Locaux commerciaux à louer - ORVAULT

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

Nantes au nord de la métropole, Commune d'Orvault, A louer cellule commerciale neuve de 112 m2 Tout est réuni pour développer votre activité, à deux minutes de la ligne de Tramway N°2 et de nombreuses lignes de bus, au coeur d'un quartier mixte de commerces, de bureaux et d'habitations, sur un des axes les plus fréquenté de la métropole et tout cela aux portes de Nantes. La visibilité est optimum avec un emplacement en angle et une triple exposition à proximité piétonne d'enseignes à fort flux de clientèle. La cellule est livrée avec deux places de parking. Pour la technique le sol est brut de béton, les fourreaux en attente, les huisseries posées. Côté activités nous étudions tous les dossiers conforment avec le PLUM Nantais. Disponibilité immédiate. Ce secteur vous intéresse contactez-nous sans attendre Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT/HC 23 880 € Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du locataire : Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Nantes Local commercial à louer - Nantes Centre

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial brut de 268 m², non divisible, au sein d'un programme neuf situé à l'hippodrome de Nantes. Offrant une opportunité unique en VEFA, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Chauffage urbain Double accès Surface RDC : 268 m² Situation/Transports : Bus Vincent Scotto (Ligne 26, Ligne 86, Ligne 116), Fantaisie (Ligne 96, Ligne 126), Tribunes (Ligne C20) Tram Boissière (Ligne 2) Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Santos Dumont (Parking) Borne de recharge LFR3906EVCP02 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Nantes Local commercial à louer - Nantes Centre

NANTES LONGCHAMP - Route de Vannes Axe entrant et sortant de Nantes, dans le quartier Sainte-Thérèse Longchamp. LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie de 30m2 comprenant : Un espace d'accueil avec vitrine, une grande pièce des WC avec point d'eau et douche. Câblé, chauffage électrique individuel. En très bon état Restauration interdite Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer annuel: 7 270.00 € HC-HT Loyer payable trimestriellement d'avance, soumis à TVA Provision sur charges annuelle :220 € Provision sur TOM & TF annuelle : 760€ Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et HT Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Orvault Local commercial à louer

TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo Points forts : Bonne visibilité Surface lumineuse Environnement calme Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux.. 1 place de stationnement Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée Droit d'entrée 10.000€HT comprenant : Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ; Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ; Création de WC aux normes PMR ; Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ; Peinture des murs et plafonds ; Installation d'une climatisation réversible. Fibre optique ACCES ? Tramway L2 à 250 m Disponibilité : T3 2026 Loyer annuel 21.880€HTHC Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Orvault Local commercial à louer

?Route de Rennes | LE CARDO - ORVAULT TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val. Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services. Atouts : - emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine - environnement urbain dynamique - facilité de stationnement - accès transports CARDO Disponibilité : immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ACCES ?Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | ? Bus 50-89-109 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Orvault Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose - Route de Vannes, Nantes Agglo Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves. Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Catégorie : 5 - Équipement de la maison Accès livraison pratique Loyer : 6 749 Euros HT/mois (foncier en sus) Droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, justifié Contact : Patrice PILOQUET Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Orvault Local commercial à louer

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle. Caractéristiques du bien : Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire. Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC). Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte). Informations pratiques &amp ; Conditions : Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie). Disponibilité : Immédiate. Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC). Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Orvault Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location uniquement un local commercial avec visibilité dédié à des activités commerciales pour les professionnels et les particuliers (commerce de détail non autorisé). Environnement commercial, secteur automobile, commerce de gros,. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A82 SNCF Gare de Nantes à 15 minutes Route Périphérique N165 - Route de Vannes Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Cautionnement solidaire limité à 48 000 euros maximum pendant toute la durée du bail ainsi que ses renouvellements.

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Orvault Local commercial à louer

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité. Location de parkings possible. . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès privatif sur rue Locaux loués aménagés selon vos besoins avec en contrepartie un surloyer ou un droit d'entrée. Aménagement : Climatisation, sol, Isolation, point d'eau, peinture Possibilité de louer des places de stationnement au sous-sol Activités interdites : . Alimentaire . Restauration . Nuisances Zone d'implantation :Périphérie Visibilité :Très bonne Type de rue :Rue passante Flux véhicules :Important Immeuble indépendant Surface RDC : 255,13 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2) Tram Ligne 2 à proximité immédiate Route Porte de Rennes à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

16/10/2025