Local commercial en Mios disponible à louer
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Local commercial à louer près de Mios

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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 910 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Biganos Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027 La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos. Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité. POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES. Présentation générale : Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale. Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA. Détails techniques : Surface intérieure : 910 m² Terrasse : 447 m² Niveau : R+2 – Rooftop Possibilité de division Type de bail : BEFA Livraison : 4ème trimestre 2027 Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur) Conditions financières : Loyer : 135 € HT/HC/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges : à définir Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir) Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien : Rooftop rare sur la zone Grande terrasse de 447 m² Programme neuf structurant Concept différenciant Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble Potentiel d'activités : Restaurant rooftop Brasserie panoramique Concept food et lifestyle Lieu événementiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

27/02/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Mios

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33380 Mios

  • Local commercial à louer
  • 80,33 € m²/an
  • 196 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Mios Local commercial à louer

Local commercial, adressePRO vous propose un local professionnel environ 196m2 composé d'un local de 156m2 + bureaux climatisés 40m2 ZAC d'acitivités de Mios Idéal artisan, bois, bâtiment, mécanique, stockage, showroom... Loyer mensuel 1311.33€ht/hc Honoraires 3768€ttc Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 125,77 € m²/an
  • 187 – 6 698 m²
  • 12 Espaces | Disponible maintenant

Biganos Local commercial, Local d'activités à louer

Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité. Située au coeur de Biganos, la zone d'activité du Moulin de la Cassadote constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du Bassin d'Arcachon. Elle bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité des grands axes routiers reliant Bordeaux, le nord des Landes et le littoral, assurant ainsi une excellente accessibilité logistique et commerciale. La zone se distingue par une forte concentration d'activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec la présence de nombreuses enseignes, services et entreprises locales. Elle s'organise autour d'un pôle commercial structurant qui attire quotidiennement une clientèle large, à la fois résidentielle et touristique, renforçant son dynamisme et sa fréquentation. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Bâtiment a ossature métallique . bardage double peau isolé . Séparation parpaing entre les lots . Linéaire vitrine . Locaux lumineux . Locaux modulables . Selon les lots : Accès livraison par porte piétonne . Grand parking commun . Hauteur sous plafond : de 4,60 à 5m . Compteur triphasé 36 kva indépendant . Visibilité . Espace enseigne . Ilot 2 cellule 5 : Taxe foncière 6 euros ht/ m² Surface RDC : 4011 m² Lot 4 : terrasse de 447 m² Situation/Transports : Autoroute A 660 sortie 2 SNCF Biganos Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 80,02 € m²/an
  • 238 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biganos Local commercial à louer

Local commercial / Entrepôt - 238 m² - Zone commerciale Auchan Biganos À louer local commercial de 238 m² situé dans la zone commerciale d'Auchan à Biganos, au coeur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes nationales. Le local est idéal pour une activité de stockage, logistique, artisanat ou showroom avec espace d'entrepôt, grâce à son emplacement à l'arrière des parkings et des commerces. Caractéristiques : Surface : 238 m² Bureau Vestiaires Sanitaires Accès pratique pour livraisons Environnement commercial dynamiqueEnseignes à proximité : Leroy Merlin Basic-Fit Gifi Auchan But ...Zone bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et d'un flux important de visiteurs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 110,05 € m²/an
  • 187 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biganos Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location, au coeur de la zone du LEROY MERLIN à Biganos, une cellule commerciale de 187 m² environ. Idéalement placé, ce local commercial est situé a proximité de nombreuses enseignes nationales (ANGE, V&B, ALDI, LIDL, SO COOC, LEROY MERLIN, GIFI, BASIC FIT etc.) La cellule est climatisée et ne nécessite pas de travaux coûteux. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP - Accessibilité aux PMR - Climatisation - Show room - Places de parking publiques à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 110,01 € m²/an
  • 257 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biganos Local commercial à louer

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, une celle commerciale d'environ 257 m² sur la Zone Commerciale très active de LEROY MERLIN. Situé à proximité de grandes enseignes telles que INTERSPORT, ANGE, GIFI, V&B, EAT SALAD... ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP - Parking public à proximité - Places de parking extérieures - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 110,02 € m²/an
  • 446 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biganos Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos. Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA.. Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP - Locaux sécurisés - Accessibilité aux PMR - Climatisation - Show room - Parking public à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à louer
  • 110,03 € m²/an
  • 290 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Biganos Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos. Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules. Reste à louer une cellule de 290 m² environ. Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone. Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m². Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Classification ERP - Accessibilité aux PMR - Places de parking extérieures - Façade commerciale - Visibilité commerciale - CDAC non alimentaire

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Mios, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Mios

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