Location Espaces de bureaux - Saclay

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saclay ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saclay, vous pouvez choisir parmi 38 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saclay

4 Rue René Razel

91400 Saclay

Bureau à louer
115,03 € – 120,00 € m²/an
343 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saclay Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Dans un parc tertiaire dynamique, au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location, au 1er étage d'un bâtiment mixte en R+1. Locaux entièrement modulables, lumineux, en espace ouvert, sanitaires privatifs. Restaurant inter-entreprise dans le parc. Nombreux parkings extérieurs. Transports : lignes de bus 9, 11, 91-06, 91-10. Accès routiers N118, A10. Au pied de la future ligne de Métro ligne 18. ERP : Catégorie non définie . Immeuble façade rideaux . Plateau de bureau en espace ouvert . Locaux rénovés et lumineux . Climatisation . Double exposition . Moquette, faux plafonds, pavés LED . Possibilité d'aménager un espace cuisine . Plinthes périphériques courant fort et faible (RJ45) . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

4 Rue René Razel

91400 Saclay

Bureau à louer
115,03 € – 125,00 € m²/an
566 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saclay Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

A proximité immédiate de la sortie "Christ de Saclay", au coeur du domaine technologique, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux. Bureaux cloisonnés Moquette Faux plafond Plinthes périphériques Climatisation réversible Porte accès activité Surface RDC : 566 m² Situation/Transports : Route N118 Bus Razel (BUS-9, BUS-16, BUS-S9) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Fiscalité : 17,80 euros/m²/an (TB, TSS, TF, TEOM,...) Assurance : 1,25 euros/m²/an

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91400 Saclay

Bureau à louer
115,00 € m²/an
343 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saclay Bureau à louer - Ile-de-France Regional

BNP Paribas vous présente des locaux à la location de 343m² Idéalement situés à Saclay Les locaux sont situés au sein du pôle de recherches et développement du plateau de Saclay dans un environnement arboré. Parkings en sus

Contact:

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
140,00 € m²/an
660 – 3 359 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Accès contrôlé

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Cet espace rénové offre un cadre moderne et fonctionnel, conçu pour accueillir des équipes dans des bureaux lumineux et confortables. Il dispose d’un faux plafond, d’un système d’air rafraîchi et d’un aménagement en espaces ouverts pour favoriser la collaboration. Les finitions soignées, avec moquette et luminaires encastrés, garantissent un environnement de travail agréable et performant. L’immeuble Mercury propose des prestations modernes et des parties communes de qualité. Il bénéficie d’un environnement verdoyant et dynamique, avec des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et une crèche à proximité. Situé au cœur du Plateau de Saclay, dans l’Espace Technologique de Saint-Aubin, pôle majeur de recherche et d’enseignement, il est facilement accessible via les gares RER B et C ainsi que l’aéroport d’Orly à 15 km.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
115,00 € m²/an
342 – 1 780 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Accès 24 h/24

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Au sein du Parc tertiaire des Algorithmes à Saint-Aubin, Immprove propose à la location des surfaces de bureaux cloisonnées, immédiatement disponibles, situées dans un bâtiment indépendant en R+1. Les plateaux, en très bon état d’usage, sont divisibles à partir de 342 m² et peuvent être aménagés en bureaux cloisonnés ou en open-space grâce à un cloisonnement amovible. Surface RDC : 684 m². Les surfaces disposent d’une climatisation réversible, d’un chauffage par convecteurs électriques, de faux plafonds, de moquette, d’un câblage informatique et téléphonique, d’espaces de réunion, d’espaces détente, d’une possibilité d’espace cuisine, d’un local technique et d’un accueil avec espace ouvert. Immeuble moderne et mixte, le bâtiment bénéficie d’un accès véhicules légers et poids lourds, d’un accès PMR avec ascenseur PMR, d’un contrôle d’accès, d’un interphone, d’un site clos, d’un sas d’entrée et de nombreux emplacements de parkings extérieurs. Le parc tertiaire dispose d’un restaurant interentreprises et d’une crèche sur site. À proximité du CEA de Paris-Saclay et des grandes écoles, le site bénéficie d’un accès routier par la N118 et se trouve à proximité de la future ligne 8 du métro.

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
144,96 € m²/an
651 – 3 305 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

A louer, bureaux à Saint-Aubin. Situé au coeur du dynamique Plateau de Saclay, l'immeuble Le Discovery se distingue par son environnement privilégié, au sein du Parc Espace Technologique de Saint-Aubin. Le "Mercury" propose plusieurs plateaux de bureaux, divisibles dès 650 m². L'immeuble a bénéficié d'une restructuration complète, et les plateaux sont entièrement rénovés et climatisés. Les bureaux sont très lumineux et modulables, vous permettant de les aménager selon vos besoins spécifiques Le Parc est situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la N118 et l'A10, et la future gare "Orsay-Gif" de la ligne 18 sera a 15 min à pied de l'immeuble en 2026 ! D'autre part, le Parc offre des services tels que : coworking, RIE ... Le Plateau de Saclay, souvent qualifié de "Silicon Valley française", est une zone d'activité en pleine expansion, rassemblant de nombreuses entreprises de haute technologie, des laboratoires de recherche de renommée mondiale et des institutions académiques prestigieuses. S'installer au Mercury, c'est entrer dans cet écosystème unique, où l'innovation, la recherche et le développement sont au coeur de l'activité quotidienne. Vous cherchez une adresse stratégique au coeur du Plateau de Saclay ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite ! Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises Accès aux locaux sécurisé par visiophone/digicode Site sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie) Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m² Espace détente et SDR commune à chaque étage Bureaux climatisés, réversible Eclairage type LED Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire) Accès livraison (hsp : 3m) Possibilité de relier les archives avec le RDC Effectif max par niveau : 300 personnes Effectif max RDC : 1 100 personnes Effectif total bâtiment : 1 600 personnes Patio aménagé et accessible

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

01190 Saint-Bénigne

Bureau à louer
140,04 € m²/an
428 – 2 430 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond
Accès contrôlé

Saint-Bénigne Bureau à louer - Zone Sud

À Saint-Aubin, route de l'Orme, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Discovery, bureaux à louer de 428 m² à 2 430 m² au coeur du plateau de Saclay, l'un des principaux pôles scientifiques et technologiques d'Europe Implanté dans un écosystème réunissant Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC, CEA ou CNRS, l'immeuble construit en 2008 bénéficie d'un environnement favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups et grands groupes. Locaux entièrement climatisés, bureaux cloisonnés et câblés en excellent état, prestations qualitatives et RIE au sein du parc . Accessibilité stratégique : N118, D36 et RER B "Le Guichet". Loyer 140 euros HT/HC/m²/an. Une implantation adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location dans un cluster scientifique à forte valeur ajoutée. Au sein du "plateau de Saclay", l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques d'Europe Forte concentration d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche (ex. Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC Paris) et présence de grands organismes de recherche (ex. CEA, CNRS) Écosystème favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups, grands groupes et pôles de compétitivité Immeuble récent construit en 2008 Situé sein du parc "Espace Technologique" bénéficiant d'un RIE Locaux entièrement climatisés Bureaux cloisonnés et câblés en excellent état Belles prestations Surface RDC : 421 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
157,70 € m²/an
651 – 3 305 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Réception

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Cet espace de bureaux rénové et climatisé offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. La configuration permet une organisation fluide des espaces, adaptée aussi bien à des équipes opérationnelles qu’à des fonctions de recherche, d’ingénierie ou de services. La luminosité naturelle contribue à un cadre de travail agréable, tandis que les équipements techniques facilitent une installation rapide. Il inclut des archives d’une surface totale de 108 m². Les occupants bénéficient de salles de réunion mutualisées, d’un espace détente à chaque étage, d’un patio, d’ascenseurs au centre des 2 halls et d’un RIE. Le site est sécurisé par contrôle d’accès, vidéosurveillance et vidéophonie, avec conformité aux normes d’accessibilité assurant un usage quotidien fluide pour l’ensemble des collaborateurs. Implanté au cœur du Plateau de Saclay, pôle majeur dédié à l’innovation et à la recherche, le site bénéficie d’un positionnement stratégique. Accès par la liaison A10, la N118 et les bus Saint-Aubin (BUS-10, BUS-9, BUS-S9, BUS-91-10, BUS-91-06), Orme des Merisiers (BUS-11) et Gif sur Yvette - Saint Aubin (BUS-M). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91400 Orsay

Bureau à louer
114,96 € m²/an
65 – 2 278 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Accès 24 h/24

Orsay Bureau à louer - Massy

Au sein du Campus Eiffel Orsay, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées, de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m², afin d'accueillir aussi bien de petites structures que des utilisateurs recherchant un immeuble indépendant de grande superficie. Les bureaux sont spacieux, fonctionnels, lumineux et entièrement modulables, adaptés à toute activité tertiaire, de bureaux ou de services. Les surfaces sont cloisonnées ou ouvertes selon les configurations et peuvent être réaménagées selon les besoins des occupants. Les lots du bât J peuvent être réunis ; ils sont climatisés et en bon état. Le bât P est indépendant, idéal pour un monolocataire, et a été entièrement rénové. Le bât G est indépendant, idéal pour un monolocataire, et est en bon état d'usage. Le lot du bât M sera entièrement rénové en 2025. Surface RDC : 778 m². Chaque lot bénéficie de grandes fenêtres assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les locaux disposent d'une climatisation par air rafraîchi, d'un chauffage par convecteurs, d'un câblage informatique existant et d'un aménagement pratique permettant une prise en main immédiate. Le parc offre des espaces rénovés ou en bon état, un site sécurisé et bien entretenu, avec vidéosurveillance le soir et le week-end, des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs, ainsi qu'une société prestataire de services sur le site. Rénové. Rénovation 2025. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité. Le parc est situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, avec une visibilité exceptionnelle. Il bénéficie d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118) et se trouve à moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express. À proximité des commerces, restaurants et services publics, l'emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique.

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91190 Saint-Aubin

Bureau à louer
145,00 € m²/an
651 – 3 305 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Réception

Saint-Aubin Bureau à louer - Zone Sud

Nous vous proposons la location de bureaux au coeur du Grand Paris, sur le plateau de Saclay, dans le Domaine Technologique de Saint Aubin. Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m². Le RDC est aménageable en activités légères (type laboratoire). Le lot inclut des archives d’une surface totale de 108 m², avec possibilité de les relier au RDC. Le parc est sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance). L'immeuble bénéficie de la création de 2 ascenseurs au centre des 2 halls, du réaménagement du patio rendu accessible, d'un espace détente et d'une salle de réunion commune à chaque étage, d'une climatisation réversible et de parkings pour voitures électriques. Situation/Transports : TGV Massy, RER Massy-Palaiseau (B, C), bus ligne ESPRESSE 91-10 "Algorithmes", route N118 et autoroute A10. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir sur la carte

1–10 sur 10

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saclay

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saclay ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saclay, vous pouvez choisir parmi 38 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saclay ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saclay est de 114 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 98 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 135 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saclay ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saclay.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saclay ou dans les environs ?

Le marché de Saclay offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 98 € €/m² et atteignent en moyenne 114 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 135 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 359 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 469 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saclay ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 135 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 469 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saclay ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saclay ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saclay

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 38 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Saclay.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saclay est de 114 €/m2/a.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Villes à proximité

Quartiers et environs

Recherches Populaires