à louer

À LOUER LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR PORNIC LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial situé en galerie marchande dynamique, sur une commune attractive du littoral. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée principale, avec fort passage piéton et excellente visibilité. Surfaces disponibles : Local 1 : 63,25 m² - 840,37 Euros HT / mois Local 2 : 97,25 m² - 967,68 Euros HT / mois Ensemble : 160,50 m² - 1 808,05 Euros HT / mois Conditions : Bail commercial neuf Disponible à compter du 1er septembre 2026 Taxe foncière : 943,21 Euros / an Charges : environ 600 Euros / mois Frais de bail à la charge du locataire Atouts : Belle vitrine visible dès l'entrée Flux client quotidien Surface modulable selon projet Galerie commerciale attractive Activités recherchées : Fleuriste, bijouterie, institut de beauté, parfumerie, chocolaterie ou activité complémentaire. Dossier complet sur demande. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Belle visibilité/grande cellule possible

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 866,66 € m²/an
• 18 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, la location de ce local commercial très visible de 18 m², à proximité immédiate de la PLACE ROYALE. Dans cette artère passante et touristique, ce local cosy, climatisé, sécurisé avec rideau de fer électrique intérieur offre un linéaire vitrine de 2 m, et une réserve optimisée avec sanitaire. Nombreuses possibilités d'exploitation. Toutes activités de commerce ou service, hors restauration. Bail neuf de 10 ans, loyer 1300 euros HT /mois. Garantie bancaire à prévoir. Honoraires locataire 3900 euros HT hors frais de rédaction de bail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424325. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

30/04/2026

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local commercial à louer
• 273,00 € m²/an
• 51 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-sur-Erdre Local commercial à louer

?LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'environ 51 m2, idéalement situé sur axe passager. - Type de bail : Précaire - Durée : 12 mois - Loyer annuel : 273 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Disponibilité : 01/06/2026 ACCES ? Bus 86-96 |?Stationnement gratuit PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs. Commerce de proximité exigé par la commune. Honoraires agence : 2520€ HT (3024€ TTC) soit 20 % HT du montant du loyer annuel HT Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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44210 Pornic

• Local commercial à louer
• 144,00 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Pornic Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 125 m² de plain-pied, situé sur le secteur ouest de l'agglomération pornicaise, au sein d'un environnement commercial structuré et générateur de flux. Ce local développe un espace principal lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées, complété par des espaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds, dalle quartzée, aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Implanté à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur d'environ 6 000 m² regroupant près de 30 cellules commerciales, cet emplacement profite d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons estimés entre 10 000 et 40 000 passages par jour selon saisonnalité, et une circulation automobile dense sur les principaux créneaux horaires . Environnement dynamique mêlant activités de services, commerces et distribution, avec une densité commerciale élevée et plus de 1 400 entreprises recensées sur le secteur . Disponibilité : 1er septembre 2026. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce local. www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Local entièrement de plain-pied belles prestations

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29/04/2026

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44210 Pornic

• Local commercial à louer
• 130,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornic Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local, Idéalement situé en zone commerciale à Pornic, offrant un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et attractive. Ce bien se compose d'une surface d'environ 450 m² en rez-de-chaussée, complétée par 150 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité. Ce local spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement pour une activité commerciale, showroom, ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. N'attendez plus pour développer votre activité dans un environnement porteur. www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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27/04/2026

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44115 Basse-Goulaine

• Local commercial à louer
• 99,26 € m²/an
• 408 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Basse-Goulaine Local commercial à louer

Nous vous proposons cet emplacement de premier ordre sur BASSE GOULAINE POLE SUD. Parking privatif Aménagement récent Clim chaud/froid Accès PMR réalisé La surface disponible est de 408 m² dans un ensemble faisant l'objet d'une sous location. Consultez nous pour plus de détails. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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27/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Son emplacement sur une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate du tramway, lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Le local, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines offrant une visibilité remarquable sur rue. Son état général permet une installation rapide sans travaux majeurs. Surface approximative : 50 m². Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité. État : local refait à neuf. Emplacement : rue commerçante dynamique à proximité immédiate du tramway. Prix de cession du droit au bail : 15 000 Euros. Loyer mensuel : 750 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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27/04/2026

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44210 Pornic

• Local commercial à louer
• 205,71 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornic Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL Pornic - Zone Commerciale Ouest LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 105 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Ouest de Pornic, au sein d'un environnement dynamique regroupant commerces, services et enseignes nationales. Bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe circulant et d'un giratoire, ce local offre un espace de vente lumineux et modulable, complété par une réserve avec point d'eau et sanitaires. Son implantation, à proximité du Leclerc Drive et au sein d'une zone à forte fréquentation, en fait une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial établi. Stationnement aisé grâce à un vaste parking mutualisé à disposition de la clientèle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! LOIRE OCEAN EXPANSION - 0240206311 loireocean-expansion.fr Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 349,97 € m²/an
• 97 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, rue Crébillon, ce local commercial de 97 m², au sein du Passage Châtelaine. Cette cellule est destinée à recevoir toutes les activités commerciales de prêt-à-porter, services, épicerie ou de petite restauration du midi sans extraction, salon de thé ou coffee shop et peut disposer d'une terrasse intérieure. Bénéficiant d'un aménagement récent avec réserve et point d'eau, elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle et d'une grande hauteur sous plafond. Les locaux commerciaux du passage offrent une visibilité optimum, et une desserte exceptionnelle à proximité tramways et bus, traversant deux des artères les plus commerçantes du coeur de Nantes, jouissant d'une très forte notoriété et d'un positionnement moyen et haut de gamme. Le passage est mis en lumière par une architecture contemporaine et épurée, avec ses puits de lumière, des sanitaires PMR dédiés aux commerces, un ascenseur PMR desservant les 2 rues. Loyer 33.950 euros HT HC par an, honoraires locataire 15 % HT du loyer annuel HT HC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 407600. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 177,20 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente le bail de ce local commercial de 120 m² composé de plusieurs espaces de vente spacieux, de réserves, bénéficiant d'une excellente visibilité sur 2 rues avec plus de 8 mètres de vitrine, idéalement situé à proximité immédiate de la place Graslin. Bail 9 ans en cours, loyer mensuel 1772 euros HT HC. Cession du droit au bail : 90 000 euros honoraires acquéreur 9.000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 406681. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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44800 Saint-Herblain

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local commercial à louer

ROUTE DE VANNES - Immprove vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur la route de Vannes. . Locaux en bon état Surface RDC : 300 m² Situation/Transports : Bus 69 Route Boulevard périphérique à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60m². Ce local est situé sur un axe a fort passage et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale Il est décomposé comme suit : - Un espace commercial de 35m² - Un espace commercial de 20m² et une pièce annexe - Un sanitaire Ainsi que 2 places privatives N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI pour le visiter ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 472,73 € m²/an
• 33 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, QUARTIER MARNE-BARILLERIE, le droit au bail de ce local commercial de 33 m², de plain-pied bénéficiant d'un Emplacement N°1 dans cette rue très commerçante de Nantes quartier DECRE, doté d'un fort passage piéton. La vitrine récente offre un linéaire de 3 mètres, avec accès PMR. La boutique est dotée d'une surface de vente de 27 m² facile à aménager et en très bon état. Réserve et WC à l'arrière de la boutique. Bail commercial 2022. Cession du droit au bail : 50.000 euros, honoraires acquéreur 5.000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428619. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 236,40 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE - PROCHE PLACE GRASLIN, à proximité immédiate des commerces, le droit au bail de ce local commercial de 30 m², bénéficiant d'un linéaire vitrine de 5 m. Cette boutique chaleureuse sur parquet, offre une surface de vente de 25 m², sécurisé avec un rideau de fer et équipé d'un store-banne. Le local dispose également d'un grenier et d'une cave. Loyer mensuel attractif inférieur à 600 euros HT par mois. Prix de vente du droit au bail 30.000 euros net vendeur, honoraires 4000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 405690. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

• Local commercial à louer
• 309,46 € m²/an
• 180 – 538 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public. Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end. Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise. . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Terrasse privative . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Parking Gare de Vertou Nord (Parking) Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 465 m²

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 321,43 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Local Commercial 56 m² - Axe Premium Guérande - Accès PMR À louer, local commercial idéalement situé à Guérande. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à double flux constant, garantissant un passage véhicule et piétonnier important. Surface : Env. 56 m² en rez-de-chaussée. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Aménagements : Espace lumineux avec sanitaires intégrés. Environnement : Zone dynamique avec commerces de proximité immédiats. Ce local est particulièrement adapté pour l'installation d'une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, ostéopathe, avocat, consultant, etc.) souhaitant allier accessibilité et prestige d'adresse. Pas d'activités de restauration ou avec nuisances. Loyer : 1 500 Euros HTHC/mois Disponibilité : IMMEDIATE Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement. Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations 02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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44119 Treillières

• Local commercial à louer
• 94,00 € m²/an
• 340 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Treillières Local commercial à louer

TCB vous propose à la location un local de commercial de 340 m2 environ, idéalement situé à Treillières, articulé comme suit : - 170 m2 environ en RDC - 170 m2 environ en R+1 Prestations : - Local neuf, livré brut de béton - Excellente visibilité - Vitrine - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolée - Dalle déton - Mezzanine structure métallique avec dalle béton - Hauteur libre : 3,20m à 7m - Stationnements privatifs + parkings visiteurs Idéalement situé, à proximité de Nantes, Treillières, La Chapelle-sur-Erdre, Sautron, Vigneux-de-Bretagne... Disponibilité : immédiate Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 334 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000000082

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 328,00 € m²/an
• 91 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Île de Nantes - Face au nouveau CHU TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Les points forts du local Emplacement stratégique : En plein coeur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire. Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules. Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir. Le local est fonctionnel et comprend : Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité). Un bureau cloisonné indépendant. Des sanitaires privatifs équipés d'une douche. Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local. Accessibilité et Transports (Arrêt République) Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS. Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats. Informations techniques et Conditions Disponibilité : Immédiate. Urbanisme : zone UMb2. Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom. Conditions financières : Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Contactez TCB Immobilier d'entreprise dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44700 Orvault

• Local commercial à louer
• 167,00 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle. Caractéristiques du bien : Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire. Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC). Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte). Informations pratiques &amp ; Conditions : Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie). Disponibilité : Immédiate. Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC). Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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44470 Carquefou

• Local commercial à louer
• 390,00 € m²/an
• 44 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Carquefou. Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité. Répartition des surfaces : 36 m² de surface de vente / accueil (belle vitrine linéaire) 8 m² de réserve avec sanitaires privatifs Accessibilité &amp ; Environnement : Transports : Excellente desserte en transports en commun (Bus 75, 85 et Express E5). Stationnement : Nombreuses places disponibles pour la clientèle à proximité immédiate. Urbanisme : Situé en zone UMap, un secteur privilégié dédié aux commerces et services de proximité. Conditions financières &amp ; Pratiques : Disponibilité : Immédiate. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT (soit 5 148 € HT / 6 177,60 € TTC). Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage. Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes et parfaitement desservi par les transports en commun, ce local constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton soutenu. La vitrine de 6 mètres permet une mise en avant optimale de l'activité et assure une forte attractivité commerciale. Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et dynamique. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Ne manquez pas cette opportunité d'implantation stratégique. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Sanitaires privés - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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