Locaux commerciaux à louer - Gironde

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Bordeaux Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location ou à la vente un commerce de 254 m² en rez-de-chaussée en angle de rue et disposant d'un large linéaire de vitrine (18 mètres). Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente, huisserie neuve posées. Idéal maison de santé, paramédicale ou bureaux nécessitant une vitrine. - Fluides en attente - Double entrée - Huisseries neuves - Toiture neuve

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence. Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle : Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux Culture: divertissement : théâtre, escape game Restauration : plusieurs restaurants et bars Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff Services : Deliveroo, hôtel sur place Atouts du local : Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités Possibilité d’aménagement sur mesure Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Andernos-les-Bains Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Rare sur le secteur ! À Louer local commercial/bureaux/service, situés sur l'axe principal d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée. ? Caractéristiques principales : Surface : 82 m² bien agencés Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité Grande vitrine en façade Climatisation réversible installée Coin cuisine / réserve + sanitaires Peu ou pas de travaux à prévoir Locaux libres de toute occupation ?? Idéal pour : Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon sur un secteur dynamique et recherché. Location : 1000 € HT/HC/mois honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT possibilité d'achat des murs : 205 000 € net vendeur + honoraires 5 % TTC du prix de vente Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Un local qui bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, avec stationnement sur le devant, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Pessac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé. Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC. Bureaux ERP type W 5 ème catégorie Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2 Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces Faux plancher sur la totalité des bureaux CVC : production par PAC, distribution par cassettes Ascenseurs / coursives extérieures Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires Terrasses privatives Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2 141 places en sous-sol et RDC Vestiaires et locaux vélos communs au RDC Commerces livrés coque brute, fluides en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 234,07 m² 4 125 m² divisibles à partir de 234 m² Situation/Transports : Autoroute A63 (sortie 26) Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Bordeaux quartier Euratlantique Bail à céder d'un local commercial de de 1120 m², pas de copropriété, très belles hauteurs sous plafond, cour privée, pas de TVA, Bail neuf à venir, loyer CC / mois : 4081 Euros (TF incluse) Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros Honoraires HT agence en plus : 30 % HT du loyer annuel HC Ref : 764 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan proche d'Eysines, un local commercial de 1 470 m² idéalement situé au sein de la zone d'activités commerciale de Mermoz entre la sortie 8 et 9 de la rocade, disposant d'une visibilité commerciale et de parking en foisonnement. Possibilité d'adjoindre de la surface complémentaire. Disponible en Décembre 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bail à céder BORDEAUX / 75m² Quartier Fondaudège, bail à céder d'un local commercial d'environ 75m² en parfait état. Climatisation, cave saine de stockage accessible du local. DAB : Nous consulter

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux quartier Saint Pierre bail à céder d'une charmante boutique de 25 m² avec cave saine, cour privée, quartier Bobo Chic, clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Idéal activité artistique, bijoux et accessoires, prêt à porter, Prix de cession net vendeur : 33 000 Euros loyer HC : 989.16 Euros /mois Honoraires agence HT en plus : 6300 Euros Ref : 752 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Cave - Etablissement recevant du public - Immeuble en pierre de taille - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux centre sur axe très passant à louer local commercial de 120 m² environ avec 2 entrées possibles, pas de travaux à prévoir, Disponible de suite, TVA en plus, Loyer HT HC / mois : 3000 Euros Honoraires agence en plus HT : 30 % du loyer annuel HT HC ref : 33-0078 VB - Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels à échoir - Etablissement recevant du public - Immeuble en pierre de taille - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Martillac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Martillac, à proximité immédiate de l'autoroute, au sein de la zone commerciale et d'activités, ce local commercial développe une superficie de 700 m² environ comprenant une espace de vente avec vitrine et réserve, des emplacements de stationnements. Disponibilité à convenir - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Courant faible - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Martillac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Local commercial à louer à Martillac Situé en emplacement n°1, sur rond-point au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide via la sortie d'autoroute A62 et la RN113. Le magasin dispose de : 700 m² de surface commerce SHON 80 places de stationnement dédiées 450 000 Euros de travaux effectués il y a moins d'un an Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant s'implanter sur un secteur à fort passage et à fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Cession droit au bail - Bordeaux - Triangle d'or. Magnifique local entièrement rénové avec pierres apparentes. A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux. A proximité de grandes enseignes nationales, Zadig et voltaire, Damart... Idéal toutes activités sauf restauration avec extraction. Climatisation réversible; - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Magnifique local commercial d'angle - Environnement dynamique et entièrement rénové Situé dans un emplacement de choix, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée linéaire de près de 18 mètres, offrant une large ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle. D'une surface totale d'environ 280 m², il se compose de : 140 m² en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur rue et de vastes volumes exploitables pour de la vente, de l'accueil ou tout autre usage commercial, 140 m² en entresol, idéal pour l'implantation de bureaux, de réserves ou d'espaces techniques complémentaires. Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble, garantissant des prestations modernes, un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants. Implanté dans un secteur à fort passage, avec une mixité de flux piétons et véhicules, il constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et en pleine dynamique commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. - Local avec pignon sur rue - traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif. - Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi. Idéal pour : salle de reformer, Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif. Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

VENTE DROIT AU BAIL – QUARTIER SAINT-PIERRE – EMPLACEMENT PREMIUM Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et commerçant. Caractéristiques du local : Surface totale : 85 m² 55 m² en rez-de-chaussée 30 m² en sous-sol (réserve / stockage) 2 vitrines offrant une belle visibilité Climatisation Rideaux métalliques de sécurité Conditions locatives : Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Loyer mensuel : 1 697,58 € Destination : Tous commerces sauf restauration Conditions financières : Droit au bail : 25 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 6 000 € HT forfait fixe à la charge de l'acquéreur Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, galerie, services ou commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre historique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60 A très vite !

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Arès Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

A louer cellules commerciales neuves situées proche du bassin d'arcachon Plusieurs cellules disponibles immédiatement dans un univers commercial avec plusieurs grandes enseignes nationales.  L'ensemble des cellules sont livrées brut de beton fluide en attente.  Actuellement nous vous proposons plusieurs lots pour la restauration et les loisirs.   Cellules à partir de 113m² jusqu'a 1300m².  Loyer à partir de 230€ HT/HC/m²/an  Taxe foncière à la charge du preneur, charge prévisionnelle de 75€/m² Pour plus d'informations, contactez Thierry Aubard.

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700) Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients. Présentation du local (177 m² SHON) Local commercial lumineux et fonctionnel Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés Flux commercial important et constant Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 38 940 € HT/HC Charges annuelles : 4 425 € HT Taxe foncière : 1 770 € HT/an Droit d'entrée : 20 000 € Type de bail : bail commercial 3-6-9 Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage À proximité immédiate d'enseignes nationales Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade Stationnement facilité pour la clientèle Environnement attractif et dynamique Adapté à tout type d'activité commerciale NB : Photo non contractuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Lège-Cap-Ferret Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret  Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret. La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme. Présentation générale Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers. Détails techniques Surface totale : 571 m² SHON Surface commerciale : 308 m² Compléments : locaux techniques, réserves et stockage ERP type N – 5e catégorie Possibilité de division en 2 cellules selon projet Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office) Conditions financières Loyer : 250 € HT/HC / m² / an ? Indication pour l'ensemble (571 m²) : 142 750 € HT/HC / an (env. 11 896  € HT/HC / mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Frais de rédaction bail commercial : preneur Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur. Potentiel et avantages Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret Aménagements sur mesure possibles selon l'activité Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié Calendrier Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026, travaux en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite !

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B) La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique. Présentation générale Ce local, lumineux et modulable, se compose de : Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux Bureaux : 68 m² Grenier / stockage : 68 m² Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire. Activités de restauration et alimentaires non autorisées. Détails techniques RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente) R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente) Surface totale de vente : 521 m² Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate Local ERP, lumineux et modulable Conditions financières Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an ? soit 185 640 € HT/HC/an (˜ 15 470 €/mois) Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Atouts et potentiel Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces Excellente visibilité et flux piéton élevé Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration) Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate À très vite !

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 688 m² + terrasse 90 m² – Gradignan Emplacement N°1 – Proximité enseignes nationales – Parking – Restauration Idéalement situé à Gradignan, sur un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à forte fréquentation, ce local commercial de 688 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la présence immédiate d'enseignes nationales. Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose d'une terrasse extérieure de 90 m² et d'un parking sur place, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement d'une enseigne. Caractéristiques du bien Surface intérieure : 688 m² Terrasse extérieure : 90 m² Emplacement N°1 Belle vitrine assurant une excellente visibilité Parking sur site Cellule conçue pour une activité de restauration Environnement commercial à forte attractivité Conditions financières Loyer : 150 € HT/HC / m² / an Charges : 35 € HT/HC / m² / an Droit d'entrée : 30 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Disponibilité Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Atouts Emplacement N°1 à Gradignan Proximité immédiate d'enseignes nationales Forte visibilité commerciale Terrasse extérieure valorisante Parking sur place Surface adaptée aux concepts de restauration Opportunité rare sur le secteur Contact Antoine Lummeaux 06 07 67 94 46 alummeaux@jlpartners.fr À très vite !

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Location local commercial La société JL Partners vous propose ce charmant local commercial en pied d'immeuble C'est à proximité du Parc Bordelais que vous retrouverez ce local commercial traversant d'une surface de 74m2 avec vitrine Ces équipements sont les suivants : - Climatsation réversile - Double porte battante - Douche - WC L'emplacement de ce local est à proximité d'un arrêt de la ligne G ce qui le rend facilement accessible Vous pourrez y exercer tous les activités sauf nuisances  Dépôt de garantie 5184 Euros. Loyer annuel HT 20736 Euros assujetti à la TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000) Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles. Présentation générale Surface totale : 250 m² Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale Emplacement premium, quartier attractif et commerçant Tous commerces acceptés Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire Conditions financières Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an) Taxe foncière : 2 203 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque Proximité immédiate d'enseignes nationales Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle Quartier commerçant à fort passage Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Bordeaux, Barrière Judaïque, 250 m², façade 14 ml, vitrine, visibilité optimale, emplacement premium, quartier dynamique, quartier attractif, commerçant, tous commerces acceptés, proximité enseignes nationales, flux piétons et automobiles, quelques travaux à prévoir, loyer 4 180 € HT/HC/mois, taxe foncière 2 203 €/an, dépôt de garantie 3 mois, frais agence 30 % HT loyer annuel, potentiel commercial, opportunité investisseurs, produit clé en main, visibilité commerciale, forte fréquentation, attractivité locale, quartier stratégique, commerce spécialisé, restauration possible, enseigne nationale, fort passage, marché dynamique, zone recherchée, produit prêt à exploiter, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Date de mise sur le marché :

12/05/2026