Locaux commerciaux à louer - Gironde

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 321,00 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Emplacement privilégié ! Situé sur le cours de l'Argonne à proximité directe de la place Victoire à Bordeaux, Consultimo vous propose un local commercial d'une surface de 56m². Le local se compose d'un espace ouvert avec façade vitrée et murs en pierres, une kitchenette et un sanitaire. Une partie d'environ 20 m² est accessible aux personnes à mobilité réduite. Arrêts de tram B et de bus proches. Toutes professions éligibles sauf salon de coiffure et restauration avec extraction. Disponible au 1er août, e loyer est de 1 500 Euros HT/HC. Le droit d'entrée est de 9 000Euros. Les charges mensuelles sont de 170 Euros HT (copropriété + taxe foncière). Les honoraires d'agence seront de 25 % du loyer annuel hors taxes et hors charges. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

La Teste-de-Buch Local commercial à louer - Gironde (reste)

Au coeur de la zone industrielle et commerciale de La Teste de Buch et sur un site multi-activités dynamique, l'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial d'une surface de 120 m2 composé d'une partie showroom / bureaux (en façade vitrée) ainsi qu'une partie de stockage via un accès par une porte sectionnelle à l'arrière. Un espace repos / collaborateur équipé de sanitaires + douche est également présent en mezzanine (en plus des 120 m² au RDC). Il bénéfice également de nombreuses places de parking communes. Le loyer mensuel HT/HC est de 2.000 Euros auquel s'ajoute une provision de 250 Euros HT correspondant aux charges de copropriété ainsi qu'au prorata de la taxe foncière. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur correspondant à 20 % HT du loyer annuel HT/HC. Disponible à partir de la fin du mois d'Octobre 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33500 Libourne

• Local commercial à louer
• 137,01 € m²/an
• 127 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Libourne Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À LOUER - Local commercial en face du centre commercial Carrefour CONSULTIMO vous propose ce local commercial de 127 m² parfaitement situé à deux pas du Mcdonald's et du centre commercial Carrefour de Libourne. Ce local en bon état général bénéficie d'une belle visibilité et offre des prestations modernes et fonctionnelles. Caractéristiques : - Aménagements : espace d'accueil / salle d'attente, 3 bureaux privatifs avec point d'eau, 1 arrière-cours - Parking : placement libre - Confort : climatisation réversible dans chaque espace, fibre optique haut débit, local sécurisée par un rideau métallique.Conditions locatives : - Loyer mensuel: 1 450Euros HT/HC - Charges mensuelles: 430Euros HT (charges de copropriété + taxe foncière) - Bail : commercial notarié - Honoraires : 20% HT/HC du loyer annuel HT/HCDisponibles au 1er avril 2025, ce local s'adapte parfaitement aux activités de services, libérales, showroom ou de formation. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33150 Cenon

• Local commercial à louer
• 139,16 € m²/an
• 67 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cenon Local commercial à louer - Bordeaux

Situé face au Lidl de l'avenue René Cassagne et à proximité immédiate de la sortie n°26 de la rocade bordelaise, Consultimo vous propose à la location ce local commercial de 67 m², libre de toute occupation avec de nombreuses places de parking publiques à disposition. Disponible dès maintenant avec tout type de baux, seul les activités liées à la coiffure ne sont pas autorisées. Le loyer mensuel est de 900Euros HC (non soumis à TVA) et les charges mensuelles (taxe foncière, copropriété, eau) sont de 100Euros. Les honoraires d'agence représentent 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 158,79 € m²/an
• 226 – 529 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Local commercial à louer Mérignac 529m² Situé sur l'axe majeur av de la marne à Mérignac dans un environnement d'enseignes d'équipement de la maison, local commercial à louer d'environ 529m² sur 2 niveaux. Très belle visibilité, nombreux parkings clients. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 352,23 € m²/an
• 176 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

MERIGNAC A LOUER LOCAL COMMERCIAL en plein coeur du centre ville de Mérignac d'une surface de 176 m² en angle. Superbe visibilité pour ce local en pied d'immeuble. Grand linéaire vitrine. Transports commun Tram et Bus au pied du local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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33110 Le Bouscat

• Local commercial à louer
• 87,73 € m²/an
• 570 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux

LE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram : Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires. Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage. Beau linéaire de 50m en façade Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé. Clim et chauffage réversible Locaux en très bon état (travaux récents) Tous commerces possibles - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 497,00 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX - GRAND THEATRE Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 70m2 environ de boutique (possibilité bureaux) idéalement situés entre Grand Théâtre et les quais à Bordeaux. Le local en RDC se compose comme suit : Un linéaire vitrine de 3m environ. Une boutique en RDC d'une surface totale de 70m2 environ avec une cave. Caractéristiques : Hauteur RDC 3,6m Tram B proximité de la ligne B – Station « Grand Théâtre » environ 5mn à pied Conditions de location : Bail 3/6/9 classique Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Taxe foncière à la charge du preneur : 1586€ Loyer mensuel : 2.900€ HT/HC Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter : Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71 Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com

Contact:

Poulin Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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33600 Pessac

• Local commercial à louer
• 100,01 € m²/an
• 236 – 746 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Pessac, un local commercial/d'activité de 746 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité à proximité de la sortie 26a de l'autoroute A63 et de la sortie 14 de la rocade. Le site dispose de 510 m² environ au sol composé d'une zone de vente, espace sanitaire et 236 m² environ à l'étage composé d'une mezzanine et espace de bureau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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RES Group

Date de mise sur le marché :

06/05/2025

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33140 Cadaujac

• Local commercial à louer
• 74,30 € m²/an
• 120 – 1 615 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Cadaujac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 470,00 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Pas de porte à vendre d’un magnifique local très bien situé sur les quais de Bordeaux. Prix de vente : 100 000€ HT - Loyer mensuel : 4500€ HT HC - Provision sur charges mensuelles : 366,66€ . Local loué vide avec licence IV rattachée aux murs Surface de 100m2 + 15m2 de réserves . Extraction possible à créer à la charge du preneur. Grande terrasse possible. Honoraires d’agence : 16200€ HT.

Contact:

Transmicible

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 252,75 € – 252,75 € m²/an
• 91 – 182 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux sur un axe à forte visibilité FAIR-RE vous propose à la location un Local Commercial / Bureaux d'une surface d'environ 91 m2 RDC 1 accueil 1 bureau 1 salle de réunion 1 open space Chauffage électrique Lumière au plafond spot Led Sol plancher en bois Vitrine Axe passant Effet d'enseigne Situation/Transports : Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT) Tram Ligne BCD - Quinconces Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 426 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Centre de fitness
• Restaurant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, quartier Euratlantique FAIR-RE vous propose un local commercial sur le Quai de Paludate. d'une surface d'environ 426 m2 en RDC livré brut de béton. Immeuble tertiaire livré en 2023 Immeuble Mixte Hôtel / Bureaux / Habitation Immeuble sécurisé Visibilité commerciale Vitrines Axe passant Locaux livrés brut de béton Accés livraison / issue de secours Surface RDC : 426 m² Situation/Transports : Bus 31 Tram C et D "Gare s-St Jean" SNCF Gare Bordeaux St Jean Autoroute Accès rocade A630 - sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/04/2025

Cacher

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 94 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC. Surface RDC : 94 m² Situation/Transports : Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT) Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33210 Langon

• Local commercial à louer
• 135,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial de 300 m² avec vitrine et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine. Possibilité de privatisation d'un espace extérieur. Disponibilité à convenir entre les parties - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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RES Group

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33240 Saint-André-de-Cubzac

• Local d’activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 78 – 1 510 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-André-de-Cubzac Différents types d’espaces à louer - Gironde (reste)

FAIR-RE vous propose, sur la commune de Saint André de Cubzac au sein d'un parc d'activité dynamique, deux cellules à la location pouvant être rassemblée en une. Température dirigée Accès PMR Toilettes PMR Espace showroom ERP Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 2 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

08/04/2025

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33130 Bègles

• Local commercial à louer
• 160,95 € m²/an
• 100 – 322 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situé à BEGLES sur un axe passant FAIR-RE vous propose un local commercial à la location en RDC d'environ 322 m2 divisible RDC PMR 1 accueil 1 salle de réunion 5 bureaux 1 espace cuisine avec Kitchenette 1 local technique 1 salle d'archive 2 wc H/F 1 entrée / 1 sortie Chauffage électrique Climatisation réversible Chaud / Froid Locaux sécurisé avec Alarme Baie de brassage RJ 45 Plafond : dalle et lumière LED Sol : carrelage Vitrines Axe passant avec effet d'enseigne Parkings Bon état général Surface RDC : 322 m² Situation/Transports : Bus 15/43 Tram C : Stade Musard SNCF Gare St Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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33240 Saint-André-de-Cubzac

• Local commercial à louer
• 138,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-André-de-Cubzac Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé à proximité de l'A10 et dans la zone très attractive de Saint André de Cubzac, Local à louer d'une surface totale 200 m² (100 m² showroom en rez-de-chaussée - 100 m² en R+1 ) Prestations : - RDC : Climatisation réversible / sanitaires / Showroom / Vitrine - Grand parking - Excellente visibilité / Axe très passant - FibreDisponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 138,04 € m²/an
• 112 – 652 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Mérignac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Merignac, QUARTIER Chemin Long au sein d'une petite copropriété CAZE IMMOBILIER vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, actuellement occupé par un restaurant asiatique. Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen. 15 places de parking dans parking foisonné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : 01/12/2025 - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

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33600 Pessac

• Local commercial à louer
• 316,20 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux

Situé dans une zone à fort passage et à proximité de la rocade. Ce bien offre une excellente visibilité et un aménagement adapté pour une activité commerciale ou de services ou de restauration. Ce local est une opportunité rare pour développer votre projet dans un cadre dynamique et attractif. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33500 Libourne

• Local commercial à louer
• 1 065 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Libourne Local commercial à louer - Gironde (reste)

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit : Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation. Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres. Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1. Cave de 57 m². Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage. Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte. www.locoimmo.com

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 303 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs. Livraison prévue au 2T 2024 Certification BREEAM construction niveau « Very Good » Panneaux photovoltaïques en toiture Accès au parking en silo pour les véhicules légers COMMERCE Une terrasse extérieure de 115 m2 Larges vitrines dans la salle de restauration Grande hauteur libre pour vos aménagements 18 places de stationnement aérien dédié à la cellule et 24 places complémentaires en foisonnement sur le Parc Immeuble indépendant Surface RDC : 303 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie 10 Route D213 Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39) Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33120 Arcachon

• Local commercial à louer
• 401,38 € m²/an
• 116 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Arcachon Local commercial à louer - Gironde (reste)

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle. Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Samuel BERROUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397643982

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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33600 Pessac

• Local commercial à louer
• 165,00 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

A louer, un local commercial de 160 m² situé à Pessac, au cœur d'un quartier bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation. Sa localisation stratégique sur l'avenue du Général Leclerc, artère commerçante et animée, assure une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Le bien se prête à tous types de commerces grâce à sa configuration fonctionnelle et sa surface adaptée. Environnement  et quartier Le local bénéficie d'un emplacement privilégié à Pessac, dans un secteur très dynamique marqué par : Une forte densité résidentielle, générant un flux constant de clientèle de proximité, La présence de nombreux commerces, services et restaurants sur l'avenue, Une excellente desserte par les transports en commun (bus et tram à proximité immédiate), Un accès rapide à la rocade bordelaise et à l'autoroute A63, reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon et au Pays Basque, La proximité de pôles d'activités majeurs, de zones tertiaires et universitaires qui assurent un bassin de consommateurs et de salariés important. Cet environnement en fait un secteur attractif pour développer toute activité commerciale ou de services. Conditions financières Loyer annuel HT : 26 400 € Loyer mensuel HT : 2 200 € Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Taxe foncière : 2 287 € / an (payable par trimestre) Honoraires JL Partners : 30 % TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur Contact commercial Julien LIOT  05 56 47 91 77 jliot@jlpartners.fr Opportunité rare dans un secteur commerçant recherché de Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

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