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44000 Nantes Local commercial | 33 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 33 m² | 3/6/9 | 723,64 € TTC-HC/m²/an 60,30 € TTC-HC/m²/mois 23 880 € TTC-HC/an 1 990 € TTC-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,55 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 479,99 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Taxe foncière : 43,94 € /m²/an 3,66 € /m²/mois 1 450 € /an 120,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 33 m² | Surface commerciale utile | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 33 m² |
À propos du bien
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle. Emplacement central rue Franklin Adresse reconnue à Nantes Surface commerciale en rez-de-chaussée environ 33 m2 Réserve à l'étage environ 25 m2 WC privatif sur palier à l'étage Visibilité bonne Sanitaires présents Situation/Transports : Accès bus St-Nicolas ligne 11 Accès bus St-Nicolas ligne 23 Accès bus St-Nicolas ligne 26 Accès bus St-Nicolas ligne 54 Accès bus St-Nicolas ligne C3 Accès bus St-Nicolas ligne C6 Accès bus Cirque Marais ligne 12 Accès bus Commerce ligne C2 Accès bus Commerce ligne LC Accès bus Commerce ligne LN Accès bus Place du Cirque ligne LO Accès bus Hôtel Dieu ligne LS Accès bus Hôtel Dieu ligne NA Accès tram Commerce ligne 1 Accès tram Commerce ligne 2 Accès tram Commerce ligne 3 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44000 Nantes"
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