Bureau en Madeleine, Paris disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Madeleine, Paris

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Madeleine, Paris

Plus de détails pour 9-11 Rue Royale, Paris - Bureau à louer

9-11 Rue Royale

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 1 000,00 € – 1 000 € m²/an
  • 144 – 5 442 m²
  • 8 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé dans le prestigieux complexe haussmannien de La Galerie Royale, idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, un ensemble d'espaces de bureaux entièrement réaménagés par Wilmotte & Associés est disponible à la location. S'étendant du 1er au 6e étage, La Galerie Royale propose des espaces de bureaux allant de 144 à 1 050 mètres carrés, bénéficiant d'une restructuration ambitieuse conçue pour redonner vie et prestige au passage reliant la rue Royale et la rue Boissy-d'Anglas. Avec ses toits en verre historiques, ses sols en mosaïque d'origine et ses cours pavées élégantes, la propriété incarne un mélange harmonieux entre patrimoine, architecture et raffinement parisien. Organisés autour de deux cours, la première datant du XVIIIe siècle et la seconde de style Art déco, les espaces de travail présentent des agencements fluides donnant soit sur la rue, soit sur la cour, encadrés par deux escaliers d'époque. Les salons du deuxième étage, classés monuments historiques, ont été méticuleusement restaurés pour retrouver leur splendeur d'antan, tandis que le dernier étage offre un toit-terrasse de 50 mètres carrés qui fait écho au caractère des cours en contrebas et offre une perspective contemporaine. Le site peut accueillir jusqu'à 567 postes de travail, à raison d'un par 9 mètres carrés, et comprend des équipements haut de gamme tels qu'un coin café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un centre d'affaires, un auditorium modulable, un espace bien-être et un local à vélos avec casiers et douches. Un hall d'entrée indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu de travail, qui allie de manière exceptionnelle le charme historique et la fonctionnalité moderne. La Galerie Royale bénéficie d'un emplacement parmi les plus desservis de Paris, à quelques pas des stations de métro Concorde et Madeleine et à proximité de la gare Saint-Lazare. Sa proximité avec les berges de la Seine, le jardin des Tuileries, le musée du Louvre et le Grand Palais inscrit le site dans un cadre culturel et historique dynamique. Les boutiques haut de gamme environnantes telles que Chanel, Toteme, Gucci et Dolce & Gabbana, les hôtels de renom et les services haut de gamme renforcent encore le prestige de cette adresse stratégique. Situé dans un quartier florissant caractérisé par une vitalité économique de longue date, un écosystème solide d'entreprises internationales et une demande soutenue pour des bureaux haut de gamme, le quartier Madeleine-Concorde s'impose comme un pôle d'affaires haut de gamme de premier plan. La Galerie Royale représente une occasion rare d'occuper un monument historique repensé pour répondre aux besoins modernes, une adresse conçue pour mettre en valeur les projets commerciaux les plus ambitieux.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

29/12/2025

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Plus de détails pour 1 Rue De La Pépinière, Paris - Bureau à louer

1 Rue De La Pépinière

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 815,00 € – 890,00 € m²/an
  • 22 – 872 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plancher surélevé
  • Local à vélos
  • Système de sécurité
  • Trains de banlieue
  • Vidéosurveillance en circuit fermé
  • Accès contrôlé
  • Métro
  • Réception

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Situé au 1 rue de la Pépinière, cet immeuble d'angle aux façades haussmanniennes bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 8e arrondissement de Paris, juste en face de la gare Saint-Lazare. Conçu par Buzzo Spinelli Architecture, le 1 rue de la Pépinière fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont la livraison est prévue pour mars 2026, afin de repositionner l'immeuble comme une destination de bureaux haut de gamme. Offrant environ 65 à 200 mètres carrés répartis sur sept étages, il se caractérise par des plans d'étage ouverts, des plateaux de bureaux traversants baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la gare Saint-Lazare. Les occupants bénéficient d'un accès à plusieurs terrasses, dont une terrasse paysagée au deuxième étage et une terrasse supplémentaire au sixième étage, qui renforcent le positionnement haut de gamme du bâtiment et soulignent une opportunité de location rare dans ce sous-marché parisien très recherché. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le parvis de Saint-Lazare, cet immeuble d'angle prestigieux offre un équilibre parfait entre le dynamisme du quartier environnant et le calme de sa cour intérieure accessible. Les étages de bureaux, du deuxième au sixième, sont conçus pour offrir des environnements de travail flexibles, efficaces et inspirants, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des finitions haut de gamme aux lignes architecturales épurées. L'occupation est optimisée à raison d'une personne pour 8 mètres carrés. Les équipements supplémentaires comprennent environ 200 mètres carrés de stockage au sous-sol, un parking à vélos sécurisé, un atelier de réparation, des bornes de recharge, des casiers, des vestiaires et un accès par ascenseur. La possibilité de créer une cuisine et un salon de thé au deuxième étage, ainsi que des balcons et des terrasses, améliorent encore l'expérience des utilisateurs et favorisent le bien-être des employés. Adresse stratégique sur le marché immobilier parisien, le 1 rue de la Pépinière offre une excellente connectivité via la gare Saint-Lazare, qui dessert les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E et les lignes SNCF J et L, avec des liaisons efficaces vers les principaux quartiers d'affaires et les aéroports parisiens, notamment Orly et Charles de Gaulle. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale, il offre une concentration immédiate de commerces, de services et de commodités quotidiennes dans un rayon de 300 mètres, notamment des épiceries, des banques, des pharmacies, des centres de remise en forme et des écoles. Les occupants bénéficieront également d'un choix varié de cafés, brasseries et hôtels tels que le Hilton Paris Opéra et la Maison Albar - Le Diamond, ainsi que d'une offre commerciale de premier plan au sein même de la gare Saint-Lazare.

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

29/12/2025

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Plus de détails pour 11 Rue Saint-Florentin, Paris - Bureau à louer

11 Rue Saint-Florentin

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 850,00 € m²/an
  • 139 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 11 Rue Saint-Florentin, Paris - Bureau à louer

11 Rue Saint-Florentin

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 850,00 € m²/an
  • 139 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 11 Rue Saint-Florentin, Paris - Bureau à louer

11 Rue Saint-Florentin

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 850,00 € m²/an
  • 139 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 109 Boulevard Haussmann, Paris - Bureau à louer

109 Boulevard Haussmann

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 840,52 € m²/an
  • 33 – 238 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

IMMPROVE vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulevard Haussmann, au coeur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise. . Bel immeuble d'angle haussmannien . Parties communes de bon standing . Accès sécurisé : Visiophone / Digicode . Ascenseur . Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier . Locaux reliés par un escalier intérieur . Local commercial au RDC . 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine . Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau . Climatisation . Chauffage individuel au gaz . Câblage catégorie 7 et baie de brassage Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page). Fiscalité et assurance immeuble. Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..). Surface RDC : 33 m² Situation/Transports : Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Le loyer est une somme forfaitaire incluant toutes les charges et la fiscalité;

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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Plus de détails pour 116 Boulevard Haussmann, Paris - Bureau à louer

116 Boulevard Haussmann

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 678,00 € m²/an
  • 375 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 38 Rue Jean Mermoz, Paris - Bureau à louer

38 Rue Jean Mermoz

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 660,00 € m²/an
  • 234 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 18 Rue De L'Arcade, Paris - Bureau à louer

18 Rue De L'Arcade

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 760,00 € m²/an
  • 295 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Paris Bureau à louer - Paris QCA Opéra

Implantez vos bureaux au sein d'un environnement lumineux et entièrement rénové, au coeur du 8? arrondissement. À quelques pas de la Madeleine, ce plateau traversant de 295 m², situé au 2? étage d'un immeuble de standing, offre un cadre de travail privilégié. Les points forts de ces bureaux : Situation idéale : quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservi par les transports (lignes 8, 9, 12 et 14). Plateau privatif et baigné de lumière : luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Rénovation récente : bureaux entièrement repensés avec des prestations contemporaines et des finitions de qualité. Alliance du cachet et du contemporain : parquet, moulures et cheminées dans de superbes salons côté rue ; espaces cloisonnés et open space modulables côté cour. Environnement calme et confortable : grandes ouvertures, double vitrage, belle hauteur sous plafond, tranquillité absolue, fibre optique. Prestations haut de gamme : faux plancher technique, espace cuisine, douche, cour pavée avec local vélos, porche élégant et présence d'un gardien. Un espace clé en main, parfaitement adapté à une entreprise recherchant confort, visibilité et dynamisme. Disponibilité immédiate - Bail commercial 3/6/9 ans. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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Plus de détails pour 17 Rue De Miromesnil, Paris - Bureau à louer

17 Rue De Miromesnil

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 690,02 € – 690,03 € m²/an
  • 4 – 419 m²
  • 24 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 20 Rue Du Cirque, Paris - Bureau à louer

20 Rue Du Cirque

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 700,00 € m²/an
  • 40 – 116 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 12 Rue Vignon, Paris - Bureau à louer

12 Rue Vignon

75009 Paris

  • Bureau à louer
  • 550,00 € – 680,00 € m²/an
  • 24 – 620 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 26 Rue De La Pépinière, Paris - Bureau à louer

26 Rue De La Pépinière

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 850,00 € m²/an
  • 480 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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Plus de détails pour 1-3 Rue De Penthièvre, Paris - Bureau à louer

1-3 Rue De Penthièvre

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 710,00 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 67 Rue La Boétie, Paris - Bureau à louer

67 Rue La Boétie

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 910,00 € m²/an
  • 330 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 1-3 Rue De Penthièvre, Paris - Bureau à louer

1-3 Rue De Penthièvre

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 710,00 € m²/an
  • 327 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 14 Place Gabriel Péri, Paris - Bureau à louer

14 Place Gabriel Péri

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 730,00 € m²/an
  • 175 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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Plus de détails pour 80 Boulevard Haussmann, Paris - Bureau à louer

80 Boulevard Haussmann

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 590,00 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 12 Rue Saint-Florentin, Paris - Bureau à louer

12 Rue Saint-Florentin

75001 Paris

  • Bureau à louer
  • 665,00 € – 700,00 € m²/an
  • 173 – 618 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 8 Rue Cambacérès, Paris - Bureau, Local d'activités à louer

8 Rue Cambacérès

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 350,00 € – 850,00 € m²/an
  • 32 – 1 611 m²
  • 8 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 64 Rue La Boétie, Paris - Bureau à louer

64 Rue La Boétie

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 782,00 € – 800,00 € m²/an
  • 165 – 687 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 14 Rue Cambacérès, Paris - Bureau à louer

14 Rue Cambacérès

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 727,00 € m²/an
  • 614 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt
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Plus de détails pour 18-20 Place De La Madeleine, Paris - Bureau à louer

18-20 Place De La Madeleine

75008 Paris

  • Bureau à louer
  • 950,00 € m²/an
  • 141 – 1 387 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Espaces de bureaux à louer - Madeleine, Paris

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Madeleine, Paris ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Madeleine, Paris, vous pouvez choisir parmi 788 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Madeleine, Paris ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Madeleine, Paris est de 685 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 2 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 4 633 €/m2/an.
  • Quels types de bureaux sont disponibles à Madeleine, Paris ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Madeleine, Paris.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Madeleine, Paris ou dans les environs ?
    Le marché de Madeleine, Paris offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 2 € €/m² et atteignent en moyenne 685 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 4 633 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 6 694 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 429 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Madeleine, Paris ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 4 633 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 429 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Madeleine, Paris ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
  • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Madeleine, Paris ?
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    Espaces de bureaux à louer à Madeleine, Paris

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Madeleine, Paris est de 685 €/m2/a.

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