Location Espaces de bureaux - Paris 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Paris 8ème, vous pouvez choisir parmi 1,476 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 8ème est de 793 €/m2/an.Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 2 €/m2/an.Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 9 705 €/m2/an.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 8ème.

Q: Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 2 € €/m² et atteignent en moyenne 793 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 9 705 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 4 630 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 319 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Q: Comment choisir un bureau à Paris 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 9 705 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 319 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Q: Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et dautres entreprises.

Q: Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans limmeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Q: Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Q: Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Q: Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Paris 8ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Visite 3D Matterport

116 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

Bureau à louer
860,00 € m²/an
416 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé sur la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet espace de bureaux de 416 m² allie à la perfection élégance historique et fonctionnalité moderne. Le 116 Avenue des Champs-Élysées offre une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureaux entièrement rénové au deuxième étage d'un immeuble haussmannien haut de gamme. Le bien dispose d'un espace d'accueil avec personnel ainsi que de deux entrées privées, accessibles via des ascenseurs simples et doubles. L'espace de travail combine une partie lumineuse et moderne donnant sur la cour, idéale pour les configurations ouvertes, et une partie de style haussmannien donnant sur l'avenue, avec des bureaux de direction et d'élégantes salles de réunion dotées de balcons qui s'ouvrent sur l'une des avenues les plus prestigieuses du monde. De hauts plafonds de plus de trois mètres, un plancher technique surélevé, une climatisation à double flux et des douches garantissent confort et efficacité dans un cadre conçu pour impressionner. Situé au pied de la station de métro George V, le 116 Avenue Des Champs Elysées bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à plusieurs lignes de métro, lignes de bus et au RER-A Charles de Gaulle-Étoile. Son emplacement permet de rejoindre rapidement La Défense, le principal quartier d'affaires de Paris, ainsi que les principales artères reliant Paris aux aéroports de Roissy Charles de Gaulle et de Paris Orly. L'environnement immédiat se caractérise par son prestige, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, des marques de luxe telles que Louis Vuitton, BVLGARI, Dior, Saint Laurent , et d'une multitude de cafés et brasseries emblématiques. Ce mélange de dynamisme culturel, de commodités et de beauté architecturale fait de ce quartier un véritable pôle d'attraction pour les entreprises et les talents internationaux. Situé dans le 8e arrondissement, le quartier des Champs-Élysées est synonyme d'influence, de créativité et de prestige entrepreneurial. Il rassemble de grandes entreprises internationales, des institutions financières et des agences créatives dans un écosystème qui encourage la collaboration et la visibilité. Le quartier continue d'évoluer, avec des améliorations urbaines constantes qui renforcent sa position de pilier du commerce et de l'innovation parisiens. Le 116 Avenue Des Champs Elysées offre une occasion unique d'acquérir un emplacement synonyme de réussite, de prestige et de distinction parisienne.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

1 Rue De Saint-Pétersbourg

75008 Paris

Bureau à louer
930,00 € m²/an
934 – 3 388 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Trains de banlieue
Centre de fitness
Accès contrôlé
Cuisine
Métro
Réception

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Le bâtiment Place de l’Europe, de type industriel Eiffel, a été entièrement restructuré pour offrir des prestations haut de gamme. Il dispose d’un hall d’accueil sécurisé, d’un ascenseur et d’un local vélos. Sa localisation dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité des quartiers dynamiques et des transports, en fait une adresse stratégique pour les entreprises. Les espaces communs incluent un bar et une terrasse, favorisant la convivialité et le bien-être des collaborateurs.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

26 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

Bureau à louer
805,00 € m²/an
500 – 1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Réception
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris, cet immeuble tertiaire de grand standing offre des bureaux haut de gamme à la fois fonctionnels et élégants. L’accès est totalement sécurisé, avec un poste de sécurité actif 24h/24, 7j/7, une entrée indépendante et un contrôle d’accès à tous les niveaux. Le bâtiment est équipé de trois ascenseurs, d’un chauffage urbain, d’un système de climatisation et d’une gestion technique du bâtiment (GTB) pour un confort optimal. Il bénéficie également de certifications environnementales exigeantes : HQE Très Performant et BREEAM Very Good, gages de qualité et d'efficacité énergétique. L’adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’avenue la plus célèbre de Paris, à deux pas de l’Arc de Triomphe. Le quartier est le symbole du luxe, du prestige et de la centralité parisienne. On y trouve de nombreux sièges d’entreprises, des hôtels 5 étoiles, des ambassades, ainsi qu’une offre très large de restaurants, commerces, galeries et services haut de gamme. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun : métros lignes 1, 9 et 13, RER A, ainsi qu’un important réseau de bus. L’adresse est également bien connectée aux gares parisiennes et à La Défense.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

8 Rue Cambacérès

75008 Paris

Bureau à louer
350,00 € – 850,00 € m²/an
30 – 1 609 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Immeuble indépendant de caractère avec une élégante façade en pierre de taille. Il dispose d’un vaste hall d’accueil, d’une cour intérieure arborée accessible à tous, ainsi que de nombreux parkings en sous-sol. L’ensemble offre un cadre de travail agréable et valorisant pour les occupants. Situé en plein cœur du 8e arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’un emplacement prestigieux à proximité de l'Élysée, du quartier central des affaires et des transports. Un environnement idéal pour une entreprise en quête de visibilité et de dynamisme.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

55 Rue D'Amsterdam

75008 Paris

Bureau à louer
930,00 € m²/an
1 542 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Immeuble emblématique entièrement restructuré.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

36 rue de Liège

75008 Paris

Bureau à louer
850,00 € m²/an
141 – 1 575 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris Centre Ouest

Immeuble indépendant et haussmannien des années 1920 d’une superficie d’environ 1600m². Restructuré afin d’offrir des espaces fonctionnels et flexibles, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de plateaux lumineux et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. Situé dans un quartier dynamique, l’emplacement bénéficie d’une connexion exceptionnelle à l’ensemble de Paris.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

51 Rue De Londres

75008 Paris

Bureau à louer
930,00 € m²/an
279 – 2 165 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Trains de banlieue
Centre de fitness
Installations de conférences
Accès contrôlé
Métro
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’ensemble immobilier Grand Central Saint-Lazare, restructuré intégralement en 2019 par Jacques Ferrier Architecture, est situé à l’adresse 43-51 rue de Londres, au cœur du 8e arrondissement. Le bâtiment accueille également le siège de Pernod Ricard et propose une large palette de services destinés aux utilisateurs. Les parties communes, décorées par CALQ, comprennent un hall d’accueil dédié au 51 rue de Londres, un triplex d’ascenseurs, une GTB et un système complet de climatisation. Le complexe bénéficie de certifications HQE Excellent, BBC Rénovation et BREEAM Very Good, attestant de sa performance technique et environnementale. L’effectif maximal du bâtiment Londres est de 353 personnes, soutenu par des espaces fonctionnels dont vestiaires, douches, locaux vélos extérieurs et en sous-sol, ainsi que des accès sécurisés. Le site propose trois offres de restauration variées, situées au sein même du complexe, incluant un restaurant panoramique, un restaurant avec salad-bar, pizzas et bobun avec vue sur les voies ferrées, ainsi que le Grand Lobby Bar installé sous une verrière. L’emplacement, en connexion directe avec la Gare Saint-Lazare, offre un accès immédiat aux lignes ferroviaires, RER et métro, plaçant l’immeuble parmi les localisations les mieux desservies de Paris. Cet environnement tertiaire dense et dynamique constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant profiter d’une implantation centrale, accessible et dotée de services haut de gamme.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

Plus de détails pour 42-44 Rue Washington, Paris - Bureau à louer

Washington Plaza - 42-44 Rue Washington

75008 Paris

Bureau à louer
697,00 € – 820,00 € m²/an
297 – 1 473 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Concierge
Centre de fitness
Installations de conférences
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Le Washington Plaza, 42-44 Rue Washington, est un immeuble de bureaux emblématique situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris. La devanture proéminente, alignée avec d'autres unités commerciales, bénéficie d'une façade importante le long d'une zone très fréquentée, juste à côté du boulevard Haussmann bordé d'arbres, à l'intersection de la rue Washington et de la rue d'Artois. Le Washington Plaza est un bâtiment Art déco distingué, construit à l'origine entre 1928 et 1932 et inspiré des gratte-ciel de New York et de Chicago. Entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants, d'institutions financières et de sites culturels, l'emplacement bénéficie de la proximité des Champs-Élysées et des principaux quartiers d'affaires. Une connectivité de transport exceptionnelle comprend les lignes 1, 2 et 6 du métro, le RER A à l'arrêt Charles de Gaulle-Étoile et la ligne 9 du métro à Saint-Philippe-du-Roule. Avec un cadre prestigieux, une visibilité inégalée et un plan d'étage flexible, cet espace du rez-de-chaussée du Washington Plaza représente une opportunité rare pour les détaillants de s'établir dans l'un des quartiers commerciaux les plus emblématiques de Paris.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

52 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

Bureau à louer
680,00 € – 970,00 € m²/an
158 – 2 146 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble est situé dans le 8 arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité résidentielle et tertiaire. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des grands axes et des services de transport, offrant une accessibilité optimale vers les quartiers d’affaires voisins et les centres stratégiques de Paris. Le bâtiment se distingue par sa façade élégante et son architecture intérieure soignée, intégrant des plateaux lumineux et modulables adaptés aux entreprises modernes. Les installations techniques et les aménagements du bâtiment garantissent confort et fonctionnalité, avec un système de contrôle d’accès, des parkings sécurisés, un local vélo et des espaces intérieurs pensés pour l’efficacité opérationnelle. L’immeuble conjugue ainsi un emplacement prestigieux, des prestations modernes et un cadre de travail agréable et performant pour les collaborateurs.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

21-25 Rue Balzac

75008 Paris

Bureau à louer
730,00 € m²/an
256 – 1 006 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Installations de conférences
Accès contrôlé
Cuisine
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Ce bâtiment de très haut standing offre une gamme complète de services premium, pensée pour le confort et la performance des utilisateurs. Dès l’entrée, un hall majestueux sous verrière accueille les visiteurs, encadré par des hôtesses bilingues et un dispositif de sécurité renforcé (PC sécurité 24h/24 – 7j/7, accès par badge). L’immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, desservi par plusieurs ascenseurs. Les occupants bénéficient également d’un lounge avec terrasse, d’un service de conciergerie, ainsi que d’une offre de services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, et possibilité d’organiser des événements au sous-sol (ERP 5). Un local vélos neuf avec de nombreux emplacements ainsi qu’un vaste parking intégré complètent ce bien rare, idéal pour les entreprises en quête d’un environnement de travail alliant image, confort et fonctionnalité. Situés dans le Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur du 8e arrondissement de Paris. Cet emplacement central et emblématique offre un environnement de travail hautement valorisant, à proximité immédiate des transports, des grandes enseignes internationales, des hôtels de luxe et des restaurants d’affaires. Idéal pour les sociétés recherchant à la fois visibilité, accessibilité et prestige.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

22 Rue Bayard

75008 Paris

Bureau à louer
700,00 € m²/an
1 138 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Cuisine
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble, restructuré par Axel Schoenert Architectes en 2021, incarne le standing et la modernité au cœur du quartier d’affaires parisien. Il est certifié HQE Excellent, BREEAM, BBCA, Well Good et Wiredscore, garantissant une performance environnementale et technologique optimale. Les occupants bénéficient d’un accueil dédié, d’un restaurant privatif, d’espaces bien-être et d’un patio arboré en rez-de-chaussée. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Ce bâtiment offre un cadre de travail prestigieux et convivial, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant allier image et confort.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

35 Avenue Franklin D. Roosevelt

75008 Paris

Bureau à louer
450,00 € – 1 500 € m²/an
39 – 1 245 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Réception
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble bénéficie d’un standing élevé et d’une localisation stratégique au cœur du Quartier Central des Affaires, dans le Triangle d’Or parisien. Il dispose d’une hôtesse d’accueil, d’une double batterie d’ascenseurs et d’une connexion fibre optique. Des parkings sont disponibles dans l’immeuble, et l’accès est facilité par les transports en commun et les grands axes routiers. Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

58 Avenue Marceau

75008 Paris

Bureau à louer
740,00 € m²/an
491 – 1 062 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Restaurant
Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

L’immeuble bénéficie d’une double adresse prestigieuse, rue Washington et avenue de Friedland, au cœur du Paris 8e. Il se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, incluant un accès sécurisé, une accessibilité PMR et un PC sécurité opérationnel en continu. Les espaces communs sont soignés et adaptés aux besoins des entreprises recherchant confort et image de marque. Sa localisation stratégique offre un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) et aux grands axes routiers, ainsi qu’une proximité avec de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité de ce site pour les collaborateurs et les visiteurs.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

73 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

Bureau à louer
750,00 € m²/an
184 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Concierge

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Alex Bolton vous propose à la location une surface de 184 m², récemment rénovée et bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Elle comprend une cuisine équipée et offre un espace flexible permettant divers aménagements selon vos besoins. La location inclut également un emplacement de stationnement dans la cour pour une voiture, un système de chauffage/climatisation réversible et une cave d'environ 10 m². - Parquet, moulures, cheminées - Belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée - Douche - Emplacement de stationnement dans la cour pour une voiture - Chauffage / climatisation réversible - Une cave (10 m² environ) - Possibilités louer un box en plus de 28m2 dans immeuble voisin pour un loyer HC de 4500 euros annuel

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

61 Rue De L'Arcade

75008 Paris

Bureau à louer
800,00 € m²/an
414 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Bureaux à louer idéalement situés juste en face de la Gare Saint-Lazare. Les bureaux sont situés en étage élevé pour un maximum de clarté et le plus grand calme. Construction : Bâtiment en pierre de taille Date (dernière mise à jour) : 2025-11-26 Disponibilité : Nous consulter Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur Bâtiment en pierre de taille Contrôle d'accès extérieur Visiophone Gardien Hall d'accueil sécurisé Ascenseurs Fibre optique (Orange) État des locaux : Rénové Grande flexibilité d'aménagement Plateaux traversants (rue et cour) Très bonne luminosité Belle hauteur sous plafond Climatisation double flux

Contact:

Arrow Paris

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

20 Rue Du Cirque

75008 Paris

Bureau à louer
700,00 € m²/an
76 – 199 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Leaseo vous propose des bureaux d'exception, calmes et lumineux, dans un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, à deux pas de l'Élysée, un cadre prestigieux qui inspire confiance et renforce l'image de votre entreprise..- (76m²) : Surface aménagée en 1 open-space, 2 bureaux, 1 sanitaire et 1 balcon - (123m²) : Surface aménagée en 1 open space, 3 bureaux individuels, 1 kitchenette et 1 sanitaire - Bureaux rénovés - Bonne hauteur sous plafond - Possibilité de réunir les deux lots - Chauffage électrique - Câblage informatique - Accès sécurisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 24 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 6 mois HT HC Honoraires : - (76m²) : Surface aménagée en 1 open-space, 2 bureaux, 1 sanitaire et 1 balcon - (123m²) : Surface aménagée en 1 open space, 3 bureaux individuels, 1 kitchenette et 1 sanitaire - Bureaux rénovés - Bonne hauteur sous plafond - Possibilité de réunir les deux lots - Chauffage électrique - Câblage informatique - Accès sécurisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 24 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 6 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

39 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

Bureau à louer
710,00 € m²/an
518 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

BUREAUX A LOUER - DUPLEX 517m² IDEALEMENT SITUE entre Madeleine et Saint-Augustin, à deux pas de la gare Saint-Lazare, Nous vous proposons a la location un duplex de 517M² au 1er et 2eme étage d’un bel immeuble haussmannien. Les locaux sont en très bon etat- MIX OPEN SPACE BUREAUX CLOISONNES – MOULURES CHEMINEES – LES LOCAUX SONT CLIMATISES ET LUMINEUX. Métro : M9 St-Augustin RER : E Station Haussmann St-Lazare Bus : 84 Immeuble : Haussmannien Etat de l'immeuble : Etat d'usage Bon standing Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Individuel Complexe Salle de réunion : Oui Terrasses - jardins : Balcon filant Autre élément : Fibre optique Autre élément : Escalier de service Autre élément : Alarme Linéaire de façade : 3,00 mètre(s) Aménagement des bureaux : Cloisonnés Faux plancher : technique Autre élément bureau : Double vitrage Orientation façade : SUR RUE

Contact:

BNP Paribas Real Estate Paris

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

80 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Bureau à louer
735,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accès contrôlé
Métro

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Location Bureaux Paris 75008 Spliit vous propose 10 à 12 postes de travail à partager dans un bel open space haussmannien, ainsi que deux bureaux / salles de réunion de 10 m² chacun, situés boulevard Haussmann, Paris 8?. Espaces partagés : cuisine, espace d'accueil, WC Inclus dans le prix : wifi, mobilier, ménage Durée du contrat de sous-location : 6 mois.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

161 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Bureau à louer
650,00 € m²/an
252 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

PARIS VIII - À LOUER VIDE BUREAUX - SUPERBE 6 PIECES DE 252 M2 AU 3E ETAGE - CALME SUR COUR - QUARTIER MONCEAU - BLVD HAUSSMANN - BAIL PROFESSIONNEL Au croisement Blvd Haussmann / rue de Courcelles, dans un très bel immeuble haussmannien, sécurisé par digicode, interphone et gardien. Nous vous proposons ce superbe 6 pièces de 252 m2, au 3ème étage sur cour avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une très grande double réception, d'une cuisine (non équipée et non aménagée), de 4 grandes chambres, d'une salle de bains avec WC, 2 salles de douche avec Wc, nombreux rangements et WC séparés. Cet appartement vous séduira par ses prestations (calme, Parquet, moulures, cheminées) et à sa proximité de nombreux transports et commerces. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Loyer HC : 13 650 € ; Provisions sur charges: 490 € Loyer bail professionnel : 650,00 €/m²/HT/ANNUEL VISITE SUR DEMANDE POUR PRENDRE UN RENDEZ-VOUS : merci de remplir le champ "Contacter l'agence". Nous vous enverrons un mail au nom de BONDUELLE IMMOBILIER/CASAP où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Contact:

Armand Bonduelle Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

19 Rue Du Rocher

75008 Paris

Bureau à louer
1 003 € m²/an
700 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Entrée avec clé électronique
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cet immeuble accueille principalement des logements et intègre également un local commercial situé en rez-de-chaussée, complété par un espace de bureaux à l’étage. Situé dans un environnement central et recherché, il bénéficie de la dynamique du 8e arrondissement, entre quartiers résidentiels élégants et pôles tertiaires établis. Son organisation mixte permet de répondre aux besoins d’activité, d’habitation et de services de proximité, tout en offrant une bonne accessibilité et une attractivité renforcée par la vie de quartier environnante

Contact:

Sora

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

39 Rue Des Mathurins

75008 Paris

Bureau à louer
612,00 € m²/an
49 m²

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux au 39 rue des Mathurins, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de Saint Lazare. Vous profiterez d'un environnement agréable dans un très bel immeuble d'angle avec un accès sécurisé. Au rez-de-chaussée, découvrez une surface de 48,6 m² en très bon état d'usage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une visibilité depuis la rue. Elle est actuellement composée d'un grand open-space et d'une salle de réunion. Vous y trouverez également un espace tisanerie et un sanitaire. Disponible après accord en bail commercial 3/6/9. Contactez nous vite pour visiter ! Très bel Immeuble Haussmannien d'angle Accès sécurisé par une entrée par digicode Rack vélo Fibre optique Parking Haussmann Printemps à 300m Locaux moderne en très bon état d'usage Visibilité sur rue Belle hauteur sous plafond Carrelage et faux plafond Câblage en périphérie Actuellement composé de : Un grand openspace Une salle de réunion Un sanitaire Surface RDC : 0 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

77 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Bureau à louer
8 880 € m²/an
320 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Métro
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Nbr étages supra : 6 Idéalement situé entre la Place Saint Augustin et la Gare Saint-Lazare, Colliers vous présente en exclusivité ce beau plateau au 6e et dernier étage, fraichement rénové et aménagé avec de belles finitions et des matériaux de qualité. Le futur preneur bénéficiera des vues dégagées et une luminosité naturelle abondante. Ces locaux de 320 m² offrent une solution plug-n-play de 30 postes et comprennent également 2 salles de réunion, cuisine, et borne d'accueil. Les parties communes sont rénovées, en ce compris l'ascenseur, l'escalier principal, et l'entrée de l'immeuble. Saint-Lazare : 2 minutes Havre-Caumartin : 1 minute Saint-Augustin : < 1 minute Ascenseur 450 kg-6 personnes Parties communes rénovées Accès PMR Belle cour pavée Espaces ouverts 30 postes en plug & play (assis/debout) 2 salles de réunion (6 et 8 personnes) équipées pour les visioconférences 2 Phone Booths Grand open space Cuisine Climatisation réversible rénovée Faux plancher technique Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Paris-St-Lazare (France) RER AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E) Métro Saint-Lazare (METRO-12, METRO-14, METRO-3, METRO-13), Saint-Augustin (METRO-9) Bus Nombreuses lignes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Colliers France

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

11 Rue Lincoln

75008 Paris

Bureau à louer
1 520 € m²/an
30 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Cuisine

Paris Bureau à louer - Paris QCA Étoile

Location Bureaux Paris 75008 Nous mettons à votre disposition deux bureaux indépendants en sous-location, bénéficiant d'un emplacement d'exception à deux pas des Champs-Élysées, entre Georges V et Franklin D. Roosevelt, dans un immeuble haussmannien sécurisé. Découvrez ces deux bureaux pouvant accueillir au total 12 postes de travail. Situés sur une aile distincte, ils sont entièrement séparés de l'entreprise occupante du plateau. Possibilité de louer une place de parking en plus si besoin.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

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1–23 sur 500

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Paris 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Paris 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Paris 8ème, vous pouvez choisir parmi 1,476 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Paris 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Paris 8ème est de 793 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 2 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 9 705 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Paris 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Paris 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Paris 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Paris 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 2 € €/m² et atteignent en moyenne 793 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 9 705 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 4 630 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 319 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Paris 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 9 705 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 319 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Paris 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Paris 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Paris 8ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Paris 8ème est de 793 €/m2/a.

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