Location Espaces de bureaux - Guyancourt

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Guyancourt ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Guyancourt, vous pouvez choisir parmi 522 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Guyancourt

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

2 Rue De La Redoute

78280 Guyancourt

Bureau à louer
175,00 € m²/an
637 – 10 733 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux offrant des prestations de grande qualité. RIE Faux-plafond Faux-plancher technique Hall monumental 200 postes/plateau Toiture terrasse 2 ascenseurs, monte charges, escalier ouvert hall Un bloc sanitaire H/F + PMR par étage Câblage informatique Climatisation double flux Surface RDC : 2713 m² Situation/Transports : RER Saint-Quentin-en-Yvelines (C) Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines Autoroute A12-N12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an/HT Les charges ne comprennent pas les services types Foodle, hôtesse,...

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

Plus de détails pour 1-3 Rue Stephenson, Montigny-le-Bretonneux - Bureau à louer

Station SQY (ex Stephenson) - 1-3 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
190,00 € – 210,00 € m²/an
226 – 12 784 m²
14 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Cuisine
Détecteur de fumée
Métro
Réception

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble se situe dans un quartier stratégique à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une accessibilité optimale. Il propose une gamme complète de services pour le confort des occupants : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo. Ce programme restructuré combine connectivité, qualité de vie et environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises en quête d’un cadre attractif.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

2 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
190,00 € m²/an
519 – 1 746 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Local à vélos
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Centre de fitness
Vidéosurveillance en circuit fermé
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immeuble mixte de bureaux et de logements restructuré en 2019. Le projet totalise 20100m² de plancher de bureaux répartis en deux immeubles de 9 niveaux (R+8), reliés entre eux par des passerelles, 8600m² de logements (131 appartements) et 450 places de parkings. L'immeuble est idéalement situé face à la gare, bénéficiant d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle à Saint-Quentin-en-Yvelines. Les services d'immeubles sont regroupés en rez-de-chaussée et au premier étage et comprennent notamment un RIE, d'un work café, d'une conciergerie et d'une salle de fitness. Un restaurant club avec accès direct à la terrasse peut être aménagé au 8e étage. Des terrasses et jardins aménagés sont accessibles au RDC, 1er étage, 2e étage et 8e étage.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

2 Rue René Caudron

78960 Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
135,00 € – 160,00 € m²/an
153 – 8 424 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Cuisine
Détecteur de fumée

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

A Saint-Quentin-En-Yvelines, dans la commune de Voisins Le Bretonneux, nous vous proposons un immeuble indépendant à louer ou à vendre. Situé dans le parc verdoyant du Val Saint Quentin, l'immeuble « L » bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la proximité de l'autoroute A12 et de la RN10, mais également grâce aux nombreuses lignes de bus et à la navette privée qui desservent la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le parc, sécurisé, bénéficie également d'un restaurant inter-entreprises. L'immeuble quant à lui offre des espaces de travail flexibles, avec des plateaux de bureaux cloisonnés ou ouverts, et entièrement climatisés. Le RDC permet d'accueillir des activités légères, type laboratoire ou SAV. La divisibilité de l'immeuble peut s'étudier à partir de 1 200 m². Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/09/2025

Cacher

1 Rue Arnold Schoenberg

78280 Guyancourt

Bureau à louer
85,00 € – 170,00 € m²/an
69 – 2 420 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble et sa localisation se trouvent à Guyancourt, au cœur de l’agglomération dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (liaisons RER, Transilien), ainsi qu’avec les axes routiers majeurs tels que la N12, l’A86, l’A12 et l’A13. Cet environnement tertiaire attractif est renforcé par la présence de nombreux services à proximité, offrant un cadre de travail agréable et bien connecté.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

7 Avenue Nicéphore Niépce

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
190,00 € m²/an
700 – 4 325 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Accès contrôlé
Restaurant

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. L'immeuble propose des espaces de travail modernes et flexibles et est idéalement situé à proximité des transports en commun.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/09/2025

Cacher

3 Rond Point Des Saules

78280 Guyancourt

Bureau à louer
85,00 € – 170,00 € m²/an
85 – 4 477 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Le Renaissance est certifié BREEAM Very Good, ce qui reflète une attention particulière portée à la performance environnementale, au confort des occupants et à la qualité des infrastructures techniques. Les plateaux de bureaux sont climatisés, lumineux, facilement aménageables et adaptés aux besoins des entreprises, avec une divisibilité à partir de 314 m². Le hall d’entrée est spacieux et accueille une hôtesse, un espace snacking, un barista ainsi qu’un restaurant inter-entreprises entièrement rénové et équipé pour des réunions (écrans, Wi-Fi). L’immeuble dispose de trois ascenseurs, d’un monte-charge de 1 200 kg, d’un contrôle d’accès par badge, d’un accès PMR ainsi que d’une surveillance sur site, garantissant un niveau de sécurité élevé. L’un des points forts majeurs du bâtiment est son excellent ratio de stationnement, avec 204 places de parking en sous-sol et 5 places extérieures, ce qui est particulièrement rare dans ce secteur. Une conciergerie est également à l’étude afin d’enrichir encore les services proposés. Situé à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au RER C, aux Transiliens N et U, ainsi qu’aux axes routiers A13, A12, A86, N118 et N12. L’ensemble en fait un immeuble tertiaire de qualité, adapté aussi bien aux grandes entreprises qu’aux sociétés recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et bien desservis.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

15 Avenue Du Centre

78280 Guyancourt

Bureau à louer
205,00 € m²/an
543 – 3 045 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Réception
Restaurant

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble et sa localisation incarnent une adresse stratégique au sein d’un environnement dynamique. Restructuré en 2013 par Valode & Pistre, l’immeuble est certifié BBC, HQE et BREEAM Very Good, témoignant de son engagement éco-responsable. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, à seulement cinq minutes à pied de la gare desservie par le RER C et les Transiliens N et U, et à dix minutes du centre commercial Espace SQY. L’accès direct aux grands axes routiers renforce encore son attractivité pour les entreprises en quête de connectivité et de visibilité.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

1 Avenue De Westphalie

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
180,00 € m²/an
402 – 2 312 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Réception
Restaurant
Accessible fauteuils roulants

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Implanté au cœur d’un pôle économique, culturel et administratif dynamique, l’immeuble FUTURA 3 bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec une gare RER, plusieurs lignes ferroviaires et les autoroutes A12, A13 et A86. Construit selon les normes RT 2005, il offre un confort haut de gamme avec un restaurant inter-entreprises, des équipements techniques performants et une conception pensée pour le bien-être au travail.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

1 Rue James Joule

78280 Guyancourt

Bureau à louer
145,00 € m²/an
214 – 1 335 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble indépendant, entièrement rénové, se situe au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, sur la commune de Guyancourt. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes routiers N12 et A86, ainsi que des transports en commun : RER C, lignes N et U, et tram T13. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un environnement dynamique avec des restaurants, commerces, établissements scolaires et services de santé à moins de 300 mètres. Ce cadre professionnel allie confort, accessibilité et prestations de qualité.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

38 Boulevard Paul Cézanne

78280 Guyancourt

Bureau à louer
120,00 € m²/an
300 – 3 060 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immeuble de bureaux rénové, situé à Guyancourt, au cœur de la communauté de communes de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce bâtiment de standing, élevé sur trois étages avec deux niveaux de sous-sol, offre des espaces lumineux et modernes, avec un atrium central sous verrière entièrement rénové, créant un environnement agréable et convivial. L’immeuble, climatisé et équipé d’ascenseurs panoramiques, bénéficie également de 30 emplacements de stationnement en sous-sol. Sa situation est idéale, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le RER C, les lignes de Transilien et les bus. Un cadre de travail attractif et bien desservi.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

2 Rue René Caudron

Voisins-le-Bretonneux

Bureau à louer
160,00 € m²/an
5 900 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Voisins-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Le Val Saint Quentin est un business park tertiaire composé de plusieurs immeubles indépendants organisés autour d’espaces verts paysagers, offrant un cadre de travail structuré et sécurisé. Les bâtiments, développés en R+2, présentent une typologie adaptée aux utilisateurs recherchant des plateaux de bureaux rationnels, facilement aménageables et bénéficiant de services mutualisés à l’échelle du site. La présence d’un immeuble dédié aux services, incluant un restaurant interentreprises, renforce l’autonomie fonctionnelle de l’ensemble. Le site est doté d’un dispositif de gestion centralisé avec régisseur sur place, contrôle d’accès par badges et interphone, garantissant une exploitation fluide et sécurisée. Les ascenseurs, les espaces d’archives en sous-sol et les parkings intégrés participent à la fonctionnalité globale du parc. Les certifications environnementales obtenues par certains bâtiments traduisent une attention portée à la performance énergétique et au confort des utilisateurs. L’ensemble immobilier constitue ainsi une solution tertiaire cohérente, pensée pour accueillir des entreprises au sein d’un environnement verdoyant, organisé et durable.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

1 Rue Georges Braque

78280 Guyancourt

Bureau à louer
4 236 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Réception
Terrasse sur le toit

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble connu sous le nom de Le Prisme, situé au 1 Rue Georges Braque à Guyancourt, est un bâtiment tertiaire indépendant implanté au cœur de la zone d’activités de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce bâtiment polyvalent propose une configuration adaptée à des usages variés : plateaux techniques, espaces high-tech, petite activité avec quai de livraison, ainsi qu’un ancien restaurant d’entreprise et des locaux informatiques en sous-sol 3. Il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe structurant à l’entrée de l’agglomération, avec un accès rapide aux autoroutes A13, A12, N10 et A86, ainsi qu’à la gare RER C / SNCF de Montigny–Saint-Quentin. L’immeuble est proposé à la location avec des surfaces divisibles à partir de 641 m², et peut accueillir jusqu’à 410 postes de travail. Il est en état d’usage, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des entreprises à la recherche de flexibilité et de connectivité dans un environnement dynamique.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Cacher

4-6 Avenue Du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt

78280 Guyancourt

Bureau à louer
175,00 € m²/an
6 454 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble se trouve dans le quartier d’affaires de Guyancourt, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF/RER de Saint-Quentin-en-Yvelines, garantissant une excellente desserte en transports en commun. Il bénéficie d’un bon standing et d’un environnement attractif, avec des commerces et services à proximité. L’accès routier est facilité par la proximité des grands axes, ce qui en fait une localisation stratégique pour les entreprises.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Cacher

Plus de détails pour 3 Avenue Du Centre, Guyancourt - Bureau à louer

Les Cadrants - 3 Avenue Du Centre

78280 Guyancourt

Bureau à louer
180,00 € m²/an
4 547 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée
Réception

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

FOLLOW est un immeuble indépendant situé au 2 avenue des Prés à Guyancourt, au cœur du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, au pied du hub de transports. Entièrement restructuré, il développe environ 6 400 m² et bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Very Good, illustrant son positionnement durable et qualitatif. L’immeuble se distingue par une architecture fonctionnelle et contemporaine, organisée sur plusieurs niveaux et intégrant des espaces communs particulièrement soignés. Son hall d’accueil, largement ouvert à la lumière naturelle, offre une atmosphère accueillante et professionnelle, complétée par des salons d’attente au design moderne et convivial. Un work café et un restaurant d’entreprise viennent enrichir l’expérience des utilisateurs et renforcer l’attractivité globale du bâtiment. FOLLOW dispose également d’un rooftop aménagé, conçu comme un véritable espace alternatif, apportant une valeur d’usage supplémentaire et une ouverture sur l’environnement urbain. Idéalement desservi par les transports en commun, avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité immédiate, et bénéficiant d’une excellente accessibilité routière, l’immeuble s’impose comme une adresse tertiaire stratégique et qualitative au sein de SQY.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

19 Rue George Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
200,00 € m²/an
5 486 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Trains de banlieue
Installations de conférences
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Australia se distingue par son architecture innovante et ses certifications HQE, BREEAM et Effinergie, gage de performance environnementale. L’immeuble intègre des solutions durables telles que la climatisation solaire et le chauffage au bois. Il propose un socle serviciel complet avec un restaurant inter-entreprises de 217 places, une conciergerie, un business center et un espace collaboratif réversible de 750 m² connecté et flexible. Les occupants bénéficient également d’un wellness center de 112 m² et d’un jardin paysager pour favoriser le bien-être. Avec 189 places de stationnement, dont 12 électriques, et une conception pensée pour la modularité, Australia combine confort, innovation et accessibilité à proximité immédiate de la gare RER C et du réseau transilien.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

28-34 avenue du Centre

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
165,00 € m²/an
1 152 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Cet immeuble, connu sous le nom Diagonale Sud, est implanté au 6 Avenue Gustave Eiffel à Montigny-le-Bretonneux, au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines. Il se caractérise par une architecture contemporaine, sobre et professionnelle, s’inscrivant harmonieusement dans le tissu urbain du quartier d’affaires. Le bâtiment offre des prestations modernes adaptées aux exigences des entreprises, avec des accès sécurisés, des parties communes entretenues et des équipements techniques conformes aux standards actuels. Sa conception privilégie la fonctionnalité, la clarté des circulations et le confort d’usage, renforçant l’expérience quotidienne des utilisateurs. Grâce à sa localisation stratégique, Diagonale Sud bénéficie d’excellentes liaisons avec les principaux réseaux de transport et les axes routiers structurants, tout en étant entouré de services, commerces et infrastructures de quartier. Cette adresse constitue une option professionnelle attractive pour les organisations qui souhaitent s’implanter dans un environnement tertiaire structuré, accessible et dynamique.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

4 Avenue Du Vieil Etang

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
140,00 € m²/an
1 711 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Concierge
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L'immeuble Espace Ouest 2 est un immeuble de bureaux indépendant qui fait l'objet d'un programme complet de rénovation. Idéalement placé proche des grands axes routiers (Autoroute A12) et une excellente distribution de lignes de bus renforcent l'accès à l'immeuble.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

2 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Bureau à louer
160,00 € m²/an
1 435 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immeuble de bureau en état d'usage

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

3 Place Charles De Gaulle

78180 Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer
140,00 € – 280,00 € m²/an
24 456 m²
5 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Détecteur de fumée
Métro
Réception

Montigny-le-Bretonneux Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Cet immeuble, situé au 3 Place Charles de Gaulle à Montigny-le-Bretonneux, s’impose comme un ensemble tertiaire moderne au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le projet Centrality a transformé le site de l’ancien «Anneau rouge» en un ensemble architectural contemporain et végétalisé, composé de trois bâtiments indépendants à l’esthétique inspirée de l’architecture new-yorkaise. L’ensemble offre un cadre professionnel attrayant et dynamique, intégré dans un environnement urbain doté de commerces, services et infrastructures. L’immeuble se distingue par son design soigné, sa grande luminosité et ses espaces extérieurs aménagés, incluant terrasses et zones paysagées, créant un environnement agréable pour les occupants. Les rez-de-chaussée accueillent des commerces et services pour faciliter le quotidien des utilisateurs et dynamiser le quartier. Le bâtiment est également équipé de services modernes tels qu’un contrôle d’accès sécurisé, une conciergerie, un accueil dédié et des installations techniques performantes. L’implantation stratégique de Centrality assure un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en favorisant la mobilité douce grâce à des infrastructures pour vélos et trottinettes. Conçu selon une démarche durable avec des certifications environnementales et technologiques de haut niveau, l’immeuble offre un cadre de travail contemporain, confortable et respectueux de l’environnement, faisant de Centrality une adresse tertiaire de premier plan dans la zone de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

1 Rue Antoine Lavoisier

78280 Guyancourt

Bureau à louer
235,00 € m²/an
19 763 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Système de sécurité
Concierge
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée
Réception

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Cet immeuble, installé au 1 rue Antoine Lavoisier à Guyancourt, se distingue par une architecture contemporaine et un positionnement de qualité au cœur du secteur tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines. Conçu pour offrir un environnement de travail moderne, il bénéficie d’espaces communs soignés, d’un hall accueillant et d’équipements techniques conformes aux standards actuels. Sa volumétrie et ses façades largement vitrées apportent une grande luminosité, créant un cadre propice au confort et à l’efficacité des occupants. L’immeuble s’inscrit dans un quartier dynamique, bien doté en services, commerces et infrastructures, renforçant son attractivité. Grâce à sa localisation stratégique, il profite d’une excellente accessibilité via les axes routiers majeurs et la proximité des transports en commun de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. L’ensemble constitue une adresse professionnelle recherchée, mêlant fonctionnalité, qualité architecturale et environnement agréable.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

1 Bis Avenue Du 8 Mai 1945

78280 Guyancourt

Bureau à louer
150,00 € m²/an
1 296 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Réception

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

Immeuble de standing rénové et climatisé, à proximité de la Gare RER C de "Montigny-le-Bretonneux" et du centre commercial SQY Ouest.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

38 Boulevard Paul Cézanne

78280 Guyancourt

Bureau à louer
120,00 € – 170,00 € m²/an
1 941 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Détecteur de fumée

Guyancourt Bureau à louer - Saint-Quentin-en-Yvelines

L’immeuble Les Miroirs, indépendant et récemment rénové, bénéficie d’une visibilité notable sur l’avenue du 8 mai 1945. Les parties communes ont été entièrement reprises avec une décoration qualitative, intégrant notamment un grand atrium central sous verrière, qui apporte lumière naturelle et lisibilité à l’organisation interne du bâtiment. L’immeuble est équipé d’une alarme, de deux ascenseurs panoramiques, de stores extérieurs et d’un accès livraison via quai, facilitant l’exploitation pour des activités nécessitant des flux réguliers. Implanté au cœur de la zone d’activités du Pas du Lac, à Montigny-le-Bretonneux, le bâtiment profite d’un positionnement stratégique à proximité du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines et de la gare RER/SNCF. Ce secteur tertiaire majeur du département des Yvelines accueille de nombreuses entreprises et offre un environnement dynamique avec services et commerces à courte distance. La combinaison entre accessibilité, visibilité et prestations rénovées du site garantit un cadre de travail fonctionnel et adapté à des besoins variés.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Guyancourt

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Guyancourt ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Guyancourt, vous pouvez choisir parmi 522 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Guyancourt ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Guyancourt est de 139 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 43 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 206 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Guyancourt ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Guyancourt.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Guyancourt ou dans les environs ?

Le marché de Guyancourt offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 43 € €/m² et atteignent en moyenne 139 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 206 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 550 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 198 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Guyancourt ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 206 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 198 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Guyancourt ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Guyancourt ?

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Espaces de bureaux à louer à Guyancourt

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Guyancourt est de 139 €/m2/a.

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