Local commercial en Carquefou disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Carquefou

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44300 Nantes

  • Local d’activités à louer
  • 78,40 € m²/an
  • 1 250 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Différents types d’espaces à louer - Nantes Centre

LOCAL D'ACTIVITES 44- NANTES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location à l'EST de Nantes dans une zone d'activité dynamique un local d'activité de 1250m² dont 940 m² d'entrepôt, 200 m² de bureaux cloisonnés et 110 m² de showroom sur un terrain de 5 070 m2.  La localisation de ce bâtiment permet un accès aisé et une bonne visibilité sur la rue. La route de Paris permet de desservir rapidement le centre ville de Nantes ainsi que le périphérique.  L'entrepôt est entièrement isolé et est accessible par deux portes sectionnelles dont une vitrée. La hauteur est de 4 et 6m.  Les bureaux et le showroom pour une surface totale de 310m² environ sont en bon état général et doté de la climatisation réversible.  La circulation extérieur est permise pour une grande surface enrobée. Un quai permet le déchargement des PL.

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BNP Paribas Real Estate NANTES

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 390,00 € m²/an
  • 44 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Carquefou Local commercial à louer

?Centre ville de Carquefou TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'environ 44 m2, idéalement situé dans le centre-ville de Carquefou, axe passant, parking et très belle visibilité. 36 m2 de surface commerciale et 8 m2 de réserve avec sanitaires. Droit d'entrée ACCES ? Bus 75-85 et E5 |? Stationnements Le terrain est situé en zone UMap : commerces et services de proximité Disponible en mai 2026 Honoraires agence : 5148€ HT - 6177,6 € TTC + 10% HT du droit d'entrée Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT + 10% HT du droit d'entrée Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/04/2026
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 97,54 € m²/an
  • 398 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la location. Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Situé au Nord-Est de Nantes - Zone tertiaire dynamique - Classé ERP catégorie 3 - Armature : Métallique - Bardage : Double-peau isolé - Hauteur sous faitage: 6m - Stockage/Atelier : 305m² - Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine - Terrasse extérieure - Accès PMR - Isolation phonique - 200 Places de stationnement extérieur - Zonage PLUM : Zone UMc - (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 134,35 € m²/an
  • 271 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose proche du centre ville de CARQUEFOU, un local commercial d'environ 271 m² comprenant un beau showroom. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur le parking. Le parking est mutualisé pour l'ensemble du park. Ce local dispose d'une belle visibilité sur l'axe menant au rond point de la belle étoile et de Carquefou. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Fibre optique . Bon état . Système de télésurveillance . Alarme . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Hauteur entre 7 et 8 m . Sanitaires . Showroom . Tarif bleu . Possibilité d'installer une borne de recharge électrique Situation/Transports : SNCF 15 Minutes en voiture de la gare de Nantes Route Départementale D37 - Route de Thouaré sur Loire Autoroute A11 Paris Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

19/12/2025
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 128,55 € m²/an
  • 355 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose un local commercial avec une très bonne visibilité sur la route de Paris. Ce local se compose de 2 bureaux, sanitaires, une surface commerciale et une surface de stockage avec accès par une porte sectionnelle motorisée. ERP : Catégorie non définie . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Climatisation réversible . Aérothermes . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage par aérotherme . Climatisation réversible . Porte sectionnelle de plain-pied :3.5X4 Immeuble indépendant Surface RDC : 355 m² Situation/Transports : Autoroute Route de Paris Route Boulevard Périphérique D723 - Route de Paris - Rond Point de la Belle Etoile SNCF Gare de Nantes à 20min en voiture Bus Véga (Ligne 77) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

26/10/2025
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 121,36 € m²/an
  • 177 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

CARQUEFOU: Proche bourg, sur zone du moulin Boisseau, zone commerciale attractive, dynamique et en grand développement. LOCAL COMMERCIAL dans bâtiment neuf de 177m2 Possibilité avec sa hauteur de 10m2 d'optimiser sa surface (étage mezzanine) Tout commerce possible / belle opportunité. Montant du loyer annuel HT : 21480 EUR Honoraires HT : 5370 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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44470 Carquefou

  • Local commercial à louer
  • 120,78 € m²/an
  • 385 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

Dossier no 2325 ADA - Mandat no 2325 ADA CARQUEFOU: Proche bourg, sur zone du moulin Boisseau, zone commerciale attractive, dynamique et en grand développement. LOCAL COMMERCIAL dans bâtiment neuf de 385 m2 Possibilité avec sa hauteur de 10m2 d'optimiser sa surface (étage mezzanine) Tout commerce possible / belle opportunité. Montant du loyer annuel HT : 46500 EUR Honoraires HT : 11625 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Locaux commerciaux à louer à Carquefou, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Carquefou

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Carquefou est de 130 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 67 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 332 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Carquefou est de 130 €/m2/a.

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