Location Espaces de bureaux - Guyancourt

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Guyancourt ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Guyancourt, vous pouvez choisir parmi 439 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Guyancourt

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

4 Rue Hélène Boucher

78280 Guyancourt

Bureau à louer
150,00 € m²/an
106 – 565 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Au sein du parc Ariane à Guyancourt, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage et au rez-de-chaussée de très bon standing. Locaux climatisés, cloisonnés. Environnement paysager. Nombreux parkings extérieurs. Accès A86, N10, N12, A12. Gare de St Quentin en Yvelines. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Site clos . Accès sécurisé par interphone / Digicode . Hall d'accueil . Services postaux sur le site . Fibre optique Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Cloisonnement très qualitatif . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Immeuble indépendant Surface RDC : 565 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

6 Rue Jean Pierre Timbaud

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
120,00 € m²/an
164 – 1 254 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Au sein de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines (78), sur la commune de Montigny le Bretonneux, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location. Locaux traversants et climatisés avec sanitaires privatifs. Cloisonnement selon les lots. Emplacements extérieurs de parkings A proximité gare de Saint Quentin en Yvelines (15 min à pied par la passerelle). Accès routiers N10, N12, A12, A86. Immeuble récent . Sécurisé par digicode et interphone . Hall d'accueil . Ascenseur . Accès véhicules légers . R.I.E à proximité . Fibre optique . Surfaces de bureaux en bon état . Bureaux cloisonnés selon les lots (cloisonnement amovibles) . Climatisation réversible . Moquette, parquet , faux plafonds . Sanitaires privatifs . Plinthes périphériques . Un emplacement extérieur de parking pour 33 m² de bureaux Surface RDC : 164,47 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

41 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Bureau à louer
160,00 € m²/an
211 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Système de sécurité
Accès contrôlé

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines (78), IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée. Locaux lumineux, livrés en semi-cloisonnés. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86. Accès PMR . Parties communes de qualité . Double ascenseurs PMR . Digicode / Interphone . Climatisation réversible . Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines . Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED . Cloisonnés en fonction des lots . Sanitaires en parties communes . Sanitaires PMR en rez-de-chaussée . Possibilité normes ERP en fonction de l'activité . Parkings en sous-sol . Lot 3ème étage : 194,74 m² utiles et 16,26 m² de quote-part de parties communes

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

2 Rue De La Redoute

78280 Guyancourt

Bureau à louer
175,00 € m²/an
637 – 10 733 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Concierge
Accès contrôlé
Réception
Restaurant

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux offrant des prestations de grande qualité. RIE Faux-plafond Faux-plancher technique Hall monumental 200 postes/plateau Toiture terrasse 2 ascenseurs, monte charges, escalier ouvert hall Un bloc sanitaire H/F + PMR par étage Câblage informatique Climatisation double flux Surface RDC : 2713 m² Situation/Transports : RER Saint-Quentin-en-Yvelines (C) Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines Autoroute A12-N12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an/HT Les charges ne comprennent pas les services types Foodle, hôtesse,...

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

Plus de détails pour 1-3 Rue Stephenson, Montigny-le-Bretonneux - Bureau à louer

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € m²/an
596 – 2 984 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce site bénéficie d’un accès direct à la gare SNCF/RER, desservie par les lignes C, N et U. Cette localisation stratégique facilite les déplacements professionnels et renforce l’attractivité du bâtiment pour les entreprises. Les utilisateurs disposent de 388 places de stationnement intérieures, dont 15 pour véhicules électriques, 75 places extérieures et un local vélo de 40 emplacements. L’ensemble constitue une adresse de choix pour les structures en quête de visibilité et de connectivité.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € m²/an
715 – 4 225 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € m²/an
307 – 8 280 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble se situe dans un quartier stratégique à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une accessibilité optimale. Il propose une gamme complète de services pour le confort des occupants : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo. Ce programme restructuré combine connectivité, qualité de vie et environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises en quête d’un cadre attractif.

Contacts:

Cushman & Wakefield IDF SUD / 2EME COURONNE

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

24/11/2025

Cacher

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € m²/an
365 – 4 622 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Contact:

Cushman & Wakefield IDF SUD / 2EME COURONNE

Date de mise sur le marché :

24/11/2025

Cacher

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € m²/an
258 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Métro
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Contact:

Cushman & Wakefield IDF SUD / 2EME COURONNE

Date de mise sur le marché :

24/11/2025

Cacher

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
190,00 € – 210,00 € m²/an
226 – 11 556 m²
17 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Cuisine
Détecteur de fumée
Métro
Réception

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

2 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
190,00 € m²/an
519 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Centre de fitness
Vidéosurveillance en circuit fermé
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immeuble mixte de bureaux et de logements restructuré en 2019. Le projet totalise 20100m² de plancher de bureaux répartis en deux immeubles de 9 niveaux (R+8), reliés entre eux par des passerelles, 8600m² de logements (131 appartements) et 450 places de parkings. L'immeuble est idéalement situé face à la gare, bénéficiant d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle à Saint-Quentin-en-Yvelines. Les services d'immeubles sont regroupés en rez-de-chaussée et au premier étage et comprennent notamment un RIE, d'un work café, d'une conciergerie et d'une salle de fitness. Un restaurant club avec accès direct à la terrasse peut être aménagé au 8e étage. Des terrasses et jardins aménagés sont accessibles au RDC, 1er étage, 2e étage et 8e étage.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

8 Avenue De Lunca

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
210,00 € – 210,00 € m²/an
60 – 9 941 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Accès 24 h/24
Balcon
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Réception
Restaurant

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Cet immeuble est situé dans le secteur dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux. Il propose des bureaux modernes et modulables, conçus pour offrir confort, performance et flexibilité aux entreprises. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce aux transports en commun et aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins et le centre de Paris.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

21 Rue Jacques Cartier

78960 Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
130,00 € m²/an
67 – 229 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Au sein du parc tertiaire « LES PORTES DE VOISINS », Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement rénovées et lumineuses, situées au premier étage. Vous bénéficierez d'espaces ouverts et de quelques bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), le tout au sein d'une copropriété verdoyante, close et sécurisée. Deux lots sont disponibles : 67 m² entièrement en open space et 162 m² partiellement cloisonnés. Profitez également de places de stationnement disponibles en extérieur. Pour plus amples informations ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble clos et sécurisé . Contrôle d'accès . Interphone . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Fibre optique . Bureaux entièrement rénovés et lumineux . Locaux aménagés en open space et quelques bureaux cloisonnés . Cloisons amovibles . Sanitaires en parties communes . Faux plafonds avec pavé led . Moquette / PVC . Plinthes techniques périphériques . Chauffage électrique radiateur à inertie . Baie de brassage . Copropriété verdoyante, close et sécurisée.

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

31/08/2025

Cacher

33-37 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Bureau à louer
165,00 € m²/an
19 – 1 303 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Réception
Accessible fauteuils roulants

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Dans un immeuble de bureaux indépendant et entièrement rénové, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location. Ascenseurs . Immeuble de standing . Façade mur rideau . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Hall d'accueil . Ascenseur . Locaux en parfait état . Cloisons de qualité vitrée et semi-vitrée . Réfectoire avec terrasse privative . Détection incendie Immeuble indépendant Inclut des archives d’une surface totale de 135 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Cacher

130 H Avenue Joseph Kessel

78960 Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
130,00 € m²/an
71 – 412 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Sur la commune de voisins le Bretonneux, au sein de la communauté d'agglomération de St Quentin en Yvelines(78), IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans des petits bâtiments en R+1 dans un parc d'entreprises qualitatif, à la location. Environnement calme et verdoyant, commerces de proximité. Possibilité d'activités légères et de petites livraisons sur les locaux disponibles en rez-de-chaussée. Locaux climatisés selon les lots. Accès N10, N12, A12, A13, A86. Façade mur rideau et brique rouge . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Fibre optique . Espace ouvert ou cloisonnés . Locaux en bon état ou rénovés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette ou PVC selon les lots . Chauffage électrique ou climatisés Surface RDC : 298 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

39 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Bureau à louer
160,00 € m²/an
155 – 593 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86. ERP : Catégorie non définie . Accès PMR . Parties communes de qualité . Double ascenseurs PMR . Digicode / Interphone . Climatisation réversible . Plateaux de bureaux rénovés et climatisés . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds, luminaire en led . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 261,41 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

30 Avenue Robert Surcouf

78960 Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
125,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

VOISINS-LE-BRETONNEUX - Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m², entièrement rénovée et climatisée. Aménagée en open space (cloisonnement possible), vous bénéficiez de sanitaires privatifs ainsi que d'un espace de stockage en rez-de-chaussée accessible depuis une entrée privative avec double porte. SIX places de stationnement en extérieur. L'ensemble est situé dans un site clos et sécurisé, au coeur du quartier de la Grande-Ile. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble moderne . Site clos . Accès véhicules légers .Locaux entièrement refaits à neuf et climatisés .Locaux traversants, rationnels et modulables .Local technique .Sanitaires privatifs .Faux plafond, pavé LED, moquette, climatisation réversible .Plinthes périphériques .Baie de brassage .6 places de stationnements extérieurs Immeuble indépendant

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

09/09/2025

Cacher

2 Avenue De La Gare

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
237,00 € m²/an
1 125 – 2 530 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès 24 h/24

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble Native se situe au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France. Conçu en 2022, ce bâtiment moderne se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers (N10, N12, A12) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements en direction de Paris, Versailles et du reste de l’ouest francilien.

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

11-17 Rue Joël Le Theule

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
45,00 € – 150,00 € m²/an
25 – 1 113 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Montigny-le-Bretonneux Bureau, Local d'activités à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immprove vous propose des plateaux de bureaux à la location au pied de gare de Saint Quentin en Yvelines. Digicode / Interphone . Hall d'accueil . Rénovation du hall principal (début 2021) . Accès privatif par ascenseur . Restaurant Inter-Entreprises à proximité . Plateau entièrement rénové . Climatisation réversible neuve . Sanitaires privatifs . Local d'archive en sous-sol Inclut des archives d’une surface totale de 102 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

38 Boulevard Paul Cézanne

78280 Guyancourt

Bureau à louer
120,00 € m²/an
300 – 3 758 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing. Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité. A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers. Parties communes de qualité . Atrium central sous verrière . 2 ascenseurs panoramiques . Immeuble entièrement rénové récemment . Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées . Climatisation réversible . Plinthes périphériques RJ45 . Moquette et faux plafond avec pavés LED . Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots . Sanitaires en parties communes . Emplacements de parkings en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 404 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

2 Boulevard Vauban

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
140,00 € m²/an
396 – 6 228 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Réception
Accessible fauteuils roulants

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immprove vous propose dans un immeuble de standing en R+7 idéalement situé en plein coeur de Saint Quentin en Yvelines, proche du centre commercial régional et la gare SNCF et RER, des beaux plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés à la location. Grand hall d'accueil lumineux . Accès PMR sur l'ensemble de l'immeuble . Locaux Erpéables . Grands plateaux de bureaux entièrement rénovés . Aménagement modulable . Climatisation réversible . Batterie de trois ascenseurs et. monte charge (1 000 kg) . Locaux sécurisés par gardiennage et télésurveillance . Sanitaires privatifs ou communs selon les lots . Nombreux parkings en sous-sol Surface RDC : 396 m² Inclut des archives d’une surface totale de 356 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

11 Rue Jacques Cartier

78280 Guyancourt

Bureau à louer
130,00 € – 145,00 € m²/an
235 – 987 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état, idéalement situées à proximité des grands axes routiers et du RER C, au sein d'un environnement verdoyant et calme. Ces locaux sont lumineux, climatisés et fonctionnels, ils disposent également de sanitaires privatifs et de places de parking pour un confort optimal. Nous vous invitons à contacter Immprove pour obtenir plus d'informations sur ces surfaces et organiser une visite. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Chauffage central au gaz . Environnement verdoyant et calme . Contrôle d'accès extérieur . Surface de 415 m² : bureaux à l'étage de 378 m² avec une annexe en rez-de-chaussée de 37 m² (actuellement une cuisine/réfectoire) . Locaux lumineux et climatisés . Cloisonnement amovible . Moquette, faux plafonds . Sanitaires privatifs . Surface de 120 m² en rez-de-chaussée . Locaux lumineux et climatisés . Cloisonnement amovible . Moquette, faux plafonds . Sanitaires privatifs Surface RDC : 337 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

2 Rue René Caudron

78960 Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
135,00 € – 160,00 € m²/an
153 – 8 424 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Cuisine
Détecteur de fumée

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

A Saint-Quentin-En-Yvelines, dans la commune de Voisins Le Bretonneux, nous vous proposons un immeuble indépendant à louer ou à vendre. Situé dans le parc verdoyant du Val Saint Quentin, l'immeuble « L » bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la proximité de l'autoroute A12 et de la RN10, mais également grâce aux nombreuses lignes de bus et à la navette privée qui desservent la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le parc, sécurisé, bénéficie également d'un restaurant inter-entreprises. L'immeuble quant à lui offre des espaces de travail flexibles, avec des plateaux de bureaux cloisonnés ou ouverts, et entièrement climatisés. Le RDC permet d'accueillir des activités légères, type laboratoire ou SAV. La divisibilité de l'immeuble peut s'étudier à partir de 1 200 m². Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012 Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY Immeuble indépendant En bon état d'usage Bureaux partiellement cloisonnés Climatisation RDC adaptable pour de la petite activité ou du laboratoire Accès livraison possible Immeuble indépendant Surface RDC : 1291 m² Inclut des archives d’une surface totale de 153 m²

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Guyancourt

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Guyancourt ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Guyancourt, vous pouvez choisir parmi 439 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Guyancourt ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Guyancourt est de 143 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 39 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 269 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Guyancourt ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Guyancourt.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Guyancourt ou dans les environs ?

Le marché de Guyancourt offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 39 € €/m² et atteignent en moyenne 143 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 269 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 27 472 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 555 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Guyancourt ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 269 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 555 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Guyancourt ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Guyancourt ?

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Guyancourt est de 143 €/m2/a.

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