Location Espaces de bureaux - Opera, Paris

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Opera, Paris ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Opera, Paris, vous pouvez choisir parmi 474 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Opera, Paris disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Opera, Paris

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

Visite 3D Matterport

4 Place De L'Opera

75002 Paris

Bureau à louer
990,00 € m²/an
1 285 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Métro
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé dans le prestigieux deuxième arrondissement de Paris, en face de l'emblématique Opéra Garnier, cet espace de bureaux d'environ 1 285 mètres carrés occupe le deuxième étage d'un magnifique immeuble haussmannien situé au 4, Place de l'Opéra. Idéalement implanté sur l’un des axes commerciaux les plus recherchés de la capitale, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, à quelques pas des lignes de métro 3, 7 et 8 à la station Opéra et de la ligne du Réseau Express Régional (RER) A à la station Auber. Entièrement rénové, le plateau allie élégance classique et confort contemporain. Les parquets en bois massif, la luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres donnant sur la place de l’Opéra et les éclairages modernes créent un cadre de travail inspirant et raffiné. L’aménagement associe des espaces ouverts et des bureaux privatifs, permettant une grande flexibilité d’organisation. L’ensemble comprend un sous-plancher technique, une cuisine avec un espace détente et un accès direct par ascenseur. Les locaux sont équipés de la climatisation, du double vitrage et d’un service d’accueil, et disposent d’un parking en sous-sol ainsi que d’une vaste cour intérieure. Dans l’environnement immédiat, les occupants profiteront d’une offre variée de restaurants, cafés, commerces et hôtels, parmi lesquels la Brioche Dorée et la Bijouterie MATY en rez-de-chaussée. Le site bénéficie également d’un accès rapide aux aéroports de Paris-Orly et de Roissy Charles-de-Gaulle , accessibles en moins de 30 minutes. Ici, le patrimoine de l’architecture parisienne classique rencontre l’innovation et l’efficacité du monde des affaires d’aujourd’hui.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

8 Rue Du Helder

75009 Paris

Bureau à louer
870,00 € m²/an
183 – 2 140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Installations de conférences
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble est implanté dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9 arrondissement, à proximité immédiate des grands boulevards, des sièges de banques, des opérateurs financiers et de l’offre culturelle du quartier Opéra – Saint-Lazare. L’adresse bénéficie d’excellentes connexions en transports, avec un accès rapide aux lignes de métro, RER et trains en gare Saint-Lazare. Le secteur est animé, doté de nombreux services, restaurants, commerces et espaces de circulation largement piétonnisés. Le 8 Helder se distingue par sa façade historique et par une restructuration complète qui lui confère une fonctionnalité contemporaine : accès recentré au niveau des arches centrales, deux accès supplémentaires pour les vélos et les locaux techniques, nouvel escalier principal avec large trémie centrale, circulation fluide entre étages et accessibilité totale PMR. La verrière centrale, le hall traversant et la présence d’un jardin d’hiver participent à la qualité environnementale de l’ensemble. La terrasse végétalisée du 1 étage renforce l’attractivité d’un bâtiment conçu pour offrir un cadre de travail régénérant au cœur de Paris.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

3-5 Rue Saint-Georges

75009 Paris

Bureau à louer
730,00 € m²/an
1 050 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Concierge
Détecteur de fumée
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cet immeuble de bureaux moderne situé dans un quartier recherché du 9e arrondissement se distingue par ses prestations de qualité et son accueil professionnel. Il dispose d’une hôtesse d’accueil en réception, assurant une image soignée pour les visiteurs. Des parkings et des espaces d’archives sont disponibles en sous-sol, répondant aux besoins logistiques des utilisateurs. L’accès PMR est assuré, tout comme la connectivité avec l’installation de la fibre optique. Une solution complète au cœur de Paris.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

48 Boulevard Haussmann

75009 Paris

Bureau à louer
780,00 € – 870,00 € m²/an
785 – 3 252 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Métro

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble, situé au 50/52 boulevard Haussmann, se trouve au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des hubs de transport Saint-Lazare et Opéra. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, restaurants et services. Les parties communes, incluant le hall d’accueil et les cages d’escaliers, sont en cours de rénovation pour offrir une expérience premium. Les rooftops privatifs, accessibles par ascenseur, seront aménagés avec des espaces verts et des zones de détente. L’immeuble dispose d’une excellente desserte en transports : lignes de métro, RER et bus à quelques pas.

Contact:

CBRE France

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

Cacher

31/33 Rue De Mogador

75009 Paris

Bureau à louer
830,00 € m²/an
290 – 690 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble, de style haussmannien, se distingue par son standing et son emplacement stratégique au cœur du 9e arrondissement de Paris, sur la place Estienne d’Orves. Il dispose d’un accueil avec hôtesse, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un ascenseur desservant les étages. Le quartier est dynamique, entouré de commerces, restaurants et parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et bus, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

53 Rue De Châteaudun

75009 Paris

Bureau à louer
840,00 € – 870,00 € m²/an
535 – 11 669 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Installations de conférences
Accès contrôlé
Restaurant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Opéra Victoire est un immeuble emblématique situé en plein centre du quartier historique des affaires, au cœur d’un environnement dynamique mêlant finance, start-ups et nouvelles technologies. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et propose des prestations haut de gamme : terrasses réaménagées à partir du 4e étage, rooftop convivial, cafétéria transformée en espace coworking, restaurant d’entreprise, lobby bar, salles de réunion partagées et espaces tiers-lieux avec vestiaires. L’immeuble est certifié HQE et Wiredscore Platinium, garantissant une performance environnementale et numérique optimale. L’accessibilité est renforcée par une entrée dédiée pour les vélos, un parking sécurisé et des douches pour les usagers. Sa localisation centrale offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les principaux axes routiers.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

90 Rue De Richelieu

75002 Paris

Bureau à louer
620,00 € m²/an
83 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Au coeur du 2ème arrondissement, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 83 m² située au 4ème étage d'un bel immeuble ancien. Les locaux bénéficient d'une très belle luminosité, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de prestations de caractère telles que des moulures et des cheminées. Les bureaux sont équipés de la climatisation. . Immeuble ancien . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone Locaux lumineux en très bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine et sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Double exposition . Climatisation réversible . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Bus Opéra - Rue Halevy (52), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11), Opéra (66, ROISSYBUS), Havre - Haussmann (42, 94), Opéra - 4 Septembre (21, 27, 68, 95), Le Peletier (40), Carrefour de Châteaudun (26, 43), Le Peletier - Haussmann (45), Richelieu - 4 Septembre (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15), Trinité (N01), Richelieu - Drouot (32) SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Palais Royal - Musée du Louvre (1), Notre-Dame-de-Lorette (12), Pyramides (14), Les Halles (4), Bourse (3), Richelieu - Drouot (8, 9), Opéra (7) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

14-18 Rue Volney

75002 Paris

Bureau à louer
743,00 € m²/an
183 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble est situé en plein cœur du quartier Vendôme-Capucines, à proximité immédiate de la rue de la Paix et des grands boulevards. Il dispose d’espaces extérieurs et d’un accueil avec hôtesse, garantissant un service de qualité et une sécurité renforcée. L’accès est sécurisé et l’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : la station Opéra (lignes 3, 7, 8) se trouve à une minute à pied, ainsi que Chaussée d’Antin-La Fayette (ligne 9) et Madeleine (lignes 12 et 14). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

16-18 Rue Du Quatre Septembre

75002 Paris

Bureau à louer
800,00 € m²/an
767 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Concierge
Installations de conférences
Accès contrôlé
Métro
Réception
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Dans un immeuble prestigieux restructuré en 2003 situé entre l'Opéra Garnier et le Palais de la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés.- Surface aménagée en espace ouvert - Grande souplesse d'aménagement - Double accès - Locaux rénovés - Faux plancher technique - Climatisation Climespace - Chauffage CPCU et électricité (2 tubes 2 fils) - RIE : 420 places , Cafétéria et barista - Auditorium de 169 places - Espace évènementiel privatisable - Gardiennage 24h/24 - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Monte-charge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 43.5 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en espace ouvert - Grande souplesse d'aménagement - Double accès - Locaux rénovés - Faux plancher technique - Climatisation Climespace - Chauffage CPCU et électricité (2 tubes 2 fils) - RIE : 420 places , Cafétéria et barista - Auditorium de 169 places - Espace évènementiel privatisable - Gardiennage 24h/24 - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Monte-charge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 43.5 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

10 Boulevard Haussmann

75009 Paris

Bureau à louer
580,00 € m²/an
205 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

CW vous propose une opportunité unique d'installation dans un espace de bureaux de 205 m² non divisibles, situé au coeur de Paris. Ce bel immeuble Haussmannien de très grand standing, restructuré, offre un cadre prestigieux pour votre entreprise. Doté d'un accès 24/7, d'une climatisation, d'un mobilier fourni, d'un internet haut débit, d'espaces de convivialité, de salles de réunion, d'un espace de reprographie et d'une hôtesse d'accueil de 8h à 20h, cet espace répond à tous vos besoins professionnels. Avec ses 26 postes de travail, cet espace est idéal pour une équipe dynamique en quête d'un environnement de travail de qualité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu d'exception, avec contrôle d'accès et ascenseur pour un confort optimal. Bel immeuble Haussmannien de très grand standing, restructuré Hôtesse d'accueil de 8h à 20h Contrôle d'accès Ascenseur Accès 24/7 Climatisation Mobilier fourni Internet haut débit Espaces de convivialité Salles de réunion Espace de reprographie 24 postes Surface RDC : 205 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

22 Rue De Caumartin

75009 Paris

Bureau à louer
799,82 € m²/an
411 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

BPCE Solutions immobilières vous propose à la location, un plateau de style Haussmannien, qui sera livré entièrement rénové au sein de l'ensemble «SO SQUARE» 1er étage - 410.90 m² - Loyer : 800.00 €/m² Surface d'une grande flexibilité, décloisonnée au maximum. Plateau traversant, en U sur rue et cour. Grande trame de fenêtres permettant un cloisonnement optimal. Les locaux seront livrés entièrement rénovés et climatisés CLIMATISATION; OPEN SPACE; FIBRE OPTIQUE; HAUSSMANNIEN; CUISINE

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Date de mise sur le marché :

24/11/2025

Cacher

28 Rue De Caumartin

75009 Paris

Bureau à louer
676,00 € m²/an
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Entre Saint-Lazare et Opéra, Actifs Immobilier vous propose à la location de beaux bureaux haussmanniens d’environ 74m², situés dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de bon standing. Locaux configurés comme suit : - Espace d’accueil - 3 bureaux - Cuisine - 1 sanitaire Prestations : - Ascenseur - Gardien - Parquet, moulures, cheminées - Parties communes soignées CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48. 18. 63. 36

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

24 Rue De Caumartin

75009 Paris

Bureau à louer
820,00 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Location Bureaux Paris 75009 Spliit vous propose une surface de 220 m2 au coeur du 9ème arrondissement de Paris, proche de la gare Saint-Lazare. Ces bureaux sont dans un état impeccable, prêts à accueillir votre entreprise pour une durée de 3/6/9 ans en Bail Commercial.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

34 Rue Godot De Mauroy

75009 Paris

Bureau à louer
480,00 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lumière naturelle
Plafond suspendu
Toilettes privées
Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Immeuble de logements avec des étages de bureaux et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée situé dans une rue passante et commerçante du 9ème arrondissement de Paris. L'emplacement au cœur du Quartier Central des Affaires (Paris QCA Opéra) est idéal pour y installer des bureaux, les transports en commun se trouvent à proximité directe.

Contact:

Paris Business Office

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

6 Rue D'Antin

75002 Paris

Bureau à louer
1 728 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Cet immeuble de bureaux est situé dans le Quartier Central des Affaires Opéra, au cœur du 2? arrondissement de Paris, un secteur prestigieux et animé mêlant commerces, services et institutions financières. Il propose des espaces de travail modernes et modulables, adaptés aux besoins des entreprises à la recherche d’une adresse de prestige dans Paris. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, avec de nombreuses lignes de métro et de bus à proximité, ainsi qu’un accès facile aux grands axes parisiens. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les organisations souhaitant combiner image, visibilité et fonctionnalité au sein d’un quartier central dynamique et attractif.

Contact:

Sora

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

4 Place De L'Opera

75002 Paris

Bureau à louer
990,00 € m²/an
1 285 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Métro
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé sur la place de l’Opéra, cet immeuble emblématique bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du quartier Opéra/Vendôme. Ce secteur prestigieux combine dynamisme économique et accessibilité optimale grâce à une desserte en transports remarquable : lignes de métro, RER et bus à proximité immédiate. L’immeuble se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail unique pour les entreprises souhaitant allier image et confort.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

45 Rue De La Chaussee D'Antin

75009 Paris

Bureau à louer
575,49 € m²/an
142 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

L’immeuble haussmannien, en très bon état, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 9? arrondissement, à proximité immédiate des transports et des services. Il dispose d’un ascenseur, d’une gardienne et d’un chauffage CPCU, garantissant confort et sécurité. Ce quartier central et dynamique constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un cadre prestigieux.

Contact:

AGIR Conseil

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

28 Rue De Mogador

75009 Paris

Bureau à louer
550,00 € – 730,00 € m²/an
29 – 259 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Métro
Détecteur de fumée
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

A proximité des Grands Magasins, dans un immeuble tertiaire de caractère, nous vous proposons une surface de bureaux.

Contact:

Cabinet Flabeau

Date de mise sur le marché :

09/11/2025

Cacher

30 Rue De Gramont

75002 Paris

Bureau à louer
720,00 € m²/an
1 640 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Concierge
Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Bureaux à louer en plein coeur du 2ème arrondissement de Paris. Les surfaces sont également disponibles en contrat de prestation de services. Construction : Immeuble haussmannien de haut standing Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur

Contact:

Deskeo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

13 Boulevard Des Italiens

75002 Paris

Bureau à louer
720,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Surface de bureaux à louer à proximité des transports en commun. Les surfaces sont également disponibles en contrat de prestation de services. Construction : Immeuble haussmannien Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur Honoraires / Caract. : Nous consulter

Contact:

Deskeo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

32 Avenue De L'Opera

75002 Paris

Bureau à louer
720,00 € m²/an
1 022 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Entrée avec clé électronique
Réception
Style haussmannien

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Location de bureaux dans le centre de la capitale avec une implantation dans le très prisé 2ème arrondissement, entre la place de l'Opéra et Pyramides. Les surfaces sont également disponibles en contrat de prestation de services. Construction : Immeuble haussmannien de haut standing Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur

Contact:

Deskeo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

2 Rue De Choiseul

75002 Paris

Bureau à louer
720,00 € m²/an
538 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble de haut standing, situé dans le secteur de Bourse dans le 2ème arrondissement, un quartier dynamique et très demandé par les entreprises. Les surfaces sont également disponibles en contrat de prestation de services. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21 Bail : Contrat de prestations de services 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur

Contact:

Deskeo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

29 Boulevard Des Italiens

75002 Paris

Bureau à louer
720,00 € m²/an
619 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

A louer, plateaux privatifs dans un immeuble disposant d'une vue imprenable sur l'une des artères emblématiques de Paris. Par ailleurs, chaque espace sera conçu afin de refléter la culture et l'organisation de son futur occupant. Les surfaces sont également disponibles en contrat de prestation de services. Construction : Immeuble haussmannien de haut standing Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22 Bail : Contrat de prestations de services 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur

Contact:

Deskeo

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Opera, Paris

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Opera, Paris ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Opera, Paris, vous pouvez choisir parmi 474 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Opera, Paris ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Opera, Paris est de 774 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 173 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 3 644 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Opera, Paris ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Opera, Paris.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Opera, Paris ou dans les environs ?

Le marché de Opera, Paris offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 173 € €/m² et atteignent en moyenne 774 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 3 644 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 7 156 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 551 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Opera, Paris ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 3 644 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 551 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Opera, Paris ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Opera, Paris ?

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Espaces de bureaux à louer à Opera, Paris

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Opera, Paris est de 774 €/m2/a.

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