Location Espaces de bureaux - Paris 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Paris 8ème, vous pouvez choisir parmi 925 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Paris 8ème

17 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

Bureau à louer
730,00 € m²/an
69 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Concierge
Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble Haussmannien situé à proximité immédiate de la place de la Madeleine, LEASEO vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée.- Surface aménagée en 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 1 sanitaire - Bureau entièrement rénové il y a 1 an - Parquet, Moulures, Cheminée - Chauffage individuel au gaz - Câblage informatique existant - Fibre optique - Gardien - Contrôle d'accès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 30.71 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

11 Rue Chateaubriand

75008 Paris

Bureau à louer
595,00 € m²/an
20 – 120 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Nous vous proposons, une surface de bureaux à la location, idéalement située à proximité immédiate des Champs-Élysées et au sein d'un immeuble de bon standing. Cet espace fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement central et représentatif. L'accès à l'immeuble est facilité par une excellente desserte en transports en commun : stations George V et Charles de Gaulle - Etoile (lignes 1,2,6 et RER A).

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

23 Rue Lavoisier

75008 Paris

Bureau à louer
550,00 € m²/an
134 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans le quartier de la gare Saint-Lazare, à proximité de la Place Saint-Augustin, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux située en duplex au 5ème et 6ème étage d'un bel immeuble haussmannien. Surface de 134 m² baignée de lumière. Composée de 5 bureaux au total (3 sur rue et 2 sur cour), d'une cuisine semi équipée et d'un sanitaire. Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO 07.81.98.52.36 / jeremymarciano@alexbolton.fr

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

31 Rue François Ier

75008 Paris

Bureau à louer
618,00 € m²/an
60 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble haussmannien dans lequel se trouve ce bureau se distingue par son élégance et son emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. À proximité immédiate des enseignes de luxe, des restaurants renommés et des transports en commun, il bénéficie d’un environnement dynamique et prestigieux. L’accès est facilité par les lignes de métro Franklin-Roosevelt (1, 9), les lignes RER (Pont-de-l’Alma, Charles de Gaulle Étoile) ainsi que plusieurs lignes de bus (42, 80, 73, BALABUS). Ce cadre exceptionnel en fait une adresse idéale pour une activité professionnelle haut de gamme.

Contact:

Devarim RE

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

47 Rue De Ponthieu

75008 Paris

Bureau à louer
850,00 € m²/an
320 – 970 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Balcon
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est situé dans un quartier prestigieux à proximité immédiate des Champs-Élysées et du métro Franklin-Roosevelt. Il est en cours de labélisation BREEAM et dispose d’un ascenseur neuf, d’un accès PMR, de parkings en sous-sol et d’un système de sécurité performant. L’environnement est dynamique, bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces et services.

Contact:

Devarim RE

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

30 Rue Cambacérès

75008 Paris

Bureau à louer
757,58 € m²/an
45 – 132 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Toilettes privées

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble se situe dans un secteur recherché de Paris, à proximité de la gare Saint-Lazare et des stations Miromesnil et Saint-Augustin. Il bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun et d’un environnement professionnel dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité.

Contact:

Devarim RE

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

80 Avenue Marceau

75008 Paris

Bureau à louer
675,00 € m²/an
145 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux au coeur du 8? arrondissement, sur l'avenue Marceau, à proximité immédiate de la place de l'Étoile et des Champs-Élysées. Ce secteur emblématique, mêlant dynamisme économique et prestige, rassemble sièges sociaux, commerces et services de qualité, tout en offrant une excellente desserte en transports en commun. Situé dans un immeuble moderne aux parties communes soignées, le plateau de 145 m² dispose de plusieurs espaces de travail modulables ainsi que de salles de réunion. Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation, d'un chauffage collectif et d'une cuisine aménagée, garantissant confort et praticité au quotidien pour vos équipes.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

31 Place De La Madeleine

75008 Paris

Bureau à louer
670,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Balcon
Cuisine
Métro

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble haussmannien est situé au cœur de Paris, dans un environnement dynamique et central. Il a bénéficié d’une rénovation du hall en 2025 et dispose d’un ascenseur rénové, d’un contrôle d’accès par digicode et d’un câblage informatique. L’accès est facilité par de nombreuses lignes de bus et de métro, notamment via les stations Gare Saint-Lazare, Pasquier - Anjou et Anjou - Chauveau Lagarde. Le quartier est bien desservi et offre un cadre de travail agréable, proche des commerces et des transports.

Contact:

Devarim RE

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

4 Rue Chambiges

75008 Paris

Bureau à louer
872,73 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Balcon

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble, construit en 1800 et entièrement réhabilité en 2015, se situe dans le prestigieux Triangle d’Or du 8e arrondissement de Paris, à deux pas du Plaza Athénée et de l’avenue Montaigne. Il s’agit d’un bâtiment classé à usage mixte, avec gardien, ascenseur, interphone, cave saine et possibilité de stationnement. L’environnement immédiat est exceptionnel, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi par les transports : Montaigne – François 1er (bus 42, 80), Alma – Marceau (bus 63, 72, 92 et métro 9), Pierre Charron – François 1er (bus 32), Pont de l’Alma (RER C), et Gare Saint-Lazare à proximité.

Contact:

Devarim RE

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

26 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

Bureau à louer
991,43 € m²/an
700 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Dans un immeuble tertiaire de standing, profitez d’un espace de travail clé en main, déjà aménagé, et offrant des prestations techniques et environnementales de tout premier plan. Idéalement situé, ce plateau de bureaux conjugue confort, performance et accessibilité. Caractéristiques de l’immeuble : - Accès sécurisé avec PC sécurité 24h/24 – 7j/7 - Entrée indépendante sécurisée - Triplex d’ascenseurs - Chauffage urbain, climatisation - GTB (Gestion Technique du Bâtiment) - Labels environnementaux : HQE Très Performant BREEAM Very Good - Local vélos, archives - 3 places de parking en sous-sol Caractéristiques de la surface (4ème étage) : - Surface : 700 m² (incluant 14 m² de quote-part de parties communes) - Aménagement existant : open space, salles de réunion, espace cafétéria, accueil - Faux plancher technique - Hauteur sous plafond : 2,7 m - Terrasse privative exceptionnelle de 267 m² - Climatisation - Contrôle d’accès Conditions financières : - Loyer annuel HT HC : 694 000 € - Régime fiscal : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Indexation : annuelle selon l’indice ILAT - Bail commercial 6/9 ans – recherche de successeur - Disponibilité : après accord Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet espace d’exception.

Contact:

Newmark

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

52 Rue La Boétie

75008 Paris

Bureau à louer
538,00 € m²/an
21 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Au sein d’une adresse de prestige Rue de la BOÉTIE 75008 PARIS, local professionnel de 21 m² au rez de chaussée, comprenant une grande pièce avec coin cuisine et WC séparé, donnant au calme sur cour, refait à neuf et proche de toutes les commodités, idéal profession libérale. Conditions : -Loyer : 11 300 €/an -Charges : 1 000 €/an -Bail 6 ans -Quittancement trimestriel à échoir -Dépôt de garantie : un trimestre -Indexation annuelle : ILAT -Honoraire locataire : 4 068 € TTC -Rédaction D’acte : 2 874 € TTC -50% des honoraires de l’huissier pour état des lieux -taxe foncière et taxe ordures ménagères à la charge du locataire Pour toute information : J. ALMEIDA 06.74.37.18.38

Contact:

GLF Loick Fouchet

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

24 rue Royale

75008 Paris

Bureau à louer
1 000 € m²/an
465 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux unique au sein d'un bel immeuble haussmannien, offrant une vue imprenable sur La Madeleine. Disponible rénovée et équipée au T4 2025, ou en l'état dès août, cette adresse prestigieuse allie élégance et modernité. Vous profiterez d'une excellente luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'espaces de travail optimisés pouvant accueillir jusqu'à 60 postes. Ces bureaux disposent de trois salles de réunion, d'un espace accueil, d'une cuisine équipée et d'un balcon filant. Parfaitement agencé et climatisé, cet espace offre un cadre de travail alliant confort, flexibilité et prestations haut de gamme. Possibilité de location en bail commercial ou prestation de services !

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

155 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Bureau à louer
687,00 € m²/an
324 – 2 040 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux immédiatement disponible en bail dérogatoire, au coeur du 8e arrondissement, dans le quartier prisé du boulevard Haussmann, à proximité immédiate de Saint-Lazare, des commerces et des transports. Ce très bel espace se distingue par son cachet haussmannien : parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,3 m. Il propose un aménagement fonctionnel alliant open-space, bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion et une cuisine avec espace détente. Par ailleurs, le lot bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif dans la cour et petit bonus, le mobilier peut être repris si besoin. Une adresse prestigieuse, un espace clé-en-main, le tout disponible immédiatement. Je me tiens à votre disposition pour organiser les visites !

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

1 Rue De La Pépinière

75008 Paris

Bureau à louer
888,00 € m²/an
1 – 1 350 m²
9 Espaces | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Local à vélos
Trains de banlieue
Métro
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé à un emplacement stratégique face à la gare Saint-Lazare, ce bien jouit d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat à l’un des hubs de transports les plus dynamiques de Paris. L’immeuble d’angle, entièrement restructuré, allie cachet historique et prestations contemporaines : atelier vélo, bornes de recharge, double niveau d’équipements. Il s’adresse à des utilisateurs à la recherche d’un cadre professionnel inspirant, durable et hautement connecté.

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

06/08/2025

Cacher

18 Rue De L'Arcade

75008 Paris

Bureau à louer
500,00 € m²/an
71 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un très bel immeuble ancien restructuré, idéalement situé à proximité de La Madeleine, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse donnant sur cour..- Surface aménagée en 1 open space cloisonnable, 2 bureaux et un coin cuisine. - Bureaux en très bon état - Chauffage individuel au gaz - Câblage informatique - Parking vélo et moto - Gardienne - Accès sécurisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 20.41 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

8 Bis Avenue Percier

75008 Paris

Bureau à louer
571,00 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

PS CONSEIL et EXPERTISE Vous propose à la LOCATION à Paris 75008, dans le Quartier Central des Affaires, AU PIED DU METRO MIROMESNIL ,des BUREAUX en BAIL PROFESSIONNELS (bail 6 ans). Les locaux situés dans un bel immeuble haussmannien de standing ont une superficie de 140m², et se composent de 3 grands bureaux, une salle de réunion, espace d’accueil, Grande cuisine équipée, salle de douche , WC. Les bureaux sont en parfait état et disponibles immédiatement.

Contact:

Ps Conseil & Expertise

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

25 Rue Pasquier

75008 Paris

Bureau à louer
864,55 € m²/an
40 – 6 694 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Métro
Réception

Paris Différents types d’espaces à louer - Paris QCA Opéra

L'Immeuble du 52 Anjou est au coeur du Quartier Central des Affaires, à proximité de la place de la Madeleine et du boulevard Haussmann, univers de prestige et d'affaires. Cet ensemble immobilier de grand standing signe l'alliance d'une façade historique et d'une rénovation moderne de qualité. Trois accès possibles : rue d'Anjou (entrée dédiée aux clients et invités), rue Tronson-du-Coudray (entrée du personnel), rue Pasquier (livraison). Accès PMR Accueil de très bon standing Hôtesse d'accueil Accès sécurisé par badge pour les étages Cour végétalisée PC sécurité 24h/24, 7/7 Triplex d'ascenseurs Monte-charge Maintenance multitechnique sur place Accès aux salles de réunion du RDC en s'inscrivant auprès de FLEXACCESS (prévu dans les charges) Parkings de proximité (Vinci Park "Madeleine Anjou") Etat des locaux : excellent Etat d'usage Mix open-spaces et espaces cloisonnés Excellente modularité des espaces Locaux lumineux en double exposition Grande cuisine aménagée 7 sanitaires + 1 douche Hauteur sous Plafond : 2,5 m Câblage informatique existant Salles de réunion communes : 1 salle de 20/24 personnes avec câblage Ethernet et écran pour rétroprojecteur; 1 salle de 12/14 personnes sans câblage; 1 salle de 6/8 personnes sans câblage Immeuble indépendant Surface RDC : 808 m² Situation/Transports : Metro Saint-Augustin (Ligne 9), Saint-Lazare (Ligne 3, Ligne 13, Ligne 14), Madeleine (Ligne 8, Ligne 12) RER Auber (Ligne A), Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E) SNCF Paris-St-Lazare Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF), Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E) Bus Nombreuses lignes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

10/02/2025

Cacher

12 Rue Magellan

75008 Paris

Bureau à louer
818,00 € m²/an
34 – 1 732 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or de Paris, Colliers vous invite à découvrir un joyau immobilier d'exception. Cet hôtel particulier haussmannien, élevé en R+6, offre une superficie de bureaux de 1 731 m² non divisibles, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants des entreprises à la recherche d'un lieu d'exception pour s'épanouir. Bénéficiant d'une classification ERP 4, ce bien unique allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de travail privilégié au coeur de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un espace de travail d'exception ! Vous pourrez facilement accéder aux transports en commun à proximité de cette adresse en empruntant le métro George V (Ligne 1) ou Kléber (Ligne 6), le RER Charles de Gaulle Etoile (Ligne A) ou Pont de l'Alma (Ligne C), ainsi que plusieurs lignes de bus. Accès PMR Hall d'accueil Ascenseur en verre Climatisation Les locaux sont aménagés en salle de cours ERP 4 - capacitaire 200 personnes Belle hauteur sous plafond Balcon filant au 3e et 4e étage Immeuble indépendant Situation/Transports : Metro George V (Ligne 1), Kléber (Ligne 6) RER Charles de Gaulle Etoile (Ligne A), Pont de l'Alma (Ligne C) Bus Nombreuses lignes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

11/02/2025

Cacher

1 Avenue Franklin D. Roosevelt

75008 Paris

Bureau à louer
1 200 € – 1 250 € m²/an
100 – 400 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Au coeur du triangle d'or, COLLIERS vous propose dans un magnifique immeuble haussmannien une surface entièrement rénové. Magnifique vue sur la seine. Immeuble haussmannien Gardien 3 open space 1 bureau 6 wc indépendant Câblage Climatisation Situation/Transports : Métro Champs-Elysées-Clémenceau (METRO-1, METRO-13), Franklin-Roosevelt (METRO-9) Transilien Invalides (TRAIN) Bus Palais de la Découverte (BUS-72, BUS-28, BUS-93, BUS-N02), Pont des Invalides - Place de Finlande (BUS-63) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

51-55 Avenue Montaigne

75008 Paris

Bureau à louer
1 000 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 273m² en plein coeur du Triangle d'Or Parisien Les locaux se situent sur la prestigieuse Avenue Montaigne, à toute proximité de Franklin-Roosevelt et Alma Marceau. Dans une copropriété hautement sécurisé, vous profiterez d'un environnement agréable grâce à sa magnifique cour intérieure arborée et ses immeubles Haussmannien de grand standing. En rez-de-chaussée sur cour, vous trouverez une surface de 273m² avec triple accès dont un dédié à la livraison de marchandises. Les locaux ont été rénovés par un architecte et bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux nobles : Sol en travertin et parquet massif, cuisine en marbre et d'une belle hauteur sous-plafond avec moulures ou staff avec spots intégrés La surface se compose actuellement d'une large galerie d'entrée, de deux grands open-spaces, de quatre bureaux, d'une cuisine aménagée, d'un double sanitaire et d'une douche. Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs. Disponible immédiatement en bail commercial. Contactez-nous vite pour visiter.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

48 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

Bureau à louer
728,00 € m²/an
94 – 198 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Biotech/Laboratoire
Concierge
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cet immeuble incarne l’élégance de l’architecture haussmannienne. Construit en pierres de taille, il bénéficie de deux entrées distinctes et de parties communes de bon standing. Les occupants profitent d’un service de gardiennage et d’un accès sécurisé 24h/24, assurant tranquillité et sécurité. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements professionnels et les rendez-vous extérieurs.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

29/07/2025

Cacher

20 Rue De Saint-Pétersbourg

75008 Paris

Bureau à louer
590,00 € m²/an
232 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant bénéficie d’un environnement dynamique et central. À proximité immédiate des transports, commerces et services, il offre un cadre professionnel de premier choix. Ce quartier prisé renforce l’image de marque des entreprises qui s’y installent.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

119-121 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

Bureau à louer
700,00 € – 900,00 € m²/an
291 – 1 557 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble emblématique de l'avenue des Champs-Elysées et à proximité immédiate de la place de l'Etoile. L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Vernet. Les plateaux de bureaux sont traversants et s'articulent autour d'une cour intérieure et de l'avenue des Champs Elysées. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol. Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations ou organiser une visite de l'actif.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

1 Rue François Ier

75008 Paris

Bureau à louer
1 200 € m²/an
242 – 1 042 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé
Bord de l’eau

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble et la localisation incarnent le prestige du patrimoine parisien. Situé au cœur du Triangle d’Or, dans un quartier emblématique du 8e arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique et hautement valorisé. Ce bâtiment haussmannien de grand standing est sécurisé et bien entretenu, avec contrôle d’accès, digicode, visiophone et présence d’un gardien. Les parties communes sont soignées, un ascenseur panoramique est disponible, et des racks à vélos sont prévus pour le confort des occupants. La signalétique business visible renforce la visibilité des entreprises installées.

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

1–24 sur 500

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Paris 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Paris 8ème, vous pouvez choisir parmi 925 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 8ème est de 649 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 2 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 8 086 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 2 € €/m² et atteignent en moyenne 649 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 8 086 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 3 134 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 324 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Paris 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 8 086 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 324 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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