Locaux commerciaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Local commercial à louer
• 222,22 € m²/an
• 108 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent - Bâtiment B À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel. Description : Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m² Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent Espaces lumineux et modulables selon vos besoins Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.) Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives) Livré libre de toute occupation Atouts : 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106) Environnement professionnel calme et de qualité Accès facile et bonne visibilité Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles Conditions : Destination : local commercial ou professionnel Disponibilité : immédiate Surface totale : 108 m² Loyer annuel HT : 24 000 Euros Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 Euros HT - Durée : 9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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33290 Le Pian-Médoc

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Le Pian-Médoc Local commercial à louer - Bordeaux Nord

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m² Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290) Loyer annuel : 88 000 € HT/HC Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du locataire  Description À louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma. Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères. Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.  Caractéristiques principales Surface totale : 800 m² environ Bâtiment indépendant et polyvalent Grande hauteur sous plafond Structure métallique et dalle béton Accès poids lourds / livraison Parkings privatifs Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout Accès PMR Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces) Zone d'activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique  Activités possibles Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : location local commercial Pian-Médoc Leclerc zone commerciale bâtiment indépendant entrepôt atelier bureaux showroom retail parc local d'activité stockage logistique commerciale industrielle tertiaire artisanale bail commercial surface commerciale grande hauteur structure métallique dalle béton fibre optique parking privatif livraison accès camions PMR énergie électricité eau tout-à-l'égout climatisation vestiaires sanitaires salle de sport fitness bien-être coworking formation centre médical paramédical esthétique garage automobile restauration boulangerie drive pressing laverie crèche micro-crèche institut de beauté salle de danse studio photo crossfit yoga espace événementiel Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde bowling cinéma restaurants zone d'activités dynamique visibilité forte accessibilité investissement locatif professionnel

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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33560 Sainte-Eulalie

• Local commercial à louer
• 162,03 € m²/an
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Sainte-Eulalie Local commercial à louer - Bordeaux Rive Droite

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m² Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560) Loyer annuel : 52 661 € HT/HC Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire) Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)  Description À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise. Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine. Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.  Caractéristiques principales Surface totale : 325 m² Local aménagé, cloisonné et climatisé Grande vitrine commerciale Emplacement enseigne Visibilité optimale et flux important Parkings en façade Accès PMR, livraison facile Réseaux complets (électricité, eau, fibre) Copropriété de 10 lots Zone dynamique et à fort potentiel économique  Activités possibles Idéal pour : commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : location local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630

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Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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64000 Pau

• Local commercial à louer
• 156,52 € m²/an
• 92 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pau Local commercial à louer - Pyrénées-Atlantiques

Pau centre ville emplacement 1 RARE Local commercial en hyper centre dans une rue commerçante, cet espace est disponible à la location avec une reprise de droit au bail. LOCALISATION Rue commerçante majeure de la ville Environnement enseignes nationales équipement de la personne, décoration, bazar... DESCRIPTION Surface totale 90M² environ Surface commerciale avec vitrine environ 40M² Réserve en rdc et étage avec possibilité d'augmenter la surface commerciale Loyer mensuel 1200€ non soumis à la TVA Rachat du droit au bail datant de 2024 26000€ HAI Disponible immédiatement. Provision pour charge en sus avec remboursement de la taxe foncière Le bail permet équipement de la personne et décoration avec possibilité d'étendre les activités sauf restauration. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'installation et recevoir le dossier sous confidentialité. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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33640 Ayguemorte-les-Graves

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales. Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce. Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service. Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité. Équipements : Rideau métallique électrique, Grille de sécurité à l'arrière, Parking devant le local. Climatisation réversible Cuisine équipée Accès PMR Accès poids lourd Petite extraction Douche Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes) Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une activité de restauration traditionnelle, une activité de restauration rapide, un snack, un bar à salades, un coffee shop, un café, un salon de thé, un comptoir à sandwichs, un corner de produits frais, une sandwicherie, un commerce de plats à emporter, un commerce de livraison de repas, une pizzeria à emporter, un commerce de salades composées, un commerce de produits traiteurs, un commerce de plats préparés froids, un commerce de snacking sain, un commerce de restauration froide, un commerce de sushi à emporter, un commerce de poke bowls, un commerce de corner alimentaire, un commerce de plats végétariens, un commerce de plats vegans, un commerce de petite restauration, un commerce de vente à emporter de produits frais, un commerce de glaces et desserts, un commerce de pâtisseries et viennoiseries à emporter, un commerce de boissons fraîches, un commerce de jus et smoothies, un commerce de coffee-to-go, un commerce de bagels, un commerce de wraps, un commerce de snacks sucrés, un commerce de snacking salé, un commerce de boissons chaudes, un commerce de boissons froides, un commerce de plats du jour à emporter, un commerce de repas équilibrés, un commerce de repas pour entreprises, un commerce de livraison de plateaux repas, un commerce de traiteur événementiel, un commerce de préparation de commandes alimentaires, un commerce de plats prêts à servir, un commerce de plats cuisinés pour particuliers, un commerce de vente de repas pour enfants, un commerce de corner de produits locaux, un commerce de produits du terroir à emporter, un commerce de coffrets gourmets, un commerce de produits artisanaux alimentaires, un commerce de desserts à emporter, un commerce de sandwichs gourmets, un commerce de brunch à emporter, un commerce de plats méditerranéens à emporter, un commerce de plats asiatiques à emporter, un commerce de plats italiens à emporter, un commerce de plats africains à emporter, un commerce de plats exotiques, un commerce de snacks pour bureaux, un commerce de boissons bio, un commerce de boissons équitables, un commerce de plats végétariens à emporter, un commerce de plats vegans à emporter, un commerce de livraison de snacking, un commerce de préparation de salades, un commerce de vente de produits frais pour la restauration, un commerce de livraison de produits alimentaires, un commerce de plats gastronomiques à emporter, un commerce de restauration de proximité, un commerce de repas rapides, un commerce de restauration pour étudiants, un commerce de corner de boissons, un commerce de smoothies et jus frais, un commerce de restauration événementielle, un commerce de vente de produits locaux, un commerce de vente de produits bio, un commerce de vente de produits frais et préparés, un commerce de produits surgelés à emporter, un commerce de desserts glacés, un commerce de produits sucrés à emporter, un commerce de livraison de repas froids, un commerce de restauration mobile (food truck), un commerce de restauration clé en main, un commerce de plats préparés pour collectivités, un commerce de corner de salades, un commerce de vente de produits régionaux, un commerce de plats à emporter pour entreprises, un commerce de restauration rapide saine, un commerce de plats équilibrés pour emporter, un commerce de corner de desserts, un commerce de restauration pour groupes, un commerce de repas à thème, un commerce de restauration adaptée aux régimes alimentaires spéciaux, un commerce de plats faits maison à emporter, un commerce de livraison express de repas, un commerce de snacking pour événementiel, un commerce de livraison à domicile, un commerce de corner de boissons chaudes, un commerce de corner de boissons froides, un commerce de coffee & juice bar, un commerce de corner de pâtisseries, un commerce de brunchs à emporter, un commerce de plats régionaux à emporter, un commerce de desserts régionaux à emporter.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 293,33 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE FONDAUDÈGE La société JL Partners vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Fondaudège, une artère dynamique de Bordeaux connue pour son histoire riche et son ambiance commerçante. Caractéristiques du bien Surface : 90 m², répartie en trois salles État : Brut de béton Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction Travaux prévus : La devanture sera entièrement rénovée par le propriétaire Conditions de location Disponibilité : Début juin Loyer mensuel : 2 200 € HT HC Honoraires à charge acquéreur : 6000 € HT Un emplacement stratégique Un quartier prisé : Rue commerçante avec une forte visibilité Transports : À proximité de la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus Services et commerces : Environnement dynamique et attractif Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise ? Contactez-nous dès maintenant : Eva Krugell – ekrugell@jlpartners.fr – 06 50 21 43 31 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une boutique de prêt-à-porter, une boutique de chaussures, une boutique d'accessoires de mode, une boutique de bijoux, une boutique de décoration, une boutique de cadeaux, une boutique d'objets artisanaux, une boutique de luminaires, une boutique d'arts et loisirs créatifs, une boutique de produits régionaux, une boutique d'alimentation fine sans cuisson, une boutique de chocolats, une boutique de confiseries, une boutique de thés et cafés, une boutique de vins et spiritueux, une boutique de produits bio, une boutique d'articles pour bébés, une boutique de jouets, une boutique de papeterie, une boutique de fournitures de bureau, une boutique de produits électroniques, une boutique multimédia, une boutique d'accessoires téléphoniques, une boutique de jeux et loisirs, une boutique de décoration intérieure, une boutique de textiles et linge de maison, une boutique de meubles légers, une boutique de vaisselle et art de la table, une boutique de sport et accessoires, une boutique de chaussures de sport, une boutique de matériel de fitness, une boutique de matériel de yoga, une boutique d'instruments de musique, une boutique de livres, une librairie spécialisée, une boutique de bandes dessinées, une boutique de jeux de société, une boutique d'objets vintage, une boutique de collection, une boutique d'articles pour animaux, une boutique de jardinage, une boutique de fleurs séchées, une boutique de plantes, une boutique de décoration murale, une boutique de miroirs et cadres, une boutique de tapis et textiles, une boutique de linge de lit, une boutique de linge de bain, une boutique de produits d'entretien écologiques, une boutique de cosmétiques naturels, une boutique de parfumerie, une boutique de soins du corps, une boutique de soins pour hommes, une boutique de produits capillaires, une boutique de produits vegan, une boutique de savons artisanaux, une boutique de bougies parfumées, une boutique de parfums d'ambiance, une boutique d'objets design, une boutique de mobilier modulable, une boutique d'accessoires de cuisine, une boutique d'ustensiles de cuisine, une boutique d'arts de la table, une boutique de vaisselle, une boutique de porcelaine, une boutique de verrerie, une boutique de céramiques, une boutique de textiles décoratifs, une boutique d'accessoires pour la maison, une boutique de petits électroménagers, une boutique de luminaires, une boutique de lampes, une boutique d'appliques murales, une boutique de suspensions, une boutique de lampes design, une boutique de décoration murale moderne, une boutique de cadres photo, une boutique de posters et affiches, une boutique d'objets culturels, une boutique de produits artisanaux locaux, une boutique de souvenirs, une boutique d'articles cadeaux pour touristes, une boutique de cartes postales, une boutique de papeterie créative, une boutique de fournitures artistiques, une boutique de loisirs créatifs, une boutique de matériel de peinture, une boutique de matériel de dessin, une boutique de fournitures scolaires, une boutique d'accessoires créatifs, une boutique de DIY, une boutique de couture, une boutique de mercerie, une boutique de tissus, une boutique de patchwork, une boutique de broderie, une boutique de laine et tricot, une boutique d'accessoires mode DIY, une boutique de perles et bijoux à créer, une boutique de scrapbooking, une boutique de mobilier et décoration pour enfant, une boutique de jouets créatifs, une boutique de loisirs éducatifs, une boutique de jeux de construction, une boutique de jeux pédagogiques, une boutique de miniatures et figurines.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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33185 Le Haillan

• Local commercial à louer
• 165,30 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan, ce local commercial bénéficiant d'une visibilité sur un axe structurant, proche des commodités, il développe une surface d'environ 320 m² comprenant environ 200 m² de surface commerciale et 120 m² de stockage ainsi que du parking pour la clientèle. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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RES Group

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 900 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Alfred Daney - Emplacement n°1 La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé sur le Boulevard Alfred Daney à Bordeaux, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Présentation générale Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre : 300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente, 600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.). Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Alfred Daney et d'un accès facile depuis la rocade et le centre-ville. Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre. Détails techniques Surface totale : 900 m² SHON Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1 Emplacement : Boulevard Alfred Daney – Bordeaux Disponibilité : à compter du 16 mars 2026 Droit d'entrée : aucun Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur) Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile Conditions financières Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement stratégique sur le Boulevard Alfred Daney Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux Accès rapide aux grands axes et au centre-ville Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur) Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne Potentiel d'activités Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que : Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir, Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise, Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public, Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité, Espaces de coworking ou activités para-professionnelles, Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 85,00 € m²/an
• 37 – 2 824 m²
• 16 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Ouest

A louer - Mérignac BNPPRE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 319 m². Ce parc neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole bordelaise. Les bâtiments sont labélisés BREEM very good, atout majeur dans le cadre de la performance énergétique. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manœuvres des PL. A l'intérieur, les parties bureaux seront aménagées, prêtes à cloisonner.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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64600 Anglet

• Local commercial à louer
• 165,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Anglet Local commercial à louer - Bayonne-Anglet-Biarritz

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité. Descriptif du bien : - Surface totale : 160 m² environ - RDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrière - R+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroom - Vitrine : 5,50 m linéaires - excellente visibilité commerciale - Sanitaires : aux normes PMR - ERP 5 / Accessibilité PMR - Climatisation réversible - Points d'eau disponibles - Aménagement intérieur cosy et qualitatifLe local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant. Activités autorisées : Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme : - Caviste - Magasin de vélos électriques - Magasin de décoration / concept store - Bureau de services ou showroom Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision) Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT Référence n°2100 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 400 m² – Mérignac – Chemin Long JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare sur la zone très convoitée de Chemin Long à Mérignac : un local commercial de 400 m², dont 100 m² en mezzanine, disponible immédiatement. Présentation générale Situé au cœur du secteur commercial dynamique de Chemin Long, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en façade et d'un accès direct depuis les grands axes (rocade, A630, aéroport de Bordeaux-Mérignac). Anciennement occupé, le bien propose une surface principale en rez-de-chaussée avec de grandes vitrines, complétée par une mezzanine de 100 m², idéale pour des bureaux, un espace d'exposition ou du stockage complémentaire. Le bâtiment est fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir toute activité commerciale ou mixte (showroom, retail, service...). Détails techniques Surface totale : 400 m² SHON Dont mezzanine : 100 m² Site : Chemin Long Disponibilité : Immédiate Visite : Sur demande Conditions financières Loyer : 80 000€ HT/HC/an. Charges : 25 € HT/HC/m²/an, soit : 10 000€ HT/HC/an. Taxe foncière : 25 € HT/HC/m²/an soit 10 000€ HT/HC Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Les + du bien Emplacement premium à Mérignac, au sein d'une zone commerciale très active Belle façade vitrée offrant une visibilité optimale Surface modulable avec mezzanine Accès facile et stationnement disponible Idéal pour : enseigne, showroom, centre de services ou activité mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact et informations Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux Opportunité Rare sur Axe Très Passant ! Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. L'emplacement, en bordure d'un axe à fort passage, garantit un flux constant de piétons et véhicules, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Superficie : 100 m² Belle vitrine d'angle offrant une visibilité optimale Parking disponible pour la clientèle ou les collaborateurs Local fonctionnel et prêt à l'emploi Conditions financières : Loyer : 1 000 € HT / mois Charges : 80 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée) Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 200,64 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000) Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles. Présentation générale Surface totale : 250 m² Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale Emplacement premium, quartier attractif et commerçant Tous commerces acceptés Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire Conditions financières Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an) Taxe foncière : 2 203 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque Proximité immédiate d'enseignes nationales Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle Quartier commerçant à fort passage Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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33370 Artigues-près-Bordeaux

• Local commercial à louer
• 214,05 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Artigues-près-Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux

Rocade sortie 25 - L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial/bureaux d'une superficie de 80 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue Virecourt à Artigues. Le local est entièrement aménagé et climatisé. Il est composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux clos, d'un bureau équipé d'une double porte à galandage permettant d'agrandir les espaces. Un WC + point d'eau sont également installés. Le bien est situé au sein d'un bâtiment mixte (commerces, bureaux) et à proximité immédiate de la rocade sortie 25.Le loyer mensuel HT/HC est de 1.429 Euros + les charges 164 Euros HT + le prorata de la taxe foncière 81 Euros HT. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Local commercial à louer
• 141,82 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE - Droit au bail - Local commercial - Saint-Vincent-de-Tyrosse À Saint-Vincent-de-Tyrosse, sur un axe très passant et en angle de rue, découvrez ce local commercial d'environ 55 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Le local se compose : d'un espace principal lumineux, d'une réserve, et de sanitaires. Le local est entièrement équipé et exploité depuis de nombreuses années. Bail en cours avec un loyer mensuel net de 650 Euros. Opportunité rare, idéal pour tout type d'activité (hors nuisances), souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Emplacement d'angle - Zone de fort passage Local prêt à l'exploitation - Bonne configuration Bail en place - Conditions avantageuses Prix de cession du droit au bail : 32 500 Euros HT FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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33970 Lège-Cap-Ferret

• Local commercial à louer
• 350,00 € m²/an
• 571 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lège-Cap-Ferret Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret  Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret. La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme. Présentation générale Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers. Détails techniques Surface totale : 571 m² SHON Surface commerciale : 308 m² Compléments : locaux techniques, réserves et stockage ERP type N – 5e catégorie Possibilité de division en 2 cellules selon projet Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office) Conditions financières Loyer : 350 € HT/HC / m² / an ? Indication pour l'ensemble (571 m²) : 199 850 € HT/HC / an (env. 16 654 € HT/HC / mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur. Potentiel et avantages Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret Aménagements sur mesure possibles selon l'activité Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié Calendrier Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33185 Le Haillan

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², tous commerces, adapté également à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand). Présentation générale Ce local, bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, offre une excellente visibilité dans un environnement à fort passage. Il se compose de 400 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (salle, production, stockage, bureaux). Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle. Détails techniques Surface totale : 500 m² Rez-de-chaussée : 400 m² R+1 : 100 m² Façade : 18 mètres linéaires Local adapté à la restauration, tous commerces. Parking disponible sur la zone commerciale Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand Conditions financières Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an) Charges : 10 000 € HT/an Taxe foncière : 6 000 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Local prêt à accueillir une activité de restauration Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité Zone commerciale très fréquentée, forte attractivité Stationnement aisé pour la clientèle Accessibilité optimale par transports et axes routiers Opportunité rare pour implanter un concept de restauration au Haillan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 190,00 € m²/an
• 452 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 452 m² SHON – Gradignan (33170) Nouvelle zone commerciale | Environnement dynamique | Visibilité optimale | Livraison 1er trimestre 2027 La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 452 m² SHON, situé à Gradignan (33170), au cœur d'une nouvelle zone commerciale bénéficiant d'un fort potentiel. Le site est idéalement positionné à proximité de Basic Fit, Gifi et d'autres enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et un flux client important. Présentation générale Cellule commerciale de 452 m² SHON Emplacement stratégique dans une zone en plein développement CDAC obtenue Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Idéal pour enseignes nationales, commerces spécialisés, showrooms ou restauration (sous réserve d'autorisations) Conditions financières Loyer : 190 € HT/HC/m²/an ? 85 880 € HT/HC/an (env. 7 156,67 € HT/HC/mois) Charges : 35 € HT/HC/m²/an ? 15 820 € HT/HC/an (env. 1 318,33 € HT/HC/mois) Droit d'entrée : 30 000 € HT Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Nouvelle zone commerciale attractive en fort développement Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.) Surface rare de 452 m² SHON avec CDAC Livraison neuve, possibilités d'aménagement sur mesure Fort potentiel de fréquentation et de visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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26/09/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 115,00 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi. Présentation générale Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise. Détails techniques Surface totale : 700 m² Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo) Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement Environnement commercial dynamique, forte visibilité Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC / m² / an ? soit 80 500 € HT/HC / an (˜ 6 708 € HT/HC / mois) Charges : 22 € HT/m²/an Taxe foncière : 6 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel & avantages Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages Emplacement stratégique, accès et desserte facilités Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33980 Audenge

• Local commercial à louer
• 95,00 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Audenge Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À LOUER – Locaux commerciaux 170 m² à 302 m² – Audenge (proche route de Bordeaux) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : des locaux commerciaux à louer d'une surface comprise entre 170 m² et 302 m², situés sur la commune d'Audenge, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Présentation générale Implanté au sein d'un bâtiment neuf de 1 680 m², cet ensemble offre un environnement attractif et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est dédié aux commerces et show-rooms, tandis que l'étage est destiné à un usage de bureaux (code du travail). Cet emplacement bénéficie d'une zone de chalandise en pleine expansion et d'une accessibilité optimale. Détails techniques Surfaces disponibles : 170 m² à 302 m² Rez-de-chaussée : 5 cellules commerciales/show-rooms Étage : 6 cellules pour bureaux en code du travail Hauteur sous plafond RDC : 3 m Cellules commerciales livrées brutes avec : Fluides en attente Vitrine posée Conditions financières Loyer : 95€ HT/HC/m2/an. Charges : à définir Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Emplacement stratégique proche de la route de Bordeaux Bâtiment neuf, prestations modernes Flexibilité des surfaces (170 m² à 302 m²) Adapté aux commerces, show-rooms, services et activités professionnelles Zone en développement, forte attractivité commerciale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33130 Bègles

• Local commercial à louer
• 180,95 € m²/an
• 651 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante. Présentation générale Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant. Détails techniques Surface intérieure : 651 m² Terrasse privative : 180 m² Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité Conditions financières Loyer annuel : 117 800 € HT/HC (soit 9 817 € HT/HC /mois) Charges : 35 € HT/m²/an Droit d'entrée : 30 000 € Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins Local conçu spécifiquement pour la restauration Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 1 092 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram Musée d'Aquitaine. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Présentation générale Ce bien rare sur le marché offre une surface de vente de 521 m² répartie sur deux niveaux, complétée par des espaces de bureaux et de stockage. Lumineux et modulable, il se prête aussi bien à l'implantation d'une enseigne nationale qu'à un projet de showroom, centre de services ou commerce de grande surface. Détails techniques Surface totale du bien : 1 092 m² RDC : 558 m² dont 336,50 m² de surface de vente R+1 : 398 m² dont 184,50 m² de surface de vente Surface de vente totale : 521 m² Bureaux : 68 m² Grenier : 68 m² Local lumineux, modulable et conforme ERP Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 minutes Stationnement public et axes routiers à proximité immédiate Conditions financières Loyer annuel : 170 € HT/HC / m² / an ? soit 185 640 € HT/HC / an (˜ 15 470 € HT/HC / mois) Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Surface rare en centre-ville de Bordeaux Local lumineux, avec de grandes surfaces de vente + bureaux et grenier Excellente accessibilité : tram, transports, axes routiers Forte visibilité et flux de clientèle importants Adapté à de nombreuses activités : retail, showroom, services, centre de formation… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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26/09/2025

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33600 Pessac

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 746 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local commercial 746 m² – Pessac Bersol (zone commerciale) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 746 m², idéalement situé à Pessac Bersol, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues. Présentation générale Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise attractive. Ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses bureaux offrent une configuration polyvalente, idéale pour accueillir une activité commerciale, de services ou mixte. Détails techniques Surface totale : 746 m² Mezzanine : environ 107 m² Deux bureaux indépendants : 88 m² et 39 m² Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle et les collaborateurs Local en très bon état, modulable selon les besoins Conditions financières Loyer annuel : 74 600 € HT/HC, soit 6 216 € HT/HC / mois Charges : 19 € HT/HC / m² / an Taxe foncière : 9 € HT/HC / m² / an Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Local spacieux avec mezzanine et bureaux déjà aménagés Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking Emplacement stratégique à Pessac Bersol, dans une zone commerciale fréquentée Proximité immédiate d'enseignes nationales générant un fort flux de clientèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 202,58 € m²/an
• 217 m²

• Climatisation
• Trains de banlieue
• Métro

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ. Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité. Possibilité de location de places de parking en sus.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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