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40600 Biscarrosse Local commercial | 400 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 400 m² | 3/6/9 | 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 108 000 €
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Très belle visibilité Grand parking à disposition Flux piéton et véhicule important Produit rare sur le secteur Caractéristiques : Surface : 400 m² Nombreuses places de parking Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial en cours Droit au bail : 100 000 € Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur Matériel et pièces inclus Activité actuelle : Garage automobile Activités possibles : Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour : Centre auto / réparation / entretien Commerce / showroom Salle de sport / fitness / bien-être Loisirs indoor / padel / gaming Restauration (selon autorisations) Franchise / concept store Bureaux / coworking Artisanat / stockage Équipement de la maison Alimentaire / épicerie Santé / paramédical Coiffure / esthétique Zone de chalandise : Emplacement stratégique à proximité de : Biscarrosse Biscarrosse-Plage Parentis-en-Born Sanguinet Mimizan La Teste-de-Buch Arcachon Bordeaux Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL 06 64 26 96 29 05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail local commercial Biscarrosse emplacement numéro un centre ville visibilité flux piéton flux voiture parking clientèle touristique zone dynamique investissement commerce showroom local 400m2 bail commercial loyer attractif garage automobile activité commerciale reprise entreprise emplacement stratégique opportunité rare centre auto réparation entretien commerce de détail franchise concept store coworking bureaux activité artisanale stockage salle de sport fitness loisirs indoor restauration épicerie paramédical coiffure esthétique attractivité Arcachon Bordeaux zone de chalandise fort passage accessibilité développement activité
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"40600 Biscarrosse"
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