Locaux commerciaux à louer - Nouvelle-Aquitaine

33650 Martillac

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 700 m²

Martillac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Martillac, à proximité immédiate de l'autoroute, au sein de la zone commerciale et d'activités, ce local commercial développe une superficie de 700 m² environ comprenant une espace de vente avec vitrine et réserve, des emplacements de stationnements. Disponibilité à convenir - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Courant faible - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

Voir plus

33650 Martillac

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Martillac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Local commercial à louer à Martillac Situé en emplacement n°1, sur rond-point au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide via la sortie d'autoroute A62 et la RN113. Le magasin dispose de : 700 m² de surface commerce SHON 80 places de stationnement dédiées 450 000 Euros de travaux effectués il y a moins d'un an Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant s'implanter sur un secteur à fort passage et à fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

Voir plus

24000 Périgueux

• Local commercial à louer
• 198,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgueux Local commercial à louer - Dordogne

Local commercial - Emplacement N° 1 en centre-ville Situé au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, entourée de boutiques, ce local de 100m² bénéficie de très belles vitrines. Emplacement idéal pour développer toute activité commerciale. Il dispose également d'une réserve de 50 m². Convient pour de nombreuses activités : prêt à porter, chaussures, accessoires, concept-store, etc. Loyer mensuel 2485 € HT / HC. Taxe foncière 1 800 € Intéressé (e) ? N'hésite pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour organiser une Visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5964,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.955667

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

Voir plus

86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 352 m²

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers. Emplacement privilégié : Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel. Accessibilité optimale : Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone. Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Un espace commercial prêt à l'emploi : Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local douche Loyer mensuel de 3 520Euros HT HC Disponible, à visiter sans attendre ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment double peau - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Menuiseries posées - Nature du sol : béton ciré - Parking Extérieur - Salle de repos - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

Voir plus

86000 Poitiers

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 140m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers. Situé entre la place de la Mairie et la place du Marché Notre Dame, ce local dispose d'un bel emplacement sur une rue à forte visibilité face au centre commercial des Cordeliers, qui accueille 30 enseignes nationales en son sein. Ce local bénéficie d'un bel emplacement d'angle sur une rue à fort flux véhicules et piétons d'un axe majeur entrant centre ville / campus / CHU, ce qui lui procure de larges vitrines sur ses 3 façades. Il se compose d'un espace d'accueil sur l'entrée de 60m² environ, deux bureaux de 12 et 15m² env, une salle de réunion/formation sur 22m² env ainsi que de nombreuses réserves/archives. Présence de plusieurs caves en sous sol. Chauffage assuré par une chaudière gaz , et présence d'une climatisation. Parking facilité par la présence du parking du centre commercial des Cordeliers, disposant de 318 places de stationnement. Arrêt de bus à moins de 5 min à pied. Loyer mensuel de 1750Euros HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Bureaux cloisonnés - Cave - Climatisation - Etablissement recevant du public - Gaz de Ville - Hauteur sous plafond : 3,89m sur zonr d'accueil - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 2 - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine - Chaudière gaz Inclut des archives

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 323,08 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Cession droit au bail - Bordeaux - Triangle d'or. Magnifique local entièrement rénové avec pierres apparentes. A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux. A proximité de grandes enseignes nationales, Zadig et voltaire, Damart... Idéal toutes activités sauf restauration avec extraction. Climatisation réversible; - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 296,44 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Magnifique local commercial d'angle - Environnement dynamique et entièrement rénové Situé dans un emplacement de choix, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée linéaire de près de 18 mètres, offrant une large ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle. D'une surface totale d'environ 280 m², il se compose de : 140 m² en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur rue et de vastes volumes exploitables pour de la vente, de l'accueil ou tout autre usage commercial, 140 m² en entresol, idéal pour l'implantation de bureaux, de réserves ou d'espaces techniques complémentaires. Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble, garantissant des prestations modernes, un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants. Implanté dans un secteur à fort passage, avec une mixité de flux piétons et véhicules, il constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et en pleine dynamique commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

Voir plus

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

• Local commercial à louer
• 250,91 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à louer - Landes

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE - Rare sur le marché. À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour. o Surface d'environ 110 m² o Très belle visibilité sur la nationale o Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville o Local en excellent état d'entretien o Climatisation installée o Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité o Aucun droit au bail ni droit d'entrée Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride. Tous projets étudiés. Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur. Conditions financières : Loyer : 27 600 Euros Net HC / an soit 2 300 Euros Net HC / mois Provision eau + électricité : environ 150 Euros / mois (à ajuster selon activité) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires agence : 5 520 Euros HT soit 6 624 Euros TTC Dossier complet et visites sur demande.

Contact:

Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

Voir plus

19400 Argentat-sur-Dordogne

• Industriel/Logistique à louer
• 23,64 € – 69,60 € m²/an
• 330 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Argentat-sur-Dordogne Local commercial, Industriel/Logistique à louer - Corrèze

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 Euros HT + provision sur charges 50 Euros HT DISPONIBLE JUILLET 2026

Contact:

Brousse Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Cacher

Voir plus

33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 190,55 € m²/an
• 306 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. - Local avec pignon sur rue - traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif. - Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi. Idéal pour : salle de reformer, Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif. Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 176,29 € m²/an
• 194 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000) Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta. Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel. Présentation du bien : Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée Le local se compose de : Un espace accueil de 17 m² Un bureau indépendant de 7 m² Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité Vestiaires et douches Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet. Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur. Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Accessibilité : Tram B – arrêt Gambetta Tram A – arrêt Mériadeck Bus lignes 2 et 3 Proximité immédiate des commerces, services et commodités. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC Soit 176 € HT/HC/m²/an Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau) Taxe foncière : 3 150 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Bail professionnel ou bail commercial possible. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché Surface rare sur le secteur Local lumineux grâce à la verrière Garage inclus Configuration adaptable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS À très vite.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 229,85 € m²/an
• 52 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE Droit au bail – Local commercial 52 m² Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages. D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité. Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton. Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité. Ce bien conviendra parfaitement pour : Caviste Épicerie bio Boutique de souvenirs Atelier Bureaux Conditions financières :  Droit au bail : 80 000 € net vendeur Loyer mensuel : 996 € HT/HC Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 239,58 € m²/an
• 85 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

VENTE DROIT AU BAIL – QUARTIER SAINT-PIERRE – EMPLACEMENT PREMIUM Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et commerçant. Caractéristiques du local : Surface totale : 85 m² 55 m² en rez-de-chaussée 30 m² en sous-sol (réserve / stockage) 2 vitrines offrant une belle visibilité Climatisation Rideaux métalliques de sécurité Conditions locatives : Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Loyer mensuel : 1 697,58 € Destination : Tous commerces sauf restauration Conditions financières : Droit au bail : 12 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 6 000 € HT forfait fixe à la charge de l'acquéreur Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, galerie, services ou commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre historique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60 A très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33740 Arès

• Local commercial à louer
• 18,40 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Arès Local commercial à louer - Gironde (reste)

A louer cellules commerciales neuves situées proche du bassin d'arcachon Plusieurs cellules disponibles immédiatement dans un univers commercial avec plusieurs grandes enseignes nationales.  L'ensemble des cellules sont livrées brut de beton fluide en attente.  Actuellement nous vous proposons plusieurs lots pour la restauration et les loisirs.   Cellules à partir de 113m² jusqu'a 1300m².  Loyer à partir de 230€ HT/HC/m²/an  Taxe foncière à la charge du preneur, charge prévisionnelle de 75€/m² Pour plus d'informations, contactez Thierry Aubard.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700) Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients. Présentation du local (177 m² SHON) Local commercial lumineux et fonctionnel Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés Flux commercial important et constant Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 38 940 € HT/HC Charges annuelles : 4 425 € HT Taxe foncière : 1 770 € HT/an Droit d'entrée : 20 000 € Type de bail : bail commercial 3-6-9 Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage À proximité immédiate d'enseignes nationales Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade Stationnement facilité pour la clientèle Environnement attractif et dynamique Adapté à tout type d'activité commerciale NB : Photo non contractuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33970 Lège-Cap-Ferret

• Local commercial à louer
• 250,00 € m²/an
• 571 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lège-Cap-Ferret Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret  Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret. La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme. Présentation générale Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers. Détails techniques Surface totale : 571 m² SHON Surface commerciale : 308 m² Compléments : locaux techniques, réserves et stockage ERP type N – 5e catégorie Possibilité de division en 2 cellules selon projet Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office) Conditions financières Loyer : 250 € HT/HC / m² / an ? Indication pour l'ensemble (571 m²) : 142 750 € HT/HC / an (env. 11 896  € HT/HC / mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Frais de rédaction bail commercial : preneur Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur. Potentiel et avantages Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret Aménagements sur mesure possibles selon l'activité Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié Calendrier Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026, travaux en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 1 092 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B) La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique. Présentation générale Ce local, lumineux et modulable, se compose de : Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux Bureaux : 68 m² Grenier / stockage : 68 m² Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire. Activités de restauration et alimentaires non autorisées. Détails techniques RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente) R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente) Surface totale de vente : 521 m² Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate Local ERP, lumineux et modulable Conditions financières Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an ? soit 185 640 € HT/HC/an (˜ 15 470 €/mois) Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Atouts et potentiel Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces Excellente visibilité et flux piéton élevé Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration) Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 688 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

À LOUER – Local commercial 688 m² + terrasse 90 m² – Gradignan Emplacement N°1 – Proximité enseignes nationales – Parking – Restauration Idéalement situé à Gradignan, sur un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à forte fréquentation, ce local commercial de 688 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la présence immédiate d'enseignes nationales. Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose d'une terrasse extérieure de 90 m² et d'un parking sur place, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement d'une enseigne. Caractéristiques du bien Surface intérieure : 688 m² Terrasse extérieure : 90 m² Emplacement N°1 Belle vitrine assurant une excellente visibilité Parking sur site Cellule conçue pour une activité de restauration Environnement commercial à forte attractivité Conditions financières Loyer : 150 € HT/HC / m² / an Charges : 35 € HT/HC / m² / an Droit d'entrée : 30 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Disponibilité Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Atouts Emplacement N°1 à Gradignan Proximité immédiate d'enseignes nationales Forte visibilité commerciale Terrasse extérieure valorisante Parking sur place Surface adaptée aux concepts de restauration Opportunité rare sur le secteur Contact Antoine Lummeaux 06 07 67 94 46 alummeaux@jlpartners.fr À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33200 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 280,22 € m²/an
• 74 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Trains de banlieue
• Accessible fauteuils roulants

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Location local commercial La société JL Partners vous propose ce charmant local commercial en pied d'immeuble C'est à proximité du Parc Bordelais que vous retrouverez ce local commercial traversant d'une surface de 74m2 avec vitrine Ces équipements sont les suivants : - Climatsation réversile - Double porte battante - Douche - WC L'emplacement de ce local est à proximité d'un arrêt de la ligne G ce qui le rend facilement accessible Vous pourrez y exercer tous les activités sauf nuisances  Dépôt de garantie 5184 Euros. Loyer annuel HT 20736 Euros assujetti à la TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot 06.45.59.68.60 ou anardot@jlpartners.fr

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 200,64 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000) Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles. Présentation générale Surface totale : 250 m² Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale Emplacement premium, quartier attractif et commerçant Tous commerces acceptés Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire Conditions financières Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an) Taxe foncière : 2 203 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque Proximité immédiate d'enseignes nationales Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle Quartier commerçant à fort passage Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Bordeaux, Barrière Judaïque, 250 m², façade 14 ml, vitrine, visibilité optimale, emplacement premium, quartier dynamique, quartier attractif, commerçant, tous commerces acceptés, proximité enseignes nationales, flux piétons et automobiles, quelques travaux à prévoir, loyer 4 180 € HT/HC/mois, taxe foncière 2 203 €/an, dépôt de garantie 3 mois, frais agence 30 % HT loyer annuel, potentiel commercial, opportunité investisseurs, produit clé en main, visibilité commerciale, forte fréquentation, attractivité locale, quartier stratégique, commerce spécialisé, restauration possible, enseigne nationale, fort passage, marché dynamique, zone recherchée, produit prêt à exploiter, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 900 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1 La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Présentation générale Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre : 300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente, 600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.). Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville. Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre. Détails techniques Surface totale : 900 m² SHON Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1 Disponibilité : à compter du 16 mars 2026 Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur) Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile Conditions financières Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux Accès rapide aux grands axes et au centre-ville Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur) Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne Potentiel d'activités Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que : Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité Espaces de coworking ou activités para-professionnelles Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Cacher

Voir plus

33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 1 056 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 1 056 m² avec terrasse 410 m² – R+4 Rooftop – Emplacement n°1 – Visibilité rocade – BEFA – Livraison 2ème semestre 2027 La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité exceptionnelle à la location : un local commercial de 1 056m² situé en R+4 (rooftop), bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 410 m². Implanté sur un emplacement n°1 offrant une visibilité directe depuis la rocade, ce bien rare combine position stratégique, vue panoramique et fort potentiel commercial. POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX CELLULES. (516m2 + 210m2 de terrasse ou 540m2 + 200m2 terrasse). Présentation générale Ce futur local, livré dans le cadre d'un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) au 1er semestre 2027, occupe une position dominante en rooftop, offrant un cadre exceptionnel et une exposition optimale pour une activité à fort rayonnement. Idéal pour une enseigne de restauration, un concept food et lifestyle ou toute activité recherchant un site emblématique, ce bien propose un espace modulable et entièrement personnalisable selon les besoins du preneur. Détails techniques 2Surface totale : 1 056 m² Terrasse privative : environ 410 m² Niveau : R+4 (rooftop) Livraison : 1er semestre 2027 Type de bail : BEFA Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur) Visibilité : exceptionnelle depuis la rocade – emplacement n°1 Conditions financières Loyer : 200 € HT/HC/m²/an, soit 211 200 € HT/HC/an Charges : 26 400€ HT/an. Taxe foncière : 15 840€ HT/an. Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts du bien Emplacement n°1 avec visibilité directe depuis la rocade Rooftop unique de 1 056 m² avec terrasse de 410 m² Vue dégagée et environnement premium Livraison 2ème semestre 2027, idéale pour anticiper un projet d'enseigne Fort potentiel pour la restauration, le loisir ou l'événementiel Concept différenciant sur un axe à très fort passage Potentiel d'activités Avec l'accord du bailleur, le local pourra accueillir : Restaurants, brasseries, bars rooftop ou concepts food & lifestyle Espaces événementiels, de réception ou de séminaire Activités tertiaires haut de gamme ou showroom d'enseigne Projets mixtes associant restauration et expérience client Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Cacher

Voir plus

33320 Eysines

• Local commercial à louer
• 254,32 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Eysines Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité. Caractéristiques : Superficie : 95 m² Aménagement : 1 pièce principale, 4 bureaux, toilettes Stationnement : 3 places de parking Activités possibles : Tous commerces et bureaux, sauf activités générant des nuisances Conditions financières : Bail commercial 3-6-9 Loyer : 2 013 € HT/mois, payable au trimestre, sans TVA Charges : 475 € par Trimestre, incluant l'eau, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Honoraires d'agence : 20%HT  du loyer annuel HT, à la charge du preneur Contact : Julien Liot Téléphone : 05 56 47 91 77 Email : jliot@jlpartners.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.   mots clés en rapport avec l'annonce : Eysines, location local commercial, location bureaux, local à louer, axe passant, visibilité exceptionnelle, superficie 95 m², une pièce principale, quatre bureaux, sanitaires, trois places de parking, accès client facilité, activité professionnelle, tous commerces autorisés, bureaux à louer, bail commercial 3-6-9, loyer 2 013 € HT/mois, charges 475 € par trimestre, eau incluse, taxe foncière incluse, taxe enlèvement ordures ménagères incluse, honoraires agence 20 % HT, secteur dynamique, métropole bordelaise, avenue de l'Hippodrome, transport en commun ligne D tramway Bordeaux, station Hippodrome, centre-ville Bordeaux proche, population en croissance, tissu économique diversifié, zone commerçante, attractivité commerciale, opportunité professionnelle, investissement locatif, local modulable, espace fonctionnel, commerce clé en main, bureaux aménagés, reprise facile, immobilier commercial Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Eysines : Bordeaux, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Blanquefort, Le Taillan-Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc, Bruges, Le Bouscat, Mérignac, Talence, Villenave-d'Ornon, JL Partners, local prêt à exploiter, commerce ou bureaux, visibilité client, accès facile, attractivité économique, opportunité Bordeaux.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

Voir plus

Voir sur la carte