Location Espaces de bureaux - Mérignac

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Mérignac ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Mérignac, vous pouvez choisir parmi 885 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Mérignac

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

6 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Bureau à louer
600,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

immeuble entièrement rénové . accès tram rocade immédiat et à moins de 500 m de l'aéroport

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Cacher

16 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Bureau à louer
135,00 € m²/an
90 – 204 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Faux plafond
Détecteur de fumée

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

immeuble entièrement rénové au niveau énergétique : toutes les menuiserie extérieur oint été changé et un bardage à été appliqué pour isolation et design tramway à proximité immédiat, grand parking aéroport à mojnbs de 2 minutes en voiture. Accès rocade entrée sortie

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Cacher

7 Rue Gutenberg

33700 Mérignac

Bureau à louer
120,00 € – 128,57 € m²/an
70 – 210 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Nous vous proposons dans un immeuble en R+1, un ensemble de bureau de 140 m² cloisonné en 5 bureaux et un open space.et salle technique avec baie de brassage l'immeuble possède un grand parking sur le devant sécurisé proche commerces les bureaux son lumineux et ergonomiques les bureaux sont équipés de climatisation et fibrés. Bail dérogatoire professionnel et commercial accepté situé à moins de 2 minutes de l'aéroport et à 300 m d'une entrée sortie rocade, ces bureaux sont idéalement placé sur mérignac.

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

5-8 Rue Suzanne Bernard

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
103,63 € m²/an
303 – 2 823 m²
16 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux

Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt. Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Immeubles récents . Bardage et ossature métallique . Eclairage LED dans l'entrepot . Charge au sol : 1t/m² . Arrivée d'eau dans l'entrepôt . Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h) . Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m . Batiment A : hauteur sous plafond : 7m . Locaux lumineux . Faux plafond et pavés LED . Climatisation réversible zonée . Sanitaires privatif PMR . Compteur triphasé individuel . Fibre . Panneaux photovoltaïques en toiture Surface RDC : 2148 m² Situation/Transports : Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : loyer parking inclus dans le loyer

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

Cacher

9 Rue Montgolfier

33700 Mérignac

Bureau à louer
100,00 € m²/an
77 – 374 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Situé à MERIGNAC, à proximité immédiate de la rocade (sortie 9), GESTIMMO vous propose un plateau de bureaux climatisés et cloisonnés d'environ 481 m². Possibilité de diviser à partir de 77 m². Surfaces divisibles selon vos besoins. Les bureaux sont en très bon état, cloisonnés et climatisés. Baux commerciaux 3/6/9 ou baux dérogatoires Bâtiment avec ascenseur et parking Accès rapide aux principaux axes routiers

Contact:

GESTIMMO

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

19 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
140,00 € m²/an
870 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Réception

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d’une surface de 870 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre à la fois moderne, fonctionnel et verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate de l’aéroport ainsi que des transports en commun (tramway et bus), cet ensemble immobilier offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Le bâtiment, entouré d’espaces verts boisés, dispose également de deux terrasses de 55 m² chacune. Parfaitement adapté aux normes PMR, il est équipé de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’intérieur, l’immeuble se compose de bureaux individuels pour 1 à 2 personnes, de bureaux partagés pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, d’une salle de réunion spacieuse, d’un réfectoire et d’une cuisine entièrement aménagée. L’ensemble est doté de la fibre optique et d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

18 Rue Thales

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
154 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

DANS UN IMMEUNLE indépendant lot de 77 m² de bureaux en rez de chaussé les locaux sont en bon état et cloisonnés en : - accueil - 3 bureaux - 1 salle de réunion grand parking sécurisé avec barrière bailleur privé possibilité de baux dérogatoire.

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

Plus de détails pour 4 Avenue Neil Armstrong, Mérignac - Bureau à louer

Le Mermoz - 4 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
709 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé en très bon état. Opportunité clefs en main. Nombreux parkings disponibles À LOUER PLATEAU DE BUREAUX EN EXCELLENT ÉTAT SECTEUR MERIGNAC AÉROPORT Situés à proximité immédiate de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac et des principaux axes routiers, ces bureaux en très bon état offrent un environnement de travail à la fois fonctionnel et qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et confort. Le plateau développe des espaces lumineux et parfaitement entretenus, comprenant : Des bureaux cloisonnés et/ou open-space facilement modulables De belles salles de réunion adaptées aux échanges et présentations Une cuisine / espace détente pour le confort des collaborateurs Les prestations sont soignées et permettent une installation rapide sans travaux : câblage, climatisation, faux plafonds, éclairage LED, sols en excellent état. L'immeuble bénéficie d'un atout majeur pour le secteur : de nombreux emplacements de stationnement à disposition, facilitant l'accès pour les équipes comme pour les visiteurs. Un emplacement stratégique, à proximité des services, hôtels et restaurants, parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. Tramway : F Station Caroline Aigle à 10 min Desserte routière : Rocade sortie 11a Aéroport : Bordeaux Merignac A 10 min Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 29 Places Aménagement des bureaux : Bureaux aménagés et cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Bureaux, salles de réunion, open-space Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Cacher

10 Rue Gutenberg

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
93 – 346 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Ingui Consultant vous propose à la location ce local entièrement en cours de rénovation (sol, mur, plafond), situé sur la commune de Mérignac. Il se compose de 4 bureaux, d’un accueil et d’une salle de réunion, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. Le bien dispose également des prestations suivantes : Climatisation réversible Fibre optique Les bureaux proposés à la location sont entourés en rouge sur le plan. La CVC (chauffage, ventilation, climatisation) est incluse dans les charges locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

7 Rue Gutenberg

33700 Mérignac

Bureau à louer
129,00 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

A Mérignac, secteur du Chemin Long, proche rocade (sortie 11), GESTIMMO vous propose un plateau de bureaux d'une superficie de 140m². Les bureaux sont composés d'un open space, d'une salle de réunion, de 2 bureaux, d'un local technique et d'une cuisine. L'ensemble des bureaux est climatisé. Parking collectif.

Contact:

GESTIMMO

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

16 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Bureau à louer
135,00 € m²/an
615 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise. Cet espace de travail, d'une superficie totale de 615 m², offre la flexibilité d'être divisé selon vos besoins spécifiques, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité professionnelle. Situé dans un environnement propice au développement des affaires, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de communication. Les bureaux, conçus pour favoriser un cadre de travail moderne et fonctionnel, sont dotés d'équipements de qualité répondant aux exigences des entreprises contemporaines. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise reconnue d'EVOLIS, acteur majeur du marché immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long de votre projet pour garantir votre entière satisfaction. . climatisation réversible . Ventilation double flux . Faux plafonds acoustiques . Revêtement de sol en moquette . Peinture neuve des murs périphériques . Menuiseries extérieures en aluminium avec isolation renforcée . Aménagements sur mesure possibles . Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement Immeuble indépendant Surface RDC : 615 m² Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

Le Mermoz - 4 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,03 € m²/an
709 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences modernes, allient fonctionnalité et confort, garantissant ainsi un lieu de travail propice à la productivité et à l'innovation. . Bureaux cloisonnés et aménagés Surface RDC : 709,1 m² Situation/Transports : Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

5 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Bureau à louer
170,15 € m²/an
273 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Centre de fitness
Installations de conférences
Cuisine

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Le Bridge, immeuble réalisé en 2024 fait figure de référence en terme de qualité architecturale et de matériaux. Avec un accès à un parking silo sécurisé, une salle de sport ou encore au centre de coworking pour profiter d'une salle de réunion. Ces bureaux partiellement cloisonnés, très lumineux vous permettront de travailler dans un environnement très qualitatif. ERP : 5ème catégorie Climatisation Locaux neufs Faux-plafonds Ascenseurs Moquette . terrasse privative en bois au RDC, . plateau open space, . coin salle de déjeuner avec cuisine équipée, . fibre, revêtement sol pvc et moquette, . plafond brut appararent type « industriel » avec grande hauteur, . climatisation réversible, . sanitaires communs Immeuble indépendant Surface RDC : 273,19 m² ç places parking privatives et couvertes Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges incluent la FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

8 Impasse Rudolf Diesel

33700 Mérignac

Bureau à louer
139,65 € m²/an
282 – 631 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ascenseur Cloisons amovibles Locaux en bon état Faux-plafonds . Climatisation . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Open space . Double porte d'accès pour livraison . salle de réunion . terrasse privative ; cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, , salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, . fibre, . revêtement sol pvc et moquette, . aménagements qualitatifs, . climatisation réversible, . sanitaires communs. . parking 10 places en Ext et 4 places couvertes parking : 9 places ext, 4 souterraines, 5 communes équipées de bornes IRVE Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

9 Impasse Jules Hetzel

33700 Mérignac

Bureau à louer
110,00 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

A louer Mérignac un ensemble de bureaux de 158m2 situé au 1er étage comprenant 3 bureaux, une salle de réunion, open-space, une salle d'archive, une cuisine, un sanitaire. En très bon état. Ascenseur, parkings. 750 m de la rocade Bordelaise. Possibilité de louer 307 m2 supplémentaires.

Contact:

Austria Conseil

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

19 Rue Nicolas Leblanc

33700 Mérignac

Local d’activités à louer
107,16 € m²/an
66 – 932 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Métro

Mérignac Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Ouest

Evolis a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Mérignac, offrant une superficie totale de 932 m², modulable selon vos besoins à partir de 66 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Profitez d'un cadre professionnel dynamique et d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Situation/Transports : Route A630 sortie 10 Tram Tram A et P arret Cadera Issartier Bus Ligne 1 arret Marronniers

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

19 Allée James Watt

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,95 € m²/an
114 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situé à Mérignac, offrant un cadre de travail exceptionnel. Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'un environnement professionnel fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des cloisons amovibles, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins. Le confort est assuré par une climatisation efficace. Un jardin paysager agrémente cet ensemble, offrant un espace de détente privilégié pour vos collaborateurs. Cette offre représente une opportunité rare de conjuguer fonctionnalité et bien-être au sein d'un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre propice à la réussite de votre entreprise. . Contrôle d'accès . Locaux en bon état . Climatisation . Cloisons amovibles . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Moquette . Jardin paysager Surface RDC : 114,78 m² Situation/Transports : Bus Château Rouquey (Ligne 30, Ligne 36) Route rocade sortie 11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

69 Avenue John Fitzgerald Kennedy

33700 Mérignac

Bureau à louer
115,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Dans un immeuble situé à la sortie 11 de la rocade et à 400m de l'aéroport, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 150 m² situé en premier étage. Les bureaux sont dans un état correct et le bailleur pourra selon souhait des locataire changer le sol si besoin était. les bureaux sont cloisonnés en: - accueil - salle de réunion - salle d'archive - grand open space - 3 bureaux vitrée - sanitaire privatifs dans les locaux Climatisation et fibre présent dans l'immeuble Grand parking sécurisé avec barrière avec code Bail commercial ou dérogatoire accepté DERNIER LOT RESTANT DE L'IMMEUBLE VISIBLE AXE PRINCIPAL EN SORTIE ROCADE GRAND PARKING CLOISONNEMENT INTELLIGENT SOUPLESS DES BAUX LOYER ATTRACTIF

Contact:

Ingui Consultant

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

1 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,05 € m²/an
425 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement. Parquet Climatisation Cloisons amovibles Locaux en bon état Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison ammovible Visiophone Contrôle d'accès par badge Parquet Climatisation Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloisons amovibles Situation/Transports : Bus Acacias (Ligne 1), Diesel (Ligne 36) Tram Ligne A (Caroline Aigle) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

8 Impasse Rudolf Diesel

33700 Mérignac

Bureau à louer
135,01 € – 144,96 € m²/an
282 – 632 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein du Parc d'Activités Kennedy situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux l'une en R+2 de 348 m² environ et l'autre en R+3 de 282 m² environ, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur. 2eme étage : bureaux cloisonnés , open-space, moquette, climatisé, kitchenette, salle de réunion. 3ème étage : cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs Places de parking et places bornes IRVE communes / lot. Terrasse privative au 3eme étage. A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issartier"

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

10 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,18 € m²/an
153 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Nous proposons à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour favoriser la productivité, bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. . bureaux cloisonnés, . moquette, . dalle de faux plafond, . climatisation réversible, . 1 cuisine, . câblage informatique Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges intègrent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 11 Avenue Neil Armstrong, Mérignac - Bureau à louer

Immeuble LE GULLIVER - 11 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,16 € m²/an
488 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac, nous proposons à la location des bureaux d'exception, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, offrent un cadre de travail stimulant et accessible, propice à la croissance et à l'innovation. Climatisation Moquette Faux-plafonds Sanitaires et douches privatives Cuisine aménagée Salle de réunion Open space Salle serveur Bornes IRVE communes Situation/Transports : Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges incluent : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers + vitrerie, sécurité incendie, électricité et eau parties communes et privatives

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

5 Rue Amy Johnson

33700 Mérignac

Bureau à louer
150,00 € m²/an
491 – 3 220 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Accessible fauteuils roulants

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Bureaux à louer à?Mérignac dans parc tertiaire éco responsable Dans un programme de 6 bâtiments de bureaux, deux bâtiments A & B situés au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m². À Mérignac, au coeur du pôle tertiaire de l'OIM Aéroparc et du programme ECOSPH'AIR, découvrez un ensemble de bureaux neufs dans un cadre végétalisé, ready to use et idéalement desservi. Le programme ARKO regroupe six immeubles bois, conçus selon une démarche environnementale forte (bâtiments bas carbone, structure bois, BEPOS/E + C). La localisation est particulièrement stratégique : bus lignes 1 , 39 , 82 et 88, extension de la ligne de tramway A (desservant l'aéroport de BordeauxMérignac), et rocade sortie n°10 à proximité. Les plateaux proposés sont d'une surface totale de 7 688 m² répartis sur des immeubles récents en structure bois, dotés d'une hauteur libre sous plafond de 3 m, de terrasses privatives, de patios végétalisés, de 240 places de stationnement et de nombreux locaux vélos. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, flexible, performant et engagé. Possibilité de prise à bail dès 217 m².

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

12/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Mérignac

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Mérignac ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Mérignac, vous pouvez choisir parmi 885 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Mérignac ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Mérignac est de 19 445 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 13 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 2 393 543 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Mérignac ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Mérignac.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Mérignac ou dans les environs ?

Le marché de Mérignac offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 13 € €/m² et atteignent en moyenne 19 445 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 2 393 543 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 8 216 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 073 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Mérignac ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 2 393 543 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 073 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Mérignac ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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