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  • Aménagement
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  • Sous-sol
  • 19 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 135 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés
  • Parkings en sous-sol
  • Charges locatives :
    1 657 € /m²/an 138,07 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisons vitrées
  • Sous-sol
  • 24 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 135 m² d’espace adjacent.
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    1 312 € /m²/an 109,31 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
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  • Sous-sol
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  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois
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  • 49 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 8 085 € HT-HC/an 673,75 € HT-HC/mois
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    642,47 € /m²/an 53,54 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
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  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois
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  • 4e étage
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 050 € HT-HC/an 2 337 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    185,18 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,89 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 661,44 € /an 55,12 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
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  • Bureaux rénovés
  • Parkings en sous-sol
  • 4e étage
  • 191 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 31 515 € HT-HC/an 2 626 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
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  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
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  • Charges locatives :
    164,82 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,90 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 744,90 € /an 62,08 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés
  • Parkings en sous-sol
  • 5e étage
  • 807 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 133 155 € HT-HC/an 11 096 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cloisons vitrées
  • Charges locatives :
    39,01 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,90 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 3 148 € /an 262,34 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
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  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés
  • Parkings en sous-sol
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol 19 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol 24 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol 24 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol 49 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 8 085 € HT-HC/an 673,75 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol 19 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 170 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 050 € HT-HC/an 2 337 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 191 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 31 515 € HT-HC/an 2 626 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 807 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 133 155 € HT-HC/an 11 096 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
19 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
24 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
24 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
49 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 8 085 € HT-HC/an 673,75 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
19 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 3 135 € HT-HC/an 261,25 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 050 € HT-HC/an 2 337 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
191 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 31 515 € HT-HC/an 2 626 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
807 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 133 155 € HT-HC/an 11 096 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 19 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    1 657 € /m²/an 138,07 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Sous-sol

Surface 24 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    1 312 € /m²/an 109,31 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Sous-sol

Surface 24 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    1 312 € /m²/an 109,31 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
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Sous-sol

Surface 49 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    642,47 € /m²/an 53,54 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Accessible fauteuils roulants
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Sous-sol

Surface 19 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    1 657 € /m²/an 138,07 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 135 m² d’espace adjacent.
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4e étage

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    185,18 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,89 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 661,44 € /an 55,12 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
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4e étage

Surface 191 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    164,82 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,90 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 744,90 € /an 62,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
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  • Bureaux rénovés
  • Cloisons vitrées
  • Parkings en sous-sol

5e étage

Surface 807 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    39,01 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 31 481 € /an 2 623 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,90 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 3 148 € /an 262,34 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 168 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Cloisons vitrées
  • Parkings en sous-sol

Aperçu du bien

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux, en parfait état, offrent un aménagement fonctionnel combinant bureaux fermés et zones ouvertes, avec des cloisons vitrées et semi-vitrées de qualité. La lumière naturelle et les prestations rénovées permettent une prise en main immédiate. Les surfaces incluent également des archives d’une surface totale de 135 m². L’immeuble de bureaux, entièrement rénové et de standing, dispose d’une façade mur rideau, de parties communes de qualité, d’un hall d’accueil, d’ascenseurs, d’un digicode, d’un interphone, d’une climatisation réversible, d’un système de détection incendie, d’un réfectoire avec terrasse privative ainsi que de parkings en sous-sol.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2005
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
1 167 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 342 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37675096

  • Date de mise sur le marché: 23/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33-37 Boulevard Vauban, 78280 Guyancourt

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Lots 7 et 14 Bureaux 807,2 Immédiate 165 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 7 et 14
4 Bureaux 191 Mars 2026 165 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Lot 5 Bureaux 169,6 Immédiate 165 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 5
SS Lot 351 Archives 48,85 Mars 2026 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 351
SS Lot 348 Archives 24,1 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 348
SS Lot 349 Archives 24 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 349
SS Lot 310 Archives 19,15 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 310
SS Lot 235 Archives 19,15 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 235
Parkings - Immédiate 750 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 303,05 m²
25 en sous-sol
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