Bureau en Saint-Caprais-de-Bordeaux disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Saint-Caprais-de-Bordeaux

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Plus de détails pour Bureau à louer

33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 50 – 485 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Caprais-de-Bordeaux Bureau à louer

Situé dans la zone d'activité du Limancet, profitez d'un environnement stratégique pour développer votre entreprise. IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 485 m² divisible à partir de 50 m². Ascenseur PMR. Grand parking. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Faux plafonds . Prises RJ45 . Climatisation réversible

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Saint-Caprais-de-Bordeaux

Plus de détails pour Bureau à louer

33550 Le Tourne

  • Bureau à louer
  • 145,45 € m²/an
  • 66 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Le Tourne Bureau à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550) Locaux rénovés – Climatisation réversible – Proximité grands axes Situés sur la commune de Le Tourne, ces locaux commerciaux / bureaux avec partie stockage constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et de conditions locatives maîtrisées. Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d'un système de climatisation réversible, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires, commerciales ou de services. Localisation et accessibilité La commune de Le Tourne est située à environ 22 km au sud-est de Bordeaux, au sein de l'aire d'attraction bordelaise. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons rapides vers les axes structurants de l'agglomération, notamment l'A62 (Bordeaux–Toulouse) via la rocade, ainsi que les principaux axes départementaux reliant l'Entre-Deux-Mers à Bordeaux. Cette localisation offre un excellent compromis pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, avec une accessibilité efficace vers le sud de la métropole et les grands axes régionaux. Local E – Disponible immédiatement - 99m2 Bureaux à l'étage : 66 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage : non Loyer mensuel : 1 050 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Local D – Disponible immédiatement - 133m2 Bureaux à l'étage : 66 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage attenant : 34 m² Loyer mensuel : 1 150 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Local C – Occupé jusqu'en juin 2026 - 66m2 Bureaux à l'étage : 33 m² Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m² Stockage : non Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 30 € (taxe foncière, TOM, eau) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT. Prestations communes Locaux rénovés Climatisation réversible Espaces bureaux avec zone réserve / stockage Configuration fonctionnelle et modulable Environnement calme et professionnel Triphasé possible Locaux fibrés Compteur électrique indépendant pour chaque locaux et sous compteur d'eau par locaux. Idéal pour Activités tertiaires Entreprises de services Commerce BtoB Bureau avec stockage PME souhaitant une implantation stratégique à proximité de Bordeaux Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Mots-clés – Activités compatibles bureaux professionnels, activité tertiaire, professions libérales, activité médicale, paramédical, cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, centre de soins, maison de santé (hors actes lourds), bureaux de consultation, bureaux administratifs, entreprise de services, société de conseil, cabinet d'expertise, cabinet comptable, cabinet d'architecte, bureau d'études, ingénierie, informatique, télécoms, start-up, TPE, PME, commerce BtoB, siège social, antenne commerciale, centre administratif, formation professionnelle, organisme de formation, centre de formation continue, assurance, courtage, immobilier, gestion de patrimoine, coworking de proximité, bureau partagé, back-office, bureau avec stockage, logistique légère, dépôt de proximité, stockage sécurisé, activité artisanale légère, maintenance, SAV, atelier technique léger, zone Entre-Deux-Mers, Le Tourne Gironde, proximité Bordeaux sud, accès A62, rocade bordelaise, implantation entreprise Gironde, locaux professionnels sans TVA, bureaux climatisés, locaux rénovés, implantation stratégique entreprise.

Contact:

Jl Partners

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

22/05/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Espaces de bureaux à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux, France

Espaces de bureaux à louer - Saint-Caprais-de-Bordeaux

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Caprais-de-Bordeaux, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 105 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 105 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 105 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-Caprais-de-Bordeaux offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 105 € €/m² et atteignent en moyenne 105 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 105 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 50 m² et 485 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 268 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 105 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 268 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 105 €/m2/a.

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