Local commercial en Saint-Caprais-de-Bordeaux disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Saint-Caprais-de-Bordeaux

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33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 231,50 € m²/an
  • 57 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Caprais-de-Bordeaux Local commercial à louer

Situé dans la zone d'activité du Limancet, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial de 57m² avec accès PMR dans un bâtiment récent. Il dispose de toutes les commodités nécessaires pour vous et vos clients. Grand parking. profitez d'un environnement stratégique pour développer votre entreprise. Cette zone en pleine expansion offre une visibilité accrue et un accès facile aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/10/2025
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33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

  • Local commercial à louer
  • 231,16 € m²/an
  • 57 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Caprais-de-Bordeaux Local commercial à louer

En première ligne, sur une avenue passante (12 000 passages / jours) à Saint Caprais de Bordeaux, l'agence Consultimo vous propose un local commercial de 57 m² à la location. Situé dans un immeuble commercial, le local configuré en open space bénéficie de plus de 9 mètres de façades vitrées. Disponible dès maintenant avec un bail commercial, ce local PMR dispose d'une climatisation réversible, d'un sanitaires et est complété par plusieurs places de parking visiteurs. Possibilité de pose d'enseigne et de communication sur vitrine. Les activités liées à : la coiffure, l'épilation, l'onglerie, la pôle dance, la restauration de sushi et végétarienne ainsi que les prothésistes dentaires ne sont pas autorisées (close de non concurrence). Le loyer mensuel est de 1 100 Euros HT / HC. Pas de charges de copropriété et la taxe foncière fait l'objet d'un appel de fonds une fois par an (environ 500Euros). Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir. Bail notarié réglé à 50/50 avec le bailleur. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #NM - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Saint-Caprais-de-Bordeaux

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33130 Bègles

  • Local commercial à louer
  • 180,95 € m²/an
  • 651 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante. Présentation générale Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant. Détails techniques Surface intérieure : 651 m² Terrasse privative : 180 m² Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité Conditions financières Loyer annuel : 117 800 € HT/HC (soit 9 817 € HT/HC /mois) Charges : 35 € HT/m²/an Droit d'entrée : 30 000 € Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins Local conçu spécifiquement pour la restauration Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial à Bègles?: Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant rapide, café-restaurant, coffee shop, salon de thé, bar à vin, bar à tapas, restaurant indépendant, restaurant de chaîne nationale, restaurant concept, restauration à emporter, restauration sur place, restauration avec livraison, corner food, food court, restauration événementielle, restauration traiteur, restaurant familial, restaurant d'affaires, restaurant pour groupes, restaurant pour séminaires, restauration healthy, restauration bio, restauration végétarienne, restauration vegan, restauration italienne, restauration asiatique, restauration chinoise, restauration japonaise, restauration thaïlandaise, restauration indienne, restauration méditerranéenne, restauration européenne, restauration américaine, restauration rapide saine, pizzeria, sandwicherie, crêperie, burger gourmet, snack, restauration sur terrasse, café-terrasse, brasserie avec terrasse, restaurant avec terrasse, bar-restaurant, restaurant lounge, restaurant cocktail, restaurant tapas, restaurant de spécialités, corner gastronomique, restauration collective, cantine privée, restauration événementielle privée, restauration mobile (food truck intégré), cours de cuisine, atelier culinaire, école de cuisine, dégustation et vente, boutique-restaurant, corner épicerie fine, bar à smoothies, bar à jus, bar à café, restauration avec animations, restauration pour entreprises, restauration avec salle privée, restaurant pour séminaires et conférences, restaurant avec salles modulables, restauration familiale avec espaces enfants, restaurant pour associations, restaurant à thèmes culturels, restaurant avec soirées à thème, service traiteur pour événements, restauration à emporter pour entreprises, restauration pour événements privés, restauration pour mariages, restauration pour anniversaires, restauration pour fêtes d'entreprise, restaurant avec vente de produits dérivés, restaurant avec showroom culinaire, restauration pop-up, restaurant collaboratif, restaurant d'application (formation), bar à bières artisanales, restauration fusion, restauration gastronomique éphémère, restaurant lounge-bar, restaurant avec musique live, restauration avec service cocktail, restauration healthy à emporter, restauration diététique, restaurant avec menu végétarien, restaurant avec menu vegan, restaurant avec menu sans gluten, restaurant méditerranéen avec terrasse, restaurant de spécialités locales, restauration régionale, restaurant de saison, restaurant de produits locaux, restaurant avec marché intégré, restaurant avec boutique de produits alimentaires, restaurant avec cave à vins, bar-restaurant événementiel, restauration avec food corner, restaurant de produits importés, restaurant avec espace coworking, restaurant avec salle de réunion, restaurant avec espace enfants, restaurant avec activités thématiques, restauration gastronomique et ateliers, restaurant multi-concept, restaurant premium, restauration avec brunch, restauration pour service déjeuner et dîner, restauration pour clientèle touristique, restaurant avec terrasse panoramique, restauration pour clients professionnels, restaurant pour clientèle résidentielle, restauration avec service à emporter, restauration éco-responsable, restauration durable, restauration zéro-déchet, restaurant connecté avec commandes en ligne, restauration avec livraison à domicile.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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33640 Ayguemorte-les-Graves

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales. Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce. Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service. Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité. Équipements : Rideau métallique électrique, Grille de sécurité à l'arrière, Parking devant le local. Climatisation réversible Cuisine équipée Accès PMR Accès poids lourd Petite extraction Douche Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes) Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une activité de restauration traditionnelle, une activité de restauration rapide, un snack, un bar à salades, un coffee shop, un café, un salon de thé, un comptoir à sandwichs, un corner de produits frais, une sandwicherie, un commerce de plats à emporter, un commerce de livraison de repas, une pizzeria à emporter, un commerce de salades composées, un commerce de produits traiteurs, un commerce de plats préparés froids, un commerce de snacking sain, un commerce de restauration froide, un commerce de sushi à emporter, un commerce de poke bowls, un commerce de corner alimentaire, un commerce de plats végétariens, un commerce de plats vegans, un commerce de petite restauration, un commerce de vente à emporter de produits frais, un commerce de glaces et desserts, un commerce de pâtisseries et viennoiseries à emporter, un commerce de boissons fraîches, un commerce de jus et smoothies, un commerce de coffee-to-go, un commerce de bagels, un commerce de wraps, un commerce de snacks sucrés, un commerce de snacking salé, un commerce de boissons chaudes, un commerce de boissons froides, un commerce de plats du jour à emporter, un commerce de repas équilibrés, un commerce de repas pour entreprises, un commerce de livraison de plateaux repas, un commerce de traiteur événementiel, un commerce de préparation de commandes alimentaires, un commerce de plats prêts à servir, un commerce de plats cuisinés pour particuliers, un commerce de vente de repas pour enfants, un commerce de corner de produits locaux, un commerce de produits du terroir à emporter, un commerce de coffrets gourmets, un commerce de produits artisanaux alimentaires, un commerce de desserts à emporter, un commerce de sandwichs gourmets, un commerce de brunch à emporter, un commerce de plats méditerranéens à emporter, un commerce de plats asiatiques à emporter, un commerce de plats italiens à emporter, un commerce de plats africains à emporter, un commerce de plats exotiques, un commerce de snacks pour bureaux, un commerce de boissons bio, un commerce de boissons équitables, un commerce de plats végétariens à emporter, un commerce de plats vegans à emporter, un commerce de livraison de snacking, un commerce de préparation de salades, un commerce de vente de produits frais pour la restauration, un commerce de livraison de produits alimentaires, un commerce de plats gastronomiques à emporter, un commerce de restauration de proximité, un commerce de repas rapides, un commerce de restauration pour étudiants, un commerce de corner de boissons, un commerce de smoothies et jus frais, un commerce de restauration événementielle, un commerce de vente de produits locaux, un commerce de vente de produits bio, un commerce de vente de produits frais et préparés, un commerce de produits surgelés à emporter, un commerce de desserts glacés, un commerce de produits sucrés à emporter, un commerce de livraison de repas froids, un commerce de restauration mobile (food truck), un commerce de restauration clé en main, un commerce de plats préparés pour collectivités, un commerce de corner de salades, un commerce de vente de produits régionaux, un commerce de plats à emporter pour entreprises, un commerce de restauration rapide saine, un commerce de plats équilibrés pour emporter, un commerce de corner de desserts, un commerce de restauration pour groupes, un commerce de repas à thème, un commerce de restauration adaptée aux régimes alimentaires spéciaux, un commerce de plats faits maison à emporter, un commerce de livraison express de repas, un commerce de snacking pour événementiel, un commerce de livraison à domicile, un commerce de corner de boissons chaudes, un commerce de corner de boissons froides, un commerce de coffee & juice bar, un commerce de corner de pâtisseries, un commerce de brunchs à emporter, un commerce de plats régionaux à emporter, un commerce de desserts régionaux à emporter.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025
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33140 Cadaujac

  • Local commercial à louer
  • 49,54 € m²/an
  • 1 615 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Cadaujac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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RES Group

Date de mise sur le marché :

05/12/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 144,00 € m²/an
  • 160 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 160 M² situé à Villenave d'Ornon sur un axe passant à proximité de la rocade et des commerces. stationnements sur site. Ideal professions libérales ou administratives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - bureaux cloisonnés - open space

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/12/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 194,12 € m²/an
  • 59 – 136 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial/bureaux d'environ 136 m² non divisibles avec une vitrine de 5 mètres. Au RDC, une pièce d'accueil d'environ 37 m², deux espaces cloisonnés, un sanitaire. A l'étage, trois bureaux, une salle d'archives et un point d'eau. A l'arrière du bâtiment, possibilité de garer 3 voitures avec accès direct au local. Fibre, ancien système, 5 m de linéaire vitrine, plinthes RH45, nombreux rangements. Nombreux stationnements aux alentours ainsi qu'un parking public à proximité immédiate. Loyer mensuel : 2200 euros HC Foncier et TEOM : 130 euros / mois soit 1560 euros / an ERP : ERP possible . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Prises RJ45 . Climatisation réversible sur une partie du local . Chauffage électrique . Sanitaires Surface RDC : 77 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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33640 Beautiran

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 250 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Beautiran Local commercial à louer

Implanté sur un site indépendant, clos et sécurisé, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité à seulement deux minutes de l’autoroute A62, au cœur de la zone d’activité Calens. L’extérieur comprend une aire bitumée permettant une circulation fluide et offrant une dizaine de places de stationnement privatives, avec des possibilités supplémentaires à proximité. L’environnement professionnel et la proximité des grands axes en font un emplacement stratégique pour développer une activité.

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ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/11/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial offrant une visibilité d'environ 320 m². Ce local dispose d'un linéaire de vitrine, de cinq places de parking extérieur, ainsi que d'un espace extérieur privatif.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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33140 VILLENAVE-D'ORNON

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 97 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

VILLENAVE-D'ORNON Local commercial à louer

Au coeur d'un nouveau quartier à Villenave d'Ornon, dans un ensemble d'habitations et de commerces, ORPI PRO vous propose un local commercial neuf de 97m² brut de béton avec un beau linéaire de façade, fluides en attente et extraction possible. Parking en façade.

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Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux commerciaux à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Saint-Caprais-de-Bordeaux

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