Locaux commerciaux à louer - Loire-Atlantique

44700 Orvault

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

?Route de Rennes | LE CARDO - ORVAULT TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val. Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services. Atouts : - emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine - environnement urbain dynamique - facilité de stationnement - accès transports CARDO Disponibilité : immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ACCES ?Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | ? Bus 50-89-109 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 182,66 € m²/an
• 438 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Arthur Loyd propose à la location un local commercial bénéficiant d'un droit d'entrée, situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, un emplacement de choix pour développer une activité commerciale dynamique. Le bien dispose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², offrant une belle surface de vente, complété par un sous-sol d'environ 64 m² idéal pour l'activité ou le stockage. Une réserve d'environ 46 m² ainsi qu'une réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m² permettent un aménagement sur mesure pour les besoins de stockage ou de gestion des marchandises. Ce local est équipé d'une porte automatique, un atout pour le confort des clients et le flux d'entrée. Sa visibilité est signalée comme bonne, ce qui représente un avantage certain pour capter le passage et renforcer l'attractivité de la boutique. L'environnement commerçant et central du centre-ville de Nantes garantit une fréquentation régulière et une accessibilité optimale. Enfin, la configuration du local, répartie entre plusieurs niveaux et réserves, permet d'envisager de multiples usages professionnels dans un quartier recherché. Ce local se distingue par son implantation stratégique, ses surfaces généreuses et ses prestations adaptées à une activité commerciale exigeante. Sa situation au cœur de Nantes, associée à ses équipements, en fait une opportunité rare sur le marché local. Emplacement en plein cœur de Nantes Proximité immédiate des Galeries Lafayette Environnement commerçant et central Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m² Sous-sol d'environ 64 m² Réserve d'environ 46 m² Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m² Porte automatique Visibilité bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2 Place du Cirque BUS-23 BUS-C6 Hôtel de Ville BUS-12 Foch-Cathédrale BUS-4 Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 Bouffay TRAMWAY-1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 137,52 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Ce local commercial d'environ 400 m2 disponible à la location se trouve au cœur de la zone de Villejames à Guérande, sur l'axe principal de la zone commerciale. Cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu'un accès direct aux flux de passage importants. Le local offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels, avec la possibilité de créer un espace de stockage dédié. Il dispose de deux entrées distinctes, l'une pour la clientèle et l'autre pour le personnel, ce qui facilite la gestion des accès et des flux internes. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment permet également de simplifier la logistique. Le bien est livré isolé avec les fluides en attente, offrant ainsi un cadre adapté à de nombreux projets d'activité. Profitez d'une opportunité rare sur le marché pour installer votre commerce dans une zone dynamique et attractive. Adresse en zone commerciale Adresse sur axe principal de la zone Cellule de 400 m2 environ Livré isolé Fluide en attente Entrée client Entrée personnel Accès livraison à l'arrière du bâtiment Possibilité de créer un espace de stockage Emplacement stratégique dans la zone de Villejames Situation/Transports : Le local est situé dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 540,30 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Ce local commercial bénéficie d'une notoriété importante auprès des Nantais et se situe dans l'une des artères les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier particulièrement élevé, ce qui en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dynamique. La visibilité de l'emplacement constitue un atout majeur pour attirer la clientèle. Le bien propose environ 40 m2 de surface en rez-de-chaussée, complété par un étage d'environ 40 m2 et une cave d'environ 20 m2, permettant d'optimiser l'organisation et le stockage. Cet espace conviendra parfaitement à toute enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique au cœur de la ville. L'environnement commerçant et la fréquentation constante du secteur renforcent l'intérêt de cette offre. Ce local est une solution adaptée à ceux qui recherchent un emplacement de premier plan dans un cadre urbain vivant, où l'accessibilité et l'animation sont au rendez-vous. L'ensemble de ces éléments garantit un potentiel remarquable pour l'avenir de votre activité. Rue commerçante en centre-ville Flux piétonnier très important Environnement commerçant dynamique Local commercial d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée Étage d'environ 40 m2 Cave d'environ 20 m2 Visibilité bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2 Bus Place du Cirque BUS-23 BUS-C6 Bus Cirque Marais BUS-12 Bus Foch-Cathédrale BUS-4 Bus Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1 Conditions particulières à la location : Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 723,64 € m²/an
• 33 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle. Emplacement central rue Franklin Adresse reconnue à Nantes Surface commerciale en rez-de-chaussée environ 33 m2 Réserve à l'étage environ 25 m2 WC privatif sur palier à l'étage Visibilité bonne Sanitaires présents Situation/Transports : Accès bus St-Nicolas ligne 11 Accès bus St-Nicolas ligne 23 Accès bus St-Nicolas ligne 26 Accès bus St-Nicolas ligne 54 Accès bus St-Nicolas ligne C3 Accès bus St-Nicolas ligne C6 Accès bus Cirque Marais ligne 12 Accès bus Commerce ligne C2 Accès bus Commerce ligne LC Accès bus Commerce ligne LN Accès bus Place du Cirque ligne LO Accès bus Hôtel Dieu ligne LS Accès bus Hôtel Dieu ligne NA Accès tram Commerce ligne 1 Accès tram Commerce ligne 2 Accès tram Commerce ligne 3 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 243,12 € m²/an
• 181 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Ce local commercial situé en centre-ville de Nantes se distingue par une belle surface en rez-de-chaussée de 82,50 m2, complétée par un étage de 98,85 m2. Il bénéficie d'un linéaire vitrine de qualité, offrant une visibilité appréciable au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif. L'accès au local est facilité par la proximité immédiate des transports en commun et de parkings. Les sanitaires sont également présents pour garantir le confort des occupants. Ce bien est proposé à la location par Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, spécialiste reconnu en immobilier d'entreprise grâce à une expérience de plus de 30 ans sur la métropole nantaise et à un accompagnement personnalisé pour chaque projet professionnel, que ce soit pour les grandes entreprises ou les entrepreneurs indépendants. Accès immédiat aux transports en commun Surface en rez-de-chaussée de 82,50 m2 Étage de 98,85 m2 Visibilité bonne Sanitaires présents Situation/Transports : Ligne de bus Tramway Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1000 euros HT ) GAPD 6 mois

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 150,47 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose un local commercial spacieux et fonctionnel en location à Guérande Ce bien de 319 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 183,50 m² À l'étage, une mezzanine de 135.50 m² offre un second espace de vente spacieux. Parfaitement adapté à divers projets professionnels, ce local allie praticité et polyvalence situé dans la zone de l'équipement de la maison à Villejames. Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour une visite. - 2 entrées palières - Accès PMR - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 109,82 € m²/an
• 428 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Avec Orpi PRO découvrez un local commercial spacieux et fonctionnel en location à Guérande Ce bien de 428 m² s'étend sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, desservis par un ascenseur pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 231,50 m² vous attend : - Une surface de vente lumineuse et modulable - Une réserve de stockage pratique - Un local technique bien aménagé - Un double WC pour plus de commodité À l'étage, une mezzanine de 197 m² offre un second espace de vente spacieux ainsi qu'un espace bureau idéal pour gérer votre activité. Parfaitement adapté à divers projets professionnels, ce local allie praticité et polyvalence situé dans la zone de l'équipement de la maison à Villejames. Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 227,37 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine d'angle et d'une belle visibilité sur le secteur de Nantes Sud. Le bien comprend trois bureaux et un espace ouvert (open space) en bon état d'usage. Activités de restauration non autorisées. Idéal pour une activité tertiaire ou de services. Transports en commun à proximité (bus, tramway) - 1 place de stationnement privative. Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Disponibilité : avril 2026. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 206,90 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location, un local commercial d'une surface de 87m² situé dans une zone à fort passage, assurant une exposition optimale pour votre activité. Ce local est décomposé comme suit : - Un espace accueil de 17.66m² - Deux bureaux de 10.6m² - Deux bureaux de 6.8m² - Un espace cuisine et réserve de 16.6m² - Un sanitaire - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Nombre de bureaux : 4 - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 173,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial Intramuros de 45m² au coeur du centre-ville de Guérande. Décomposé comme suit : -2 espaces commerciaux avec vitrines -Salle d'eau -WC Tous types de commerces sauf restauration et nuisances sonores et olfactives. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 279,00 € m²/an
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A LOUER A LA BAULE EN HYPER CENTRE. Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité. Stationnement en façade et parkings à proximité. Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC Charges annuelles : 384 Euros HT Taxe foncière : à charge PRENEUR (558 Euros en 2025) Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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44800 Saint-Herblain

• Local commercial à louer
• 245,00 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local commercial à louer

TCB IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial en rez de chaussé de 65m2 environ, situé à proximité immédiate de la route de Vannes. Local avec vitrine, climatisé, 2 places de parking privatives en sous sol, nombreux parking devant le local car zone commerciale. Possibilité d'y installer tout type d'activité, sauf restauration avec extraction. A proximité immédiate de la route de vannes et des transports en commun. Honoraires à la charge du preneur : 30%HT du loyer annuel HT soit 4 788€HT(5 745€TTC) Honoraires de 4 788 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 137 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 660 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 314,24 € m²/an
• 41 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

Blot vous propose, à la location, un local d'environ 41 m² au cœur du centre-ville de La Baule. Bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur de la ville, et d'un cadre agréable, ce local est idéal pour une activité de commerce ou service. A proximité immédiate de la gare, des ligne de bus et de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Chauffage - partie bureaux : electrique individuel Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 1911 Point d'eau dans pièce principale Revêtements des sols : pvc Revêtements des murs : peinture Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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44210 Pornic

• Local commercial à louer
• 120,16 € m²/an
• 601 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornic Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve, située dans la Zone de l'Europe à PORNIC OUEST, au sein d'un programme immobilier récent conçu pour accueillir des activités de grossistes avec showroom. Le lot développe une surface brute d'environ 601 m² comprenant une mezzanine d'environ 94 m². Livré brut de béton avec vitrines installées, réseaux et fluides en attente, il permet une personnalisation complète des aménagements selon les besoins de l'exploitant. L'ensemble bénéficie de prestations techniques de qualité avec charpente métallique, bardage double peau isolé, porte sectionnelle, accès vitré et possibilité d'installation d'enseigne visible depuis les voies de circulation. Une autre cellule de 454 m² est également disponible à la lcoation. 10 places de stationnement privatives Environnement professionnel dynamique Ce local offre de beaux volumes de travail et une grande modularité pour accompagner le développement de votre activité. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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44100 Nantes

• Local commercial à louer
• 272,24 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

À louer à Nantes, Route de Vannes - Sainte Thérèse, bureaux d'environ 120 m². Belle visibilité avec vitrine. - Un accueil - Une salle de réunions - Des bureaux fermés - Un espace cuisine - Une terrasse extérieure 1 parking en sous sol Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : convecteurs électriques Locaux fibrés Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : spots et suspensions Revêtements des sols : parquet ou carrelage imitation parquet Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : plafond placo Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

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44430 Le Loroux-Bottereau

• Local commercial à louer
• 110,01 € m²/an
• 1 172 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Loroux-Bottereau Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de commerces d'environ 1 110 m², implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, cet ensemble offre une flexibilité d'exploitation avec une division possible en trois cellules d'environ 348m², 406m² et 417m². Le bâtiment est proposé brut de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant une adaptation des aménagements selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité. Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité remarquable, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. Présence d'activités complémentaires sur place favorisant l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou d'exploitation mixte selon autorisations administratives et techniques. Surface totale d'environ 1 172 m² - divisibilité possible en 3 cellules - bâtiment livré en 2021 - brut de béton - fluides en attente. Loyer annuel : 112 100 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 1 140 € m²/an
• 20 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER Idéalement situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, ce local d'environ 20 mètres carrés profite d'un flux piétonnier constant devant sa vitrine de deux mètres. Le bien dispose également d'une réserve privative avec point d'eau et sanitaires, offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités hors nuisances. DAB : 45 000 Euros NET Loyer mensuel : 1900EurosHTHC taxe foncière charge preneur Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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44120 Vertou

• Local commercial à louer
• 123,83 € m²/an
• 210 m²

Vertou Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À louer - Local de 210 m² - Route de Clisson - Disponible à partir d'octobre Situé sur un axe passant avec grande façade sur la Route de Clisson, ce local de 210 m² sera disponible dès octobre. Toutes activités envisageables : idéal pour des professions libérales, une activité commerciale, artisanale, ou encore un espace de bureaux. Un espace extérieur attenant est également accessible et pourrait parfaitement convenir à une crèche, un jardin pédagogique ou un espace détente pour les collaborateurs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 115,23 € m²/an
• 364 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

Toutes activités possibles Au sein de la zone d'activités Pornichet Atlantique, BLOT vous propose à la vente et à la location un local de 364,50 m² environ composé ainsi : - Environ 296 m² en RDC : actuellement aménagé en salle de restaurant, salle de réunions, cuisine, locaux techniques et sociaux, sanitaires PMR. - Environ 85 m² en Mezzanine : bureau, local et réserve Terrain de 1 477 m² bitumé avec stationnements. Forte visibilité commerciale sur l'axe Pornichet Saint-Nazaire ! Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Alarme Terrain pour stockage Terrain bitumé Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Défense incendie Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Revêtements des sols : carrelage Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à louer
• 273,91 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 92m². Ce local est décomposé comme suit : Il comprend d'ailleurs un garage en sous-sol de 17m² dont 14m² utile avec un accès direct par le local commercial. 4 stationnements privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 289,87 € m²/an
• 276 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

ORPI PRO vous propose la vente d'un droit au bail d'un magnifique commerce de l'Avenue De Gaulle à La Baule. La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique. Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible. Droit au bail : 150 000 Euros Net Vendeur HT Loyer mensuel : 6 666 Euros HT Honoraire agence : 14 000 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 378,08 € m²/an
• 73 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

BLOT vous propose à la location ce local commercial de 73 m², idéalement situé au pied de la place du Marché à Pornichet, à proximité immédiate de toutes les commodités : plage, gare, commerces, bus. - Livré brut de béton, avec fluides en attente, pour un aménagement sur mesure - Hauteur sous isolant : 2,90 m   Visibilité commerciale stratégique dans un secteur dynamique Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Bail notarié à la charge du preneur.   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Bien en copropriété Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2026 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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