Location Espaces de bureaux - Holtzheim

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Holtzheim ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Holtzheim, vous pouvez choisir parmi 30 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Holtzheim

Espaces industriels/logistiques Espaces de coworking

17 Rue Icare

67960 Entzheim

Bureau à louer
130,15 € m²/an
199 – 526 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à louer à ENTZHEIM, d'une superficie de 500 m² divisibles à partir de 199 m². Ces locaux sont au 1er étage d'un immeuble en R+1 et disposent de nombreux parkings extérieurs et quelques uns au sous sol. Les locaux sont aménagés et partiellement cloisonnés. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . Grand open space et 4 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Sol moquette . Murs peints . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds et néons . Coin cuisine . Fenêtres double vitrage avec stores . 2 locaux techniques . Sanitaires communs . Plusieurs portes d'entrée sur palier pour division des espaces . Issue de secours avec balcon . 25 places de parking dont 6 en sous-sol Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare de Entzheim Bus Ligne c1 - 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

8 Rue Des Hérons

67960 Entzheim

Bureau à louer
120,16 € m²/an
86 – 615 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Entzheim Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location des bureaux à partir de 85 m² dans un immeuble situé à l'Aéroparc d'Entzheim. Les surfaces disponibles sont en rez-de-chaussée ou en étage. Le site est équipé de bornes électriques. Le stockage en rez-de-chaussée est accessible par une porte sectionnelle commune. ERP : Catégorie non définie . Bureaux cloisonnés . Sol moquette . Murs peints . Luminaires encastrés Led . Climatisations réversibles . Goulottes Périphériques Surface RDC : 465,32 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim 5 mn en voiture TGV Gare TGV Strasbourg-10 mn en voiture depuis l'aérogare d'Entzheim Autoroute A35 20 mn Bus Ligne 12 et 42 arrêt Aéroparc Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

07/09/2025

Cacher

2 Rue Lucien Velten

67810 Holtzheim

Bureau à louer
155,06 € m²/an
85 – 597 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Holtzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'activité Joffre à Holtzheim des bureaux neufs dans un cadre agréable et verdoyant. Ils sont constitués de 2 plateaux pour une surface totale de 600 m² environ sur 2 étages divisibles et modulables à partir de 90 m². Un parking privatif et un accès par voie cyclable complètent cette offre. . Lots aménagés prêt à cloisonner . Faux plafond avec luminaires encastrés . Eclairage LED . Murs peints . Sols moquette . VMC double flux . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage avec stores screen . Label BREEAM . Ascenseur . Accès PMR . Nombreux emplacements de vélos . Parking . Sanitaires communs Surface RDC : 187,6 m² Situation/Transports : Bus Ligne 209 Autoroute A35 - Sortie Entzheim - Holtzheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

9 Rue Icare

67960 Entzheim

Bureau à louer
100,01 € – 100,06 € m²/an
118 – 395 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Entzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à louer des bureaux de 395 m² divisibles à partir de 118 m² à Entzheim situés dans l'Aéroparc. Les bureaux sont cloisonnés et des emplacements de parking complètent l'offre. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . Bureaux cloisonnés . Faux plafond avec luminaires encastrés . Murs peints . Eclairages néons . Climatisation réversibles . Fenêtres double vitrage avec stores . Ascenseur . Sanitaires communs Surface RDC : 138 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare de Entzheim Bus Ligne C1 - 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

2 A Rue Des Hérons

67960 Entzheim

Bureau à louer
130,35 € m²/an
211 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Restaurant

Entzheim Bureau à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location, un plateau de bureaux de 210 m² environ au RDC situé sur l'Aéroparc d'Entzheim. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés et bénéficient d'une 2ème entée indépendante sur parking. . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Murs peints . Sol : moquette . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage : néons . Goulottes périphériques . Fenêtres double vitrage aves stores . Sanitaires communs . Ascenseurs Surface RDC : 211,5 m² Situation/Transports : SNCF Gare Entzheim Bus Ligne 12 Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

8 Rue Des Hérons

67960 Entzheim

Coworking à louer
3 092 € – 20 693 € /mois
13 – 87 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

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1–10 sur 10

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Holtzheim

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Holtzheim ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Holtzheim, vous pouvez choisir parmi 30 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Holtzheim ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Holtzheim est de 126 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 86 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 151 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Holtzheim ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Holtzheim.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Holtzheim ou dans les environs ?

Le marché de Holtzheim offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 86 € €/m² et atteignent en moyenne 126 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 151 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 615 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 254 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Holtzheim ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 151 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 254 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Holtzheim ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Holtzheim ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Holtzheim

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Holtzheim est de 126 €/m2/a.

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