Location Espaces de bureaux - Paris 13ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 13ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Paris 13ème, vous pouvez choisir parmi 229 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Paris 13ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Paris 13ème

64 Rue Du Dessous Des Berges

75013 Paris

Bureau à louer
320,00 € – 350,00 € m²/an
372 – 934 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Surface de bureaux à louer ERP de 562m² avec terrasse et possédant une excellente flexibilité d'aménagement. La surface bénéficie d'une entrée privative et elle se trouve dans un immeuble de bureaux. Desservi par la ligne 14 cette surface bénéficie d'une excellente déserte en transports en commun. Idéal centre de formation et milieux associatifs.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

22 Rue Charcot

75013 Paris

Bureau à louer
360,00 € m²/an
106 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Dans un immeuble de bureaux situé à proximité de la BNF, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes, lumineux et facilement aménageables.- Surface aménagée en accueil, deux espaces ouverts, un bureau et une terrasse - Locaux lumineux et traversants - Facilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses - Parquet et dalles LED - Plinthes périphériques - Sanitaire H/F - Fibre optique - Baie de brassage - Ascenseur desservant directement les bureaux avec SAS - Contrôle d'accès - Chauffage CPCU - Une place de parking (box) disponible - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 27 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

58 Rue Du Dessous Des Berges

75013 Paris

Bureau à louer
120,00 € – 320,00 € m²/an
38 – 647 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau, Local d'activités à louer - Paris 12ème/13ème

Découvrez cette offre dans un immeuble IGH fonctionnel situé à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, des surfaces lumineuses et rénovées.

Contact:

RBMG

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

23-23 Avenue D'Italie

75013 Paris

Bureau à louer
90,60 € – 369,96 € m²/an
467 – 2 374 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Accès contrôlé
Cuisine
Métro
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Découvrez un espace de travail moderne au coeur du 13ème arrondissement de Paris! Situé au 23-23 bis, avenue d'Italie, cet immeuble restructuré en 2007 offre une accessibilité exceptionnelle grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro et bus, notamment la station Place d'Italie. Profitez de la commodité de deux halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy, avec une hôtesse d'accueil. Le bâtiment est équipé de six ascenseurs adaptés à la législation PMR, d'une climatisation réversible, et de nombreux espaces ouverts traversants offrant de belles hauteurs sous plafond. Avec une surface totale de 2 374 m² divisibles à partir de 467 m², ce lieu est parfait pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement moderne et fonctionnel. Cushman & Wakefield, leader mondial en services immobiliers, vous accompagne dans la réalisation de vos projets. Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

25-27 Rue De Tolbiac

75013 Paris

Bureau à louer
580,00 € m²/an
818 – 2 613 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès contrôlé
Métro
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Cushman & Wakefield vous propose 2613 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier du nouveau quartier d'olympiades et de la bibliothèque Francois Mitterrand. Les locaux se situent au 25-27 rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement de Paris, au pied du métro Bibliothèque Francois Mitterrand et à toute proximité des gares d'Austerlitz et gare de Lyon Dans un immeuble moderne, vous profiterez de grands open spaces et bénéficiez d'un service de gardiennage ainsi que d'un local vélo. Nous vous proposons 3 surfaces à la location : Au 1er, découvrez 1 plateau de 820m² environ Au 2ème et au 3ème, découvrez deux plateaux de 900 m² environ La surface entièrement rénovée, meublée & équipée, et propose tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs. Profitez de grands plateaux complétements décloisonnés. Disponible immédiatement Contrat de sous location de courte ou longue durée

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

23 Rue Daviel

75013 Paris

Bureau à louer
380,00 € m²/an
730 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Installations de conférences
Accès contrôlé
Cuisine
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Cushman vous propose des bureaux au 23 rue Daviel, un immeuble moderne dessiné par l'architecte Jean-Jacques Ory, situé dans le 13ème arrondissement. L'immeuble offre une surface totale de 1 242 m², divisibles à partir de 506 m². Le 5ème étage, d'une superficie de 506 m², bénéficie d'une terrasse privative. Le duplex du 8ème étage, quant à lui, propose 735 m² avec une magnifique hauteur sous plafond sur la moitié de la surface et une vue dégagée sur Paris. Vous pourrez envisager un aménagement en open-space ou cloisonné selon vos besoins. L'immeuble comprend un hall d'accueil, un gardien présent de 7h à 20h, et une salle de réunion mutualisée au rez-de-chaussée, équipée pour 30 personnes. 13 emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol. Proche des transports : - Glacière (ligne 6) à 350 mètres - Cité Universitaire (RER B) - Cité Universitaire (T 3a) - A6, périphérique "Porte de Gentilly"

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

9 Rue Baudoin

75013 Paris

Bureau à louer
305,00 € m²/an
360 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

À proximité immédiate du métro, découvrez des bureaux de 360 m² au 4? étage avec ascenseurs, situés rue Baudoin dans le XVIIIe, dans un immeuble récent. Cet espace, non divisible, peut tout à fait vous convenir si vous recherchez un environnement à la fois fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez d'un bel équilibre entre open space et bureaux cloisonnés. Une grande salle de réunion accueillera vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions. Le plateau est déjà équipé d'un câblage informatique, dispose de doubles sanitaires ainsi que d'un coin cuisine, et profite d'une excellente luminosité. Parkings disponibles Proposé à un loyer attractif, ce bien est visitable immédiatement.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

9 Rue Baudoin

75013 Paris

Bureau à louer
304,00 € m²/an
360 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Découvrez un plateau de bureaux exceptionnel à louer, situé au 9 rue Baudoin, au cœur du 13e arrondissement de Paris. Idéalement positionné entre l’Hôpital de la Pitié Salpêtrière et le dynamique quartier d’affaires de la ZAC Paris Rive Gauche, cet espace offre un cadre de travail unique pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement moderne et bien desservi. Accessibilité La localisation de ce plateau de bureaux est l'un de ses atouts majeurs. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Chevaleret (ligne 6) à seulement 5 minutes à pied, et la station Bibliothèque François Mitterrand (RER C et ligne 14) à 7 minutes. Pour les déplacements en voiture, les grands axes comme le Quai de Bercy (A86, A4) et la Porte d’Italie (A6a, accès à l’aéroport d'Orly) sont rapidement accessibles, vous permettant de rejoindre le périphérique et les autoroutes en quelques minutes. L’aéroport d’Orly est à 20 minutes en taxi ou à 18 minutes via la ligne 14, facilitant les voyages d’affaires. L'immeuble et ses équipements Le bâtiment, construit en 1972, s’étend sur six étages et dispose de deux ascenseurs. Le hall d’entrée est équipé d’un accueil physique avec gardien, offrant une sécurité et un service de réception pour les visiteurs. Des places de parking en sous-sol sont disponibles à la location, un avantage rare dans cette zone prisée de Paris. Le plateau de bureaux situé au 4e étage propose une surface privative d’environ 353 m², idéal pour des équipes nombreuses ou des entreprises en plein essor. Les espaces bénéficient de la lumière naturelle, et les bureaux sont équipés de climatisation via un système de pompe à chaleur ainsi que de chauffage au gaz collectif, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. De plus, des travaux de modernisation sont envisagés pour réduire la consommation énergétique de l’immeuble, avec la rénovation des menuiseries et du hall d’accueil. Loyer et conditions Le loyer annuel s’élève à 109 440 € HT HC, avec des charges annuelles estimées à 12 000 € HT, comprenant des provisions avec régularisation. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis, et les baux proposés sont de type commercial ou professionnel 3/6/9, vous offrant flexibilité et stabilité pour développer votre activité. Le plateau est disponible immédiatement. Un quartier en pleine effervescence S'installer dans le 13e arrondissement de Paris, c'est choisir de faire partie d'un quartier en pleine transformation. La proximité de lieux emblématiques tels que la Station F, le plus grand campus de start-up au monde, la Tour Duo et l’avenue Pierre Mendès France attire de nombreuses entreprises innovantes et offre un environnement professionnel stimulant. Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une association à rayonnement national ou une entreprise établie cherchant à rationaliser ses bureaux, ce plateau représente une opportunité unique de vous installer dans un espace de qualité, au cœur de Paris, dans un cadre accessible et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Contact:

Sogerim

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

9-35 Avenue Pierre De Coubertin

75013 Paris

Bureau à louer
430,00 € m²/an
583 – 9 061 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès 24 h/24
Centre de fitness
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

BUREAUX à louer Paris 13EME RER B Cité Universitaire et T3a Stade Charléty Situés au 9-35 avenue Pierre de Coubertin 75013. OLYMPIC - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de restructuration important OLYMPIC développe une surface de 11 300 m² de Bureaux lumineux divisibles à louer avec de nombreux services : Halls indépendants, Roof top, espace restauration, un espage "lounge " en roof top. Labels et certifications : BREEAM Excellent et BBC Contactez nous vite pour organiser une visite !

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

69 Rue Barrault

75013 Paris

Bureau à louer
527,00 € m²/an
650 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Situé dans le 13? arrondissement de Paris, cet immeuble se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique. Réparti sur plusieurs étages, il bénéficie d’une implantation privilégiée, proche de grands axes et entouré d’un tissu mêlant résidentiel, commerces et services. La desserte en transports est particulièrement avantageuse grâce au RER B (Cité Universitaire), au tramway T3a et à de nombreuses lignes de bus, permettant des déplacements fluides vers le centre de Paris et la petite couronne. Le quartier dispose également de multiples commodités telles que commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et espaces verts, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.

Contact:

Colliers France

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

6 Rue Du Docteur Laurent

75013 Paris

Bureau à louer
350,00 € m²/an
70 – 220 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Bureaux refaits à neuf à la vente ou à la location à proximité de la Place d'Italie, de nombreux commerces et restaurants. Construction : Immeuble mixte Date (dernière mise à jour) : 2025-06-30 Bail : 3 6 9 Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

Contact:

Oakfield

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

2-8 Rue Albert Einstein

75013 Paris

Bureau à louer
460,00 € m²/an
840 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Plafond suspendu
Installations de conférences
Réception

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

L’immeuble indépendant, livré en 2014 et conçu par les architectes E. Combarel et D. Marrec, s’inscrit dans un environnement professionnel dynamique au sein du quartier Paris Rive Gauche. Ce secteur en plein essor attire de nombreuses entreprises et start-ups, notamment grâce à sa proximité avec la Bibliothèque Nationale de France, les commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro ligne 14, RER C, tramway T3a, bus), il facilite les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

3 Rue Primo Levi

75013 Paris

Bureau à louer
450,00 € m²/an
201 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique
Bord de l’eau

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Bureaux à louer - 201 m² sur 2 niveaux - Emplacement d'exception au 3 rue Primo Levi Avec une localisation recherchée, cet immeuble indépendant offre un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour votre activité. Description du bien : Immeuble indépendant sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et R+1 Surface totale : 201 m² Aménagements : - 20 postes de travail - Une grande salle de réunion pour 19 personnes - Une phone box avec 2 places pour s'isoler en visioconférence - Une salle de réunion pour 3 personnes à l'étage - Un salon d'entrée - Une zone pièce à déjeuner - 2 blocs sanitaires Équipements inclus : - Loué meublé - Photocopieur, ménage, fibre optique, matériel de visioconférence - Système PAC réversible Rénovation : Bâtiment entièrement rénové du sol au plafond, livré en mars 2022 Disponibilité : Avant juillet Conditions financières : - Loyer mensuel: 7 537,5 € HT - Taxe foncière : 4 187 € Les atouts : - Accessibilité optimale : Quartier central, proche des transports - Environnement dynamique : Services, commerces et espaces verts à proximité Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

24 Ter Rue Charcot

75013 Paris

Bureau à louer
687,00 € m²/an
262 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

A proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand, dans un immeuble de standing, nous vous proposons 36 postes en sous-location sur un plateau entièrement rénové. Profitez avec vos collaborateurs de salles de réunions, d'un mobilier premium, de phoneboxes et d'une kitchenette. Disponible dès maintenant !

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

24/02/2025

Cacher

33 Rue De La Fontaine À Mulard

75013 Paris

Bureau à louer
290,00 € m²/an
140 m²

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des bureaux d'une surface de 140 m2 en très bon état répartis en un accueil + 3 bureaux + un grand open-space + une salle de réunion + une cuisine + 2 sanitaires.

Contact:

Altim Conseil

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

35 Rue Vergniaud

75013 Paris

Bureau à louer
328,00 € m²/an
170 m²

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Au coeur de la buttes-aux-Cailles, ALTIM vous propose au calme, une surface de bureaux d'environ 170 m2 en rez-de-chaussée avec petite mezzanine et possibilité de normes ERP à 55 760 HT/HC /an

Contact:

Altim Conseil

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

9 Rue Du Champ De L'Alouette

75013 Paris

Bureau à louer
400,00 € m²/an
34 m²

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Proche de toutes commodités, en fond de cour, ALTIM vous propose une surface de bureaux d'environ 34 m2 et en bail précaire de 3 ans maximum à un loyer annuel HC de 13 600 euros.

Contact:

Altim Conseil

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

47 Rue Clisson

75013 Paris

Bureau à louer
390,03 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accès 24 h/24

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Petit immeuble indépendant en fond de cour cour proche de la Bibliothèque François Mitterrand Duplex - 175.00 m² - Loyer : 390.00 €/m² Surface en duplex RDC/1er étage, composé en RDC d'une entrée accueil, une cuisine, 3 bureaux, 1 toilette PMR et de 4 bureaux sanitaires et local technique en 1er étage.

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

Cacher

ZAC Paul Bourget - Lot 11

75013 Paris

Bureau à louer
440,00 € m²/an
790 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Situé à Paris à proximité du parc Kellermann, cet immeuble neuf livré en 2025 offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Les bureaux disponibles à la location sont implantés dans un environnement de qualité avec hall d’accueil soigné, salles de réunion, cafétéria conviviale, ascenseurs, plateaux modulables et climatisation réversible. Un immeuble pensé pour le confort des utilisateurs et l’efficacité des entreprises.

Contact:

Strategim Partner

Date de mise sur le marché :

16/06/2025

Cacher

20 Rue Berbier Du Mets

75013 Paris

Bureau à louer
500,00 € m²/an
159 – 1 110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Toilettes privées
Métro
Réception
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Ce bien se compose d'un immeuble indépendant à usage de bureaux. Situés dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place d’Italie et des Gobelins, ces bureaux bénéficient d’un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports en commun. Le quartier, en pleine évolution, accueille de nombreuses entreprises innovantes, start-ups et établissements culturels, offrant un cadre de travail stimulant mêlant accessibilité, services et vitalité parisienne.

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

Cacher

24 Rue Charcot

75013 Paris

Bureau à louer
687,00 € m²/an
262 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Entrée avec clé électronique
Réception
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Cet immeuble mixte comprend des bureaux et des logements résidentiels, offrant ainsi une diversité d'usages. Les parties communes modernes ont été aménagées avec soin, créant un cadre élégant et fonctionnel. L'interphone et le contrôle d'accès par badges assurent la sécurité des occupants et des visiteurs. L'ascenseur permet un accès facilité aux étages, et la fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour un environnement de travail optimal. Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité des principales artères et zones d'activité de la capitale. Idéalement desservi par le métro et les bus, il offre une excellente connectivité pour les entreprises. Ce secteur dynamique, proche du quartier d'affaires de la ZAC Paris Rive Gauche, est parfait pour les entreprises recherchant un environnement professionnel pratique et bien connecté, tout en étant à quelques pas des commerces et des services.

Contact:

Arrow Paris

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/03/2025

Cacher

6-8 Rue Eugène Oudine

75013 Paris

Bureau à louer
350,00 € m²/an
602 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Cet immeuble de bureaux bien entretenu est situé au cœur du 13? arrondissement, à seulement 7 minutes à pied du métro Bibliothèque François-Mitterrand. Il bénéficie d’un cadre de travail agréable avec un hall d’accueil doté d’un hôte et donnant sur un patio végétalisé. Sécurisé avec la présence d’un gardien et des issues de secours, il offre un environnement adapté aux entreprises recherchant confort et accessibilité. Le quartier dynamique est en pleine expansion, avec de nombreux services et commerces à proximité.

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

29/01/2025

Cacher

58 Rue Du Dessous Des Berges

75013 Paris

Bureau à louer
320,00 € m²/an
21 – 1 066 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Toilettes privées
Installations de conférences
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

Immeuble de bureaux IGH (Immeuble de Grande Hauteur) offrant une infrastructure fonctionnelle et moderne. Situé à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier en pleine évolution. Il dispose de nombreux équipements : chauffage collectif au gaz, quatre ascenseurs, monte-charge, PC de sécurité, fibre optique, gardien et un parking intérieur.

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 12-34 Rue Du Château Des Rentiers, Paris - Bureau à louer

Kadence - 12-34 Rue Du Château Des Rentiers

75013 Paris

Bureau à louer
390,00 € m²/an
1 162 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Accès 24 h/24
Centre de fitness
Accès contrôlé
Réception
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris 12ème/13ème

L'immeuble de bureaux situé au 12-30 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris, offre des prestations adaptées aux besoins professionnels, avec un accès PMR, un classement ERP 5 et la présence d'un hôte d'accueil sur les horaires de bureau. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès extérieur, et il est ouvert 24h/24 et 7j/7. Il dispose également d'un monte-charge, d'archives et d'un agréable jardin partagé de 800 m². Côté transports, l'immeuble est bien desservi : stations de métro Olympiades (ligne 14) à 5 minutes et Porte d'Ivry (ligne 7), RER C à Bibliothèque François Mitterrand à 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (27, 62, 83, PC) et le tramway T3 à Porte d'Ivry à 5 minutes. Des stations Vélib’ sont accessibles, notamment celle de la Rue Nationale à 100 mètres. Proximité des axes routiers avec le Boulevard Périphérique et les autoroutes A6 et A4.

Contact:

Wellstone

Date de mise sur le marché :

27/01/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Paris 13ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 13ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Paris 13ème, vous pouvez choisir parmi 229 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 13ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 13ème est de 328 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 614 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 13ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 13ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 13ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 13ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 60 € €/m² et atteignent en moyenne 328 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 614 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 4 625 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 568 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Paris 13ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 614 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 568 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 13ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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