Local commercial en Seignosse disponible à louer
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Local commercial à louer près de Seignosse

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40510 Seignosse

  • Local commercial à louer
  • 138,95 € m²/an
  • 95 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Seignosse Local commercial à louer

Idéalement situé au coeur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. LES POINTS FORTS DU LOCAL - Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept! - Loyer très attractif : Seulement 13 200 Euros HC / an (soit 1 100 Euros / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur. - Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services. CARACTÉRISTIQUES - Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée. - Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix net vendeur : 40 000 Euros - Honoraires d'agence : 4 800 Euros TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro - PCI. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

10/06/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Seignosse

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40150 Soorts Hossegor

  • Local commercial à louer
  • 229,04 € m²/an
  • 115 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts Hossegor Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété. - Surface totale : 115,32 m² environ - Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade - Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche - Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur. La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier. Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27KEuros HT/ an. Points forts - Emplacement premium à forte attractivité - Terrasse privative rare sur le secteur - Local rénové et immédiatement exploitable - Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi - Tous commerces autorisés - Loyer très compétitif pour la zone Conditions de cession - Prix de cession du droit au bail : 300 000 Euros HT (Prix ferme) - Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public

Contact:

Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

29/07/2026
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40150 Soorts Hossegor

  • Local commercial à louer
  • 178,63 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts Hossegor Local commercial à louer

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable Idéalement situé au coeur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m². Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC). - Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition. - Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. - Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne. - État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu. Conditions du Bail Commercial (3/6/9) : - Activités autorisées : Achat, vente, import-export, négociation en gros, demi-gros et détail (sur place et en ligne) d'articles de sport et de loisir, prêt-à-porter, accessoires, chaussures et articles de puériculture. - Echéance du bail : Prise d'effet du bail au 1er avril 2019 pour 9 ans. Conditions financières : - Prix du droit au bail : 81 750 Euros HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 Euros HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 Euros TTC / 6 750 Euros HT). - Loyer annuel : 25 000 Euros HT / HC (soit 2 083,33 Euros HT / mois). - Taxe foncière : Répercutée au preneur. - Dépôt de garantie : 2 160 Euros. Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle. Contactez votre agence Orpi Pro - Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Rez-de-chaussée

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

29/07/2026
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40150 Hossegor

  • Local commercial à louer
  • 233,02 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Hossegor Local commercial à louer

Droit au bail - Emplacement N°1 en plein coeur d'Hossegor Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés ? Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Les atouts : Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement, Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m², Local climatisé, en parfait état, Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir, Pas de taxe foncière (charge bailleur), Parking à proximité, Loyer mensuel : 1 070 Euros TTC, Droit au bail : 321 000 Euros HT FAI, dont 21 000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité. Opportunité à saisir rapidement - les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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40150 Soorts-Hossegor

  • Local commercial à louer
  • 113,51 € m²/an
  • 370 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Soorts-Hossegor Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL 370 M² À CÉDER - ZONE PEDEBERT Opportunité unique dans la dynamique zone Pédebert : cession d'un pas de porte pour ce local commercial de 270 m², complété par une terrasse privative de 100 m² et un bel extérieur à exploiter, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Points forts : Convient parfaitement pour la restauration ou métiers de bouche Bel espace cuisine avec deux extractions en place Plusieurs chambres froides à disposition (positives et négatives) Terrasse privative de 100 m² et extérieur supplémentaire exploitable Caractéristiques : Surface intérieure : 270 m² Activités autorisées : à définir avec le propriétaire Informations financières : Pas-de-porte : 100 000 Euros Loyer futur : 3 500 Euros HT / mois Honoraires : 9 000 Euros HT à la charge du preneur Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, idéal pour tout projet professionnel.

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Landes Locaux commerciaux à louer à Seignosse, France

Locaux commerciaux à louer - Seignosse

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    • Locaux commerciaux à louer à Seignosse

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Seignosse est de 122 €/m2/a.

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