Location Locaux commerciaux - Mérignac

Local commercial en Mérignac disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Mérignac

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Espaces de coworking

Plus de détails pour Local commercial à louer

33700 Mérignac

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 350 m² SHON – Mérignac – Sortie rocade – Environnement enseignes nationales La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 350 m² SHON, idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de la rocade. Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique sur un secteur très fréquenté de la métropole bordelaise. Présentation du bien Surface : 350 m² SHON Local commercial offrant une surface exploitable adaptée à de nombreuses activités commerciales, dans un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale. L'environnement immédiat d'enseignes nationales constitue un véritable levier de fréquentation et de visibilité pour une nouvelle implantation. Disponibilité : 28 septembre 2026 Destination : toutes activités commerciales sous réserve de validation du bailleur. Conditions financières Loyer mensuel : 4 375 € HT/HC Charges annuelles : 9 800 € HT Taxe foncière : 2 800 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : 2 100 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à la sortie immédiate de la rocade Secteur commercial dynamique Présence d'enseignes nationales Surface commerciale attractive Accessibilité optimale Fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur Mérignac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
250,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 125 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Visibilité premium La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 125 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur de la zone commerciale Chemin Long, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Implanté dans un environnement regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un fort flux de passage. Le site dispose également d'un grand parking à proximité, facilitant l'accès et la rotation de la clientèle. Présentation du bien Surface totale : 125 m² Local commercial fonctionnel situé dans une zone commerciale reconnue, offrant une implantation idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une forte fréquentation. Destination : commerce ou restauration, sous réserve de validation du bailleur. Conditions financières Loyer mensuel : 2 604 € HT/HC Charges annuelles : 3 375 € HT Taxe foncière : 2 625 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 250 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique dans la zone commerciale Chemin Long Excellente visibilité commerciale Environnement d'enseignes nationales Zone à fort flux de clientèle Grand parking à proximité Local adapté aux activités commerciales ou de restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
250,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

Au sein de la zone commerciale chemin long, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 125 m². Les locaux sont en parfaite état et ils disposent d'une belle visibilité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade vitrine . Accès PMR . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Archives . Carrelage . Précâblage informatique et téléphonique . Alarme Surface RDC : 125 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
85,00 € – 200,00 € m²/an
37 – 2 824 m²
16 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond. Immeuble récent . Façade en Bardage et lame de bois . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs PMR . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED dans les bureaux . Béton Quartz . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre Bâtiment A : 5 m . Hauteur libre Bâtiment B : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 (H) x3 (L) m pour les cellules C01 à C11 . Porte sectionnelle avec quai de déchargement : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 à C13 . Puissance électrique : 120 kVA . Courant triphasé . Eclairage LED dans l'entrepôt Surface RDC : 2451,9 m² Surface terrain : 0

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
85,00 € – 200,00 € m²/an
37 – 2 824 m²
16 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
232,26 € m²/an
155 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité. Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services. Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 € HT Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM) Taxe foncière : environ 3 500€/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Disponibilité : 1er avril Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances. Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Contact : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À bientôt ! Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) : local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
185,00 € m²/an
520 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac Soleil, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 520 m2 en parfait état. Cet emplacement commercial offre des volumes modulables et dispose d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle de près de 15 mètres. Les + : local traversant et lumineux, 40 places extérieures....

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Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point. Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur. Caractéristiques du bien Surface totale : 450 m² Implantation en R+1 Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil Proximité immédiate d'un rond-point Environnement commercial à forte attractivité Proximité du tramway Accessibilité optimale Conditions financières Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois. Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point Forte fréquentation et notoriété du secteur Proximité immédiate des transports en commun Surface fonctionnelle et exploitable Opportunité rare sur le secteur NB : Photo non contractuelle. Contact Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr À très vite ! Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) : Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 80 000€ HT/an Taxe foncière : 22 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
220,00 € m²/an
177 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 177 m² Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 38940 HT/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 20 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 400 m² – Mérignac – Chemin Long - EMPLACEMENT N°1 JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare sur la zone très convoitée de Chemin Long à Mérignac : un local commercial de 400 m², dont 100 m² en mezzanine, disponible immédiatement. Présentation générale Situé au cœur du secteur commercial dynamique de Chemin Long, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en façade et d'un accès direct depuis les grands axes (rocade, A630, aéroport de Bordeaux-Mérignac). Anciennement occupé, le bien propose une surface principale en rez-de-chaussée avec de grandes vitrines — 11 mètres linéaires à l'avant et 11 mètres linéaires à l'arrière — complétée par une mezzanine de 100 m², idéale pour des bureaux, un espace d'exposition ou du stockage complémentaire. Le bâtiment est fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir toute activité commerciale ou mixte (showroom, retail, service...). Détails techniques Surface totale : 400 m² SHON Dont mezzanine : 100 m² Hauteur sous plafond (HSP) : 3,43 m Hauteur sous plafond maximale : 5,85 m Linéaire de vitrine avant : 11 ml Linéaire de vitrine arrière : 11 ml Site : Chemin Long Disponibilité : Immédiate Visite : Sur demande Conditions financières Loyer : 80 000 € HT/HC/an Charges : 25 € HT/HC/m²/an, soit 10 000 € HT/HC/an Taxe foncière : 25 € HT/HC/m²/an, soit 10 000 € HT/HC/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Les + du bien Emplacement premium à Mérignac, au sein d'une zone commerciale très active Belle façade vitrée offrant une visibilité optimale HSP max 5,85 m – idéale pour showroom ou activité volumineuse Surface modulable avec mezzanine Accès facile et stationnement disponible Idéal pour : enseigne, showroom, centre de services ou activité mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact et informations Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33700 Mérignac

Local commercial à louer
220,00 € m²/an
177 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700) Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients. Présentation du local (177 m² SHON) Local commercial lumineux et fonctionnel Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés Flux commercial important et constant Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur) Conditions financières Loyer annuel : 38 940 € HT/HC Charges annuelles : 4 425 € HT Taxe foncière : 1 770 € HT/an Droit d'entrée : 20 000 € Type de bail : bail commercial 3-6-9 Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage À proximité immédiate d'enseignes nationales Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade Stationnement facilité pour la clientèle Environnement attractif et dynamique Adapté à tout type d'activité commerciale NB : Photo non contractuelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
516 – 1 056 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, au sein d'un programme neuf de locaux commerciaux, accueillant un alimentaire et une activité de loisir indoor, le programme bénéficie d'une visibilité, situé en rooftop une surface de 1 056 m² divisible à partir de 516 m². Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée et parking en foisonnement disponible - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Vitrine - Rooftop - Terrasse

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RES Group

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
516 – 1 056 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMPROVE vous propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses. Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Nombreuses places de parking . Parties communes de qualité . Ascenseur . Monte-charge . Fibre optique . Jardin paysager . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Livrés bruts de béton

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
280 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

Sur un axe principal de Mérignac Quatre chemins et à 150 mètres du tramway, Immprove vous propose à la location 280 m² entièrement modulables. Climatisation réversible, triple exposition, sol PVC, plinthes périphériques, baie de brassage, bureaux cloisonnées, open space, sanitaires, double entrée. 4 places de parking sont rattachées à ce lot. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Aménagements à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
117,00 € m²/an
346 – 1 276 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

Sur un axe passant entre Mérignac et Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 1 273 m². Le local se compose d'un espace de vente d'environ 930 m² ainsi que d'une mezzanine de 343 m². Il dispose également d'un dépôt ou d'un parking sous le bâtiment d'une surface équivalente de 1 273 m². ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Digicode . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Douche . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Alarme . Courant Triphasé Surface RDC : 930 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
85,00 € m²/an
37 – 2 820 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Ouest

A LOUER - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m². BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m². Ce parc neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les bâtiments sont labélisés BREEM very good, atout majeur dans le cadre de la performance énergétique. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manœuvres des PL. A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo A SAISIR ! derniers lots disponibles Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement. Trois typologies d'espaces restantes : Locaux d'activités porte de plein pied Locaux d'activités Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC Bureaux climatisés en R+1 Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs Locaux d'activités et de stockage avec quai Locaux d'activités Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC Bureaux climatisés en R+1 Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs 1 Commerce de 303,90 m² : Grande surface vitrée Livré brut fluides en attente Boulodrome Grande terrasse exposée Sud Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs Idéal restauration Un cadre de travail verdoyant et bien desservi Cadre de travail agréable Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo Livraison PL Dernières offres disponibles ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96 Bus : N° 26/39 290 m Desserte routière : rocae sortie N°10 2 km Aéroport : Bordeaux Merignac 3 km Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 87 Places IGH / Code du travail : Code du travail Structure(s) : Métallique Label : BREEM Restauration : Lot C01 304 m² Environnement de proximité : activité - tertiaire Autre élément : panneaux photovoltaïques en toiture Fenêtres : menuiseries aluminium thermolaquées à rupture de pont thermique Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts prêt à cloisonner Revêtement mural : peinture sur ensemble cloisons sèches, ouvrage métallique et supports bois intérieurs Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED 60 x 60 Sol bureaux : dalle béton quartzée Plinthes techniq.périphériques : blocs de 3 prises tous les 10m² Charge au sol étage : 250,00 kg/m² dalle béton quartzée Sanitaire(s) : Privatif(s) lave mains + miroir + bloc WC PMR Aire de livraison : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton quartzé 2 T/m² pour les cellules C02 à C05 et 3 T/m² pour les autres cellules Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² 2 T/m² pour les lots C02 à C05 et 3 T/m² pour les autres lots Hauteur libre : 7,00 mètre(s) 5,00 m sous gousset pour le bâtiment A et 7,00 m sous gousset pour le bâtiment B Porte(s) d'accès plain-pied : 13 (1 par cellule) 3,00m x 3,50m Ht ou 4,00m x 4,50m Ht Porte(s) d'accès à quai : 2 Niveleurs hydrauliq. 2 quais pour les cellules C12 et C13 (1 pour chaque cellule) Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs 7 T, 12 T et jusqu'à 33 T Eclairage intérieur : LED Eclairage extérieur : LED Eclairage naturel : Panneaux translucid. Puissance électrique : tarif bleu 12 kVa pour les cellules C02 à C11 / tarif jaune 42 kVa pour les cellules C12 et C13

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/01/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
115,00 € m²/an
700 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Métro

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi. Présentation générale Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise. Détails techniques Surface totale : 700 m² Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo) Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement Environnement commercial dynamique, forte visibilité Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC / m² / an ? soit 80 500 € HT/HC / an (˜ 6 708 € HT/HC / mois) Charges : 17 € HT/m²/an Taxe foncière : 13 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel & avantages Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages Emplacement stratégique, accès et desserte facilités Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 700?m² à Mérignac?: Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, agence événementielle, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
100,52 € – 200,00 € m²/an
37 – 5 635 m²
39 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1. Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m². Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m². Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13). Electricité : Tarif bleu 12 Kva Bureaux climatisés Places de parking privatives

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
37 – 1 681 m²
15 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs. Certification BREEAM construction niveau « Very Good » Panneaux photovoltaïques en toiture Accès au parking en silo pour les véhicules légers CELLULES ACTIVITÉS Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28) Structure charpente métallique Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m) Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules 2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05) Immeuble indépendant Surface RDC : 1130,9 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie 10 Route D213 Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39) Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer

Au sein d'un retail park dynamique adossé à de grandes enseignes de la distribution, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface de 350 m² SHON tout équipé et en bon état disponible pour toute activité commerciale. Disponible octobre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
250,08 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Au sein du retail park de Mérignac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une surface de 125 m² aménagé en lieu de restauration incluant espace d'accueil du public et un espace de production / cuisine. Local en très bon état avec belle visibilité au sein d'une zone commerciale dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

33700 Mérignac

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer

En plein coeur de la zone commerciale Haut-Vigneau, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en très bon état d'environ 350 m². Le local dispose d'une belle visibilité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Alarme . Courant triphasé Surface RDC : 350 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

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1–23 sur 51

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Mérignac

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Mérignac ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Mérignac, vous pouvez choisir parmi 61 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Mérignac ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Mérignac est de 174 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 74 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 314 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Mérignac

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Mérignac est de 174 €/m2/a.

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