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44000 Nantes Local commercial | 438 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 438 m² | 3/6/9 | 182,66 € HT-HC/m²/an 15,22 € HT-HC/m²/mois 80 005 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,86 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 3 006 € /an 250,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,68 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 6 866 € /an 572,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 438 m² | Surface commerciale utile | 438 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 438 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 438 m² |
À propos du bien
Arthur Loyd propose à la location un local commercial bénéficiant d'un droit d'entrée, situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, un emplacement de choix pour développer une activité commerciale dynamique. Le bien dispose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², offrant une belle surface de vente, complété par un sous-sol d'environ 64 m² idéal pour l'activité ou le stockage. Une réserve d'environ 46 m² ainsi qu'une réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m² permettent un aménagement sur mesure pour les besoins de stockage ou de gestion des marchandises. Ce local est équipé d'une porte automatique, un atout pour le confort des clients et le flux d'entrée. Sa visibilité est signalée comme bonne, ce qui représente un avantage certain pour capter le passage et renforcer l'attractivité de la boutique. L'environnement commerçant et central du centre-ville de Nantes garantit une fréquentation régulière et une accessibilité optimale. Enfin, la configuration du local, répartie entre plusieurs niveaux et réserves, permet d'envisager de multiples usages professionnels dans un quartier recherché. Ce local se distingue par son implantation stratégique, ses surfaces généreuses et ses prestations adaptées à une activité commerciale exigeante. Sa situation au cœur de Nantes, associée à ses équipements, en fait une opportunité rare sur le marché local. Emplacement en plein cœur de Nantes Proximité immédiate des Galeries Lafayette Environnement commerçant et central Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m² Sous-sol d'environ 64 m² Réserve d'environ 46 m² Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m² Porte automatique Visibilité bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2 Place du Cirque BUS-23 BUS-C6 Hôtel de Ville BUS-12 Foch-Cathédrale BUS-4 Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 Bouffay TRAMWAY-1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur
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Arthur Loyd Nantes
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"44000 Nantes"
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