Locaux commerciaux à louer - Loire-Atlantique

44600 Saint-Nazaire

• Local commercial à louer
• 230,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Nazaire Local commercial à louer - Nord Loire

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe GAUGUELIN vous propose dans les Meilleurs emplacements de Saint Nazaire, en Hyper centre, un local commercial au RDC d'un immeuble, d'une superficie de près de 60 m², offrant une surface commerciale avec un comptoir d'accueil, un bureau / atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour une activité de Prêt à porter, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, bureaux Pas de restauration possible. Vitrine 3 mètres de long, belle visibilité. Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis février 2022. Loyer réajusté depuis 2025 à 1150 euros/mois soit 13800 euros ht/an, soumis à la TVA soit 16560 euros TTC/an + 25 % du budget prévisionnel des charges de copro + Taxe foncière au preneur. Pas de dépôt de garantie. Local aux normes PMR. Pour votre sécurité, Climatisation réversible. Local sous alarme. Parkings de proximité pour la clientèle. Prix du droit au bail : 36.000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros honoraires agence hors taxe, soit 30.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, référent sur le secteur, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 409675. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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44300 Nantes

• Local commercial à louer
• 273,00 € m²/an
• 44 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer - Nantes Centre

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au coeur du centre ville de Saint Joseph de Porterie, un local commercial avec vitrine de 44 m2 environ composé comme suit : - Accueil - 1 bureau/salle de réunion à l'arrière du local - WC Proche transport et toutes commodités. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. Disponible immédiatement Honoraires agence : 3 600 € HT - 4 320 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/08/2025

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44700 Orvault

• Local commercial à louer
• 125,03 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un ShowRoom / bureaux en RDC de 260m² situé au coeur du forum d'Orvault. Le bien se compose comme suit : - Un accueil - 9 bureaux individuels - Un grand open-space - Une salle de réunions - Une Kitchenette + sanitaires - 7 places de stationnements - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44700 Orvault

• Local commercial à louer
• 790 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Local commercial à louer - Nantes Nord-Ouest

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 840 m² - NORD LOIRE - ORVAULT. Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services. Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 840 m² environ comprenant 550 m² de show-room, accueil, 190 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space. Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Local commercial à louer
• 208,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-sur-Erdre Local commercial à louer - Nantes Nord-Est

A LA CHAPELLE SUR ERDRE Local professionnel ou commercial, au rez-de chaussée, ERP-PMR, dans un ensemble immobilier récent à deux pas du bourg et en bon état. Comprenant : une salle d'attente, un bureau de consultation, un placard, espace kitchenette et un WC. Le tout en très bon état, parking collectif à l'avant de l'immeuble. Conditions de location : Loyer annuel : 6 240.00 € HC-HT -Soumis à TVA Charges forfaitaire sur loyer de 10% : 52.0 € Taxe foncière et Taxe d'Ordure Ménagère : à la charge du preneur Loyer payable mensuellement d'avance Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % du loyer annuel HC-HT, charge preneur DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bras Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 172,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Entrée avec clé électronique

Nantes Local commercial à louer - Nantes Centre

Quartier du Radisson - Rue MERCOEUR, quartier commerçant, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une surface d'environ 87 m2 , comprenant trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d'eau , un bureau, sanitaires et dégagement . Climatisation inversée, locaux en bon état, des travaux d'aménagement à prévoir. LIBRES DE SUITE Conditions de location : DROIT D’ENTRÉE : 8 000 € Bail commercial 3. 6 .9 Loyer mensuel HT : 1 250 € Prov/charges : 100 € Prov/TOM& TF : 165 € Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT Cautionnement bancaire ou GPA de Six mois de loyer Ht et charges en cas de création ou de société de moins de 3 ans Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bras Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44520 La Meilleraye-de-Bretagne

• Local commercial à louer
• 146,34 € m²/an
• 41 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Meilleraye-de-Bretagne Local commercial à louer - Nord Loire

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local commercial/professionnel de 41m² situé LA MEILLERAY DE BRETAGNE. En plein coeur de la Meilleray-de-Bretagne, donnant directement sur la rue principale, accès PMR. Entièrement refait à neuf, au RDC avec une belle visibilité, un local commercial/professionnel de 41 m² comprenant : - un bureau lumineux de 22m² - une pièce centrale de 8m² desservant une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main - un coin cuisine de 7m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 395,00 € m²/an
• 81 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer - Nantes Centre

Mètre Carré vous propose un local commercial d’environ 80,87 m², réparti sur deux niveaux, bénéficiant d’une bonne visibilité sur rue passante. Le bien offre des espaces lumineux avec une belle visibilité sur une rue passante. Rez-de-chaussée (env. 36,69 m²) : - Espace de vente - Réserve avec local technique Étage (env. 44,18 m²) : - Espace de vente - Point d’eau avec meuble simple vasque - Sanitaire - Véranda • Belle luminosité • Rue passante, au pied de la Place Royale • Vitrine de 6 m de haut (linéaire de 3 m au RDC et 6 m à l’étage) • Double accès : en façade et à l’arrière de la boutique par les parties commune

Contact:

Mètre Carré

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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44220 Couëron

• Industriel/Logistique à louer
• 140,00 € – 176,00 € m²/an
• 500 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Local commercial, Industriel/Logistique à louer - Nantes Nord-Ouest

Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’une bonne connectivité. Proche des axes routiers majeurs, il permet un accès rapide aux principales infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et la logistique. L’emplacement se distingue par son cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de zones d’activités dynamiques. Il bénéficie d’un bon équilibre entre un environnement propice à la concentration et la proximité de services essentiels, tels que des commerces, des restaurants et des solutions de transport en commun. Grâce à sa configuration et à son implantation stratégique, ce site représente une opportunité pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité, tranquillité et dynamisme économique.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/02/2025

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44500 La Baule-Escoublac

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

La Baule-Escoublac Local commercial à louer

Orp PRO vous propose à la location un local commercial situé en centre-ville de La Baule-Escoublac, d'une superficie de 56m² en rez-de-chaussée. Ce local est composé d'une pièce principale avec un couloir pour un accès à l'immeuble ainsi qu'un sanitaire avec lave-mains. Ce bien est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er Juillet 2026. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour plus d'informations !

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Local commercial à louer
• 250,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local commercial à louer

SAINT-HERBLAIN - Immprove vous propose à la location un local commercial de 60m2 à Saint-herblain idéalement situé en angle de rue avec une excellente visibilité. . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Immeuble récent . Immeuble moderne . Locaux E.R.P . Climatisation réversible . Surface RDC : 60 m² Situation/Transports : Bus C20 Route Boulevard périphérique Nord Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

01/01/2026

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44450 Divatte-sur-Loire

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Divatte-sur-Loire Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 250m² situé dans une zone commerciale très fréquentée, avec une terrasse en arrière du bâtiment. Ce local est idéal pour une activité de brasserie ou de restauration. Nombreux parkings alentours . Bâtiment restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Cour privative . Bon état . Locaux E.R.P. . Vestiaire . Sanitaires Situation/Transports : SNCF 30 minutes en voiture Autoroute E62 Nantes/Cholet Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

01/01/2026

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 264,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

Ce local commercial de 50m2 proposé à la location par Arthur Loyd à Pornichet bénéficie d'une architecture remarquable qui le distingue et lui confère une forte notoriété auprès des habitants. L'intérieur, lumineux et atypique, est structuré sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée de 34m2 équipé d'un parquet massif, de faux plafonds avec spots intégrés et de nombreux rangements, garantissant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir votre clientèle. Le bien comprend également un étage de 16m2 avec parquet au sol, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafonds, offrant un cadre de travail chaleureux et élégant. Les équipements incluent un sanitaire avec point d'eau et chauffe-serviette, un chauffe eau instantané, un chauffage électrique, une connexion RJ 45 et la fibre optique, ainsi qu'un système d'alarme. Situé à deux pas de la plage et de la place des Océanides, ce local bénéficie d'une excellente visibilité tout en restant proche du centre-ville et de la place du marché. Son emplacement privilégié et ses prestations en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale, médicale ou de service. Vous profiterez ainsi d'un cadre attractif et d'un environnement dynamique pour faire prospérer votre activité. Emplacement avec excellente visibilité Quartier dynamique proche des commerces Environnement attractif à deux pas de la plage Adresse reconnue par les habitants Rez-de-chaussée de 34 m2 Parquet massif Faux plafonds avec spots intégrés Nombreux rangements Sanitaire avec point d'eau et chauffe-serviette Chauffe eau instantané Chauffage électrique RJ 45 Fibre optique Système d'alarme Étage de 16 m2 Parquet au sol Poutres apparentes Belle hauteur sous plafonds Situation/Transports : Proximité immédiate de la plage Accès facile à la place des Océanides Centre-ville et place du marché accessibles rapidement

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

• Local commercial à louer
• 80,00 € – 150,00 € m²/an
• 450 – 4 880 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local commercial à louer

Nous proposons à la vente ou à la location plusieurs cellules commerciales implantées sur la zone de La Belle Etoile à Grandchamp-des-Fontaines, situées au pied du Super U de Treillières. Ce projet bénéficie d'un emplacement attractif et dynamique, profitant ainsi d'une visibilité optimale au sein d'un environnement commercial en développement. Le démarrage des travaux est prévu pour septembre 2024 et la livraison des locaux est planifiée pour septembre 2025, vous permettant ainsi d'anticiper votre installation dans les meilleures conditions. Les cellules commerciales seront livrées brutes de béton, avec les fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un total d'environ 220 places de parking facilitera l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. La zone dispose également d'une CDAC de 1600 m2 dédiée à l'équipement de la maison non alimentaire, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités commerciales. Cette opportunité s'adresse aux professionnels recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un secteur en pleine expansion. L'environnement immédiat est marqué par la présence de commerces essentiels, et la configuration du projet favorise l'installation rapide de nouvelles activités. Profitez de cette offre pour développer votre activité dans un cadre moderne et adapté à vos exigences. Environnement commercial dynamique Zone équipée de nombreux parkings Présence immédiate de commerces essentiels Cellules commerciales livrées brutes de béton Fluides en attente Vitrines posées CDAC 1600 m2 pour équipement de la maison non alimentaire Situation/Transports : Zone de La Belle Etoile Au pied du Super U de Treillières Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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44880 Sautron

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 116 – 1 452 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Sautron Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location deux cellules commerciales modulables, pouvant être réunies selon vos besoins, idéalement situées aux portes de Sautron et de Saint-Herblain. Implantées à proximité immédiate d'acteurs majeurs et emblématiques de l'automobile de prestige, ces cellules bénéficient d'un environnement qualitatif dans lequel la future enseigne devra s'intégrer avec élégance. Les locaux neufs, sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement. Ils présentent de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied de 3 m (H) x 3 m (L), et la possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public selon votre activité. Un emplacement stratégique et valorisant, idéal pour une enseigne souhaitant conjuguer visibilité, standing et fonctionnalité. . Bâtiment récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos et sécurisé 24h/24h . Digicode . Fibre optique . Réalisation d'espaces verts de qualité . Plantations d'espèces indigènes variées . 30 % Panneaux photovoltaïque . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Situation/Transports : Autoroute A11 à 3 minutes Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes SNCF Nantes à 25 minutes en voiture Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique Bus 69 à 300 mètres à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : entre 160 et 180 euros/m²/an HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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44000 Nantes

• Local commercial à louer
• 155,00 € m²/an
• 31 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

NANTES - Bel emplacement, à deux pas du Parc de Procé. Venez découvrir ce local de 31 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi. L'espace est idéal pour une activité tertiaire ou médicale. Belle visibilité grâce à une vitrine double et deux entrées indépendantes : accès PMR, 2 espaces bureaux, espace cuisine. La surface est entièrement aménagée et tout équipée (parquet, luminaire LED, faux plafonds), cave et sanitaires. Les charges comprennent : eau, chauffage et taxe foncière. Le loyer est sans TVA. Honoraires : 24 % HT du loyer annuel. Rédaction du bail prise en charge par le Bailleur. NANTES - PROCÉ, dans un environnement agréable au pied du Parc de Procé, près du boulevard des Anglais. A 10 min en voiture du périphérique porte d'Ar Mor n°33. A 15 min du centre ville en transports en commun, bus n°54. Environ 12 min à pied pour rejoindre la ligne 3 de tramway. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).   Accès PMR Cave Chaudière gaz Entrée indépendante Environnement calme Espace cuisine Espaces ouverts Exposition Sud/Ouest Faux plafond luminaires faux plafonds Sanitaire Sanitaires privatifs Sol Parquet Stores Vitrine

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

25/12/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 158 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local commercial à louer

ARNOLD ENTREPRISE propose à Saint-Herblain des locaux commerciaux de 158 m², non divisibles, à vendre ou à louer. Ces espaces bruts de béton, très lumineux, bénéficient d'un accès extérieur et d'une vue verdoyante. Situés dans un immeuble neuf sous garantie décennale, ils sont visibles depuis la rue, parking, accès PMR, ascenseur, interphone et terrasse privative. À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Le Nain, desservis par les lignes C20, C6 et LO. L'autoroute A82 est accessible depuis la sortie N844, tandis que l'A844 offre des entrées et sorties vers le périphérique nord, Paris, Rennes et Saint-Herblain nord. * Aménagement intérieur : Fluides en attente Parking . Accès PMR . Ascenseur . Interphone . Terrasse privative Surface RDC : 158 m² Situation/Transports : Bus Le Nain (Ligne C20, Ligne C6, Ligne LO) Autoroute A 82 (Sortie N 844), A 844 (Entrée périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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44380 Pornichet

• Local commercial à louer
• 225,74 € m²/an
• 69 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornichet Local commercial à louer

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée situé plein centre ville de Pornichet. Ce local peut accueillir les activités de commerces de détail hors alimentaire. Ce local se décompose comme suit : * un espace commercial de 69 m² * un sanitaire Situé sur un axe très fréquenté et hyper commercial son emplacement commercial est un atout stratégique qui permettra de développer rapidement votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Convecteurs électriques - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Téléphone câblé

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

• Local commercial à louer
• 281,23 € m²/an
• 358 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes. Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés. Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

• Local commercial à louer
• 366,00 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Sébastien-sur-Loire Local commercial à louer

Implanté au coeur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels. Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs. Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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44510 Le Pouliguen

• Local commercial à louer
• 271,28 € m²/an
• 89 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Pouliguen Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LE POULIGUEN (44) Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres. Le local est accessible PMR et se compose de : Un espace commercial d'environ 49,80 m² Un premier bureau de 19,78 m² Un dégagement de 7,80 m² Un second bureau Un WC Sécurité : Grille de protection en façade Porte arrière protégée Confort : Climatisation réversible Conditions financières Loyer annuel : 24 144 Euros HT Charges : 50 Euros / mois Taxe foncière : 800 Euros / an Conditions juridiques Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur État des lieux par huissier à la charge du preneur Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances. Disponibilité immédiate - Dossier sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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44470 Carquefou

• Local commercial à louer
• 134,13 € m²/an
• 271 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Carquefou Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose proche du centre ville de CARQUEFOU, un local commercial d'environ 271 m² comprenant un beau showroom. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur le parking. Parking mutualisé pour l'ensemble du park. Ce local dispose d'une belle visibilité sur l'axe menant au rond point de la belle étoile et Carquefou. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Fibre optique . Bon état . Système de télésurveillance . Alarme . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Hauteur entre 7 et 8 m . Sanitaires . Showroom . Tarif bleu . Possibilité d'installer une borne de recharge électrique Situation/Transports : SNCF 15 Minutes en voiture de la gare de Nantes Route Départementale D37 - Route de Thouaré sur Loire Autoroute A11 Paris Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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44100 Nantes

• Local commercial à louer
• 147,86 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - - Nantes LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 28m2 environ idéalement situé proche quartier Lamoricière, commerce et quartier dynamique, services et transport à proximité Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine donnant sur un axe passant offre une excellente visibilité, flux piétons et voiture il se compose d'une pièce de 28m2 avec le charme de l'ancien , poutres et belles hauteurs sous plafond une cave et un grenier de 14m2 en complément Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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