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40230 Bénesse-Maremne Local commercial | 335–790 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 455 m² | 6,20 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 700 € HT-HC/an 5 308 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau 2 | 335 m² | 6,20 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 46 900 € HT-HC/an 3 908 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
Cet espace neuf est proposé brut, offrant une grande liberté d’aménagement et de cloisonnement selon l’activité envisagée. La hauteur généreuse permet l’installation d’une mezzanine, optimisant l’organisation intérieure. L’accès est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux flux logistiques ainsi qu’une entrée vitrée sécurisée. Les réseaux sont en attente, permettant un raccordement simple aux besoins futurs. Des places de stationnement privatives sont prévues pour l’occupant, apportant un confort d’usage au quotidien.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,20 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment neuf à aménager
- Parking privatif inclus
- Hauteur généreuse avec mezzanine possible
RDC, bureau 2
L’espace bénéficie d’une conception neuve livrée en état brut, permettant une adaptation complète aux exigences de l’utilisateur. La configuration intérieure offre une grande souplesse d’aménagement et autorise la création de volumes complémentaires, notamment grâce à une hauteur adaptée à l’installation d’une mezzanine. L’accès est pensé pour un usage professionnel avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons et une entrée vitrée sécurisée pour l’accueil. Les attentes de réseaux sont prévues afin de simplifier les raccordements futurs. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble et contribuent à un usage quotidien fluide et fonctionnel.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,20 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
- Possibilité de créer une mezzanine
- Bardage double peau type panneau sandwich
- Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
- Isolation toiture en panneaux de laine minérale
- Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage d’activités et commercial, implanté chemin du Bayonnais à Bénesse. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la barrière de péage de l’A63, facilitant les déplacements régionaux et les flux de marchandises. La construction en structure métallique avec bardage isolé et toiture terrasse assure de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux usages professionnels. L’environnement est principalement dédié à des activités économiques, offrant un cadre fonctionnel et cohérent pour les entreprises.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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"40230 Bénesse-Maremne"
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