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40230 Saint Vincent De Tyrosse Local commercial | 188 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 188 m² | 3/6/9 | 143,62 € HT-HC/m²/an 11,97 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 1 080 € /an 90,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Taxe foncière : 6,38 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 188 m² |
À propos du bien
Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au coeur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m². LES ATOUTS MAJEURS : o Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant. o Volume & Agencement optimisé : - Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client. - Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom. - Espace réserve dédié de 43 m². - Sanitaires aux normes PMR. - Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs. CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES : o Loyer annuel : 27 000 Euros HT / an (soit 32 400 Euros TTC / an) o Loyer mensuel : 2 250 Euros HT / mois (soit 2 700 Euros TTC / mois) o Pas-de-porte : 20 000 Euros HT (soit 24 000 Euros TTC) payable à la signature du bail o Dépôt de garantie : 2 250 Euros o Honoraires de location Preneur : 5 400 Euros HT (soit 6 480 Euros TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)cite: 1, 2 o Type de bail : Bail commercial 3/6/9 o Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration). Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions ! CONTACT : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Floriane GATINEAU - Agent Commercial EI - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Tyrosse Immobilier Pro-PCI
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"40230 Saint Vincent De Tyrosse"
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