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Synergies 8 Avenue De Lunca Bureau | 573–8 372 m² | À louer | 78180 Montigny-le-Bretonneux
Informations principales
- Immeuble indépendant de standing
- Services intégrés sur site
- Proche gare SQY et axes routiers
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Loyer
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- Disponible
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 127 727 € /an 10 644 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Open space
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 580 € /an 11 632 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
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- Open space
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 861 € /an 11 655 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 861 € /an 11 655 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 40 191 € /an 3 349 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Open space
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Synergies | 1 821 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 382 409 € HT-HC/an 31 867 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Synergies | 1 990 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 417 899 € HT-HC/an 34 825 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Synergies | 1 994 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 418 739 € HT-HC/an 34 895 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau Synergies | 1 994 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 418 739 € HT-HC/an 34 895 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Synergies | 573 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 120 330 € HT-HC/an 10 027 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Synergies
| Surface |
| 1 821 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 382 409 € HT-HC/an 31 867 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Synergies
| Surface |
| 1 990 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 417 899 € HT-HC/an 34 825 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Synergies
| Surface |
| 1 994 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 418 739 € HT-HC/an 34 895 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau Synergies
| Surface |
| 1 994 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 418 739 € HT-HC/an 34 895 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Synergies
| Surface |
| 573 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 120 330 € HT-HC/an 10 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Synergies
| Surface | 1 821 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 127 727 € /an 10 644 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
2e étage, bureau Synergies
| Surface | 1 990 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 580 € /an 11 632 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
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- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
3e étage, bureau Synergies
| Surface | 1 994 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 861 € /an 11 655 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
4e étage, bureau Synergies
| Surface | 1 994 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 139 861 € /an 11 655 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
5e étage, bureau Synergies
| Surface | 573 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,14 € /m²/an 5,85 € /m²/mois 40 191 € /an 3 349 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
Aperçu du bien
À louer à Montigny-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez un immeuble indépendant de standing offrant 14 451 m² de bureaux divisibles à partir de 1 500 m², disponible immédiatement. Idéalement placé à 350 mètres de la gare SQY (RER C, lignes N et U) et à proximité immédiate des axes A12, N12 et N10, le bâtiment R+8 construit en 2009 propose des plateaux modernes, lumineux et modulables. Les équipements comprennent fibre optique, hall d'accueil, accès PMR, bornes de recharge électrique, cafétéria et restaurant interentreprises. Avec 251 places de stationnement en sous-sol et des espaces d'archives/réserves, ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et image de marque dans un pôle économique majeur de l'ouest francilien. Immeuble indépendant de standing construit en 2009 Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8 Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied) Réglementation Code du travail Surfaces fonctionnelles et lumineuses Bureaux climatisés Belle terrasse accessible au 5ème étage Faux plancher technique Fibre optique Le hall d'accueil fera l'objet d'une rénovation en 2026 RIE avec espace cafétéria (remise en service en Mars 2026) PC Sécurité Stationnement véhicules électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 60 m²
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Sous-sol
- Open space
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Synergies | 8 Avenue De Lunca
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