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33600 Pessac Local d’activités | 800 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde Pessac 33600 Pessac - Local d'activités à Louer - 800 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 800 m²
  • 3/6/9
  • 89,01 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 71 208 € HT-HC/an 5 934 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 800 m² 3/6/9 89,01 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 71 208 € HT-HC/an 5 934 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
800 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
89,01 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 71 208 € HT-HC/an 5 934 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 800 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
89,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Au sein de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m². Le local dispose de nombreuses places de parking ainsi que d'une belle visibilité. Immeuble récent . Façade en bardage double peau . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Espace stockage extérieur : 400 m² . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Vestiaires . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires privatifs Surface RDC : 800 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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  • ID de l’annonce: 38193449

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Ce Local d’activités situé à 33600 Pessac est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace industriel spacieux avec un accès facile et un potentiel élevé.
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&quot;33600 Pessac&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 350 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 350 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Show Room 100 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 800 Immédiate 89 m²/an HT HC 4,25 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 800 m²
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