10 Rue Denis Papin 4 256 m² | À louer | 67400 Illkirch-Graffenstaden

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67) PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329 BNP PARIBAS REAL ESTATE Entrepôt à IllkirchGraffenstaden - Location   Située dans la Zone Industrielle Sud d'IllkirchGraffenstaden, cet entrepôt d'environ 4256 m²  bénéficie d'un accès direct aux infrastructures routières, notamment l'autoroute A35, ce qui en fait un site idéal pour la logistique urbaine et les opérations du dernier kilomètre.     Les surfaces : Entrepôt RDC : 3 126 m² Bureaux R+1 : 1 130 m² Surface foncier : 17 567 m²  Caractéristiques techniques - Hauteur libre : 6 m, adaptée aux cargaisons volumineuses.    - Aire de manoeuvre de 25 à 35 m, facilitant les circulations intensives.    - Parking VL : 73 emplacements.   - Bureaux et espaces de travail en mezzanine.   - Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires entièrement équipés.     Accessibilité - Accès routier direct via la RN 83.   - Transports en commun : arrêt Louis Ampère (ligne 64) devant le bâtiment et arrêt Graffenstaden ZI (ligne 67) à 350 m.   Environnement économique  Des entreprises déjà implantées dans la zone All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, etc. témoignent du dynamisme de ce **actif** immobilier.     Ce site constitue un actif stratégique pour toute société cherchant à renforcer sa présence logistique au sud de Strasbourg.     Localisation Implantée à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, la plateforme optimise les temps de parcours pour le dernier kilomètre et profite d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor sudest.     Pour étudier la faisabilité de votre implantation et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Bus : arrêt devant le site Desserte routière : A35 - sortie à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 72 Places Autre élément : Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton dallage Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 39 Aire de manœuvre : 25 ml à 35 ml Local de charge : Oui Groupe froid : récent Réseau Incendie Armé : Oui