Locaux commerciaux à louer - Mérignac

33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade. La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration. ? Caractéristiques du local Surface totale : 177 m² Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale Local lumineux et fonctionnel Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire ? Conditions financières Loyer : 38940 HT/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Provision charges :25 € HT/m²/an Régime fiscal : TVA Droit d'entrée : 20 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC ? Conditions de bail Bail commercial 3/6/9 ans Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur ? Accessibilité &amp ; transports ? Accès immédiat rocade bordelaise ? Bus Vigneau – Ligne 34 ? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33 ?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes ?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes ? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais. ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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33600 Pessac

• Local commercial à louer
• 229,00 € m²/an
• 99 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Local commercial à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Ingui Consultant vous propose à la location ce local commercial de 99 m² très lumineux, idéalement situé sur la place centrale de Pessac, offrant une excellente visibilité. Le local dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible et de sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Local commercial sur la place centrale de Pessac, avec une très bonne visibilité et très lumineux.

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 516 – 1 056 m²

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, au sein d'un programme neuf de locaux commerciaux, accueillant un alimentaire et une activité de loisir indoor, le programme bénéficie d'une visibilité, situé en rooftop une surface de 1 056 m² divisible à partir de 516 m². Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée et parking en foisonnement disponible - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Vitrine - Rooftop - Terrasse

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 200,00 € m²/an
• 516 – 1 056 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMPROVE vous propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses. Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Nombreuses places de parking . Parties communes de qualité . Ascenseur . Monte-charge . Fibre optique . Jardin paysager . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Livrés bruts de béton

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

Sur un axe principal de Mérignac Quatre chemins et à 150 mètres du tramway, Immprove vous propose à la location 280 m² entièrement modulables. Climatisation réversible, triple exposition, sol PVC, plinthes périphériques, baie de brassage, bureaux cloisonnées, open space, sanitaires, double entrée. 4 places de parking sont rattachées à ce lot. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Aménagements à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 117,00 € m²/an
• 1 276 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

Sur un axe passant entre Mérignac et Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 1 273 m². Le local se compose d'un espace de vente d'environ 930 m² ainsi que d'une mezzanine de 343 m². Il dispose également d'un dépôt ou d'un parking sous le bâtiment d'une surface équivalente de 1 273 m². ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Digicode . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Douche . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Alarme . Courant Triphasé Surface RDC : 930 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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33200 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 266,00 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve. Facilement aménageable car cloisons amovibles. Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie. Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie.

Contact:

ER Transaction

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 1 630 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

A LOUER - MERIGNAC - LOCAL COMMERCIAL DE 1 630 M² DIVISIBLES disposant de 60 stationnements BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial divisible idéalement placé pour des activités de loisirs/sport.

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 319 – 1 290 m²
• 12 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs. Certification BREEAM construction niveau « Very Good » Panneaux photovoltaïques en toiture Accès au parking en silo pour les véhicules légers CELLULES ACTIVITÉS Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28) Structure charpente métallique Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m) Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules 2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05) Immeuble indépendant Surface RDC : 1130,9 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie 10 Route D213 Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39) Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 100,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 330 M² À MÉRIGNAC Idéalement implanté à proximité immédiate de la rocade, du tramway et des principaux axes routiers, Loco Immo vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 330 m². Le local, traversant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Nombreuses places de stationnement extérieures à disposition. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HSP : 4,5 m - Local traversant - Porte sectionnelle - Chauffage électrique - Nombreux parkings extérieurs - ERP

Contact:

Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 250,08 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface de 125 m², situé sur un axe passant, dans la zone commerciale de Mérignac Chemin Long. Excellente visibilité, cette cellule est idéale pour une activité de services, ou petit commerce, restauration possible mais sans extraction. Disponible immédiatement.

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 220,02 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 260 m². Le local dispose d'une très belle visibilité. Immeuble récent . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Moquette . Faux plafond . Fibre optique . Code d'accès à l'entrée du site . Sanitaires communs . Accès PMR . Ascenseur PMR . Climatisation et chauffage compris dans les charges . Parking vélo Surface RDC : 260 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

A proximité immédiate de la sortie 9, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m². Le local se trouve au pied d'un immeuble de bureaux et dispose d'un parking en foisonnement et d'une belle visibilité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble E.R.P . Ascenseur . Accueil . Showroom . Espace de stockage . Atelier . Sanitaires privatifs . Douche et point d'eau . Linéaire de vitrine . Belle Hauteur sous plafond de 4,5 m . Baie de brassage . Fibre optique . 2 accès privatifs . Accès poids lourds . 1 porte sectionnelle . Double Accès . Courant monophasé Surface RDC : 330 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 230,12 € m²/an
• 113 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 113 m² sur le site de CASTORAMA à Mérignac. Le local est mitoyen du CASTORAMA, il est situé en R+1 devant l'entrée du magasin CASTORAMA. Idéal pour une activité complémentaire, de petites décorations, créateurs / artisans ou autre lien avec l'équipement de la maison. Sans porter concurrence à l'enseigne CASTORAMA. Disponible Immédiatement.

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une cellule d'environ 450 m² en R+1 sur la zone commerciale très fréquentée de Mérignac Soleil. Le local est situé sur un axe passant très fort, au pied du Tram. Forte visibilité, idéal pour une activité de sport ou loisirs. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Climatisation réversible - Parking Extérieur

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 100,02 € m²/an
• 511 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC. Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Classification ERP - Site sécurisé - Accueil / réception - Entrée indépendante - Jardin intérieur - Climatisation - Revêtement de sol : parquet dans certains lots - Cour intérieure - Terrasses privatives - Places de parking extérieures - Places de parking publiques à proximité - Cheminée d'extraction - Destination : restaurant - Vitrine - Décoration : faux plafond en dalles

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 220,01 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs. Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux. 2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Classification ERP - Accessibilité aux PMR - Ascenseur accessible aux PMR - Destination : restaurant - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 237,15 € m²/an
• 253 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ...). Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale. 4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail. Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMRAccès PMRAncien ERP (ex pharmacie)

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 350 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Local commercial à louer

En plein coeur de la zone commerciale Haut-Vigneau, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en très bon état d'environ 350 m². Le local dispose d'une belle visibilité. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Alarme . Courant triphasé Surface RDC : 350 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 192,06 € m²/an
• 62 – 2 226 m²
• 25 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau, Local commercial à louer

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 192,06 € m²/an
• 18 – 2 226 m²
• 25 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau, Local commercial à louer

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 120,02 € m²/an
• 112 – 1 925 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location. Immeuble neuf . Site Clos . Locaux livrés brut de béton fluides en attente . Places de parking extérieur . HSP : 4,5 m . Courant triphasé . Fibre Optique . Porte sectionnelle de plain-pied Surface RDC : 808 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 120,02 € m²/an
• 557 – 1 925 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location. Immeuble neuf . Site Clos . Locaux livrés brut de béton fluides en attente . Places de parking extérieur . HSP : 4,5 m . Courant triphasé . Fibre Optique . Porte sectionnelle de plain-pied Surface RDC : 808 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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