Location Espaces de bureaux - Marseille

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille, vous pouvez choisir parmi 1,512 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Plus de détails pour Place De La Joliette, Marseille - Bureau à louer

J1 - La Passerelle - Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
345,00 € – 385,00 € m²/an
1 800 – 12 400 m²
4 Espaces | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer ! L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Bâtiment emblématique de Marseille construit en 1927 par Gaston CASTEL. Dans les années à venir, le J1 à la Joliette va devenir la vitrine du port. Y sera aménagé un espace mixte mêlant activités de loisirs et économiques. Un complexe haut-de-gamme qui sera en partie accessible au public, des bureaux avec des vues panoramiques sur le port et la mer. Un positionnement stratégique entre port et centre-ville. Une accessibilité remarquable (liaison aéroport, gare TGV, autoroutes, lignes interurbaines). Un excellente desserte. De nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport, .). Un quartier vivant pour les usagers des bureaux et les habitants. Favorisation des mobilités douces (pistes cyclables). 1 terrasse de 300 m² 2 terrasses de 450 m² 1 terrasse tropézienne de 1 200 m² 2,7 m à 4 m de hauteur libre BREEAM RFO Bespoke niveau Very Good Label Rénovation BBCA Bas Carbone Raccordement Thassalia

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

82 84 Rue D'Italie

13006 Marseille

Local commercial à louer
111,11 € m²/an
540 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Local commercial à louer

SVRE propose à la location un local commercial de 540 m² en rez-de-chaussée et R+1. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une belle vitrine, offrant un emplacement idéal pour l'implantation d'une enseigne commerciale. La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Linéaire vitrine : 20 m

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 64 Avenue D'Haifa, Marseille - Bureau à louer

Hermes Park - 64 Avenue D'Haifa

13008 Marseille

Bureau à louer
452 084 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ vous propose un plateau de bureaux de 300 m² situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, secteur Bonneveine. Les locaux sont lumineux et en bon état général. Immeuble PMR avec des places de parkings, exclusivement à usage de bureaux et occupé par des professionnels. Le contre commercial de Bonneveine est situé à quelques pas des locaux.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

17 Chemin Des Tuileries

13015 Marseille

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
140 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau, Industriel/Logistique à louer

EN EXCLUSIVITE, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose de louer dans un ensemble clos et sécurisé un local de très belle qualité avec 140 m² répartis en 95 m² d'activités/stockage et 45 m² environ de bureaux et sanitaires. Deux places de Parking disponibles et sécurisées. Pas de prorata de Partie Commune facturé. La surface de 140 m² correspond exactement à la surface utile du local ! Aires de manoeuvre pour PL. Accessibilité semis possible. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des deux portails électriques, les consommations électriques en PC (éclairage nocturne du site, motorisations des portails), l'entretien des deux portails automatiques. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Accès PL - Accès semi - Aire de manoeuvre - Climatisation réversible - Eclairage extérieur - Fibre optique - Hauteur sous poutre : 3.51 m - Murs agglo - Nature du sol : Béton lissé - Ossature métallique avec façades - Parking Extérieur - Site sécurisé - Voierie enrobée

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

9-13 Rue Francis Davso

13001 Marseille

Bureau à louer
495 140 € m²/an
205 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux prestigieux situés en coeur de ville, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et stratégique. Ces espaces, conçus pour favoriser la productivité, bénéficient d'une localisation privilégiée, alliant accessibilité et modernité, pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

51 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
167,17 € m²/an
40 – 1 173 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

À proximité immédiate de l'autoroute A55, Colliers propose à la location des bureaux rénovés de 1 173 m², divisibles à partir de 40 m², situés avenue André Roussin à Marseille. Ces espaces bénéficient d'un bail dérogatoire possible, de services communs et d'un parking sur place. Disponibilité immédiate. Cuisine Espace extérieur Espace de stockage Salle de réunion Parking Alarme Contrôle d'accès Sanitaires en partie commune Bureaux partiellement cloisonnés Climatistaion réverssible Prises courant fort et prises RJ 45 Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison amovible Sol : Moquette Espace kitchenette par niveau

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

20 Traverse De La Montre

13011 Marseille

Bureau à louer
170,04 € m²/an
200 – 656 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

WERIZ, vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés ainsi que des surfaces commerciales. Idéalement situés au coeur de la zone dynamique de La Valentine. et bénéficiant d'un environnement commercial attractif et d'un flux constant, ce business center offre un cadre propice au développement des activités tertiaires comme commerciales, tout en favorisant les synergies entre entreprises. Ces surfaces constituent une opportunité pour toute société recherchant un emplacement visible, accessible et à fort potentiel.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

40 Avenue Benjamin Delessert

13010 Marseille

Bureau à louer
5 550 281 € m²/an
2 538 – 2 539 m²
6 Espaces | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer

À Marseille, découvrez ces bureaux haut de gamme de 2 538 m², offrant visibilité exceptionnelle et sécurité renforcée. Situé dans un immeuble en pleine propriété, ce bien non divisible propose espaces cloisonnés, open-space, salles de réunion, climatisation, réfectoire, et un total de 87 parkings pour un confort optimal. Opportunité unique à saisir !

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

176 Avenue Du Prado

13008 Marseille

Bureau à louer
439 168 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

WERIZ, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose un local commercial en RDC idéalement placé à quelques pas du métro Perrier. Les locaux sont en bon état, ils étaient anciennement occupés par un laboratoire d'analyses médicales. Disponible immédiatement.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

148 Traverse De La Martine

13011 Marseille

Bureau à louer
258 334 € m²/an
151 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Weriz votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état de 151,01 m² avec 2 places de stationnement. Implantés dans un immeuble récent et de caractère, équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

21 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
210,30 € m²/an
240 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

Découvrez une opportunité unique avec COLLIERS : un plateau de bureaux de 240 m² à louer, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Profitez d'une salle de formation, de la climatisation et d'un ascenseur, à deux pas du Vieux-Port et des transports en commun. Ne manquez pas cette adresse stratégique ! Rafraîchissement d'air réversible Faux plafonds avec luminaires encastrés Moquette au sol Goulotte périphérique Câblage informatique en place (selon les lots) Ascenseur (selon les lots) Sanitaires et cuisine privatifs (selon les lots)

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

21-23 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
210,26 € m²/an
320 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

L'Agence Aix-Marseille de COLLIERS dévoile une opportunité de location de bureaux au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Niché à proximité du Vieux-Port, ce plateau de 320 m² non divisibles offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité et de dynamisme. Grâce à sa situation stratégique, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ces bureaux représentent une chance unique de s'implanter dans un quartier emblématique de Marseille, alliant charme historique et modernité. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un environnement privilégié. Climatisation Pré-câblage informatique Kitchenette Nombreux rangements Double vitrage Ascenseur

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

6 Rue De La Republique

13001 Marseille

Bureau à louer
210,40 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Système de sécurité
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L'Agence Aix-Marseille de Colliers dévoile une opportunité rare : un plateau de bureaux de 60 m², non divisibles, à louer au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Alliant charme haussmannien et emplacement de choix près du Vieux-Port, ces bureaux rénovés offrent un cadre de travail idéal, à proximité immédiate des transports en commun. Bureaux rénovés, parquet climatisation

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

2 Place Sadi Carnot

13001 Marseille

Bureau à louer
210,87 € m²/an
145 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

COLLIERS vous présente à la location un prestigieux plateau de bureaux de 145 m², non divisibles, idéalement niché dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet espace rénové offre un cadre de travail exceptionnel, à deux pas de la place Sadi Carnot et du Vieux-Port. Bureaux rénovés Parquet Climatisation Ascenseur Double vitrage Bureaux cloisonnés

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 33 Avenue De Hambourg, Marseille - Bureau à louer

Grand Angle - 33 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
188,57 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 Situés au cœur du 8? arrondissement de Marseille, sur la rue de Hambourg, ces bureaux à partager bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de grand standing, à proximité immédiate de nombreux services (transports, restauration, commerces).Au 1er étage avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, répondant aux normes actuelles.Superficie : 35 m²Caractéristiques :Accès PMR (personnes à mobilité réduite)Climatisation réversibleFaux plafondsBlocs sanitaires sur chaque niveau1 place de parking extérieur incluseCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse qualitative dans un environnement dynamique et accessible.Disponibilité : ImmédiatePour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

3 Avenue De Hambourg

13008 Marseille

Bureau à louer
215,09 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Sud

Location Bureaux Marseille 13008 Situés au cœur du 8? arrondissement de Marseille, sur la rue de Hambourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de grand standing, à proximité immédiate de nombreux services (transports, restauration, commerces).Au 1er étage avec ascenseur, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, répondant aux normes actuelles.Superficie : 53 m²Caractéristiques :Accès PMR (personnes à mobilité réduite)Climatisation réversibleFaux plafondsBlocs sanitaires sur chaque niveau1 place de parking extérieur incluseCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse qualitative dans un environnement dynamique et accessible.Disponibilité : septembre 2026Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

5 Place De La Joliette

13002 Marseille

Bureau à louer
677,76 € m²/an
517 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Location Bureaux Marseille 13002 BUREAUX ÉQUIPÉS TOUT INCLUS - 73 postes de travail équipés - Loyer/ poste : 400 € HT – PLACE DE LA JOLIETTE – EUROMÉDITERRANÉEAu cœur du quartier d'affaires Euroméditerranée, dans un immeuble Haussmannien de standing.Nous vous proposons des bureaux entièrement équipés et opérés sur un étage indépendant, offrant 73 postes de travail prêts à l'emploi, dans un environnement professionnel premium et clé en main.Capacité73 postes de travail équipés - Loyer/ poste : 400 € HTbureauchaiseprisesécranEspaces collaboratifs2 salles de réunion équipées visioconférence2 salles de brainstormingCuisine équipéeFontaine à eauServices inclusAccueil / réception des visiteursGestion du courrierOffice managerMénage quotidienPassage hebdomadaire société de triInternet fibre + WiFi indépendantÉlectricité et eau inclusesTF & chargesPrestations réglementaires (contrôles électriques, sécurité incendie)SécuritéSystème anti-intrusionTélésurveillanceAccès sécurisé par badgeConfort & équipementsClimatisation et chauffageDouble vitrageFibre optique haut débitImprimante à dispositionConditionsLoyer par poste – formule tout inclus :loyerchargesmobilierservicesType de contrat : Contrat de prestation de service Solution idéale pour entreprises, sièges régionaux, équipes projets ou sociétés en croissance souhaitant des bureaux immédiatement opérationnels au cœur du quartier d'affaires marseillais.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

11 Route De La Valentine

13011 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
132 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Location Bureaux Marseille 13011 BUREAUX NEUFS À LOUER – LA VALENTINE – MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au cœur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing ERP : possible (selon étude) Parking fermé : accès par portail automatiqueStationnementRatio : 1 place / 30 m² Loyer parking : 80 € HT/unité/moisAccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de bus : 12, 12B, 12S Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment) Points forts Immeuble neuf Prestations premium Plateaux modulables Très bonne accessibilité Zone tertiaire reconnueCible idéale :sièges régionaux sociétés tertiaires centres de formation (sous réserve ERP) professions libérales Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d'un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.IMAGES : exemples d'aménagements

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

25 Rue De La Republique

13002 Marseille

Bureau à louer
186,21 € m²/an
143 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Euroméditerranée

L'Agence Aix-Marseille propose à la location des bureaux d'exception de 144 m² non divisibles, idéalement situés au coeur de Marseille, dans le prestigieux quartier du Vieux-Port, rue de la République. Ces espaces de travail haussmanniens allient élégance et modernité, offrant une visibilité incomparable et un accès facile aux commodités environnantes. Cette opportunité est parfaite pour les entreprises en quête d'un cadre prestigieux et dynamique, propice à leur développement. Profitez de l'accessibilité exceptionnelle de ce quartier emblématique pour positionner votre entreprise au centre de l'activité marseillaise. Bureaux de qualité, cloisonnés et équipés Rafraîchissement d'air réversible Faux plafonds avec luminaires encastrés Moquette au sol Goulotte périphérique Câblage informatique en place (selon les lots) Ascenseur (selon les lots) Sanitaires et cuisine privatifs (selon les lots)

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

431 Rue Paradis

13008 Marseille

Bureau à louer
232,84 € m²/an
335 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux situé dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Immeuble de prestige Parquet au sol Très bon état Salle de réunion Plusieurs bureaux cloisonnés Climatisation

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

Cacher

26 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

Bureau à louer
160,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Location Bureaux Marseille 13016 Bureau de 150m2 à louer au 1er étage – Marseille 16e, Zone Saumaty Séon Situé au cœur de la zone tertiaire Saumaty Séon, en Zone Franche Urbaine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Le secteur offre de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral à deux pas.Prestations : Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Salle de réunion et cafétéria Sanitaires PMR Sols en dalles PVC, murs peints Courant faible / double goulottes Pompe à chaleur réversible 4 parkings extérieurs Charges comprenant assurance de l'immeuble, sécurité, climatisation, ascenceur, entretien jardin, eau, l'électricité (panneau solaire), nettoyage et taxe foncière

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

31 Rue Montgrand

13006 Marseille

Bureau à louer
329 376 € m²/an
153 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

WERIZ propose à la location des bureaux d'exception à Marseille, nichés dans un immeuble de caractère idéalement situé au coeur du centre-ville. Ces locaux rénovés se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et offrent des espaces cloisonnés, alliant fonctionnalité et élégance pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

26 Rue Grignan

13001 Marseille

Bureau à louer
219,96 € m²/an
195 – 390 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Marseille Centre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un espace de bureaux de 390 m² divisibles en 2 surfaces, idéalement situé rue Grignan à Marseille. Ce bien prestigieux se distingue par ses hauts plafonds ornés de moulures, climatisation réversible, cuisine équipée, digicode, interphone, ascenseur et deux blocs sanitaires par étage.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille, vous pouvez choisir parmi 1,512 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille est de 61 634 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 46 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 733 835 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille ou dans les environs ?

Le marché de Marseille offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 46 € €/m² et atteignent en moyenne 61 634 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 733 835 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 18 908 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 504 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 733 835 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 504 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille est de 61 634 €/m2/a.

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