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67400 Illkirch-Graffenstaden Industriel/Logistique | 1 644 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Lot 1 & 2
1 644 m²
3/6/9
58,09 € HT-HC/m²/an 4,84 € HT-HC/m²/mois 95 499 € HT-HC/an 7 958 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 8 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Lot 1 & 2	1 644 m²	3/6/9	58,09 € HT-HC/m²/an 4,84 € HT-HC/m²/mois 95 499 € HT-HC/an 7 958 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

1 644 m²

Durée

3/6/9

Loyer

58,09 € HT-HC/m²/an 4,84 € HT-HC/m²/mois 95 499 € HT-HC/an 7 958 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove vous propose à la location dans la ZI Sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt de 1 644 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) et de 3 portes à quais. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Charge au sol : 3 T/m² . Sol béton . Hauteur libre : 6 à 8 mètres . 3 portes d'accès à quai . 1 porte de plain pied (rampe) . RIA . Eclairages Led . Site clos et sécurisé .3 portes à quai . 1 porte piéton . Bureaux cloisonnés . Eclairages Led . Volets roulants électriques . Sol moquette . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Cuisine Surface RDC : 1644 m² Situation/Transports : SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km) Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km) Bus Ligne 64 - 67 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

1 644 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 38210744
Date de mise sur le marché: 26/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Photos

Street view Rue

Carte

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace idéal pour des activités industrielles ou commerciales.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de stockage spacieux avec accès facile.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle, idéal pour diverses activités.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Espace de stockage spacieux avec un accès facile.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — Espace moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

Industriel/Logistique dans Illkirch-Graffenstaden à louer Plan de site– Image 12 sur 13 — Plan d'aménagement pour un développement futur unique.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	1 475		55 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT TC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2 (5-2)
RDC	Bureaux	169		85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT TC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1 (2-1)
Total Cellule Lot 1 & 2	Activités	1 644	Immédiate	58,08 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT TC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1 & 2
Total		1 644 m²

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