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Informations principales

  • Immeuble tertiaire neuf
  • Accès sécurisé
  • Certifications environnementales

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 125 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 60 750 € /an 5 063 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Accès PMR
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux en open space
  • Hôtesse d’accueil
  • 1er étage
  • 1 405 m²
  • 3/6/9
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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    54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 75 870 € /an 6 323 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Plafonds suspendus
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  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
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  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux en open space
  • Hôtesse d’accueil
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 125 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 1 405 m² 3/6/9 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 125 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 247 500 € HT-HC/an 20 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 309 100 € HT-HC/an 25 758 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 125 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 60 750 € /an 5 063 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plateaux en open space
  • Accès PMR
  • Hôtesse d’accueil

1er étage

Surface 1 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 75 870 € /an 6 323 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 530 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
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  • Open space
  • Plateaux en open space
  • Accès PMR
  • Hôtesse d’accueil

Aperçu du bien

Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space afin de faciliter l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble Native, conçu en 2022, se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. Situé au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers N10, N12 et A12 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris, Versailles et le reste de l’ouest francilien.

  • Accès 24 h/24
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2022
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
2 530 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 581 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37673891

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue De La Gare, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 405 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 125 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 530 m²
27 Sous-sol
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