91 Espaces industriels/logistiques à louer à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 700 m² développés sur un terrain clôturé de 1 500 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles. Le site est non isolé, non chauffé. . Ossature métallique . Toiture fibrociment non isolée . Murs bardage simple peau . Sol béton . Hauteur libre : 4 m à 5 m environ . 3 portes sectionnelles . Bureaux cloisonnés en R+1 Immeuble indépendant Surface RDC : 700 m² Surface terrain : 1499 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie - D222 Z.A de l'Ill Bus Ligne 13-64-67 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Strasbourg Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôts de 2 959 m² environ divisibles à partir de 597 m² environ dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg. Il est accessible par des portes à quai. Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 5 m à 6 m . Eclairage intérieur néon . Portes à quai . Sanitaires Surface RDC : 2959,92 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35/A4 SNCF TGV Bus Ligne 27 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Locaux en construction Surface RDC : 1455,78 m² Surface terrain : 35000 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 7 - Geispolsheim SNCF TER Gare de Illkirch-Graffenstaden 6 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Strasbourg Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - STRASBOURG - BAS-RHIN (67) A LOUER / Plaine des Bouchers - Réf OLACT2641227 Un local d'activité avec bureaux est à louer dans la zone artisanale de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, d'une surface d'environ 500 m² avec parking et 400 m² de stockage extérieur. La partie hall d'activité est équipée de 2 portes sectionnelles et sa hauteur est d' environ 5 mètres. Il y a également un pont roulant, ainsi qu'un point d'eau et une évacuation d'eau. La partie bureaux se compose d'un open-space, de deux bureaux et  d'une salle de réunion, et ils sont équipés d'un plancher chauffant.   Environnement 11 rue La Fayette, Strasbourg (Plaine des Bouchers) Le 11 rue La Fayette se situe dans le secteur Plaine des Bouchers Meinau, au sud-est de Strasbourg. Il s'agit d'un des principaux pôles d'activités économiques de l'agglomération, avec une dominante tertiaire, artisanale, services aux entreprises, industrie légère et logistique urbaine.   Quartier et implantation Le secteur offre un environnement plus urbain et mixte que la zone portuaire : tissu d'activités dense avec immeubles tertiaires, ateliers et locaux d'entreprises ; proximité du quartier résidentiel de la Meinau ; accès rapide au centre-ville tout en conservant une bonne capacité logistique ; environnement adapté aux bureaux, activités techniques, PME, services et petites plateformes de distribution.     Entreprises présentes dans le secteur À proximité immédiate de la rue La Fayette : EIMI Groupe spécialisé en ingénierie technique et génie climatique. Dr. Oetker France S.A.S. Siège régional / activité agroalimentaire implantée sur le secteur. Ovalie Activité de services aux entreprises et intérim. Les Hirondelles - Strasbourg / Plaine des Bouchers Activité de restauration professionnelle. Transports Mauffrey Alsace Acteur transport et logistique implanté dans le périmètre élargi. Cette concentration d'activités crée un environnement favorable au recrutement, aux services B2B et aux déplacements quotidiens.   Transports en commun Le secteur est particulièrement bien desservi pour Strasbourg. Tram Arrêt Lycée Couffignal (tram ligne A) : environ 3 minutes à pied depuis la rue La Fayette. Liaison directe vers : centre-ville ; gare centrale ; Illkirch.   Bus Arrêts desservis à proximité : lignes 40 C1 G N2 (service de nuit)   Train régional Gare / halte Krimmeri-Meinau à environ 7 minutes à pied, permettant des connexions TER vers l'agglomération et le réseau régional.    Accessibilité routière accès rapide aux axes A35 ; liaison directe vers le centre de Strasbourg et le sud de l'Eurométropole ; secteur adapté aux véhicules utilitaires légers et déplacements salariés. Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : à l'avant Structure(s) : Métallique Bureau(x) cloisonné(s) : 2 Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Plancher chauffant Autre élément bureau : 1 open-space Autre élément bureau : 1 salle de réunion Couverture : Bac acier isolé Hauteur libre : 5,00 mètre(s) environ Porte(s) d'accès plain-pied : 2 de 5x4 mètres Pont(s) roulant : 1 Aire de stockage extérieure : 450 m² Autre élément activité : point d'eau et évacuation d'eau

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Fegersheim Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

FEGERSHEIM - BAS-RHIN (67) ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT - REF OLACT2204221 Ensemble immobilier d'une surface de 2.000 m² à sous-louer au sud de Strasbourg sur le secteur de Fegersheim. Le bâtiment dispose d'une surface extérieure privative sur un site clôturé avec 2 portails. Le hall est équipé de 3 accès par porte sectionnelle et les bureaux sont accessibles soit par la partie show-room, soit par l'entrée des bureaux. L'atelier est chauffé par des aérothermes au gaz.   Zone industrielle de Fegersheim Localisation stratégique, activité actif & transaction    La zone industrielle de Fegersheim se trouve le long de l'axe sud à fort trafic, à seulement 15 minutes en voiture du centreSud de Strasbourg.   Son emplacement profite d'une excellente visibilité actif et d'un accès rapide aux principaux réseaux routiers régionaux.     Accessibilité douce  Transports en commun* : les lignes de bus 62 et 63 s'arrêtent à moins d'un kilomètre du parc d'activités.   Train : la gare TER de Liphseim se situe à 3,5 km, offrant une connexion directe vers l'ensemble de l'Eurométropole.   Vélos : un accès immédiat aux pistes cyclables de l'Eurométropole permet de rejoindre le site à vélo en toute sécurité.     Environnement économique   Le site accueille déjà de nombreux acteurs actif, parmi lesquels : Ds Smith Packaging, Loxam Rental, Cottel Réseaux, Dekra PL, Sepib, Sade Cgth, Orapi Hygiène, Todd FT, BTP Distribution, Politec, JKR Déco, Kappeler, Spitzer Eurovrac, UTIS et Laurent Camping Cars.   Le voisinage se complète d'enseignes commerciales, de loisirs et de restauration, telles que One Fitness Club, HarleyDavidson, Moto Rezo, Buffalo Grill, Le Phenix, Kart Indoor Chrono et Manicook.     Pourquoi implanter votre activité ici ?   Cette zone industrielle combine une localisation optimale pour les transactions immobilières, une forte dynamique actif et une offre de services de proximité.   Elle constitue un cadre idéal pour développer votre activité, que ce soit en location ou en vente, grâce à un réseau de transport multimodal et à une communauté d'entreprises déjà établie.   Ce secteur vous intéresse pour y implanter votre projet ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.    Bus : Ligne 62 - Ligne 63 à 1,2 km 550 m TER : Gare de Lipsheim 2 km Desserte routière : A4/A35 600 m Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Gaz Bureau(x) cloisonné(s) : 8 à 10 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Show-room Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Eclairage intérieur : Néon Puissance électrique : Tarif Jaune Réseau Incendie Armé : Oui Mezzanine : 85,00 m² Locaux sociaux : Douches/Vestiaires Autre élément activité : chemin de pont roulant sur une partie du hall

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Ostwald Industriel/Logistique à louer - Bas-Rhin

OSTWALD - BAS-RHIN (67) ZA LA VIGIE - REF OLLOG2640668 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule de stockage d'environ 5000 m² à louer au sein d'un bâtiment à usage d'entrepôt situé dans la zone d'activité de la Vigie à Ostwald.  Le bien est en bon état d'entretien, et l'extension réalisée en 2008 bénéficie de prestations de qualité.    Localisation stratégique Le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée au coeur d'Ostwald, à quelques mètres des grands axes routiers et autoroutiers de la région. Grâce à un accès direct aux autoroutes A35/E25, le site est aisément joignable depuis l'ensemble du Grand Est.   Temps de trajet  - Strasbourg (centre) : 20 minutes en voiture   - Gare TGV de Strasbourg : 20 minutes   - Aéroport d'Entzheim : 20 minutes   - Frontière allemande (Pont de l'Europe) : 20 minutes   Ces temps de parcours permettent aux collaborateurs et aux visiteurs de rejoindre rapidement les principales zones d'affaires et de transport.   Environnement commercial Le parc s'insère directement à la périphérie de la zone commerciale « La Vigie », où s'installent de nombreuses enseignes nationales reconnues, notamment : Conforama, Leroy Merlin, Aubert et InterSport. Cette proximité offre aux occupants un accès immédiat à un large choix de services, de la restauration à la supplychain, tout en renforçant la visibilité du site auprès d'une clientèle professionnelle et grand public.   Contactez-nous pour visiter ce site ! Bus : Lignes 57 et 62 700 m Desserte routière : A4 / A35 Aéroport : Strasbourg Entzheim 9 km Gare : Gare de Strasbourg Gare TGV 11 km Bureau(x) cloisonné(s) : en mezanine Sol bureaux : Parquet Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès à quai : 3 Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Zénithal

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/04/2026

Geispolsheim Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bas-Rhin

Entrepôt disponible en location. L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute A35, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et le lot bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route principale vers Lingolsheim. La zone d'activité accueille des enseignes comme France Bonhomme, Brico dépôt, Champion, Koné.... Ce lot est bénéficie d'une surface importante de stockage extérieur et comprend également de nombreuses places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Eclairage : dalles néons - Eclairage : lampes industrielles - Hauteur sous plafond : 8 mètres - Murs en bardage double peau - Murs en parpaings - Open space - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) à quai - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Revêtement de sol : moquette - Revêtement mural : papier ingrain peint - Sanitaires - Toiture en bac acier isolé - Vitrine

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Illkirch-Graffenstaden Bureau/Local commercial, Local d'activités à louer

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67) Locaux d'activité à louer - Réf OLACT2640829 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot d'activité de 600 m² à la location à ILLKIRCH, au sud de STRASBOURG. Ce bâtiment est implanté sur un terrain de 1200 m². Il comporte un espace de show-room de 300 m² environ, et un atelier de 300 m². Très facilement accessible par la route via l'A35 ainsi que par les lignes de bus n° 13, 64 et 67. Le point fort de ce bien est sa visibilité depuis l'axe passant. Emplacement stratégique & visibilité commerciale Situé au 19 Route du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden, au coeur du pôle économique sud de l'Eurométropole de Strasbourg, cet actif bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité commerciale. À proximité immédiate de la zone d'activités d'Illkirch et du Parc d'Innovation, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises technologiques et industrielles. Accessibilité & temps de trajets Une desserte optimale pour tous types d'activités : Accès rapide à l'A35 (axe Strasbourg Colmar Mulhouse) à moins de 5 minutes Connexion directe vers la RN83 Centre-ville de Strasbourg : ~15 min en voiture / ~25 min en transports Gare TGV de Strasbourg : ~15 min en voiture Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~1012 min en voiture Transports en commun performants : Arrêts de bus Cor de Chasse et Campus d'Illkirch à proximité immédiate Lignes 13, 64 et 67 desservant directement le site Accès rapide au tram ligne A (stations Illkirch Lixenbuhl ou Campus d'Illkirch) reliant le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes Un environnement économique dynamique Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch, le site bénéficie d'un écosystème attractif mêlant entreprises, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement supérieur et activités tertiaires. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités mixtes, showrooms et PME. Enseignes & services à proximité immédiate Un environnement riche facilitant le quotidien des utilisateurs : Restauration : Restaurant Le Pecheur, La Table de l'Ill, Poulaillon Hôtellerie : Holiday Inn Express Strasbourg - Sud Commerces : Auchan Illkirch Baggersee, Centre Commercial Baggersee Services : salles de sport, banques, établissements de formation, crèches   Bus : Lignes 13, 64 et 67 Desserte routière : A35 - Sortie 6 La Vigie Source chauffage : Electrique Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : béton et carrelage Hauteur libre : 3,00 mètre(s) à 5 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 2 sectionnelles (3x4 mètres) Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Prises triphasées Autre élément activité : 2 lanterneaux filants

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Ostwald Local d'activités à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble indépendant, des locaux d'activités avec atelier et bureaux dans la zone d'activités d'Ostwald, pour une superficie totale de 1 600 m² sur un terrain de 5 000 m². Ce site bénéficie d'un grand parking ainsi qu'un espace de stockage extérieur ou parking. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 4,5 à 5 mètres . 5 bornes de recharge . 1 porte à quai . 1 rampe . Mezzanines . 1 atelier de 120 m² . Puissance électrique tarif jaune . Bureaux cloisonnés sur 3 niveaux . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds . Sol lino . Climatisation réversible . Sanitaires, vestiaires et locaux sociaux Stockage extérieur Immeuble indépendant Surface terrain : 5000 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec showroom situé dans la zone d'activité de l'Ill à Geispolsheim. Implanté en face d'enseignes nationales telles que Noz et Rexel, le bien bénéficie d'une belle visibilité commerciale, notamment avant l'insertion sur l'autoroute, offrant ainsi un emplacement stratégique et facilement accessible. . Toiture bac acier isolée . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Sol béton . 2 portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m . Hauteur : 5 mètres environ . 3 trappes de désenfumage . Destratificateur . Chauffage aérotherme gaz . Eclairages néons . Issues de secours . Bureaux cloisonnés et open space en R+1 . Faux plafond avec éclairages néons encastrés . Sol parquet . Chassis vitrés en partie basse et en partie haute . Climatisation réversible . 1 kitchenette . 2 sanitaires Surface RDC : 540 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - N83 Sortie Geispolsheim Tram Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un ensemble immobilier indépendant de plus de 5000 m² au coeur de la dynamique zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Ce site, intégralement clôturé et sécurisé par un portail électrique, comprend un entrepôt accessible par quai ou de plain-pied, des bureaux fonctionnels avec locaux sociaux, et de nombreux emplacements de stationnement. Les racks de stockage peuvent faire l'objet d'une négociation. Disponibilité à la vente ou à la location. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 5 à 7 m environ . 3 portes à quai .1 porte de plain-pied . RIA . Eclairage néons et leds . Eclairement par cintronef + trappes de désenfumage . Racks à étudier . Chauffage par radiants au gaz . Nombreux cloisonnés en R+1 . Sol lino / carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds et néons . 1 grand réfectoire avec cuisine . Climatisation réversible + chauffage par convecteurs Immeuble indépendant Surface RDC : 4530 m² Surface terrain : 8577 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim Bus Ligne 64 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Illkirch-Graffenstaden Local d'activités à louer

Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant sur un terrain de 4800 m² comprenant un hall d'activité et de stockage de près de 2400 m² accompagnés de plus de 250 m² de bureaux avec locaux sociaux. Le bâtiment récent de 2007 est en parfait état d'entretien et disponible immédiatement. . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Toiture bac acier isolée . Hauteur libre : 7 m environ . Chauffage par aérotherme gaz . Puissance électrique tarif jaune . Sol béton traité anti-poussière . Sanitaires et vestiaires - douches H/F/PMR . 2 portes sectionnelles de plain-pied . 5 bureaux cloisonnés . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Murs peints . Sol carrelage / parquet . Climatisation réversible . Sanitaires H/F Immeuble indépendant Surface RDC : 2655 m² Surface terrain : 4800 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden SNCF Gare de Geispolsheim Bus Ligne 64-67 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Strasbourg Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location un local à usage d'entrepôt d'environ 8 600 m² faisant partie d'un ensemble logistique récent sur le Port Autonome de Strasbourg. Cette cellule dispose de 4 portes à quai et une porte plain-pied. Elle est accompagnée d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée ainsi que quelques parkings. ERP : Catégorie non définie . Ossature béton . Couverture en bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton quartz . Hauteur libre 10,5 mètres . Résistance au sol 5 tonnes/m² . Chauffage au gaz . 4 portes à quai . 1 porte de plain-pied . Bureaux en open space avec vestiaires et sanitaires ICPE : 1510A - 1530A - 2662A - 2663-2A - 2929D - 2910A Surface RDC : 8615 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C8 Route 13 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités d'une superficie de 326 m², non divisibles, situés dans la ZI du Forlen à Geispolsheim. Le lot est accompagné de 6 parking sur un site clôturé avec portail. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Racks . Sol béton . 1 accès plain-pied commun . Hauteur libre : 6 à 7 mètres environ . 3 bureaux cloisonnés en RDC . Chauffage électrique . Faux plafond luminaires encastrés . Eclairage Leds . Fenêtres avec BSO . Sol moquette . 1 réfectoire avec cuisine . Sanitaires commun Surface RDC : 446,05 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF TER Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 - Sortie 6 rejoindre G222 Geispolsheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Ostwald Local d'activités à louer

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Illkirch-Graffenstaden Bureau, Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 525 m² environ composé de 243 m² de bureaux au 1 er étage dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden et d'une surface de stockage de 282 m² non communicante. Les bureaux sont cloisonnés avec climatisation réversible, salle de réunion, kitchenette, sanitaires privatifs et douche. 15 places parking complètent cette offre. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ . 1 porte sectionnelle de plain pied . 1 porte piéton · Bureaux cloisonnés · Salle de réunion · Local archives · Local technique · Sol parquet ou moquette · Murs peints · Fenêtre double vitrage avec stores · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage néons · Climatisation réversible · Goulottes périphériques · Câblage RJ45 · Kitchenette . Sanitaires privatifs . Douche Surface RDC : 282 m² Situation/Transports : Autoroute A35 à 2 km SNCF 10 mn en voiture Tram Ligne A 15 mn à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges Bureaux : 2 200 euros / an HT Charges Acti. : 1 420 euros / an HT

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Illkirch-Graffenstaden Industriel/Logistique à louer - Bas-Rhin

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67) PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329 BNP PARIBAS REAL ESTATE Plateforme logistique à IllkirchGraffenstaden - Location   Située dans la Zone Industrielle Sud d'IllkirchGraffenstaden, cette plateforme active de 5 500 m² bénéficie d'un accès direct aux infrastructures routières, notamment l'autoroute A35, ce qui en fait un site idéal pour la logistique urbaine et les opérations du dernier kilomètre.     Surface et répartition - Bâtiment existant : 2 737 m² au rezdechaussée.   - Possibilité d'extension : 2 200 m² supplémentaires.   - Mezzanine : jusqu'à 500 m² de bureaux aménageables.   - Parcelle foncière : 17 567 m², offrant une forte flexibilité d'aménagement.     Caractéristiques techniques - Hauteur libre : 6 m, adaptée aux cargaisons volumineuses.   - 38 quais de chargement PL avec niveleurs automatiques.   - Aire de manoeuvre de 25 à 35 m, facilitant les circulations intensives.   - Dallage renforcé : 2 t/m², garantissant une robustesse accrue.   - Parking VL : 73 emplacements.   - Bureaux climatisés et espaces de travail en mezzanine.   - Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires entièrement équipés.     Accessibilité - Accès routier direct via la RN 83.   - Transports en commun : arrêt Louis Ampère (ligne 64) devant le bâtiment et arrêt Graffenstaden ZI (ligne 67) à 350 m.   Environnement économique  Des entreprises déjà implantées dans la zone All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, etc. témoignent du dynamisme de ce **actif** immobilier.     Ce site constitue un actif stratégique pour toute société cherchant à renforcer sa présence logistique au sud de Strasbourg.     Localisation Implantée à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, la plateforme optimise les temps de parcours pour le dernier kilomètre et profite d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor sudest.     Pour étudier la faisabilité de votre implantation et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Bus : arrêt devant le site Desserte routière : A35 - sortie à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim 10 km Etat des locaux : A transformer Parking(s) : 72 Places Autre élément : Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton dallage Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 39 Aire de manœuvre : 25 ml à 35 ml Local de charge : Oui Groupe froid : récent Réseau Incendie Armé : Oui

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec bureaux sur l'axe passant de la route de Lingolsheim dans la ZI Forlen de Geispolsheim. Les locaux disposent d'une surface de stockage de 130 m² environ accessible par une porte à enrouleur à l'arrière du site et les bureaux sont équipés d'une porte d'entrée à l'avant. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 3 à 5 mètres . 1 porte à enrouleur électrique . 1 bureau cloisonné . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Sol lino . Fenêtres avec volets et stores . Sanitaires Surface RDC : 150 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie La Vigie SNCF Gare d'Illkirch-Graffenstaden Bus Ligne 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location 3 lots à partir de 700 m² pouvant aller jusqu'à plus de 3 000 m². Cet ensemble est idéalement situé route de Lingolsheim ZI Forlen à Geispolsheim. Le bâtiment fera l'objet d'un rafraichissement par l'extérieur et des bureaux peuvent peut être aménagés selon besoins. Les halls d'activités sont équipés de plusieurs portes sectionnelles de plain pied. Une large aire de manoeuvre permet des accès facile sur ce site clôturé. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Sol béton . Toiture bac acier isolée . Skydome . Hauteur libre : 6 m . 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot . 1 accès quai . Bureaux cloisonnés et rafraîchis . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Sol PVC / carrelage . Système de télésurveillance . Alarme . Cuisine . Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires Surface RDC : 3025 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km Autoroute A35 sortie La Vigie Bus Ligne 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Illkirch-Graffenstaden Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location un local d'activité de 246 m² environ, situé dans la zone d'activité sud d'Illkirch-Graffenstaden. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux équipés, prêts à l'emploi. De plus, le hall offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager un espace de stockage supplémentaire. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 8 mètres . 1 porte sectionnelle 4x3m . 1 porte piéton . 2 skydomes . Chauffage aérotherme gaz . Faux plafond avec luminaire encastré . Eclairage LED . Climatisation réversible . Sol carrelage . 1 kitchenette . 1 sanitaire Surface RDC : 246 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Z.A. de L'Ill Bus Ligne 6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Strasbourg Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt disponible sur le secteur de la Meinau, idéal pour une logistique du dernier kilomètre, proche du centre de Strasbourg. Les locaux sont accessibles par plusieurs portes à quai et accès plain-pied. ERP : Catégorie non définie . Murs en béton préfabriqué . Toiture bac acier isolé . Hauteur libre 7 m . 4 portes d'accès à quai . 2 portes d'accès plain-pied . Détecteurs de fumée . Sprinklage . Réseau Incendie Armé . Chauffage collectif, circulation eau chaude . Contrôle d'accès et alarme . Bureaux cloisonnés . Climatisation . Parking accès en enrobé . Sanitaires Surface RDC : 2299 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 Sortie ZI Meinau Tram Ligne A - E à 7 mn SNCF TGV Strasbourg à 6 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

Geispolsheim Local d'activités à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location un ensemble immobilier de plus de 7000 m² sur le secteur ZI Forlen à Geispolsheim. Ce bâtiment est idéal pour des activités de stockage avec fabrication de part ses équipements et ses prestations. Il est possible de diviser le site en 2 lots totalement indépendants. Les accès se font à l'avant pour les bureaux et à l'arrière pour les accès livraison. Cette sera sous 4 à 6 mois en fonction des travaux souhaités par l'utilisateur. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Bardage double peau isolé . Toiture bac acier isolée . Sol béton . Éclairage zénithal par cintronefs . Eclairage Led . Puissance électrique : tarif jaune . RIA . Aire de manoeuvre . Bureaux en façade sur deux niveaux . Aménagements selon besoin . Hauteur libre : 6,5 m à 9 m environ selon les halls. . Accès par quai ou plain pied Immeuble indépendant Surface RDC : 6490 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden Route N83 - Geispolsheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

30/08/2025

Strasbourg Local d'activités à louer - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la location, un bâtiment indépendant à la Meinau à Strasbourg. Les locaux sont disponibles immédiatement et loués en l'état. Possibilité de division à étudier selon le projet à partir de 500 m² environ. Le site est clôturé et dispose d'une cour privative. . Ossature métallique . Toiture fibro ciment non isolée . Murs maçonnerie et bardage . Sol béton . Hauteur libre : 3 à 6 m environ . 1 grande porte à enrouleur de plain pied . Locaux loués clos couvert, en l'état. . Site clôturé avec portail. . Cour privative à l'avant du site. LES ACTIVITES LIEES A L'AUTOMOBILES NE SONT PAS AUTORISEES Immeuble indépendant Surface RDC : 2000 m² Surface terrain : 3000 Situation/Transports : Tram Ligne A Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

07/09/2025