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VSQ - Bâtiment G 2 Rue René Caudron Bureau | 400–3 739 m² | À louer | 78960 Voisins-le-Bretonneux

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Informations principales

Ensemble tertiaire certifié
Solutions de stationnement disponibles

Infrastructures adaptées aux entreprises

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau G
400 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Bureaux cloisonnés
Système de chauffage central
Open space
Grande flexibilité d’aménagement

Charges locatives :
35,26 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 14 104 € /an 1 175 € /mois
Disposition open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 m² d’espace adjacent.
Douches
Plateau rénové en open-space
Surface compacte et optimisée

1er étage, bureau G
462 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 370 € HT-HC/an 5 197 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Bureaux cloisonnés
Climatisation centrale
Surface cloisonnée fonctionnelle
Locaux en bon état et immédiatement utilisables

Charges locatives :
35,26 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 16 290 € /an 1 358 € /mois
Disposition open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 m² d’espace adjacent.
Douches
Équipements intégrés (kitchenette, douche)

2e étage, bureau G
860 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 116 100 € HT-HC/an 9 675 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 m² d’espace adjacent.
Système de sécurité
Détecteur de fumée
Grand plateau de 860 m² en très bon état
Surface immédiatement opérationnelle

Charges locatives :
35,26 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 30 324 € /an 2 527 € /mois
Principalement open space
Ventilation et chauffage centraux
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Accessible fauteuils roulants
Aménagement flexible avec faux plancher technique

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau G	400 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er étage, bureau G	462 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 370 € HT-HC/an 5 197 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage, bureau G	860 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 116 100 € HT-HC/an 9 675 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

400 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

462 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 370 € HT-HC/an 5 197 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

860 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 116 100 € HT-HC/an 9 675 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À Voisins-le-Bretonneux, 2 rue René Caudron, au sein du Business Park Val Saint-Quentin, bureaux à louer de 400 m² à 1 722 m² dans un environnement tertiaire paysager de 10 hectares organisé autour d'un vaste plan d'eau. Situé au coeur du deuxième pôle tertiaire d'Île-de-France, cet ensemble certifié BREEAM In Use regroupe 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises. Les surfaces disponibles offrent des configurations variées : plateau rénové en open-space, espaces cloisonnés avec kitchenette et douche ou grand plateau de 860 m² en très bon état. Faux plancher technique et ratio de stationnement d'1 place pour 35 m² loués facilitent l'exploitation. Une navette privée et gratuite dessert la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines matin et soir. Accessibilité rapide : RER C, lignes N et U, future ligne 18 "Saint-Quentin Est", A12, A13 et A86. Loyer 135 euros HT/HC/m²/an.

Terrain clôturé
Éclairage d’appoint

Chauffage central

Climatisation

Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2009

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface de l’immeuble

3 739 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

5 000 m²

Stationnement

27 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 72 39 15 28

Contacts

Lisa Berveglieri
Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

ID de l’annonce: 37651082
Date de mise sur le marché: 09/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Rue René Caudron, 78960 Voisins-le-Bretonneux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 41 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un aménagement paysager soigné.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 41 — Bâtiment moderne au design élégant, idéalement situé dans un environnement verdoyant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 41 — Espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 4 sur 41 — Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 41 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 41 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 41 — Espace lumineux avec vues dégagées, idéal pour un environnement de travail inspirant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 41 — Bureau moderne avec vue panoramique et espace lumineux.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 41 — Espace de bureau lumineux avec vue panoramique.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 10 sur 41 — Plan d'étage spacieux et moderne pour un environnement de travail optimal.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 11 sur 41 — Espace polyvalent idéalement conçu pour un aménagement moderne.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 12 sur 41 — Plan d'étage moderne avec espaces de travail optimisés.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 13 sur 41 — Plan d'aménagement optimisé pour un espace moderne et fonctionnel.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 41 — Immeuble moderne avec espaces verts, idéal pour un environnement de travail dynamique.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 15 sur 41 — Bureau moderne avec un design élégant et accueillant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 16 sur 41 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 17 sur 41 — Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 18 sur 41 — Bureau lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 19 sur 41 — Espace convivial lumineux, idéal pour des moments de détente.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 20 sur 41 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions ou des formations.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 21 sur 41 — Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les rencontres professionnelles.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 22 sur 41 — Un espace de travail moderne et lumineux, parfait pour la créativité et la collaboration.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 23 sur 41 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions inspirantes.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 41 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement paisible.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 41 — Immeuble moderne avec un aménagement paysager soigné et un accès facile.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 26 sur 41 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un cadre de travail agréable.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 27 sur 41 — Plan d'étage moderne avec espace optimisé et design élégant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 28 sur 41 — Un espace spacieux et lumineux, idéal pour un projet créatif.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 29 sur 41 — Plan d'étage spacieux avec un agencement fonctionnel et moderne.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan d’étage– Image 30 sur 41 — Plan d'un espace moderne avec 48 places de stationnement.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo de l’immeuble– Image 31 sur 41 — Bureau moderne avec un cadre verdoyant et un accès facile.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Hall d’entrée– Image 32 sur 41 — Un hall d'entrée moderne, lumineux et accueillant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 33 sur 41 — Espace de travail moderne avec bureaux vitrés et ambiance lumineuse.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 34 sur 41 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 35 sur 41 — Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et ouverts.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 36 sur 41 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 37 sur 41 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 38 sur 41 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Photo intérieure– Image 39 sur 41 — Espace de bureau lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux à louer Plan de site– Image 40 sur 41 — Découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2	Immeuble G	Bureaux	860	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
1	Immeuble G	Bureaux	462	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
1	Immeuble G	Bureaux	400	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
	Immeuble G	Parkings	-		650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
	Immeuble G	Parkings	-		650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
Total			1 722 m²
21 Parking(s) extérieur(s) 29 Parking(s) en sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Immeuble I	Bureaux	934	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
1	Immeuble I	Bureaux	937	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	Immeuble I	Bureaux	939	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
pkg Ext	Immeuble I	Parkings	-	650 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
SS	Immeuble I	Parkings	-	650 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total			2 810 m²
47 48

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Immeuble L	Bureaux	1 204	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Immeuble L	Bureaux	1 244	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Immeuble L	Bureaux	1 291	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage -1	Immeuble L	Arch./Reser.	153	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Immeuble L	Parkings	-	Immédiate	450 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage -1	Immeuble L	Parkings	-	Immédiate	750 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			3 892 m²
52 Parking(s) extérieur(s) 70 Parking(s) intérieur(s)

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