Local commercial en Le Loroux-Bottereau disponible à louer
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Local commercial à louer près de Le Loroux-Bottereau

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44430 Le Loroux-Bottereau

  • Local commercial à louer
  • 110,01 € m²/an
  • 1 172 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Loroux-Bottereau Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de commerces d'environ 1 110 m², implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, cet ensemble offre une flexibilité d'exploitation avec une division possible en trois cellules d'environ 348m², 406m² et 417m². Le bâtiment est proposé brut de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant une adaptation des aménagements selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité. Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité remarquable, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. Présence d'activités complémentaires sur place favorisant l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou d'exploitation mixte selon autorisations administratives et techniques. Surface totale d'environ 1 172 m² - divisibilité possible en 3 cellules - bâtiment livré en 2021 - brut de béton - fluides en attente. Loyer annuel : 112 100 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Vitrine

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Le Loroux-Bottereau

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44330 Vallet

  • Local commercial à louer
  • 107,53 € m²/an
  • 279 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vallet Local commercial à louer

Loire Océan vous propose à louer, boulevard d'Alcester à Vallet, local commercial d'environ 139 m² en rez-de-chaussée + étage de même surface. Très belle visibilité sur axe passant, en zone Super U. Local actuellement équipé d'une cuisine. Étage accessible par escalier, idéal pour stockage ou bureaux. Accès facile et stationnement à proximité. Idéal commerce, restauration ou activité de services. Dossier disponible sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

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Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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44330 Vallet

  • Local commercial à louer
  • 96,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vallet Local commercial à louer

Loire Océan vous propose une cellule à louer, sur le boulevard d'Alcester à Vallet, local de 500 m² bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant, en face de Super U. Surface fonctionnelle avec réserve, idéale pour stockage et activité. Accès facile, permettant également l'entreposage et les livraisons en toute simplicité. Emplacement stratégique, parfait pour activité commerciale ou professionnelle. Dossier disponible sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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44330 Vallet

  • Local commercial à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 336 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vallet Local commercial à louer

Loire Océan vous propose un local commerciale à proximité du super U, local en rez-de-chaussée de 336 m² en très bon état. Comprend locaux sociaux, sanitaires, climatisation et belle vitrine : - Accès facile, parking à proximité et accès privatif. - Façade propre - local disponible immédiatement. - Charges : 8 % du loyer (taxe foncière incluse). Idéal activité commerciale, tertiaire ou de services. Dossier complet sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT

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Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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44450 Divatte-sur-Loire

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 650 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Divatte-sur-Loire Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose un local commercial neuf avec terrasse, implanté sur un rond-point à très forte fréquentation, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant semaine et week-end. Projet entièrement modulable : surfaces, agencement et équipements adaptés aux besoins du futur preneur. Plans à l'état d'esquisse. Environnement commercial porteur : Action, Centrakor, salle de sport, Mr Bricolage. Idéal pour un projet de restauration, bar ou brasserie. Honoraires en sus à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Locaux commerciaux à louer à Le Loroux-Bottereau, France

Locaux commerciaux à louer - Le Loroux-Bottereau

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Le Loroux-Bottereau est de 95 €/m2/an.
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    • Locaux commerciaux à louer à Le Loroux-Bottereau

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Le Loroux-Bottereau est de 95 €/m2/a.

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