Local commercial en Léognan disponible à louer
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Local commercial à louer près de Léognan

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33850 Léognan

  • Local commercial à louer
  • 260,30 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Léognan Local commercial à louer

Sur un axe passant à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, IMMPROVE vous propose à la location cette surface commerciale ERP d'environ 50 m². Pas d'activités de restauration, pas de pressing. Construction récente, faux plafond, sanitaires privatifs, vitrine, fibre, climatisation réversible. Le lot 1 dispose aussi d'un point d'eau. 1 place de parking privative. De nombreux parkings publics sont à proximité et gratuits. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Fibre optique . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires Surface RDC : 50,25 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Léognan

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33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 167,65 € m²/an
  • 136 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Idéalement situé sur la Route de Toulouse, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Vaclav Havel, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à 5 mètres de vitrine sur une rue très passante. Le local développe une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux : 77 m² en rez-de-chaussée 59 m² à l'étage   Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse de 37 m². Un bureau supplémentaire, séparé par une paroi vitrée, permet de créer un espace de travail distinct. À l'arrière, une autre pièce peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage. Le niveau comprend également un sanitaire et un accès direct aux trois places de parking situées à l'arrière du bâtiment. Étage : L'étage dispose de deux bureaux, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'archives. Atouts du local : Local traversant et lumineux (exposition Est–Ouest) Double accès Climatisation réversible sur une partie du bâtiment Prises RJ45 pour réseau informatique 3 places de parking privatives à l'arrière avec accès par ruelle privative Local idéal pour bureaux ou activité commerciale (hors nuisances). Conditions financières Loyer mensuel : 1 900 € HT/HC (167€ HT/HC/m²/an) Charges avec TEOM : 209€ / mois (2513€ /an) Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr À très vite !  Mots clés : local commercial à louer, location local commercial, local professionnel à louer, bureaux à louer, local d'activité, local commercial Bordeaux, local commercial Villenave d'Ornon, local commercial Talence,  local commercial Route de Toulouse, location bureau Bordeaux, local commercial avec parking, Route de Toulouse, tram Vaclav Havel, proximité tram, quartier dynamique, rue passante, forte visibilité, axe passant, accès facile, proche transports, local commercial 136 m², local commercial sur deux niveaux, rez-de-chaussée + étage, grande vitrine 5 mètres, local lumineux, local traversant, exposition Est Ouest, double accès, bureau vitré, espace stockage, kitchenette, salle archives, sanitaire, climatisation réversible, prises RJ45, parking privatif, 3 places de parking, accès parking privé, idéal bureaux, déal cabinet, idéal agence, idéal commerce, activité commerciale, activité tertiaire, local pour entreprise

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/03/2026
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33140 Villenave-d'Ornon

  • Local commercial à louer
  • 230,77 € m²/an
  • 65 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Dans le centre commercial de Villenave d'Ornon Auchan, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 65 m² face aux caisses. Il comprend un espace principal, un réserve à l'arrière d'environ 4 m² et un sanitaire privatif. Parking libre. Proximité tramway. ERP : Catégorie non définie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . PC sécurité . Climatisation réversible . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 65 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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33170 Gradignan

  • Local commercial à louer
  • 240,00 € m²/an
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial neuf de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée. Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine. Situé sur une axe très passant, projeté comme l'axe commercial de référence de la commune. Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local. Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés. Accessibilité PMR Établissement Recevant du Public 5eme catégorie pouvant accueillir une activité classée M ( magasins, commerces, activités) Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc.. En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée. Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine. Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local. Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés. Accessibilité PMR Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc..

Contact:

ER Transaction

Date de mise sur le marché :

04/02/2026
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 229,00 € m²/an
  • 99 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 99 m² très lumineux, idéalement situé sur la place centrale de Pessac, offrant une excellente visibilité. Le local dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible et de sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Local commercial sur la place centrale de Pessac, avec une très bonne visibilité et très lumineux.

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Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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33600 Pessac

  • Local d’activités à louer
  • 80,00 € – 140,00 € m²/an
  • 50 – 1 600 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

À PESSAC, à l'ouest de la métropole bordelaise et au sein de la ZI de BERSOL, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 1 600 m2 divisibles en fonction de vos besoins. Vous bénéficierez d'une rénovation complète et d'un aménagement en fonction des votre cahiers des charges. Idéal pour un projet mixte showroom, stockage et bureaux. Divisibilité possible Livré rénové et fonction du cahier des charges du Preneur Cellule 1 : Local (bureaux + entrepôt) d'environ 800 m2 Hauteur sous plafond : 6 m environ Vitrine et accès poids lourds sur l'arrière Activité de restauration interdite Cellule 2 : Chauffage par aérotherme Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Cloison amovible Double accès Possibilité zone extérieure de stockage : 400 m2 environ Stockage extérieur : Cour Clôture : Grillage Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Hauteur sous poutre max : 6 m Accès : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Portes de plain-pied : 3 Portes coulissantes Immeuble indépendant Surface RDC : 1600 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie rocade 14 (à 2 min) Autoroute A63 sortie 26 (à 4 min) Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54) Tram B arrêt "Cap Métier" à 15 min à pieds Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Charges globales des 2 cellules : 378 euros HT/an

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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33600 Pessac

  • Bureau à louer
  • 170,00 € m²/an
  • 234 – 4 126 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² 4 125 m² divisibles à partir de 234 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33600 Pessac

  • Local d’activités à louer
  • 100 – 800 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Au sein de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m². Le local dispose de nombreuses places de parking ainsi que d'une belle visibilité. Immeuble récent . Façade en bardage double peau . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Espace stockage extérieur : 400 m² . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Vestiaires . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 800 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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33600 Pessac

  • Local commercial à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 200 – 746 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m². La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor. Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - VISIBILITE COMMERCIALE - STATIONNEMENT SIMPLE - PMR - ERP

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Léognan, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Léognan

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