Locaux commerciaux à louer - Loire-Atlantique

44300 Nantes

• Local commercial à louer
• 289,66 € m²/an
• 29 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Local commercial ou bureau à louer - Axe passant LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial ou bureau d'environ 29 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un boulevard de l'agglomération nantaise. Situé sur un axe passant, ce local profite d'un environnement commerçant de proximité et d'une bonne desserte par les transports en commun. Sa vitrine sur rue constitue un véritable atout pour les activités recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend un showroom, un dégagement ainsi qu'un sanitaire. Son format est particulièrement adapté aux professions libérales, activités tertiaires ou commerces de services. Activité de restauration non autorisée. Surface approximative : 29 m². Composition : showroom, dégagement et WC. Visibilité : vitrine sur axe passant. Environnement : commerces et services à proximité. Accessibilité : transports en commun à proximité. Destination : profession libérale, activité tertiaire ou commerce de services. Loyer mensuel : 700 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Sanitaires privés - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 246,32 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A LOUER LOCAL COMMERCIAL situé en CENTRE VILLE de LA BAULE Local commercial d'une surface totale d'environ 90m² situé en plein coeur de la ville de La Baule, en entrée de ville, à proximité directe de la gare, d'un fleuriste reconnu et d'un salon de coiffure dynamique. le local est composé d'une grande pièce principale en angle, très lumineuse, en sus un bureau fermé avec fenêtres oscillo-battantes, un espace kitchenette et des WC. Linéaire façade vitrée environ 15ml local aux normes PMR - second entrée a l'arrière par les communs de l'immeuble Une place de stationnement Bail commercial - disponible le 1er juillet 2026 Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 202,57 € m²/an
• 185 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Un espace commercial d'exception au coeur de l'île de Nantes Découvrez ce local de 185 m2 en angle, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Bénéficiant de grandes vitrines et de hauteurs sous plafond de 4,60 m, cet espace allie luminosité et volume pour un impact visuel immédiat. Un cadre contemporain et fonctionnel Intégré à l'immeuble Viseo - Lot 2, ce rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de standing se distingue par sa structure en brique et ses façades vitrées. une configuration modulable, actuellement aménagée en spa haut de gamme - Espace d'accueil avec zone confidentielle (cloison sur mesure) - Cabines - Équipements dédiés aux soins et massages - Sanitaires, vestiaires et local technique optimisés Des atouts clés pour une exploitation immédiate Ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'une vitrine en rez-de-chaussée sur rue, d'un accès PMR Nombreuses activités sont possibles, bureau , commerces, services Une localisation stratégique Dans le quartier Pré-Gauchet / Malakoff, ce local profite d'une dynamique urbaine exceptionnelle. Proche de la Gare Sud et au coeur du projet Euronantes, il bénéficie d'un environnement économique en plein développement, avec 180 000 m2 de bureaux et des milliers de salariés à proximité. Accessibilité et services à portée de main - Tramway ligne 1 (arrêt Pré-Gauchet / Malakoff) à 2 min à pied - Gare de Nantes (accès Sud) à 10 min à pied - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 1 138 € m²/an
• 29 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, A céder, droit au bail d'un Local commercial situé dans un ensemble immobilier en copropriété a proximité direct de l'avenue du général de gaulle. Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 27m² avec un linéaire vitrine de 6m, et d'une surface totale de réserve d'environ 18m² Local en bon état d'usage, lino au sol, mur peint en blanc, porte d'entrée entre les deux vitrines, rideaux électriques. En sus, un garage en sous-sol , servant de réserves, d'environ 23m², est mis a disposition du locataire. Ce garage est accessible par les communs de l'immeuble. Le local est situé dans une rue à fort flux piétons et véhicules avec un parking publique a proximité directe. Bail commercial en date du 1er février 2025 et pour se terminer le 31 janvier 2034. Destination du bail: possibilité de tous types d'activité hors naissances sonores et olfactives Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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44190 Saint-Lumine-de-Clisson

• Local commercial à louer
• 81,60 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Lumine-de-Clisson Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson. Ce bien offre une configuration adaptée aux activités de restauration, de services ou d'accueil du public grâce à ses volumes et ses aménagements existants. Le local comprend une grande salle principale, un espace bar, cuisine avec extraction, une réserve, un bureau ainsi qu'une cave équipée de réseaux dédiés. Les espaces salariés disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs. Une cour privative sur l'arrière complète l'ensemble avec présence des équipements techniques et compteurs indépendants. Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ouverts au public ainsi que d'un grand parking en façade facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes. Une licence IV est rattaché au local en cours de rachat par le bailleur. Compteurs eau et électricité indépendants - absence de charges récupérables hors taxe foncière. Loyer mensuel : 1 700 Euros HT/HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier son adéquation avec votre projet. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Carrelages - Etablissement recevant du public - Individuel au gaz - Jardin - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 324,86 € m²/an
• 42 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 42 m², situé au sein d'une rue piétonne très commerçante du centre-ville de Nantes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piéton important, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports en commun. Le local, récemment rénové, dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité remarquable. Il comprend un espace commercial, une réserve ainsi que des sanitaires. Les belles hauteurs sous plafond participent à la qualité des lieux. Possibilité d'exploitation avec terrasse sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Surface approximative : 42 m². Emplacement : rue piétonne commerçante du centre-ville. Accessibilité : proximité immédiate du tramway. Loyer mensuel : 1 136 Euros HT/HC. Charges mensuelles : 36 Euros HT. Prix de cession du droit au bail : 60 000 Euros. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Rencontrons-nous pour étudier comment cette opportunité peut répondre à votre projet commercial. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 194,59 € m²/an
• 370 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces. Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction. Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place. Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale. Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important. Conditions locatives : Loyer annuel HT : 72 000 Euros Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 Euros Taxe foncière 2024 : 7 094 Euros à la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Possibilité d'acquisition des murs. Bien rare sur le marché nantais. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Gaz de Ville - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Travaux à prévoir

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Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à louer
• 290,32 € m²/an
• 62 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

ILE DE NANTES - PETITE SURFACE COMMERCIALE/BUREAUX à LOUER d'une surface de 62 m2 environ. Idéal pour sociétés de services - associations - commerces de proximité - Santé Disponibilité immédiate ERP : ERP possible Plateau totalement aménagée (voir photos) Ancienne activité de Sport Santé Situation/Transports : Bus Beaulieu (Ligne 4, Ligne 26, Ligne LS), Ile de Nantes (Ligne 5) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Gréneraie (Parking) Borne de recharge Allego - Carrefour Nantes Beaulieu (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Attente confirmation impôt foncier et charges de copropriété

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BERNOIS IMMOBILIER D’ENTREPRISE - TOULON

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

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44740 Batz-sur-Mer

• Local commercial à louer
• 253,33 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Batz-sur-Mer Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à louer un local commercial d'environ 45m² refait à neuf. Situé en plein centre ville de Batz Sur Mer, dans une rue à sens unique de circulation étant l'axe principale reliant Le Croisic au Pouliguen / Guérande. Le local se reparti comme suit, un espace accueil / attente d'environ 10m², un grand bureau fermé d'environ 16m² avec vitrine donnant sur la rue, un deuxième bureau vitré d'environ 8m², kitchenette, point d'eau et WC ainsi qu'un espace réserve. Excellente visibilité commerciale avec un linéaire façade d'environ 6ml et une vitrine d'environ 2.5ml. Place de stationnement en devanture et plusieurs parking à proximité. Nombreux services et commerces de proximités: commerce alimentaires, banques, services publics accessible à pied. Idéal activités immobilières ou bureaux avec visibilité commerciale. PAS DE METIERS DE BOUCHES NI NUISANCES. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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44110 Châteaubriant

• Local commercial à louer
• 45,13 € m²/an
• 709 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Châteaubriant Local commercial à louer

A louer local commercial d'une surface de 709 m2 Sur la commune de Chateaubriant Rattachée à la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON Disponible immédiatement Caractéristiques : Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 32 000 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A charge locataire : Taxe Foncière et d'enlévement d'ordures ménagères Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 8 000 € HT En sus des honoraires de commercialisation : Frais de rédaction de bail et d'état des lieux répartis 50% bailleur, 50% preneur Pour toute information complémentaire merci de contacter l'agence. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 163,11 € m²/an
• 173 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

RARE SUR LE MARCHE Local commercial à louer à Pornichet, d'une surface d'environ 173 m².  Emplacement stratégique dans la zone de Pornichet Atlantique, offrant une très belle visibilité. Stationnement disponible avec 4 parkings aériens inclus. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Espace cuisine / cafétéria dans local Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : led Etat : Locaux récents Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 257,98 € m²/an
• 89 m²

Pornichet Local commercial à louer

À louer à Pornichet – Local commercial d'environ 89 m² – Belle visibilité avec vitrine Ce local se situe sur l'artère commerçante de Pornichet. Sa proximité avec les transports en commun, notamment le bus et la gare SNCF, en fait un emplacement de choix pour votre activité. Points forts de ce bien : emplacement stratégique, proximité des transports, belle visibilité. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Proximité ligne(s) de bus Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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44470 Carquefou

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'implantation stratégique au sein d'un retail park dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clientèle, d'un environnement commercial attractif et d'un grand parking a proximité immédiate. Situé au coeur d'une zone commerciale reconnue, ce local d'environ 177 m², livré brut de béton, offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre concept. À proximité immédiate, le site bénéficie de la présence de 120 habitations ainsi que de l'implantation prochaine d'un LIDL, renforçant significativement le flux de clientèle. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et concrétiser votre projet d'implantation. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Paul BLOT 0661167458 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

13/05/2026

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44250 Saint-Brevin-les-Pins

• Local commercial à louer
• 254,40 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brevin-les-Pins Local commercial à louer

À CÉDER - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 SAINT-BRÉVIN-LES-PINS LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé sur un emplacement n°1 à proximité immédiate de commerces et parkings à Saint-Brevin-les-Pins. Local commercial d'environ 50 m² comprenant un espace de vente, une réserve avec point d'eau ainsi qu'un WC. Belle visibilité commerciale. Toutes activités possibles hors restauration et nuisances. Loyer mensuel : 1 060 Euros HT HC. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. LOIRE OCEAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - EMPLACEMENT N°1 - VITRINE

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Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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44840 Les Sorinières

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Les Sorinières Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'environ 60 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise, en zone d'activités, à un carrefour bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce bien comprend une grande pièce lumineuse, un bureau fermé, un espace archives, un coin cuisine et des sanitaires. Vitrine en façade. Trois stationnements privatifs sont attachés au lot. Configuration adaptée à une activité de showroom ou tertiaire. Activités de commerce de détail non autorisées. Certaines activités sont exclues, notamment constructeurs, cosmétique et médecine douce. Loyer mensuel de 1 000 Euros HT/HC. Provision sur taxe foncière d'environ 75 Euros HT par mois. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier l'adéquation avec votre projet professionnel. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Carrelages - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

02/07/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à louer
• 210,94 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé à proximité immédiate du Super U de Saint-Jacques, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique avec flux régulier de clientèle. Le local profite d'une très belle visibilité, avec un environnement commerçant attractif et un accès facile. Le projet est proposé dans le cadre d'une location en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrant au futur preneur l'opportunité de bénéficier d'un local clé en mains, conçu pour une activité de restauration. Une adaptation du projet est possible selon les besoins du preneur, afin de répondre au mieux aux spécificités de son concept. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

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Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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44400 Rezé

• Local commercial à louer
• 320,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rezé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au coeur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par un environnement commerçant actif et attractif. Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités de services aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 Euros HT/HC, soit environ 320 Euros/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 Euros HT et taxe foncière d'environ 600 Euros refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - William Brisset EI - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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44700 Orvault

• Local commercial à louer
• 188,37 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose - Route de Vannes, Nantes Agglo Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves. Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Catégorie : 5 - Équipement de la maison Accès livraison pratique Loyer : 6 749 Euros HT/mois (foncier en sus) Droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, justifié Contact : Patrice PILOQUET Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813 02 40 20 63 11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 272,40 € m²/an
• 120 m²

Nantes Local commercial à louer

NANTES ROUTE DE VANNES , DESSERVIE PAR LE TRAMWAY ce local de 120 m² aménagé en bureaux de réception de clientèle va se libérer courant 2026. Un stationnement au sous sol ARRET DE TRAM a 50 mètres 3 bureaux accueil clients 3 bureaux, accueil clients, salle de réunion coin café UN PARKING SOUTERRAIN Ce local est clés en mains. SECTEUR TRES PRISE PAR LE TRAVAIL TEMPORAIRE et LES SERVICES - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Accès Handicapés - Courant faible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Nbre de Garages : un - Plinthes périphériques

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Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 320,00 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

Laurence QUIBLIER vous propose le bail à céder de ce local commercial de 45 m², situé à proximité immédiate de la Place Graslin et de la rue Crébillon, dans une rue piétonne, en plein coeur du centre-ville de Nantes. Un emplacement stratégique, dans un environnement commercial attractif et voisin des grandes enseignes de commerce de la rue Crébillon. La boutique offre un linéaire vitrine de presque 6 m, sur parquet et béton, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m, rideau de fer électrique, offrant un fort potentiel commercial. Loyer mensuel 1200 euros HT HC, droit au bail 80 000 euros net vendeur. Pas de restauration nécessitant une extraction. Honoraires agence en sus 8000 euros HT à la charge de l'acquéreur, nouveau bail possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 419888. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 279,73 € m²/an
• 286 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 LA BAULE Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité. Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond Sous-sol (env. 114 m²) : surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²) Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale. Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC Prix de cession : 200 000 Euros net cédant Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store. Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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44150 Ancenis-Saint-Géréon

• Local commercial à louer
• 125,08 € m²/an
• 137 m²

Ancenis-Saint-Géréon Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 137 m², implanté au sein d'une zone d'activité mixte à dominante tertiaire et industrielle du secteur d'Ancenis, en Loire-Atlantique. Disponibilité sous délai. Le bien bénéficie d'un environnement commercial structuré et d'une forte densité de trafic : zone regroupant plusieurs dizaines d'entreprises de rang national, pôle commercial de proximité comptant plus de cent enseignes, restauration et services représentés à portée immédiate. Accessibilité routière directe depuis l'artère principale de la zone - raccordement à l'autoroute Paris-Nantes à moins de 2 km. Desserte ferroviaire à environ 2 km avec liaisons vers Nantes et Angers.Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer annuel d'environ 17 136 Euros HT/HC - Charges annuelles d'environ 360 Euros HT . - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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05/05/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 234,55 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

EMPLACEMENT PRENIUM NANTES Loire Ocean vous propose ce local de 110 M² , pas de travaux a prévoir, accès PMR , Entre 50 otages et TALENSAC Au de chaussée environ 70 M2 , accueil clients, WC, Kichenette, 1er étage surface un bureau d'environ 43 m2 FLUX VOITURES TRES IMPORTANT FLUX PIETON TAMWAY a 50 mètres VISIBILTE UN EXCELLANT EMPACEMENT COMMERCIAL - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Vitrine

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Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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