Local commercial en Léognan disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Léognan

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33170 Gradignan

  • Local commercial à vendre
  • 570 000 €
  • 210 m²
  • 1 Lot

Gradignan Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Local commercial à vendre - Gradignan - Axe n°1 Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de Gradignan Au sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1). La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité : Toiture neuve Menuiseries neuves Façade en pierre ravalée Traitement préventif contre les termites réalisé Le local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité. Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis) Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité. Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique. Destination idéale : Bureaux Cabinets médicaux ou paramédicaux (ancienne exploitation : Restauration) Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/04/2026
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33850 Léognan

  • Local commercial à vendre
  • 589 380 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux

EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter. EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter.

Contact:

Ad Vesta

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Léognan

Plus de détails pour 5 Rue Marc Gauthier, Villenave-d'Ornon - Local d’activités à vendre

5 Rue Marc Gauthier

33140 Villenave-d'Ornon

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants

Villenave-d'Ornon Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé au sein du Village des entreprises, ce local vous offre diverses possibilités et s'adapte à tout type d'activité.

Contact:

Ingui Consultant

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026
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33610 Cestas

  • Local d’activités à vendre
  • 720 000 €
  • 745 m²
  • Système de sécurité

Cestas Local d’activités à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A proximité de l'A63, Bâtiment indépendant d'une surface totale de 745 m² environ sur un grand foncier Prestations : - HSP : de 4,30 m à 5,20 m - 2 portes : 4 m x 4 m - Triphasé - Bureaux climatisés - Toiture isolée refaite en 2017 - Stockage extérieur - Places de parking - Site clos et sécurisé - Possibilité d'extensionDisponibilité : Immédiate Pour plus d'information, contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - HSP : de 4,30 m à 5,20 m - 2 portes : 4 m x 4 m - Triphasé - Bureaux climatisés - Toiture isolée refaite en 2017 - Stockage extérieur - Places de parking - Site clos et sécurisé - Possibilité d'extension

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33170 Gradignan

  • Bureau et industriel/logistique à vendre
  • 157 392 €
  • 144 – 2 952 m²
  • 6 Lots

Gradignan Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan. Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels. il développe: Un total de 1177 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 144 m². Un total de 1775 m2 d'entrepôt Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Faux plafond - Hall accueillant - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 96 - Open Space - Porte Sectionelle : 1 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires privés - Vestiaires

Contact:

RES Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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33610 Cestas

  • Local commercial à vendre
  • 508 800 €
  • 300 m²

Cestas Local commercial à vendre

Opportunité rare pour investisseurs : vente de murs commerciaux idéalement implantés au cur dune zone dactivité dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité forte. Le bâtiment développe environ 300 m² de surface, positionné sur un terrain de 2 076 m² permettant une valorisation future du foncier : extension, réaménagement, optimisation des stationnements ou création de nouvelles zones dexploitation selon les besoins. Les locaux sont actuellement occupés par un restaurant disposant dune terrasse et dun parking, garantissant une occupation stable et un flux régulier de fréquentation. Cet actif constitue un placement sécurisé, combinant : un revenu locatif immédiat un taux d'occupation établi un potentiel de revalorisation du foncier une attractivité durable grâce à l'environnement économique alentour Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant au prix de 239 000 € FAI, permettant un contrôle global de l'exploitation et du rendement. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Réseau 3C

Date de mise sur le marché :

08/07/2026
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à vendre
  • 394 420 €
  • 110 m²
  • 1 Lot

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à vendre

Murs occupés à vendre à Villenave d'Ornon Pont de la Maye. Situé dans un centre commercial, local en très bon état d'environ 110m² dont 60m² de surface commerciale. Loyer 31.828€/an HT HC. Bail commercial de 2024 en cours avec une enseigne nationale. Prix FAI 394.420€ (dont 24.420€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

06/07/2026
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33400 Talence

  • Local commercial à vendre
  • 246 560 €
  • 80 m²

Talence Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux occupés à Talence. Local en très bon état d'environ 80m² avec 4 places de parking et 2 caves. Excellente visibilité sur un axe passant. Bail renouvelé en décembre 2024. Loyer mensuel 1.470€/mois HC non soumis à TVA. Prix FAI 246.560€ TTC (Dont honoraires 16.560€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/07/2026
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33600 Pessac

  • Local commercial à vendre
  • 530 000 €
  • 190 m²
  • 1 Lot

Pessac Local commercial à vendre

A saisir Rentabilité 9,60%. Murs professionnels occupés à vendre à Pessac. Local en bon état d'environ 190m² aux normes PMR. 7 bureaux, 2 salles d'attente, une salle de pause. Climatisation. Baux commerciaux récent. Loyer mensuel 4.243€ HT HC. . Prix FAI 530.000€ TTC (dont 30.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/06/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Léognan, France

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Léognan

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  • Le prix moyen des commerces à Léognan est de 2 376 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 376 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 376 €/m2.

    • Commerces à vendre à Léognan

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Léognan est de 2 376 €.

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