Location Espaces de bureaux - Illkirch-Graffenstaden

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Illkirch-Graffenstaden ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Illkirch-Graffenstaden, vous pouvez choisir parmi 46 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Illkirch-Graffenstaden disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

4 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
130,03 € m²/an
2 074 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

MMPROVE vous propose un immeuble indépendant de plus de 2000 m² à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch. Ce bâtiment qui a été entièrement rénové dispose également de 69 places de parking privatives. Idéalement situés, ces espaces modernes offrent un cadre de travail optimal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique. . Bureaux cloisonnés et open space . Sol dalles lino . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage LED . Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord Tram Ligne A Bus Ligne 270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les frais de gestion technique et l'assurance PNO sont inclus dans les charges

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Cacher

Boulevard Sébastien Brant

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
125,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus). Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech». De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2. Immeuble de bureaux récent à vendre ou à louer localisé au sein Parc d'Innovation d'Illkirch au sud de Strasbourg, site spécialisé dans les Sciences de la Vie, Espace et Nouvelles Technologies Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH. N'hésitez plus, contactez-nous ! . Sol PVC Type parquet . Revêtement mural en toile de verre peinte . Faux plafonds en dalles luminaires encastrés partiels . Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts, fibre optique. . Double fenêtre avec contacteur d'ouverture et stores motorisés incorporés Chauffage et climatisation par appareils autonomes en allège avec prise d'air direct en façade. Système pompe à chaleur reliée à la GTC (gestion technique centralisée) Bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée Cloisonnement : 2 bureaux - 1 open space Sanitires en parties communes Parkings extérieurs : 5 emplacements

Contact:

Cushman & Wakefield Strasbourg

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

Cacher

11 Rue La Fayette

67100 Strasbourg

Local d’activités à louer
106,38 € m²/an
517 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - STRASBOURG - BAS-RHIN (67) A LOUER / Plaine des Bouchers - Réf OLACT2641227 Un local d'activité avec bureaux est à louer dans la zone artisanale de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, d'une surface d'environ 500 m² avec parking et 400 m² de stockage extérieur. La partie hall d'activité est équipée de 2 portes sectionnelles et sa hauteur est d' environ 5 mètres. Il y a également un pont roulant, ainsi qu'un point d'eau et une évacuation d'eau. La partie bureaux se compose d'un open-space, de deux bureaux et d'une salle de réunion, et ils sont équipés d'un plancher chauffant. Environnement 11 rue La Fayette, Strasbourg (Plaine des Bouchers) Le 11 rue La Fayette se situe dans le secteur Plaine des Bouchers Meinau, au sud-est de Strasbourg. Il s'agit d'un des principaux pôles d'activités économiques de l'agglomération, avec une dominante tertiaire, artisanale, services aux entreprises, industrie légère et logistique urbaine. Quartier et implantation Le secteur offre un environnement plus urbain et mixte que la zone portuaire : tissu d'activités dense avec immeubles tertiaires, ateliers et locaux d'entreprises ; proximité du quartier résidentiel de la Meinau ; accès rapide au centre-ville tout en conservant une bonne capacité logistique ; environnement adapté aux bureaux, activités techniques, PME, services et petites plateformes de distribution. Entreprises présentes dans le secteur À proximité immédiate de la rue La Fayette : EIMI Groupe spécialisé en ingénierie technique et génie climatique. Dr. Oetker France S.A.S. Siège régional / activité agroalimentaire implantée sur le secteur. Ovalie Activité de services aux entreprises et intérim. Les Hirondelles - Strasbourg / Plaine des Bouchers Activité de restauration professionnelle. Transports Mauffrey Alsace Acteur transport et logistique implanté dans le périmètre élargi. Cette concentration d'activités crée un environnement favorable au recrutement, aux services B2B et aux déplacements quotidiens. Transports en commun Le secteur est particulièrement bien desservi pour Strasbourg. Tram Arrêt Lycée Couffignal (tram ligne A) : environ 3 minutes à pied depuis la rue La Fayette. Liaison directe vers : centre-ville ; gare centrale ; Illkirch. Bus Arrêts desservis à proximité : lignes 40 C1 G N2 (service de nuit) Train régional Gare / halte Krimmeri-Meinau à environ 7 minutes à pied, permettant des connexions TER vers l'agglomération et le réseau régional. Accessibilité routière accès rapide aux axes A35 ; liaison directe vers le centre de Strasbourg et le sud de l'Eurométropole ; secteur adapté aux véhicules utilitaires légers et déplacements salariés. Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : à l'avant Structure(s) : Métallique Bureau(x) cloisonné(s) : 2 Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Plancher chauffant Autre élément bureau : 1 open-space Autre élément bureau : 1 salle de réunion Couverture : Bac acier isolé Hauteur libre : 5,00 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 2 de 5x4 mètres Pont(s) roulant : 1 Aire de stockage extérieure : 450 m² Autre élément activité : point d'eau et évacuation d'eau

Contact:

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Cacher

5 A Rue De L'Industrie

67640 Fegersheim

Local d’activités à louer
61,00 € m²/an
2 138 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Fegersheim Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

FEGERSHEIM - BAS-RHIN (67) ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT - REF OLACT2204221 Ensemble immobilier d'une surface de 2.000 m² à sous-louer au sud de Strasbourg sur le secteur de Fegersheim. Le bâtiment dispose d'une surface extérieure privative sur un site clôturé avec 2 portails. Le hall est équipé de 3 accès par porte sectionnelle et les bureaux sont accessibles soit par la partie show-room, soit par l'entrée des bureaux. L'atelier est chauffé par des aérothermes au gaz. Zone industrielle de Fegersheim Localisation stratégique, activité actif & transaction La zone industrielle de Fegersheim se trouve le long de l'axe sud à fort trafic, à seulement 15 minutes en voiture du centreSud de Strasbourg. Son emplacement profite d'une excellente visibilité actif et d'un accès rapide aux principaux réseaux routiers régionaux. Accessibilité douce Transports en commun* : les lignes de bus 62 et 63 s'arrêtent à moins d'un kilomètre du parc d'activités. Train : la gare TER de Liphseim se situe à 3,5 km, offrant une connexion directe vers l'ensemble de l'Eurométropole. Vélos : un accès immédiat aux pistes cyclables de l'Eurométropole permet de rejoindre le site à vélo en toute sécurité. Environnement économique Le site accueille déjà de nombreux acteurs actif, parmi lesquels : Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Réseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, BTP Distribution, Politec, JKR Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, UTIS et Laurent Camping Cars. Le voisinage se complète d'enseignes commerciales, de loisirs et de restauration, telles que One Fitness Club, HarleyDavidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor Chrono et Manicook. Pourquoi implanter votre activité ici ? Cette zone industrielle combine une localisation optimale pour les transactions immobilières, une forte dynamique actif et une offre de services de proximité. Elle constitue un cadre idéal pour développer votre activité, que ce soit en location ou en vente, grâce à un réseau de transport multimodal et à une communauté d'entreprises déjà établie. Ce secteur vous intéresse pour y implanter votre projet ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Bus : Ligne 62 - Ligne 63 à 1,2 km 550 m TER : Gare de Lipsheim 2 km Desserte routière : A4/A35 600 m Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Gaz Bureau(x) cloisonné(s) : 8 à 10 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Show-room Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Eclairage intérieur : Néon Puissance électrique : Tarif Jaune Réseau Incendie Armé : Oui Mezzanine : 85,00 m² Locaux sociaux : Douches/Vestiaires Autre élément activité : chemin de pont roulant sur une partie du hall

Contact:

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Cacher

17 Rue Forlen

67118 Geispolsheim

Local d’activités à louer
58,67 € m²/an
4 858 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bas-Rhin

Entrepôt disponible en location. L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute A35, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et le lot bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route principale vers Lingolsheim. La zone d'activité accueille des enseignes comme France Bonhomme, Brico dépôt, Champion, Koné.... Ce lot est bénéficie d'une surface importante de stockage extérieur et comprend également de nombreuses places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Eclairage : dalles néons - Eclairage : lampes industrielles - Hauteur sous plafond : 8 mètres - Murs en bardage double peau - Murs en parpaings - Open space - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) à quai - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Revêtement de sol : moquette - Revêtement mural : papier ingrain peint - Sanitaires - Toiture en bac acier isolé - Vitrine

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1Deal

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

19 Route Du Cor De Chasse

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à louer
78,00 € m²/an
600 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau/Local commercial, Local d'activités à louer

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67) Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2640829 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot d'activité de 600 m² à la location à ILLKIRCH, au sud de STRASBOURG. Ce bâtiment est implanté sur un terrain de 1200 m². Il comporte un espace de show-room de 300 m² environ, et un atelier de 300 m². Très facilement accessible par la route via l'A35 ainsi que par les lignes de bus n° 13, 64 et 67. Le point fort de ce bien est sa visibilité depuis l'axe passant. Emplacement stratégique & visibilité commerciale Situé au 19 Route du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden, au coeur du pôle économique sud de l'Eurométropole de Strasbourg, cet actif bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate de la zone d'activités d'Illkirch et du Parc d'Innovation, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises technologiques et industrielles. Accessibilité & temps de trajets Une desserte optimale pour tous types d'activités : Accès rapide à l'A35 (axe Strasbourg Colmar Mulhouse) à moins de 5 minutes Connexion directe vers la RN83 Centre-ville de Strasbourg : ~15 min en voiture / ~25 min en transports Gare TGV de Strasbourg : ~15 min en voiture Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~1012 min en voiture Transports en commun performants : Arrêts de bus Cor de Chasse et Campus d'Illkirch à proximité immédiate Lignes 13, 64 et 67 desservant directement le site Accès rapide au tram ligne A (stations Illkirch Lixenbuhl ou Campus d'Illkirch) reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes Un environnement économique dynamique Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch, le site bénéficie d'un écosystème attractif mêlant entreprises, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement supérieur et activités tertiaires. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités mixtes, showrooms et PME. Enseignes & services à proximité immédiate Un environnement riche facilitant le quotidien des utilisateurs : Restauration : Restaurant Le Pecheur, La Table de l'Ill, Poulaillon Hôtellerie : Holiday Inn Express Strasbourg - Sud Commerces : Auchan Illkirch Baggersee, Centre Commercial Baggersee Services : salles de sport, banques, établissements de formation, crèches Bus : Lignes 13, 64 et 67 Desserte routière : A35 - Sortie 6 La Vigie Source chauffage : Electrique Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : béton et carrelage Hauteur libre : 3,00 mètre(s) à 5 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 2 sectionnelles (3x4 mètres) Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Prises triphasées Autre élément activité : 2 lanterneaux filants

Contact:

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Cacher

200 Rue Jean-Dominique Cassini

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
120,00 € m²/an
2 201 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux de près de 2 200 m² situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bâtiment édifié sur 2 niveaux, dispose de nombreuses places de parking privative. Les bureaux en très bon état, sont aménagés et cloisonnés. Bureaux cloisonnés et open space Sol dalles moquettes Faux-plafonds avec luminaires encastrés Eclairage leds Double vitrage avec stores électriques Chauffage/climatisation réversible Sanitaires hommes / femmes Cloisonnement en cloisons amovibles 110 Places de parking en extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 1082 m² Situation/Transports : Autoroute A 35 - Sortie 5 Parc d'Innovation Tram Ligne D - E Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

2 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
110,00 € m²/an
3 125 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la location à un immeuble de bureaux à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch d'une surface de plus de 3 000 m². Cet ensemble développé sur 3 niveaux dispose également de 110 places de parking privatif. Ces bureaux sont en bon état, climatisés et proposent des espaces en open space et cloisonnés à chaque niveau. Bureau en open space et cloisonnés Ascenseur Chauffage et climatisation Fenêtres double vitrage et stores electriques Faux plancher technique Faux plafond avec luminaires encastrés Eclairage néons et leds Revêtement mural : en toile de verre peinte Sol moquette et carrelage Sanitaires en parties centrales Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 909 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord Tram Ligne A Bus Ligne 270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

950 Boulevard Sébastien Brant

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
125,09 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux en rez-de-chaussée de 125 m², non divisibles, idéalement situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Il dispose de plusieurs arrivées et évacuations d'eau, idéal pour labo. C'est un espace ouvert avec 3 pièces cloisonnées. 10 parkings complètent l'offre. . Bureaux ouvert avec 2 pièces cloisonnées . Chauffage et climatisation . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage néons . Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs électriques . Sol dalles lino / moquette . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation Tram Ligne B Bus Ligne 12 - C1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

2 Rue Bartisch

67100 Strasbourg

Bureau à louer
155,09 € m²/an
300 – 564 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau à louer

IMMPROVE vous propose à la location un plateau du bureau au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé au parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg. Ce lot, d'une superficie totale de 564 m² se compose de deux vastes open spaces très lumineux, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et de locaux techniques. Ces espaces, climatisés et aménagés avec soin, offrent une fonctionnalité immédiate pour vos activités professionnelles. Ascenseur Sanitaires communs . 2 open space . 1 salle de reunion . 1 grand réfectoire avec cuisine . 1 bureau cloisonné . Sol moquette . Murs peints . Climatisation réversible . Eclairage leds et néons . Issues de secours . Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs et stores extérieurs sur une façade . Archives et locaux techniques Situation/Transports : Tram Ligne B Bus Ligne 10 Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

32 Rue De L'Industrie

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
116,47 € m²/an
850 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 850 m² au 1er étage d'un immeuble en bon état d'entretien, situé dans la ZI NORD d'Illkirch-Graffenstaden. Ces locaux professionnels climatisés offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, avec des places de parking et un accès facilité grâce au tramway à proximité. Une solution idéale pour une PME recherchant des bureaux à louer dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise. Bâtiment de 2002 . Bureaux cloisonnés et open space . SAS d'accueil en RDC . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Leds . Fenêtres à double vitrage avec stores . Climatisation réversible + chauffage gaz . Goulottes périphériques . Sol béton . Sanitaires hommes & femmes . Réfectoire avec cuisine Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation Tram Ligne A Bus Ligne N2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

19 Rue Du Girlenhirsch

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
70,21 € – 90,02 € m²/an
525 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 525 m² environ composé de 243 m² de bureaux au 1 er étage dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden et d'une surface de stockage de 282 m² non communicante. Les bureaux sont cloisonnés avec climatisation réversible, salle de réunion, kitchenette, sanitaires privatifs et douche. 15 places parking complètent cette offre. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ . 1 porte sectionnelle de plain pied . 1 porte piéton · Bureaux cloisonnés · Salle de réunion · Local archives · Local technique · Sol parquet ou moquette · Murs peints · Fenêtre double vitrage avec stores · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage néons · Climatisation réversible · Goulottes périphériques · Câblage RJ45 · Kitchenette . Sanitaires privatifs . Douche Surface RDC : 282 m² Situation/Transports : Autoroute A35 à 2 km SNCF 10 mn en voiture Tram Ligne A 15 mn à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges Bureaux : 2 200 euros / an HT Charges Acti. : 1 420 euros / an HT

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

3 Rue De La Batterie

67118 Geispolsheim

Bureau à louer
70,02 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer à GEISPOLSHEIM dans la ZI du Forlen, d'une superficie totale de 170 m². Il est composé de 6 bureaux cloisonnés et d'un local technique . . 6 bureaux cloisonnés . 1 local technique . 2 entrées . Fenêtres double vitrage + volets . Sol lino . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairages Led . Chauffage électrique . 2 sanitaires Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km Autoroute A35 sortie La Vigie Bus Ligne 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

1 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
112,20 € m²/an
123 m²

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Le Pythagore, intégré à l'ensemble Les Algorithmes, au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch. Cette surface de bureaux d'environ 123 m², située au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une climatisation réversible, de 4 places de parking et d'un agencement comprenant un open-space ainsi que deux bureaux cloisonnés. Une offre idéale pour PME, start-up, professions libérales ou activités tertiaires recherchant des bureaux à louer à Illkirch. . 2 bureaux cloisonnés et 1 open space . Faux plafond avec luminaires . Eclairage Leds . Sol moquette . Climatisation réversible . Fibre . Goulottes périphériques . 1 cuisine . Ascenseur . Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord Tram Ligne A-E Bus Ligne 63-64-260-270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

13/09/2025

Cacher

33 Rue Du Maréchal Lefèbvre

67100 Strasbourg

Local d’activités à louer
67,03 € – 84,98 € m²/an
116 – 616 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE propose des unités de stockage et de bureaux à louer, avec des espaces de différentes tailles. Ces locaux se situent dans un bâtiment historique. Ils sont implantés dans la zone industrielle de la Plaine des Bouchers à la Meinau, au cœur de Strasbourg. La zone industrielle de la Meinau, située au sud de la ville, est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé ce quartier pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Au fil des décennies, elle est passée d'un simple ensemble d'usines à un centre économique diversifié, accueillant aujourd'hui une grande variété d'entreprises, des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, du tramway, ainsi que des principaux axes de circulation et des infrastructures de transport. La présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un grand nombre d'employés, contribuant significativement à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau constitue ainsi un centre économique dynamique et diversifié, marqué par la présence d'entreprises de divers secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, CARAMBAR&CO, SERMES, LEGRAND, KILOUTO, entre autres.

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

6 Rue Eugénie Brazier

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
145,00 € m²/an
170 – 870 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer

BUREAUX A LOUER - STRASBOURG PARC D'INNOVATION - REF. OLBUR2424050 A LOUER: au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un immeuble rénové, moderne & cosy, de bureaux lumineux d'une surface d'environ 172 m² et 697 m² PCI, en rdc plain-pied aux normes PMR. Disposant de plusieurs open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, local technique/archive, kitchenette équipée, terrasse selon lot. L'immeuble est sécurisé, fibré et dispose d'un spacieux et moderne hall d'accueil aménagé, avec divers espaces d'attente/jeux/détente, douches, RIE. Un grand parking sur un terrain clos complète ce bien d'exception proche tram & autoroute. Un ensemble immobilier hors du commun aux prestations HAUT DE GAMME, les BUREAUX d'Alsacia Work Center se démarquent de l'offre globale du marché. Le complexe est accessible de plain-pied et bénéficie d'un environnement hors du commun. Un accueil à l'entrée du site et les espaces communs laissent place à l'interactivité entre les sociétés de l'immeuble. Les ESPACES CAFETERIA et RESTAURANT D'ENTREPRISE sont en libre accès. Les bureaux sont bordés de larges baies vitrées. Le faux plancher technique vous permettra de bénéficier d'une grande flexibilité de vos espaces. Ces BUREAUX d'une surface de 172 m² et 697 m² environ, peuvent cumuler une surface près de 900 m² ou être loués par lot. Ils sont aménagés avec parquet au sol, se composant de plusieurs open-space, de bureaux aménagés avec de salles de réunion, un local technique avec baie de brassage/archives, une kitchenette équipée. Les BUREAUX disposent d'une TERRASSE aménagée selon lot. Un grand PARKING sécurisé à l'extérieur sur le TERRAIN CLOS avec des places attitrées pour ces BUREAUX qui ont une disponibilité immédiate à la LOCATION. Que vous soyez un grand utilisateur ou une PME locale, chacun y trouvera sa place. Situés dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden est proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville et de la GARE TGV de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s'étale sur plus de 160 hectares et accueil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est relié aux axes AUTOROUTIERES (A35/A4) et desservi par TRAM ligne A et E situé à seulement 600 m le BUS L63. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site. Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un forêt, disposant des nombreux services comme les RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. Avec 26 400 habitants, la commune d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN est la 3ème plus importante de STRASBOURG EUROMETROPOLE en matière de population. Le PARC D'INNOVATION regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d'entreprises et 70 000 m² dédiés à l'enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les SCIENCES DE LA VIE (plus de 50% des emplois), dans l'environnement, les transports et les technologies de l'information et de la communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez BNP PRE pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent ! Bus : Ligne 63 - Arrêt Pôle innovati Tramway : Ligne A - Arrêt Campus d'Illki Desserte routière : A4 /A 35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 mn Autre desserte : Pistes cyclables Etat de l'immeuble : Rénové Immeuble indépendant de plain-pied Etat des locaux : Très bon état Parking(s) : 19 Places Parking sécurisé, places attirées Restauration : RSI Terrasses - jardins : avec vue sur le plan d'eau selon les lots Environnement de proximité : Campus d'Illkirch - Pôle unive Autre élément : Bassin d'eau Gestion technique centralisée : Oui Hall d'accueil : Collectif spacieux, moderne, chaleureux & accueillant Fenêtres : larges baies vitrées Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts avec kitchenette et terrasse selon les lots Faux plancher : Faux-plancher technique Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led Sol bureaux : Moquette/Parquet Plinthes techniq.périphériques : RJ45 Sanitaire(s) : Parties communes nombreux blocs sanitaires Autre élément bureau : Baie de brassage

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BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
130,00 € m²/an
305 – 2 074 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale de 2 074 m², idéalement situé au sein du Parc d'Innovation Technologique d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bâtiment, entièrement aménagé et cloisonné en R+1 s'intègre au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 autres immeubles tertiaires, offrant un environnement professionnel de qualité. Le site dispose également de 69 places de stationnement extérieures, venant compléter les prestations de cet ensemble. Implanté au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch constitue un pôle d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Véritable technopôle, il accueille près de 8 000 salariés, chercheurs et étudiants dans un cadre de travail dynamique et attractif. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun (tramway et bus). La gare de Strasbourg et l'aéroport international Strasbourg-Entzheim sont accessibles en seulement 15 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Rénovation lourde - Isolation par l'extérieur - Toiture - Ascenseur 8 personnes / 630 kg - Escaliers de secours - Bureaux aménagés et non cloisonnés - Sol thermoplastique - Revêtement mural : toile de verre mise en peinture - Faux plafond en dalles minérales - Luminaires LED - Chauffage / climatisation en faux-plafond - Sanitaires dont PMR communs et privatifs par lot (1 bloc)

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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67100 Strasbourg

Bureau à louer
131,65 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Strasbourg Bureau à louer - Bas-Rhin

STRASBOURG - BUREAUX A LOUER Réf OLBUR2641069 A LOUER : Dans l'extension d'une belle maison de Maître située dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, le long de l'avenue de Colmar, proche des arrêts de la ligne de TRAM, des bureaux d'une surface d'environ 258,89 m² PCI sont disponibles immédiatement à la location. Dans un environnement calme et fleuri, ces BUREAUX s'articulent sur 3 niveaux, reliés par un escalier interne : un grand espace accueil/ attente au rdc de plain-pied 8 bureaux, 2 sanitaires, une kitchenette équipée au R+1 une salle de réunion & un grand espace d'archives avec rangements en rez-de-jardin Dans cette maison de maître, le rdc est relié avec le R+1 par un escalier en marbre, les bureaux ont une belle hauteur sous plafond d'environ 3,15 mètres et sont très lumineux grâce aux grandes baies vitrées ainsi qu'à la verrière du R+1. De plus, le lot bénéficie de deux places de parking dans la cour. Disponibilité en bail commercial, bail civil, bail dérogatoire ou bail professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE et organisons la visite de ces lieux d'exception dès à présent. Parking(s) : 2 Places dans la cour Source chauffage : Gaz Chauffage /air rafraîchi par convecteur au gaz Fibre optique : Oui Autre élément : Plancher technique Autre élément : Baie de brassage Autre élément : Placards Bureau(x) cloisonné(s) : 8 Sanitaire(s) : 2 Autre élément bureau : Kitchenette équipée Autre élément bureau : Grand espace d’archives avec rangements Autre élément bureau : Salle de réunion en rez-de-jardin

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BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

67118 Geispolsheim

Local d’activités à louer
72,46 € m²/an
446 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Au Sud de Strasbourg, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux de 446 m². Ces locaux sont composés de 335 m² de hall racké (les racks peuvent être démontés), ainsi que de 111 m² de bureaux rénovés aménagés en 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un espace détente. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant multi-lots, implanté sur un terrain clos de 6.458 m². La zone d'activité du Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, proche de la zone commerciale Sud La Vigie, accessible en Bus Réseau CTBR (Gare routière), à 10 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ossature métallique - Couverture bac acier isolé multicouche - Bardage double peau - BUREAUX - Bureaux aménagés et cloisonnés (4bureaux) - Sol moquette et carrelage selon localisation - Murs peints - Fenêtre double vitrage - Luminaires encastrés - Chauffage par convecteurs électrique - Locaux sociaux en commun - ACTIVITE/STOCKAGE - Sol béton quartz anti-poussière - Eclairage par néons - Exutoires de fumée - Chauffage par aérothermes gaz - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3 - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Porte(s) de plain-pied : 1 - Porte(s) à quai niveleur : 1 - Accès poids lourds

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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67540 Ostwald

Bureau à louer
62,82 € m²/an
1 592 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Ostwald Bureau à louer - Bas-Rhin

Situé dans la Zone d'Activités de la Vigie à Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface de 1 582 m² comprenant des bureaux avec un espace de dépôt. Ces locaux sont composés de 834 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur 3 niveaux, ainsi que de 758 m² de hall et d'atelier avec mezzanines. A proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie à Geispolsheim. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim et également en transport en commun via le bus. - Site clos avec portail - Structure métallique - Bardage Double peau - Toiture bac acier - BUREAUX : - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol thermoplastique - Murs peints - Faux plafond avec luminaires - Cloisons placo - Climatisation réversibles - Plinthes périphériques - Prises RJ45 - Fenêtre double vitrage - Stores intérieurs - Salle de réunion - Kitchenette / Réfectoire - Terrasse - HALL : - Sol béton - Hauteur sous plafond 4,90 m - Accès porte sectionnelle avec rampe - Quai x1 - Chauffage radiant gaz - Électricité triphasé - Tarif jaune - Mezzanine de stockage x2/3 - Stockage extérieur - Parking avec bornes électriques x2

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

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Plus de détails pour Bureau/Local commercial, Local d'activités à louer

67400 Illkirch-Graffenstaden

Local d’activités à louer
78,00 € m²/an
600 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau/Local commercial, Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'une surface de 600 m² environ, situé dans la Zone d'Activités du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden. Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 1.236 m², est composé de 300 m² de showroom avec bureaux en rez-de-chaussée, et de 300 m² de stockage en entresol. La Zone d'Activités du Cor de Chasse d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclable. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ossature et charpente métalliques - Mur maçonnerie - Toiture fibrociment isolé - ACTIVITE: - Sol béton - Hauteur sous plafond : 3,50 m - Eclairage luminaires industriels - Chauffage par aérothermes gaz - Porte sectionnelle x1 - Dimensions porte : 4 (l) x 3(h) m - Vestiaires - SHOWROOM BUREAUX : - Vitrine de 15 m - Sol carrelage - Bardage ou murs peints - Skydomes - Luminaires - Chauffage aérothermes gaz - Hauteur sous plafond : de 3,8 à 4,9 m - Espace accueil - Showroom - Bureaux cloisonnés x2 - Sanitaires H/F

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

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67118 Geispolsheim

Bureau à louer
200,00 € m²/an
54 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Geispolsheim Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 54 m², idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim. Entièrement aménagé, ce plateau se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, équipé d'un ascenseur garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un espace open-space ainsi que d'un vaste bureau ou salle de réunion cloisonné. Le confort thermique est assuré par un système de dalle active, permettant le chauffage et le rafraîchissement des locaux. Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Forlen bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare TER à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux aménagés - Sol moquette - Murs peints - Eclairage LED - Open-space - Bureau cloisonné / Salle de réunion x1 - Cloison vitrée en partie haute - Plinthes périphériques - Dalle active chauffage et rafraichissement - Possibilité d'acheter le mobilier

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à louer
125,00 € m²/an
2 201 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Illkirch-Graffenstaden Bureau à louer - Bas-Rhin

Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu'à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d'une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d'ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d'un hall d'accueil, d'une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d'ouverture prolongé des fenêtres. L'immeuble bénéficie d'une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l'immeuble bénéficie de 111 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Détecteur de fumées - Douche(s) - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 2.70 m - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 111 - Peinture toile de verre - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Type de couverture : Revêtement bitimuneux - Ventilation double flux - Cloisons Clestra - Trame de fenêtres : 1.35 m

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Mcie

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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Espaces de bureaux à louer - Illkirch-Graffenstaden

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Illkirch-Graffenstaden ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Illkirch-Graffenstaden, vous pouvez choisir parmi 46 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Illkirch-Graffenstaden est de 114 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 52 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 239 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Illkirch-Graffenstaden.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Illkirch-Graffenstaden ou dans les environs ?

Le marché de Illkirch-Graffenstaden offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 52 € €/m² et atteignent en moyenne 114 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 239 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 858 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 643 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Illkirch-Graffenstaden ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 239 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 643 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Illkirch-Graffenstaden ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Illkirch-Graffenstaden ?

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Espaces de bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Illkirch-Graffenstaden est de 114 €/m2/a.

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