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40130 Capbreton Local commercial | 350 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 350 m² | 10 Ans | 171,43 € HT-HC/m²/an 14,29 € HT-HC/m²/mois 60 001 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
À propos du bien
ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales. Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configurée et prête à l'emploi. Descriptif du bien : - Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées. - Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation. - Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles. - Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative. Conditions financières & contractuelles : - Prix de vente FAI : 175 360 Euros - Prix net vendeur : 160 000 Euros - Honoraires d'agence : 15 360 Euros TTC (à la charge exclusive du preneur) - Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025. - Loyer mensuel : 5 000 Euros HT / HC (soit 60 000 Euros HT / an - Loyer exprimé net de charges). - Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte. Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée
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Tyrosse Immobilier Pro-PCI
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"40130 Capbreton"
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