Bureau en Illkirch-Graffenstaden disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Illkirch-Graffenstaden

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden

Plus de détails pour 6 Rue Eugénie Brazier, Illkirch-Graffenstaden - Bureau à louer

6 Rue Eugénie Brazier

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 145,00 € m²/an
  • 173 – 870 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer

BUREAUX A LA LOCATION STRASBOURG - PARC D'INNOVATION - REF. OLBUR2424050 A LOUER: au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un immeuble très moderne & accueillant, de bureaux lumineux d'une surface d'environ 172 m² et 697 m² PCI, disposant de plusieurs open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, local technique/archive, kitchenette équipée, terrasse selon lot. L'Immeuble est aux normes PMR, ERP'able, fibré, avec un accès sécurisé. Il dispose un spacieux et moderne hall d'accueil aménagé, avec divers espaces d'attentes/jeux/détente, douches, RIE. Un grand parking sur un terrain clos complète ce bien d'exception proche tram & autoroute. Un ensemble immobilier hors du commun aux prestations HAUT DE GAMME, les BUREAUX d'Alsacia Work Center se démarque de l'offre globale du marché. Le complexe est accessible de plein-pied et bénéficie d'un environnement hors du commun. Un accueilL à l'entrée du site et les espaces communs laissent place à l'interactivité entre les sociétés de l'immeuble. Les ESPACES CAFETERIA et RESTAURANT D'ENTREPRISE sont en libre accès. Les bureaux sont bordés de larges baies vitrées toute hauteur. Le faux plancher technique vous permettra de bénéficier d'une grande flexibilité de vos espaces.  Ces BUREAUX d'une surface de 172 m² et 697 m² environ, peuvent cummuler une surface près de 900 m² ou être loués par lot. Ils sont aménagés avec parquer au sol, se composant de plusieurs open-space, de bureaux aménagés avec des baies vitrées, de salles de réunion, un local technique avec Baie de brassage/archives, une kitchenette équipée. Les BUREAUX disposent d'une TERRASSE aménagée selon lot. Des places de PARKING à l'extérieur sur le TERRAIN CLOS sont attitrées pour ces BUREAUX disposnibles à la LOCATION. Que vous soyez un grand utilisateur ou une PME locale, chacun y trouvera sa place. Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville et de la GARE TGV de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160  hectares et acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est rélié aux axes AUTOROUTIERES (A35/A4) et desservi par TRAM ligne A et E situé à seulement 600 m le BUS L63. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site. Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un fôret, disposant des nombreux services  comme les RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. Avec 26 400 habitants, la commune d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN est la 3ème plus importante de STRASBOURG EUROMETROPOLE en matière de population. Le PARC D'INNOVATION regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d’entreprises et 70 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les SCIENCES DE LA VIE (plus de 50% des emplois), dans l’environnement, les transports et les technologies del’information et de la communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !

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BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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Plus de détails pour 4 Rue Denis Papin, Illkirch-Graffenstaden - Bureau, Local d'activités à louer

4 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Local d’activités à louer
  • 94,60 € – 184,33 € m²/an
  • 32 – 129 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Illkirch-Graffenstaden Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Le programme de locaux d'activité disponible est situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch. La zone est desservie par le boulevard urbain M35 (ex autoroute A35). Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux et sont disponibles à la location. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. La ville d'Illkirch Graffenstaden a développé 4 zones d'activités économiques dynamiques sur son territoire. Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est une zone d'activités axée sur les technologies avancées et l'innovation, développée en partenariat avec universités et centres de recherche. Elle est bien desservie et bénéficie d'un environnement paysagé verdoyant et agréable. La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) accueille majoritairement des entreprises manufacturières et de services dans les parties Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch. La Zone Industrielle Nord (ZI Nord) accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs. La zone commerciale Baggersee, entre Illkirch et le quartier strasbourgeois de la Meinau, accueille principalement des activités commerciales et de services. Toutes ces zones sont accessibles via l'autoroute A35 et par les transports en commun via le tram (ligne A) et les lignes de bus. La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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1Deal

Date de mise sur le marché :

23/01/2025

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Plus de détails pour 9 Rue De L'Industrie, Illkirch-Graffenstaden - Bureau, Industriel/Logistique à louer

9 Rue De L'Industrie

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Industriel/Logistique à louer
  • 75,00 € – 76,60 € m²/an
  • 20 – 960 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour 9 Route Du Cor De Chasse, Illkirch-Graffenstaden - Bureau à louer

9 Route Du Cor De Chasse

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 475 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Strasbourg

ILLKIRCH- Immeuble indépendant- BUREAUX A LOUER - Réf OLBUR2532163 À LOUER: immeuble indépendant de plein -pied d'une surface d'environ 475m², dont 367 m² en rez-de-chaussée et 108 m² environ en rez-de-jardin. Le rdc se compose des deux lumineux open-spaces, 2 bureaux, deux sanitaires. L'ensemble est aussi accessible par les 2 portes supplémentaires par le parking arrière. Un patio verdoyant à ciel ouvert complète cet espace rénové, climatisé et moderne. Une grande cuisine, une salle de réunion et 2 espaces d'archives se trouvent en rez-de-jardin. Le grand parking est sécurisé par une barrière et dispose des bornes de recharge pour véhicules électriques. Sur un terrain de plus de 1 400 m², venez découvrir cet immeuble indépendant de plain-pied, totalisant une surface d'environ 475 m² environ à l'Eurométropole Strasbourg, à Illkirch-Graffenstaden. Il se compose d'une surface entièrement rénovée d'environ 367 m² en rez-de-chaussée avec deux portes de sorties de secours/livraison, reliés par un escalier interne au 108 m² environ du rez-de-jardin.  Le rez-de-chaussée est aux normes d'accessibilité PMR, disposant deux portes qui vous mèneront aussi vers le parking arrière. Un patio au milieu du rdc et deux sanitaires complètent le rez-de-chaussée. Ce niveau est entièrement rénové en 2025 et climatisé. Le rez-de-jardin est aussi accessible par le parking arrière. Il dispose une grande cuisine équipée, une grande salle de réunion et deux espaces d'archives. Le grand parking est sécurisé par barrières. Des bornes de recharge des véhicules électriques sont posées sur le parking.   Disponibilité à la LOCATION: immédiatement!   Pour une visite, contactez BNPPRE.

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BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Local d’activités à louer
  • 45,00 € – 100,00 € m²/an
  • 215 – 3 821 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau, Industriel/Logistique à louer

Immprove vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 3 800 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (8) et places VL. Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques. Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant. Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch. Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs. Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services. L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore. . Hauteur libre : 6 à 8 mètres . Murs : Bardage double peau . Charpente : Métallique . Couverture : Bac acier isolé . Sols du bâtiment : Béton . Porte(s) d'accès à quai : 8 . Réseau Incendie Armé . Eclairage intérieur : LED . Site clos et sécurisé . Aire de manoeuvre 30 mètres . Accès VL / PL . Charge au sol : 5 T/m² . 5 bureaux cloisonnés . Climatisation réversible Surface RDC : 3821 m² Surface terrain : 28169 Nbr de portes à quai : 13 Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km) Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km) Bus Ligne 64 - 67 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 106,34 € m²/an
  • 489 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 132 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services. Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les 'green-tech'. ce Parc fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques. Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services. Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire. De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour effectuer une visite de ces bureaux à louer au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH. N'hésitez plus, contactez-nous !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/05/2025

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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 148,27 € m²/an
  • 153 – 1 083 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer

Nous vous proposons de bureaux au sein du site WORK CENTER ALSACIA, situé à Illkirch proche du tram,avec des prestations de grande qualité Illkirch est une ville dynamique, située au sud de Strasbourg. Le secteur ou se situe cet immeuble tertiaire se caractérise par son accessibilité et ses services variés, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Au niveau des accès routiers, cette rue est facilement accessible via la route départementale D468, qui est un axe majeur menant vers les autres communes de la région. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la rue est desservie par plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion efficace avec le centre de Strasbourg et les secteurs avoisinants. Les résidents et visiteurs bénéficient d'un éventail de services pratiques tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces verts, ce qui rend le quotidien à la rue Eugénie Brazier agréable et commode. L'environnement de la rue est particulièrement appréciable, combinant des zones résidentielles paisibles avec des petits parcs et des squares où l'on peut se détendre et profiter de la nature en milieu urbain. Cette rue incarne un mélange équilibré de fonctionnalité et de cadre de vie plaisant, représentatif de l'attractivité croissante d'Illkirch comme choix de résidence dans la périphérie de Strasbourg. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou présentation de ces bureaux, disponibles à la locqation

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/05/2025

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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 146,32 € m²/an
  • 422 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 145,00 € m²/an
  • 208 – 780 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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Plus de détails pour Bureau à louer

67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Bureau à louer
  • 270,10 € – 270,28 € m²/an
  • 29 – 94 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Local d’activités à louer
  • 96,00 € m²/an
  • 50 – 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Bureau à louer
  • 242,99 € m²/an
  • 107 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Bureau à louer
  • 155,00 € m²/an
  • 396 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à louer
  • 250,00 € – 250,00 € m²/an
  • 15 – 113 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant
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67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Bureau à louer
  • 110,01 € m²/an
  • 330 – 1 908 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Local d’activités à louer
  • 76,00 € m²/an
  • 1 000 – 5 000 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Plus de détails pour Bureau à louer

67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Bureau à louer
  • 100,00 € – 155,74 € m²/an
  • 20 – 871 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Tout comprendre sur le bail professionnel
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Bail professionnel, les pièges à éviter
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Les coûts liés à la location de bureaux
Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Espaces de bureaux à louer - Illkirch-Graffenstaden

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Illkirch-Graffenstaden ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Illkirch-Graffenstaden, vous pouvez choisir parmi 18 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Illkirch-Graffenstaden est de /m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à /m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent /m2/an.
  • Quels types de bureaux sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Illkirch-Graffenstaden.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Illkirch-Graffenstaden ou dans les environs ?
    Le marché de Illkirch-Graffenstaden offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de €/m² et atteignent en moyenne €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Illkirch-Graffenstaden ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Illkirch-Graffenstaden ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Qu’est-ce qu’une charge de service et dois-je la payer ?
    Les charges de service couvrent l’entretien des parties communes : ascenseurs, sécurité, ménage, maintenance. Elles sont généralement dues en plus du loyer et doivent être détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même aux services internet et aux utilités ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Illkirch-Graffenstaden ?
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    Espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden

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