Locaux commerciaux à louer - Landes

Dax Local commercial à louer - Landes

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m² Indépendant sur son terrain de 13 268 m² Surface de vente Réserves Locaux techniques Bureaux Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires 180 places de parking extérieures Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

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27/05/2026

Tarnos Local commercial à louer - Landes

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

Aire-sur-l'Adour Local commercial à louer

Tourny Meyer vous propose un local commercial d'environ 350m² au rdc + 110m² en R+1 situé sur un axe circulant. Vous bénéficiez d'une très belle visibilité et d'un parking client privatif Dossier en location pure, disponibilité à court termes à convenir entre les parties

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01/07/2026

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER - EMPLACEMENT N°1 À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale. D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle. Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que : - Agence immobilière - Cabinet d'assurance - Courtier en crédit - Cabinet comptable - Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.) - Bureau d'études - Agence de communication ou de marketing - Société de services aux entreprises - Cabinet de recrutement - Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de venteConditions financières - Loyer : 1 700 Euros HT HC / mois - Charges de copropriété : Néant - Eau et électricité : compteurs individuels - Taxe foncière : à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 4 896 Euros TTC (soit 4 080 Euros HT) à la charge du preneurLes emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO.

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22/06/2026

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE - Rare sur le marché. À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour. o Surface d'environ 110 m² o Très belle visibilité sur la nationale o Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville o Local en excellent état d'entretien o Climatisation installée o Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité o Aucun droit au bail ni droit d'entrée Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride. Tous projets étudiés. Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur. Conditions financières : Loyer : 27 600 Euros Net HC / an soit 2 300 Euros Net HC / mois Provision eau + électricité : environ 150 Euros / mois (à ajuster selon activité) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires agence : 5 520 Euros HT soit 6 624 Euros TTC Dossier complet et visites sur demande.

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18/05/2026

Biscarrosse Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.  Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Très belle visibilité Grand parking à disposition  Flux piéton et véhicule important Produit rare sur le secteur  Caractéristiques : Surface : 400 m² Nombreuses places de parking Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial en cours Droit au bail : 100 000 € Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur Matériel et pièces inclus  Activité actuelle : Garage automobile Activités possibles : Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour : Centre auto / réparation / entretien Commerce / showroom Salle de sport / fitness / bien-être Loisirs indoor / padel / gaming Restauration (selon autorisations) Franchise / concept store Bureaux / coworking Artisanat / stockage Équipement de la maison Alimentaire / épicerie Santé / paramédical Coiffure / esthétique Zone de chalandise : Emplacement stratégique à proximité de : Biscarrosse Biscarrosse-Plage Parentis-en-Born Sanguinet Mimizan La Teste-de-Buch Arcachon Bordeaux  Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail local commercial Biscarrosse emplacement numéro un centre ville visibilité flux piéton flux voiture parking clientèle touristique zone dynamique investissement commerce showroom local 400m2 bail commercial loyer attractif garage automobile activité commerciale reprise entreprise emplacement stratégique opportunité rare centre auto réparation entretien commerce de détail franchise concept store coworking bureaux activité artisanale stockage salle de sport fitness loisirs indoor restauration épicerie paramédical coiffure esthétique attractivité Arcachon Bordeaux zone de chalandise fort passage accessibilité développement activité

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08/04/2026

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent - Bâtiment B À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel. Description : Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m² Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent Espaces lumineux et modulables selon vos besoins Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.) Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives) Livré libre de toute occupation Atouts : 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106) Environnement professionnel calme et de qualité Accès facile et bonne visibilité Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles Conditions : Destination : local commercial ou professionnel Disponibilité : immédiate Surface totale : 108 m² Loyer annuel HT : 19 200 Euros Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 Euros HT - Durée : 9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet

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25/06/2026

Mimizan Local commercial à louer - Landes

ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot : 1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan. - Livrés brut de béton, fluides en attente - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse - Porte d'entrée vitrée pour chaque local - Accessibilité PMR - WC PMR aménagé avec lave-main - sol : béton - Hauteur libre 3 à 4 m - Places de stationnement ( nombre à définir) - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons), - Espaces verts - Site sécurisé : Clôture et portails - Fibre optique Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room. Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC 2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2 - Porte sectionnelle 4X4 - HSP : 6 m - Livré brut de béton à aménager - Places de parking - Site clos et sécurisé Loyer annuel de 14.940 € HT HC ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot : 1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan. - Livrés brut de béton, fluides en attente - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse - Porte d'entrée vitrée pour chaque local - Accessibilité PMR - WC PMR aménagé avec lave-main - sol : béton - Hauteur libre 3 à 4 m - Places de stationnement ( nombre à définir) - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons), - Espaces verts - Site sécurisé : Clôture et portails - Fibre optique Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room. Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC 2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2 - Porte sectionnelle 4X4 - HSP : 6 m - Livré brut de béton à aménager - Places de parking - Site clos et sécurisé Loyer annuel de 14.940 € HT HC

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19/09/2025

Bénesse-Maremne Local commercial à louer - Landes

Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage d’activités et commercial, implanté chemin du Bayonnais à Bénesse. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la barrière de péage de l’A63, facilitant les déplacements régionaux et les flux de marchandises. La construction en structure métallique avec bardage isolé et toiture terrasse assure de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux usages professionnels. L’environnement est principalement dédié à des activités économiques, offrant un cadre fonctionnel et cohérent pour les entreprises.

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22/01/2026

Saubion Local commercial à louer - Landes

Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique près de l'océan, ce qui le rend idéal pour démarrer ou développer une entreprise. Le grand parking privé assure une accessibilité optimale à votre clientèle.

Type de propriété:

Logement

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29/04/2025

Dax Local commercial à louer - Landes

Deux opportunités commerciales idéales en plein coeur dynamique de l'avenue Saint-Vincent-de-Paul Situés sur la partie nord de cette artère animée, à deux pas du quartier de la Gare, ces actifs bénéficient d'un environnement mixte alliant résidences collectives, commerces, bureaux et établissements scolaires. Une localisation stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle. Commerce 1 : 599 m² (349 m² de surface de vente + 250 m² d'entrepôt), ce local commercial a récemment accueilli l'enseigne alimentaire "Coeur de Frais". Commerce 2 : Actuellement en cours de construction, ce local commercial de 431 m² sera livré en mai 2027. 28 places de parking couvertes pour faciliter l'accès à aux clients et collaborateurs, un atout majeur pour garantir confort et praticité au quotidien.

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11/06/2026

Mont-de-Marsan Bureau, Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant. - Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante. - Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité. - Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité. - Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies. - 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients. Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.

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16/06/2026

Dax Local commercial à louer

Description : Idéalement situé au coeur du centre-ville dynamique de Dax, sur le Cours Maréchal Joffre, découvrez ce local commercial d'angle unique de 316 m² offrant une visibilité stratégique de premier ordre. Niché au sein d'un environnement commerçant, en bordure de zones piétonnes très fréquentées et à proximité immédiate de parkings, cet emplacement est parfait pour propulser ou développer votre activité. Des volumes généreux et modulables : - Espace principal : Un très grand espace de vente lumineux grâce à son linéaire de vitrines en angle de rues. - Showroom : Un fort potentiel d'exposition en contrebas et/ou sur une mezzanine ouverte. - Côté fonctionnel : Un espace bureau indépendant, une cuisine aménagée et des sanitaires. - Sécurité : Entrée indépendante entièrement sécurisée avec boîte à clés. Conditions juridiques et destination : - Type de bail : Bail commercial (9 ans) soumis aux articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce. - Destination : Toutes activités autorisées (sauf nuisances directes de bruit, odeurs ou fumées pour la copropriété). - Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation). Conditions financières : - Loyer mensuel : 3 476,00 Euros HT / HC (soit 4 171,20 Euros TTC). - Loyer annuel : 50 054,40 Euros. - Paiement : Mensuel, tous les 5 du mois. - Taxe foncière : 2 849 Euros HT / an (à la charge du preneur sur justificatif). - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. - Honoraires d'agence (Preneur) : 8 342,40 Euros HT (soit 10 010,88 Euros TTC) exigibles à la signature du bail. DPE : En cours de réalisation. Contactez Madame Floriane GATINEAU (EI), agent commercial Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI, pour organiser une visite et étudier votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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06/07/2026

Ondres Local commercial à louer

À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² - ONDRES ORPI PRO vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté. Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services. Un local prêt à accueillir votre projetEntièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide. Caractéristiques : - Surface d'environ 30 m². - Local entièrement rénové. - Agencement moderne et fonctionnel. - Très belle visibilité commerciale. - Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle. - Accès facile et environnement commercial dynamique.Conditions du bail - Loyer mensuel : 622,55 Euros HT. - Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme. - Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).Conditions financières - Prix net vendeur : 20 000 Euros. - Honoraires d'agence : 3 000 Euros HT, soit 3 600 Euros TTC, à la charge de l'acquéreur. - Prix de présentation : 23 000 Euros HT FAI.ContactUne belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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26/06/2026

Capbreton Local commercial à louer

Cession de droit au bail - Local commercial - Capbreton (40) À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché. Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique. Caractéristiques : Surface : 61 m² Local lumineux Emplacement n°1 - front de mer Secteur dynamique et attracti De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble Conditions financières : Prix de cession : 103 550 Euros HT FAI Honoraires à la charge du preneur : 8 550 Euros HT soit 10 260 Euros TTC aucune extraction possible Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

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25/06/2026

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer

Local commercial / Bureaux 28m² idéalement situé - Saint-Vincent-de-Tyrosse Idéal Profession Libérale, Cabinet ou Commerce ! Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial ou professionnel d'une surface de 28m², idéalement configuré et prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et d'un centre commercial, ce local profite d'un excellent flux de véhicules et d'un axe très passant. Des places de parking au pied de l'immeuble facilitent l'accès pour votre clientèle. Agencement fonctionnel : - Un espace d'accueil chaleureux et lumineux. - Une cabine indépendante (idéale pour des soins, des consultations ou un bureau privé). - Une réserve pour votre stockage. - Des sanitaires. Conditions financières : - Loyer mensuel : 650,00 Euros Net de charges - Dépôt de garantie : 650,00 Euros - Pas-de-porte : 10 000,00 Euros (payable à l'entrée dans les lieux) - Honoraires de location (à la charge du locataire) : 1 872,00 Euros TTC - Disponibilité : Libre au plus tard le 31 août 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Floriane GATINEAU au 05 58 77 08 00 ou par email à tyrosseimmopci@orpi.com. - Type de bail : À déterminer - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Seignosse Local commercial à louer

Idéalement situé au coeur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. LES POINTS FORTS DU LOCAL - Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept! - Loyer très attractif : Seulement 13 200 Euros HC / an (soit 1 100 Euros / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur. - Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services. CARACTÉRISTIQUES - Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée. - Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix net vendeur : 40 000 Euros - Honoraires d'agence : 4 800 Euros TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro - PCI. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Capbreton Local commercial à louer

Au carrefour d'un des axes majeurs de Capbreton et à proximité directe de la sortie d'autoroute, Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial/bureau à usage de services dans un programme immobilier récent. Locaux en très bon état. - Brut de béton - Fluides en attente - Parking visiteur : 42 - Vitrine - Local équipé de vantelles pour installation climatisation réversible - Parking sous-terrain livré 1T 2020 - Possibilité de louer des parkings supplémentaires - Internet : locaux pré-cablés (Fibre optique pour 2eme SEMESTRE 2020)

Type de propriété:

Bureau

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25/06/2026

Soorts-Hossegor Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété. - Surface totale : 115,32 m² environ - Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade - Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche - Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur. La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier. Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27KEuros HT/ an. Points forts - Emplacement premium à forte attractivité - Terrasse privative rare sur le secteur - Local rénové et immédiatement exploitable - Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi - Tous commerces autorisés - Loyer très compétitif pour la zone Conditions de cession - Prix de cession du droit au bail : 300 000 Euros HT (Prix ferme) - Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public

Date de mise sur le marché :

07/06/2026

Peyrehorade Local commercial à louer

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux. Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation. Caractéristiques principales : - Surface : 220 m² sur 2 niveaux. - Usage : Commercial ou bureaux. - Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade. Conditions financières du bail : - Loyer annuel : 27 600 Euros HT. - Régime fiscal : Soumis à la TVA. - Indexation : Annuelle (indice ILC). - Charges : Pas de charges locatives mensuelles. - Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif). - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 6 624 Euros TTC (à la charge du preneur). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

AIRE-SUR-L'ADOUR Local commercial à louer

? Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique ? Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain?pied bénéficie d'une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale. ? Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état 1 650 m² entièrement en RDC Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Vitrine linéaire 45 m Locaux divisibles selon besoins Climatisation réversible neuve Électricité neuve Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle optimale ERP & PMR conformes Sanitaires intégrés Parking privé sécurisé Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte… ? Un outil de travail performant et évolutif Grande modularité Visibilité exceptionnelle Accès immédiat Possibilité rare : murs disponibles à la vente Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs à prévoir Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité Environnement composé d'enseignes nationales Flux véhicules très élevé Zone dynamique, fréquentation constante Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière. ? Pourquoi ce local est une opportunité rare Emplacement n°1 dans la zone 1 650 m² en RDC ? très rare 45 m de vitrine ? visibilité maximale Hauteur 4/5 m ? polyvalence d'aménagement Locaux divisibles Murs disponibles Local en excellent état, clim & électricité neuves Adapté à un large panel d'activités AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN – 06 03 92 73 82 Référence : LP486 Honoraires à la charge du propriétaire. Site : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 19 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Mées Local commercial à louer

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne). Caractéristiques principales : - Surface totale : env. 320 m² - Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires. - Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux. - Extérieur : Parking privatif clos de 10 places. - Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration). Conditions financières : - Loyer annuel : 42 000 Euros HT. - Régime fiscal : TVA. - Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs. - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. - Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur. Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Tarnos Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking. Loyer annuel : 16 800 Euros HT, soit 1 400 Euros HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA. Prix de cession 46 000 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur www.64commerce.com - Type de bail : 3/6/9 - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

20/04/2026